2024綜合物業(yè)勞務(wù)合作合同

2024綜合物業(yè)勞務(wù)合作合同本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目1.2合作期限1.3合作地點(diǎn)第二條勞務(wù)內(nèi)容2.1勞務(wù)范圍2.2勞務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3勞務(wù)人數(shù)第三條勞務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十條附則10.1定義10.2適用法律10.3合同的生效、修改和廢止第十一條甲方（或乙方）的其他承諾和保證第十二條其他約定第十三條附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目甲方將其綜合物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方提供相應(yīng)的人力資源、技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)，以保證甲方物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和高效管理。1.2合作期限本合同自簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3合作地點(diǎn)合作范圍包括但不限于甲方位于____地區(qū)的所有物業(yè)項(xiàng)目。第二條勞務(wù)內(nèi)容2.1勞務(wù)范圍（1）物業(yè)項(xiàng)目管理（2）物業(yè)維護(hù)與維修（3）客戶服務(wù)與投訴處理（4）安全管理與消防監(jiān)督（5）環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)（6）其他與物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的服務(wù)2.2勞務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的勞務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方物業(yè)管理的具體要求。具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件一。2.3勞務(wù)人數(shù)乙方根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際需求，提供足夠數(shù)量的勞務(wù)人員。具體人員配置及崗位職責(zé)詳見(jiàn)附件二。第三條勞務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的勞務(wù)費(fèi)用包括基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。具體費(fèi)用計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。3.2費(fèi)用支付甲方按月支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間和賬戶詳見(jiàn)附件四。3.3費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е聞趧?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的勞務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用，并提供乙方的工作條件和工作環(huán)境。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、許可和備案等事宜。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供勞務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和高效管理。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方物業(yè)的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)乙方員工的管理和培訓(xùn)工作，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和技能水平。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用、提供工作條件和工作環(huán)境，或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。6.2乙方違約乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供勞務(wù)、違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出對(duì)本合同的變更。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3變更與解除的程序合同變更或解除均需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案或報(bào)批。第九條合同的終止9.1終止條件本合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交還甲方物業(yè)項(xiàng)目，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條附則10.1定義本合同中所稱的“甲方”是指____，“乙方”是指____，“物業(yè)項(xiàng)目”是指本合同約定的由甲方管理的所有物業(yè)。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的生效、修改和廢止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條甲方（或乙方）的其他承諾和保證甲方（或乙方）在此確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并同意本合同的內(nèi)容，并無(wú)任何隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：附件一：勞務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：人員配置和崗位職責(zé)附件三：費(fèi)用計(jì)算和支付方式附件四：保密協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：勞務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的勞務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)項(xiàng)目管理、物業(yè)維護(hù)與維修、客戶服務(wù)與投訴處理、安全管理與消防監(jiān)督、環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容。具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求參照本附件中的詳細(xì)規(guī)定。附件二：人員配置和崗位職責(zé)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供勞務(wù)所需的人員配置和崗位職責(zé)。包括各崗位的職責(zé)描述、任職資格要求、工作時(shí)間和休息安排等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際需求，提供足夠數(shù)量的勞務(wù)人員，并確保人員的素質(zhì)和技能水平。附件三：費(fèi)用計(jì)算和支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了勞務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付賬戶等內(nèi)容。甲方應(yīng)按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用，確保乙方的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，約定了雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密的內(nèi)容、期限和違約責(zé)任等。雙方均有義務(wù)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，并遵守保密協(xié)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用、提供工作條件和工作環(huán)境，或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。例如，甲方延遲支付勞務(wù)費(fèi)用超過(guò)合同約定的支付時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供勞務(wù)、違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。例如，乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供勞務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，提供物業(yè)項(xiàng)目并委托乙方提供勞務(wù)的一方。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方的委托，提供人力資源、技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)的一方。3.物業(yè)項(xiàng)目：指本合同約定的由甲方管理的所有物業(yè)，包括物業(yè)項(xiàng)目管理、物業(yè)維護(hù)與維修、客戶服