農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案

農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

介紹

情況

基本

----

調(diào)查

__

規(guī)

劃

規(guī)劃

控制

空間

域發(fā)展特

色

規(guī)劃

整治

一一與

創(chuàng)

新

護

風(fēng)貌保

及特色

風(fēng)光

田園

建議

實施

規(guī)劃

?

第一部分：基本情況介紹

1.地理區(qū)位

2現(xiàn)狀概況

地理區(qū)位

第一部分

根據(jù)實際情況編制

2.2人口現(xiàn)狀

XXX現(xiàn)狀全有民小組附，共548戶，全人口為1866人。實際入戶走訪336戶，訪談1500人。0?愜第一部分

win

民小相戶數(shù)人口實際走仿戶數(shù)實際訪談人數(shù)

溪頭村11B除5297

務(wù)農(nóng)為主務(wù)農(nóng)與打工結(jié)合

桃/p>

東織8328363258外地長期附近短工

曲程組7524435171

外出務(wù)工類型比例

南韓祖8731252196■

工農(nóng)1R業(yè)比例

南根組5418629141

合計54818663361500

年的構(gòu)成

06出718歲19-40^/4lf5也5歲以上

3歲以上

41-65歲475

方

19-4057

778方

X歲

空心化

老齡化趨勢顯現(xiàn)

“工農(nóng)兼業(yè)”現(xiàn)象顯著

2.3產(chǎn)業(yè)構(gòu)成

XXX人均收入主要來源于農(nóng)業(yè)和外出務(wù)工，人均收入低于淡鐐平均水平,農(nóng)業(yè)以種植小麥、玉米為主.每畝凈收入在500-700第一部分

元。有少量養(yǎng)殖和副業(yè)，西有薰衣草莊園，東有農(nóng)耕文化博覽園，現(xiàn)有規(guī)模不大。

農(nóng)民人均收入比較

XXX農(nóng)民人均鈍收入（元）演慎農(nóng)民人均純收入（元）0-05萬元?0.5—1萬元■1一2萬元

2—3萬元?3-5萬元5—10萬元

農(nóng)作物種類及炮模

類別內(nèi)容

農(nóng)作物種類似小麥，玉米為主.柿子（退耕還林）

利UK小吏2076畝,玉米21的由'柿子1800由

民收入情況比例

農(nóng)作物鐘植收益

類別年產(chǎn)量年畝毛收入（元）年由凈收入（元）

小麥種植效益700—1000Jr1.1元0.5元0—3畝?3—7甫B7—lOfif

玉米種植效益700-1000Jr1.3元0.7元10—15iifl5-20*

柿子種植效益無效藍

農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，收益不高

種植類型單一

沒有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)

戶均耕地基■比例

2.4道路交通

道路不成系統(tǒng)，主要道路硬化，巷道基本無硬化。

2.5現(xiàn)狀用地

戶均妥宴ft

第一部分

現(xiàn)狀用地疑計

用地性質(zhì)視摸(hn2)比例人均建設(shè)用

hk(?2/A)

建設(shè)居住用地26.784.5%143

用地

公共建筑用地0.111.53%0.53

道路廣場用地2.517.95%12.02

綠地

生產(chǎn)、倉儲用地0.152.09%0.72

對外交地用地、

I.8S5.858.86阻名鬧置地面積空廢宅院效現(xiàn)狀總宅院效空廢院率

公用工程設(shè)施用地0.090.28%0.137

南韓0.45858.23%

介計31.59100%169.3

南程0.053575.26%

北建耕地

4667東劉

設(shè)用0.45151549.71

留樹

地6.52東0.545746.7%

林地47.79

生.態(tài)農(nóng)業(yè)9.36田家0.572110719.9k

由小也3.56用權(quán)0.622513.9%

特姝用地!.11總計S3528m

合計I3816.49

XXX域共3816.49公頃，建設(shè)用地31.59公頃，居住用地

26.7公班，占建設(shè)用地比例為84.5%,耕地為4667畝。全

戶均宅基地超過標(biāo)準(zhǔn)，空廢院率達到10%。

2.6現(xiàn)狀用地

項隊網(wǎng)發(fā)布同BE

2.7建筑現(xiàn)狀

?1949年以前

現(xiàn)狀建筑按照建筑年代，建筑材料、設(shè)計水平分成一,二、三類。■1949—1990^

1990—2000^

一類建筑；新建磚混結(jié)構(gòu)，應(yīng)予以保留。

二類建筑：整修過的破混結(jié)構(gòu)，建筑年代多在2000年以前，應(yīng)予以蟋治和改造.

