個(gè)性化店面租賃協(xié)議模板（2024）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化店面租賃協(xié)議模板（2024）版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及位置1.1店面地址1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途及限制4.1店面使用目的4.2禁止用途4.3店面裝修及變更5.維護(hù)及管理5.1店面維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.附件12.1店面平面圖12.2租賃押金支付證明13.其他約定13.1店面轉(zhuǎn)讓規(guī)定13.2店面經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及位置1.1店面地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體店面位置詳見(jiàn)附件1店面平面圖。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以店面實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施，承租人可在租賃期內(nèi)使用并維護(hù)這些設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃該店面，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月日。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付后應(yīng)向出租人出具支付憑證。第四條租賃用途及限制4.1店面使用目的：承租人租賃該店面僅限于進(jìn)行（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.2禁止用途：承租人不得將店面用于任何非法、有毒害、易燃易爆危險(xiǎn)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不得擅自改變店面使用性質(zhì)。4.3店面裝修及變更：承租人進(jìn)行店面裝修或變更時(shí)，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行，裝修或變更費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維護(hù)及管理5.1店面維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全和經(jīng)營(yíng)秩序。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：店面的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但因店面設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，應(yīng)由出租人承擔(dān)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：店面的物業(yè)管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理店面的建筑物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約：承租人未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用店面或違反本合同其他條款的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.2出租人違約：出租人未按約定提供店面、未按約定時(shí)間交付店面或違反本合同其他條款的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為店面所在地。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)提前終止租賃合同。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。9.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前三個(gè)月通知出租人。11.2轉(zhuǎn)讓通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租人發(fā)出書(shū)面通知。第十二條附件12.1店面平面圖：詳見(jiàn)附件1。12.2租賃押金支付證明：詳見(jiàn)附件2。第十三條其他約定13.1店面轉(zhuǎn)讓規(guī)定：店面轉(zhuǎn)讓必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租人同意。13.2店面經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定：承租人必須按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出范圍。13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽署信息14.1出租人信息：名稱(chēng)：X公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X14.2承租人信息：名稱(chēng)：X個(gè)體工商戶(hù)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)要求：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的尺寸、布局和設(shè)施分布，以及任何可能影響承租人經(jīng)營(yíng)的特殊條件或限制。附件說(shuō)明：店面平面圖是租賃合同的重要組成部分，它幫助承租人了解店面的實(shí)際空間和布局，以便合理規(guī)劃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件2：租賃押金支付證明詳細(xì)要求：租賃押金支付證明應(yīng)包含支付金額、支付日期和支付方式的詳細(xì)信息，以及出租人收款確認(rèn)。附件說(shuō)明：租賃押金支付證明用于證明承租人已按照合同約定支付了押金，它是承租人在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用店面或違反合同其他條款未按約定時(shí)間交付店面或違反合同其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：租金總額的10%或20%，具體取決于違約情況提前終止租賃：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為租金總額的20%損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果承租人未按約定使用店面，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：租賃合同：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，并由承租人支付租金的合同。違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。提前終止租賃：在租賃期限未滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致或因違約等原因提前結(jié)束租賃關(guān)系。爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途