個人房產(chǎn)抵押貸款擔保協(xié)議2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押貸款擔保協(xié)議2024年適用版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1個人房產(chǎn)抵押貸款擔保協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4擔保人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11擔保責任2.貸款申請2.1借款人的貸款申請2.2貸款人的審批3.抵押擔保3.1擔保人的擔保意愿3.2抵押物的評估與價值確認3.3抵押權的設立3.4抵押物的保險4.貸款金額與還款4.1貸款金額的確定4.2貸款的發(fā)放4.3貸款的還款4.4提前還款的條件與費用5.利率與費用5.1貸款利率的確定5.2貸款手續(xù)費5.3其他相關費用6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3擔保人的違約行為8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、效力與履行9.2爭議解決的適用法律10.保密條款10.1信息的保密10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的附件11.3合同的生效11.4合同的份數(shù)12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.2借款人（甲方）是指具有完全民事行為能力的自然人，以其個人房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款的人。1.3貸款人（乙方）是指依法設立，具有貸款業(yè)務資格的金融機構。1.4擔保人（丙方）是指具有較強還款能力，愿意為甲方提供擔保的自然人或者法人。1.5抵押物是指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。1.6貸款金額是指乙方同意向甲方提供的貸款額度，最高不超過抵押物評估價值的70%。1.7貸款期限是指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款本息的期限，最長不超過30年。1.8利率是指乙方根據(jù)國家利率政策及市場情況確定的貸款利率。1.9還款方式是指甲方按照本協(xié)議約定的方式償還貸款本息，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。1.10違約金是指甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃償還貸款本息，乙方依法收取的違約費用。1.11擔保責任是指丙方在本協(xié)議約定的范圍內，對甲方的債務承擔連帶清償責任。第二條貸款申請2.1甲方應向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。2.2乙方應按照約定時間對甲方的貸款申請進行審批，并在審批結果通知甲方后，與甲方簽訂本協(xié)議。第三條抵押擔保3.1丙方同意為甲方提供擔保，并在本協(xié)議簽訂后，按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物的評估與價值確認由乙方或者乙方委托的第三方專業(yè)機構進行，評估價值作為確定貸款金額的依據(jù)。3.3抵押權的設立按照我國《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。3.4甲方應按照乙方的要求為抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第四條貸款金額與還款4.1乙方向甲方提供的貸款金額根據(jù)抵押物的評估價值及甲方的信用狀況確定，最高不超過抵押物評估價值的70%。4.2乙方向甲方發(fā)放貸款后，甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式按時償還貸款本息。4.3甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)及費用標準支付相關費用。第五條利率與費用5.1乙方根據(jù)國家利率政策及市場情況確定貸款利率，并按照本協(xié)議約定的方式調整。5.2甲方應按照乙方規(guī)定的貸款手續(xù)費標準支付貸款手續(xù)費。5.3甲方應按照乙方規(guī)定支付其他相關費用，包括但不限于評估費、登記費等。第六條合同的變更與終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應嚴格遵守。如各方同意變更本協(xié)議的，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）甲方提前償還全部貸款本息；（2）甲方按照約定時間償還全部貸款本息；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃償還貸款本息的，乙方有權提前終止本協(xié)議，并按照約定收取違約金。第七條違約責任7.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃償還貸款本息的，乙方有權依法追究甲方的違約責任，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、利率、還款方式等條件提供貸款的，甲方有權依法追究乙方的違約責任。7.3丙方未按照本協(xié)議約定的擔保責任提供擔保的，乙方有權依法追究丙方的違約責任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.3訴訟過程中，本協(xié)議繼續(xù)履行，各方應繼續(xù)履行各自的義務。第九條適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1各方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密信息的范圍包括但不僅限于本協(xié)議的內容、各方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1通知與送達（1）各方應以書面形式發(fā)送通知，發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。（2）通知在發(fā)送日期視為送達，若發(fā)送方式不符合本條第（1）款，不視為送達。11.2合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.4合同的份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署。第十三條合同的解除13.1在本協(xié)議履行過程中，甲乙丙三方均可協(xié)商解除本協(xié)議。13.2解除本協(xié)議的，各方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。13.3本協(xié)議解除后，各方對于解除之前的權利義務仍應承擔違約責任。第十四條合同的終止14.1本協(xié)議在本協(xié)議履行期限屆滿或者履行完畢時終止。14.2本協(xié)議在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下終止。14.3本協(xié)議在法律規(guī)定的情形下終止。14.4本協(xié)議終止后，各方對于終止之前的權利義務仍應承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人房產(chǎn)抵押貸款申請表附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：身份證明復印件附件四：收入證明復印件附件五：貸款合同專用章附件六：擔保人同意擔保的書面材料附件七：抵押物評估報告附件八：抵押物保險單復印件附件九：貸款審批意見書附件十：貸款發(fā)放確認書附件一：個人房產(chǎn)抵押貸款申請表本附件應包括甲方個人信息、房產(chǎn)信息、貸款申請金額、還款方式等內容。附件二：房產(chǎn)證復印件本附件應包含房產(chǎn)證的正本復印件，以證明甲方對抵押物擁有所有權。附件三：身份證明復印件本附件應包含甲方的身份證正本復印件，以證明甲方的身份。附件四：收入證明復印件本附件應包含甲方的收入證明文件，以證明甲方的還款能力。附件五：貸款合同專用章本附件為乙方加蓋的貸款合同專用章，用于確認合同的正式性。附件六：擔保人同意擔保的書面材料本附件應包含丙方同意為甲方提供擔保的書面材料，包括擔保人的基本信息、擔保意愿等。附件七：抵押物評估報告本附件應由乙方或乙方委托的第三方專業(yè)機構出具，對抵押物進行評估，并出具評估報告。附件八：抵押物保險單復印件本附件應包含抵押物保險單的復印件，以證明甲方已為抵押物辦理了保險手續(xù)。附件九：貸款審批意見書本附件應包含乙方向甲方提供的貸款審批意見書，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件十：貸款發(fā)放確認書本附件應包含乙方向甲方提供的貸款發(fā)放確認書，證明貸款已發(fā)放至甲方賬戶。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。2.甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整。3.甲方未按照約定為抵押物辦理保險手續(xù)。4.乙方未按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件提供貸款。5.丙方未按照約定的擔保責任提供擔保。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的還款計劃按時償還貸款本息的，乙方有權依法追究甲方的違約責任，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整的，乙方有權拒絕貸款申請，或要求甲方承擔因此造成的一切損失。3.甲方未按照約定為抵押物辦理保險手續(xù)的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內辦理，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。4.乙方未按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件提供貸款的，甲方有權依法追究乙方的違約責任。5.丙方未按照約定的擔保責任提供擔保的，乙方有權依法追究丙方的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定的還款計劃按時償還貸款本息，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內償還貸款本息，并支付違約金。如甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整，乙方可以拒絕貸款申請，或要求甲方承擔因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)抵押貸款擔保協(xié)議：是指借款人以其個人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并由擔保人提供相應擔保的協(xié)議。2.借款人：是指具有完全民事行為能力的自然人，以其個人房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的人。3.貸款人：是指依法設立，具有貸款業(yè)務資格的金融機構。4.擔保人：是指具有較強還款能力，愿意為借款人提供擔保的自然人或者法人。5.抵押物：是指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。6.貸款金額：是指貸款人同意向借款人提供的貸款額度，最高不超過抵押物評