三類建筑?土坯建筑，應(yīng)加固或拆除.

建筑年代分析

■和他*量TS質(zhì)量較差

建筑質(zhì)■分析

2.7建筑現(xiàn)狀

2.7.2建筑風(fēng)格

多數(shù)為現(xiàn)代衣建筑，關(guān)中風(fēng)格民居保留很少.第一部分

新建多為平屋頂，少數(shù)保有坡屋頂，舊宅多為坡、平結(jié)合的屋頂形式。

建筑風(fēng)貌以灰頂、白瓷貼面為主，門、屋檐、屋角等處點綴有紅色元素（尤其在新建建筑中較為明顯）.

現(xiàn)代農(nóng)速筑坡、平結(jié)合的期冊式紅色

iz

2.8公共服務(wù)設(shè)施

第一部分

東劉

公共服務(wù)設(shè)施不完善，缺乏活動場

所及文化娛樂設(shè)施，不滿足規(guī)劃建設(shè)的

國家標(biāo)準(zhǔn)，且在設(shè)施質(zhì)■也不高.

2.9環(huán)境

優(yōu)勢：綠化覆蓋率高

優(yōu)美的田園風(fēng)光

傳統(tǒng)的鄉(xiāng)聚落

寬敞的居住及生活空間

田園環(huán)境磷

劣勢：雜物堆置，占用空間

公共空間荒廢

院落空廢現(xiàn)象明顯

環(huán)境衛(wèi)生較差

雜物堆砌

受災(zāi)（山洪）點

第一部分

甯程組受災(zāi)點

有五個小組在不同程度上受過山

洪影響，其中，南程組、南韓組

由于靠近墉面，故受災(zāi)點較多

第二部分：調(diào)查

1.調(diào)研方法及時間

2調(diào)研結(jié)果

1.調(diào)研方法

調(diào)研方法

調(diào)研準(zhǔn)各階段

6.10-6.l?l<R5a>

■現(xiàn)埼sa研空間布局特征

,貨料收集

■鼠圖”制

■問卷設(shè)計

前期調(diào)研階段

72?M：各組發(fā)展綜合評價；

2<

部

說

胡

如

座

淡

會

開

族

何

發(fā)*

戶

訪「建設(shè)用地適宜性評；

淡U

if發(fā)展趨勢特征V:.....

「…云用施卻是…?

中期S研防應(yīng)*

8.20-92供10日〉

?補充說格

■意見交換

整合基礎(chǔ)研究

后期調(diào)研階艮

中期匯報后（計劃5日）

2.調(diào)研結(jié)果的分析

是否愿意集安置?

民需要解決的問題：:民猶豫問題?

(1)80%民反應(yīng)生產(chǎn)用水不方便，尤其是在墉上的地通溉用水口中許多家庭子女與父母合住，進入新社區(qū)是怎么樣的套型分

缺乏。I配，是否能滿足大家庭中的小家庭需求.

(2)100%的民希望改善內(nèi)環(huán)境.希望解決廁所排水，由早則□家庭經(jīng)濟收入有限，難以承擔(dān)進入新社區(qū)的后期費用(物業(yè)

改沖水.；費).

(3),0%的民認為內(nèi)道路需要硬化改善,并建立排水系統(tǒng).口XXX普遍家庭沒有脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn),并依托自家大院.發(fā)展農(nóng)副

\業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)等增加收入。

(4)76%的居民認為現(xiàn)階段的電力供應(yīng)不足，不能滿足高負荷

時段用電?！趺褡陨砩盍?xí)慣，習(xí)慣于以家庭為單位大院空間組織模式，

不適應(yīng)以鄰里為單位的集中社區(qū).

3.問題綜述

3.1問題綜述

通過分析總結(jié)，對XXX總體認知為關(guān)中地區(qū)最普通的之一，同時，隨著社會發(fā)展、又有新的發(fā)展趨勢.

