二手房交易標(biāo)準協(xié)議樣本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準協(xié)議樣本2024年版版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)方第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋維修費用承擔(dān)方第七條交易手續(xù)費7.1手續(xù)費金額7.2手續(xù)費支付時間及方式第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第十三條雙方聲明13.1真實性聲明13.2合法性聲明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實用面積為【平方米】。該房屋的面積已經(jīng)過【測繪單位】的正式測量，并已在相關(guān)政府部門進行登記。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，共有【層數(shù)】，其中地上【層數(shù)】，地下【層數(shù)】。房屋內(nèi)包括【房間數(shù)】，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2買家信息姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條交易價格3.1房屋成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本房屋的成交價格為人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【元】。3.2付款方式及時間【付款比例】于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)支付首付款人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【元】。余款人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【元】將于房屋過戶手續(xù)完成后【付款天數(shù)】內(nèi)支付。第四條定金4.1定金金額乙方在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【元】。4.2定金支付時間及方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明“二手房交易定金”。4.3定金退還條件及方式如乙方按照合同約定履行完畢所有交易程序，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】內(nèi)退還乙方定金。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方將共同進行房屋驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。5.2房屋過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。5.3過戶費用承擔(dān)方過戶過程中產(chǎn)生的所有費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的所有費用。6.2房屋維修費用承擔(dān)方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。8.2買家違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁解決。9.3法律途徑解決如仲裁無法解決或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。10.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事項或特殊事項達成一致意見的，可作為本合同的附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第十三條雙方聲明13.1真實性聲明甲乙雙方聲明，所提供的所有信息和資料均真實有效，并無任何虛假和誤導(dǎo)。13.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本次交易符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事項或特殊事項達成一致意見的，可作為本合同的附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量檢測報告附件4：交易雙方身份證明復(fù)印件附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：房屋交付確認書附件8：房屋維修記錄附件9：爭議解決協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件所有人簽名或蓋章。說明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：房屋平面圖要求：詳細展示房屋布局，包括各房間尺寸和位置。說明：幫助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)，便于雙方在交付時進行核對。附件3：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的檢測結(jié)果。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準，確保乙方購買的房屋安全可靠。附件4：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，包括身份證、護照等。說明：用于確認交易雙方的身份，確保交易合法有效。附件5：付款憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，顯示付款時間、金額等信息。說明：作為付款的證據(jù)，證明乙方已按照約定支付房價。附件6：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細列出過戶所需材料、流程、費用等信息。說明：指導(dǎo)雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件7：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認，注明交付日期、交付條件等。說明：證明房屋已按照約定交付給乙方。附件8：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于跟蹤和管理房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。附件9：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。附件10：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認，注明變更的內(nèi)容和日期。說明：用于調(diào)整和補充合同中的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算，包括房價、費用等。3.維修責(zé)任：由違約方承擔(dān)房屋維修費用。4.過戶費用：由違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的過戶手續(xù)費用。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【元】。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的所有費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)無爭議，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。5.違約金：違約方按照合同約定支付給對方的一定金額作為賠償。6.