工程概預算課程13

建設工程造價費用安裝工程費建筑工程費基本預備費造價調(diào)整預備費第三節(jié)建設工程造價構成一、建設工程費用構成概述經(jīng)營項目鋪地流動資金建設期貸款利息預備費工程建設其它費用設備及工器具購置費建筑安裝工程費二、建筑安裝工程費建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費材料費人工費機械使用費規(guī)費企業(yè)管理費營業(yè)稅建設維護稅教育費附加1、直接費直接費由直接工程費和措施費組成。1.1直接工程費指施工過程耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費，俗稱工、料、機。1.1.1人工費指直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人保護費。1.1.2材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。材料費=Σ材料消耗量×材料預算價格+檢驗實驗費材料預算價格的概念：指由材料的來源地（或交貨地）到達工地倉庫（或施工工地內(nèi)存放材料的地點）后出庫的綜合平均價格。1.1.3施工機械使用費指為完成特定建筑安裝產(chǎn)品所直接使用的施工機械所發(fā)生的費用。隨著我國機械化施工水平的不斷提高，施工機械使用費在建安工程造價中所占的比重也將相應地有所提高。因此，正確地計算施工機械費，對正確反映工程造價具有重要意義。施工機械使用費=Σ施工機械臺班需用量×臺班費用例如，砌一磚墻每10m3需砂漿攪拌機0.29臺班，7.08元/臺班；塔式起重機（2—6t）0.49臺班，52.32元/臺班。則機械使用費為：0.29×7.08+0.49×52.32=27.69元/10m3施工機械使用費以臺班為計量單位，一臺機械工作8個小時為一個臺班。一個臺班中為使機械正常運轉(zhuǎn)所支出和分攤的各種費用的總和就是施工機械臺班使用費用，又稱臺班預算價格。機械臺班預算價格按建設部建標（1994）449號文頒發(fā)的《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額》的規(guī)定，由七項費用組成。這些費用按其性質(zhì)劃分為第一類費用和第二類費用。1.2措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內(nèi)容包括：（1）環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率（%）（2）文明施工費：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）（3）安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）（4）臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費有以下三部分組成：1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動房屋）2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）3）其他臨時設施（如，臨時管線）臨時設施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）×（1+其他臨時設施所占比例（%））其中：周轉(zhuǎn)使用臨建費=∑臨建面積×每平方米造價使用年限×365×利用率×工期（天）＋一次性拆除費一次性使用臨建費=∑臨建面積×每平方米造價×[1－殘值率（%）]＋一次性拆除費其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。（5）夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。夜間施工增加費=（1－合同工期定額工期）×直接工程費中人工費合計平均日工資單價×每工日夜間施工費開支（6）二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。材料二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率（%）（7）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用?；虬搭A算定額進行計算。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。大型機械進出場及安拆費=一次進出場及安拆費×年平均安拆次數(shù)年工作臺班（9）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。1）腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格＋支、拆、運輸費腳手架攤銷量=單位一次使用量×(1－殘值率)耐用期×一次使用期2）腳手架租賃費=腳手架每日租金×搭設周期＋支、拆、運輸費（10）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費＋材料費＋人工費（11）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。排水降水費=∑排水降水機械臺班費×排水降水周期＋排水降水使用材料費、人工費2、間接費間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。2.1規(guī)費：是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：2.1.1工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。2.1.2工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。2.1.3社會保障費⑴養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。⑵失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。⑶醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。2.1.4住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。2.1.5危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。規(guī)費計算:以直接費為計算基礎:規(guī)費=直接費×規(guī)費費率(%)以人工費為計算基礎:規(guī)費=人工費×規(guī)費費率(%)2.2企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。內(nèi)容包括：2.2.1管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。2.2.2辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。2.2.3差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。2.2.4固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。2.2.5工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。2.2.6勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。2.2.7工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。2.2.8職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。2.2.9財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。2.2.10財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。2.2.11稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。2.2.12其他：包括技術轉(zhuǎn)讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。管理費計算:以直接費為計算基礎:企業(yè)管理費=直接費×企業(yè)管理費費率(%)以人工費為計算基礎:企業(yè)管理費=人工費×企業(yè)管理費費率(%)3、利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。以成本