關(guān)中農(nóng)特點XXX

長期以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展為主——XXX以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，有好的農(nóng)業(yè)發(fā)展條件

鄉(xiāng)聚落分布均勻，居住空間四周為耕作農(nóng)田.XXX六個自然呈均質(zhì)分布，四周被農(nóng)田包圉

非農(nóng)化進程比陜西其它地區(qū)慢..XXX工農(nóng)兼業(yè)的狀態(tài)明顯，非農(nóng)化進程緩慢

右一克■。底砧彳立于化位元的具■和具有革命^歷史的命，育

」一1—_______________]XXXXXX

生活交流：老碗會一電視拌坂

建筑風(fēng)貌：關(guān)中民居一現(xiàn)代建筑

生產(chǎn)方式：自種自收一機械化勞作

肌理梳理

宏觀層面基礎(chǔ)設(shè)施

公共服務(wù)設(shè)施

一一.-?CMW?**?，道路整治

中觀層面：

文化注

綠化景觀整治"4人共享

建筑風(fēng)貌整治

:微觀層面二

公共空間整治

庭院整治

?導(dǎo)性

肌理一次“田”與“院”的完美邂逅

規(guī)劃理念

規(guī)劃提取XXX四大

1,注■農(nóng)田阡陌的■底

特色要素為；“田”、作用，提取縱橫肌理.

獻、鉀、

貨.

在探尋四者關(guān)系

的基礎(chǔ)上，本次方案

2,以則為草本隼元，

總體規(guī)劃理念為：圍里公共空何，組團附生.

阡陌縱橫

田院共融

嫄林相連

方案生成

第二部分

根據(jù)規(guī)劃ft務(wù)書文件精神，空旬規(guī)劃應(yīng)以整治為主，因此，在規(guī)劃理念的指引下，方案本著“延續(xù)■整

合一提升-激活”的郡眥彳刃澗全方位懈臺，逐班緘了娥防案。

理整合新舊院落提升空間品質(zhì)

本骨架融合主體空間打造田院共融

22

第三部分：問題分析及解決策略

1.現(xiàn)狀存在問題

2解決策略

1.現(xiàn)狀存在問題

口產(chǎn)業(yè)發(fā)履問期一

傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)不足以發(fā)展經(jīng)濟導(dǎo)致經(jīng)濟活力缺失，人口流失

一產(chǎn)業(yè)需調(diào)整第三部分

如何解決傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植無法實現(xiàn)高效經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀?

1.現(xiàn)狀存在問題

□產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題

畜牧養(yǎng)殖不經(jīng)濟

第三部分

1.現(xiàn)狀存在問題

O建設(shè)問題

建設(shè)良葬不齊，地域特色逐漸消失，缺乏良性交往空間，空心現(xiàn)象逐步加劇，傳統(tǒng)落活力漸逝

——建設(shè)需引導(dǎo)

第三部分

1）廢棄閑置建筑影響整體環(huán)境

如何對待傳統(tǒng)建筑符號逐漸消失，棄置

2）傳統(tǒng)特色風(fēng)貌和建筑符號逐漸消失建筑處置問題?

3）院落空間形式各異，缺乏統(tǒng)一指引如何解決建筑內(nèi)部庭院空間無序、

外部街巷空間欠缺活力現(xiàn)狀？

4）沿街建筑立面形象差，同時無法體現(xiàn)地域特色

5）街巷空間臟亂差，缺乏應(yīng)有生機活力

1.現(xiàn)狀存在問題

口基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)問題

基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，文化服務(wù)設(shè)施匱乏，衛(wèi)生設(shè)施條件差，民物質(zhì)文化需求不能得到滿足

一基礎(chǔ)設(shè)施震完詈理第三部分

1）現(xiàn)有基梯it殳施不完善，僅能滿足部分基本需求

2）公共服務(wù)設(shè)施條件差，文化務(wù)設(shè)施欠缺

如何完善各項基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施、公共服務(wù)

設(shè)施，改善民生活條件?

2.規(guī)劃定位

規(guī)劃以實際為出發(fā)點，秉承可持續(xù)發(fā)展原則，通過關(guān)鍵要素整合，

旨在打造±態(tài)與人文和諧、有機現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與城郊鄉(xiāng)旅游業(yè)聯(lián)動發(fā)展的美麗