二手房買賣2024規(guī)范合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024規(guī)范合同書一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算10.3寵物相關(guān)事宜11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.4其他重要文件12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：________________1.1.2賣家身份證號碼：________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：________________1.1.4賣家地址：________________1.2買家信息1.2.1買家姓名：________________1.2.2買家身份證號碼：________________1.2.3買家聯(lián)系方式：________________1.2.4買家地址：________________2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋用途：________________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：________________2.2.2家電清單：________________2.2.3其他附屬設(shè)施：________________3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)格：________________元人民幣3.1.2支付方式：________________3.1.3定金：________________元人民幣，于簽署本合同時(shí)支付3.1.4首付款：________________元人民幣，于_______年_______月_______日前支付3.1.5貸款金額：________________元人民幣，貸款事宜按貸款銀行要求辦理3.1.6剩余房款：________________元人民幣，于房屋過戶完成后支付3.2支付方式3.2.1定金支付方式：________________3.2.2首付款支付方式：________________3.2.3貸款支付方式：________________3.2.4剩余房款支付方式：________________4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.1.2交付條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)保證符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修或賠償5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)5.2.2房屋交付后，如因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由買家承擔(dān)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.1.1契稅：按照房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算6.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算6.1.3印花稅：按照房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算6.1.4其他稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1賣家承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.2.2買家承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.2.3稅費(fèi)支付方式：________________7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買家違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%7.1.2賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買家違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%7.2買家違約7.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%7.2.2買家中途放棄購買，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.1調(diào)解：向________________調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.1.2.2仲裁：向________________仲裁委員會申請仲裁；8.1.2.3訴訟：向________________人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1如選擇調(diào)解，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解委員會的工作，遵守調(diào)解結(jié)果。8.3訴訟解決8.3.1如選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。9.3合同解除9.3.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。9.3.2如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并履行相應(yīng)的法律程序。10.其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買家自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。10.1.2賣家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買家辦理物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算10.2.1房屋交付時(shí)，水、電、煤氣等費(fèi)用應(yīng)由賣家結(jié)清。10.2.2房屋交付后產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由買家承擔(dān)。10.3寵物相關(guān)事宜10.3.1如房屋內(nèi)存在寵物，賣家應(yīng)在交付時(shí)將寵物帶走。10.3.2買家對房屋內(nèi)的寵物不得進(jìn)行傷害或驅(qū)逐。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.4其他重要文件12.雙方簽字12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證11.1.2附件要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，證明賣家對房屋擁有合法的所有權(quán)。11.1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，買家應(yīng)仔細(xì)核對證上的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.2.1附件名稱：房屋共有權(quán)人同意出售證明11.2.2附件要求：必須有共有權(quán)人的簽名或蓋章，證明共有權(quán)人同意房屋出售。11.2.3附件說明：共有權(quán)人的同意是房屋出售的必要條件，該證明確保買家在購買房屋時(shí)不會遇到共有權(quán)人的異議。11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3.1附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3.2附件要求：必須是官方機(jī)構(gòu)出具的證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。11.3.3附件說明：該證明確保買家在購買房屋時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在任何法律糾紛。11.4其他重要文件11.4.1附件名稱：其他重要文件11.4.2附件要求：包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房屋建筑設(shè)計(jì)文件、房屋維修基金證明等。11.4.3附件說明：這些文件可能涉及到房屋的合法使用、建筑設(shè)計(jì)和維修等相關(guān)事項(xiàng)，對買家的權(quán)利和義務(wù)有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買家違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，賣家未能按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付買家1萬元的違約金。7.1.2賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買家違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，賣家未能按時(shí)履行過戶手續(xù)，則應(yīng)支付買家1萬元的違約金。7.2買家違約7.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，買家未能按時(shí)支付定金，則應(yīng)支付賣家1萬元的違約金。7.2.2買家中途放棄購買，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，買家中途放棄購買，則應(yīng)支付賣家5萬元的違約金。說明三：法