二手房買賣中介服務協(xié)議：2024版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣中介服務協(xié)議：2024版本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.中介服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準與要求3.雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務3.3中介方的權利與義務4.合同的履行4.1房屋的查看與評估4.2簽訂房屋買賣合同4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4支付中介服務費用5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3中介方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.保密條款8.1保密信息的范圍與內容8.2保密責任的期限8.3違反保密條款的責任9.合同的轉讓9.1轉讓的條件9.2轉讓的通知9.3轉讓后的合同主體10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的后果11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.附加條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋過戶稅費的承擔12.3房屋質量保證13.簽署與蓋章13.1簽署的時間與地點13.2簽署的主體13.3蓋章的要求14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3中介服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）通過丙方（中介方）達成房屋買賣意向，并由丙方提供中介服務以完成房屋買賣的協(xié)議。1.1.2“房屋”指的是位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，證號：_______，建筑面積為_______平方米。1.1.3“中介服務費”是指丙方根據(jù)本合同約定提供中介服務所收取的費用。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自三方簽署之日起成立，并自_______（具體日期）起生效。第二條中介服務內容2.1服務范圍2.1.1協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣的洽談；2.1.2調查房屋的真實情況，提供相關咨詢服務；2.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.5提供交易過程中必要的其他服務。2.2服務期限本合同的有效期自簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務標準與要求2.3.1丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整；2.3.2丙方應按照約定時間完成服務內容；2.3.3丙方在提供服務過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1甲方應提供合法、真實的房屋權屬證明，保證房屋的權屬清晰；3.1.2甲方應配合丙方及乙方完成房屋的查看、評估及過戶手續(xù)；3.1.3甲方應按照合同約定時間交付房屋；3.1.4甲方應按照約定支付中介服務費用。3.2買方權利與義務3.2.1乙方應對房屋進行充分的了解并自行承擔購房風險；3.2.2乙方應配合丙方及甲方完成房屋的查看、評估及過戶手續(xù)；3.2.3乙方應按照合同約定時間支付購房款；3.2.4乙方應按照約定接收并使用房屋。3.3中介方權利與義務3.3.1丙方應按照約定提供中介服務，并保證服務質量；3.3.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關手續(xù)；3.3.3丙方應對甲方和乙方的個人信息保密；3.3.4丙方應按照約定收取中介服務費用。第四條合同的履行4.1房屋的查看與評估甲乙雙方應按照丙方的安排進行房屋的查看與評估。4.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方在了解房屋情況后，應在丙方的協(xié)助下簽訂房屋買賣合同。4.3辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應按照丙方的指導辦理房屋過戶手續(xù)。4.4支付中介服務費用甲乙雙方應按照本合同約定支付中介服務費用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。5.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；5.2.2因不可抗力導致本合同無法履行；5.2.3甲乙任何一方嚴重違反本合同，對方有權解除合同。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。6.3中介方違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。本部分內容共計2000字。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與本合同有關的其他信息，包括但不限于甲乙雙方的財務狀況、商業(yè)計劃、客戶信息等。8.2保密責任的期限甲乙丙三方應承擔的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任如任何一方違反本條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條合同的轉讓9.1轉讓的條件本合同任何一方如欲轉讓合同權利或義務，應取得其他兩方的書面同意。9.2轉讓的通知轉讓發(fā)生后，應及時通知其他各方。9.3轉讓后的合同主體轉讓后，原合同主體退出，新的合同主體繼承原合同主體的權利和義務。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致本合同無法履行，受影響方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：11.1.1甲乙雙方達成終止協(xié)議；11.1.2合同履行完畢；11.1.3不可抗力導致合同無法履行；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未了事宜。第十二條附加條款12.1房屋交付時間與條件甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。12.2房屋過戶稅費的承擔甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋過戶稅費。12.3房屋質量保證甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。第十三條簽署與蓋章13.1簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由甲乙丙三方簽署。13.2簽署的主體甲乙丙三方授權代表在本合同上簽字，并加蓋公司公章。13.3蓋章的要求蓋章應清晰、完整，以確保合同的有效性。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3中介服務費用明細表14.4其他與本合同有關的文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：中介服務費用明細表附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶稅費支付憑證附件六：房屋質量保證書附件七：不可抗力證明文件附件八：合同轉讓同意書附件九：保密協(xié)議附件十：違約行為記錄附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：此附件用于證明房屋的所有權歸屬，確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的權益。附件二：房屋買賣合同復印件詳細要求：房屋買賣合同復印件應與原合同一致，包含所有條款和附件。附件的說明：此附件用于證明甲乙雙方房屋買賣的約定，包括房屋的基本情況、價格、付款方式等。附件三：中介服務費用明細表詳細要求：中介服務費用明細表應詳細列出各項費用及計算方式，不得有遺漏。附件的說明：此附件用于明確丙方提供的服務內容及其對應的費用。附件四：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明交付日期和條件。附件的說明：此附件用于確認甲方按照約定時間、條件交付房屋給乙方。附件五：房屋過戶稅費支付憑證詳細要求：房屋過戶稅費支付憑證應包含支付金額、支付時間和支付對象等信息。附件的說明：此附件用于證明甲乙雙方按照約定承擔房屋過戶稅費。附件六：房屋質量保證書詳細要求：房屋質量保證書應明確保證內容和期限。附件的說明：此附件用于保證甲方提供的房屋質量符合國家相關標準。附件七：不可抗力證明文件詳細要求：不可抗力證明文件應由相關機構出具，證明內容真實、有效。附件的說明：此附件用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情況。附件八：合同轉讓同意書詳細要求：合同轉讓同意書應包含轉讓方的名稱、轉讓事項和受讓方的名稱等信息。附件的說明：此附件用于證明甲乙雙方同意將合同權利或義務轉讓給第三方。附件九：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、期限和違約責任。附件的說明：此附件用于規(guī)定甲乙丙三方在合同履行過程中的保密義務。附件十：違約行為記錄詳細要求：違約行為記錄應詳細記錄違約方的違約行為、時間和后果。附件的說明：此附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，為違約責任認定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.丙方未按照約定提供中介服務；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務；6.不可抗力導致合同無法履行。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.丙方違約，應支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任；5.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方