2025年私人二手房買賣合同（帶裝修升級及物業(yè)費結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房買賣合同（帶裝修升級及物業(yè)費結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋裝修及升級情況3.1裝修標準3.2升級內(nèi)容3.3升級費用4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.物業(yè)費結(jié)算6.1物業(yè)費標準6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時間7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2裝修升級清單11.3物業(yè)費結(jié)算清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同變更及解除14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________3.房屋裝修及升級情況3.1裝修標準：________3.2升級內(nèi)容：________3.3升級費用：________元4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________4.2驗收標準：________4.3驗收流程：________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：________元5.2支付方式：5.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；5.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；5.3付款時間：________6.物業(yè)費結(jié)算6.1物業(yè)費標準：________元/平方米·月6.2結(jié)算方式：________6.3結(jié)算時間：________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)：________7.2稅費承擔：________7.3稅費繳納：________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付款項和未履行義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付款項；9.1.2出賣方未按約定交付房屋；9.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元；9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2裝修升級清單11.3物業(yè)費結(jié)算清單12.合同簽署12.1簽署時間：________12.2簽署地點：________12.3簽署人員12.3.1出賣方代表簽字：________12.3.2買受方代表簽字：________13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2生效日期：________14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方；14.1.2通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；14.3合同附件14.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分；14.4合同變更及解除14.4.1合同變更需雙方書面同意；14.4.2合同解除需按照第八條約定進行；14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同簽訂、履行過程中提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)評估、房屋交易代理、貸款擔保、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其代表雙方進行相關(guān)事宜的處理。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其提供的服務所導致的損失承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額為本合同交易價格的________%，即________元。15.6第三方費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對第三方提供的信息和意見負責。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對第三方提供的信息和意見負責。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應按照各自的合同約定履行義務。17.1.2第三方在履行職責過程中，若與甲方發(fā)生爭議，甲方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應按照各自的合同約定履行義務。17.2.2第三方在履行職責過程中，若與乙方發(fā)生爭議，乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，若與甲乙雙方均發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.裝修升級清單要求：詳細列出房屋裝修升級的具體內(nèi)容，包括裝修材料、施工項目、工程量等。說明：作為房屋裝修升級的依據(jù)，用于驗收和結(jié)算。3.物業(yè)費結(jié)算清單要求：詳細列出物業(yè)費的收費標準、結(jié)算周期、已繳納費用和未繳納費用等。說明：作為物業(yè)費結(jié)算的依據(jù)，用于買受方繳納物業(yè)費用。4.房屋買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式合同，具有法律效力。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內(nèi)容、收費標準、雙方權(quán)利義務等。說明：作為第三方提供服務的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)的不可抗力證明文件。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，作為免除或減輕違約責任的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為支付違約金的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：買受方應支付違約金，違約金為合同總價的________%，并賠償因違約給出賣方造成的損失。示例：若買受方未按約定支付首付款，應支付違約金________元，并賠償因違約給出賣方造成的損失。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：出賣方應支付違約金，違約金為合同總價的________%，并賠償因違約給買受方造成的損失。示例：若出賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金________元，并賠償因違約給買受方造成的損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正責任認定：違約方應支付違約金，違約金為合同總價的________%，并賠償因違約給對方造成的損失。示例：若甲乙雙方均未按約定履行合同義務，各自支付違約金________元，并賠償對方損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，可協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年私人二手房買賣合同（帶裝修升級及物業(yè)費結(jié)算）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.裝修升級條款4.1裝修升級內(nèi)容4.2裝修升級費用4.3裝修升級支付方式4.4裝修升級完成時間5.物業(yè)費結(jié)算5.1物業(yè)費結(jié)算標準5.2物業(yè)費結(jié)算時間5.3物業(yè)費支付方式6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋裝修升級清單13.3附件三：物業(yè)費結(jié)算清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2賣方基本信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_______元人民幣3.2支付方式及時間首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例：_______3.4尾款支付方式尾款支付方式：_______4.裝修升級條款4.1裝修升級內(nèi)容裝修升級內(nèi)容：_______4.2裝修升級費用裝修升級費用：_______元人民幣4.3裝修升級支付方式裝修升級支付方式：_______4.4裝修升級完成時間裝修升級完成時間：_______5.物業(yè)費結(jié)算5.1物業(yè)費結(jié)算標準物業(yè)費結(jié)算標準：_______5.2物業(yè)費結(jié)算時間物業(yè)費結(jié)算時間：_______5.3物業(yè)費支付方式物業(yè)費支付方式：_______6.交房及驗收6.1交房時間交房時間：_______6.2交房條件交房條件：_______6.3驗收標準驗收標準：_______6.4驗收時間驗收時間：_______8.稅費承擔8.1稅費種類稅費種類：包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。8.2稅費承擔方稅費承擔方：（1）個人所得稅：由賣方承擔；（2）契稅：由買方承擔；（3）印花稅：由買方承擔。8.3稅費支付方式稅費支付方式：（1）買方在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付個人所得稅；（2）買方在合同簽訂后_______日內(nèi)向稅務部門繳納契稅；（3）買方在合同簽訂后_______日內(nèi)向稅務部門繳納印花稅。9.違約責任9.1違約情形違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方或買方未按約定履行裝修升級義務；（4）雙方未按約定履行稅費承擔義務；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約責任承擔：（1）賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金；（2）買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金；（3）賣方或買方未履行裝修升級義務，應向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金；（4）雙方未按約定履行稅費承擔義務，應向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金；（5）其他違約行為，應根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。9.3違約賠償違約賠償：（1）因賣方違約導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失；（2）因買方違約導致賣方遭受損失的，買方應賠償賣方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：（1）賣方應將房屋交付給買方；（2）買方應支付已支付的款項；（3）雙方應按照約定辦理稅費結(jié)算、裝修升級等后續(xù)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：_______12.3合同生效方式合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋裝修升級清單13.3附件三：物業(yè)費結(jié)算清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；（2）第三方根據(jù)自身業(yè)務范圍，主動提出參與合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：_______元人民幣。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。15.3.2第三方責任范圍第三方責任范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）對房屋裝修進行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。15.3.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且該原因非甲乙雙方所能預見或避免。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利范圍：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方權(quán)利限制：（1）第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任甲方在本合同項下的責任包括但不限于：（1）按照合同約定支付房款；（2）配合第三方完成房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付前，確保房屋符合合同約定條件；（4）承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。16.2乙方責任乙方在本合同項下的責任包括但不限于：（1）按照合同約定接收房屋；（2）配合第三方完成房屋裝修升級；（3）在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)費；（4）承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。16.3第三方責任第三方在本合同項下的責任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）在合同履行過程中，確保服務質(zhì)量；（3）承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務。17.2合同履行程序合同履行程序：（1）甲乙雙方按照合同約定履行各自義務；（2）第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方就服務費用進行結(jié)算。17.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式爭議解決方式：按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.2爭議解決程序爭議解決程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交第10.2條“爭議解決機構(gòu)”仲裁。18.3第三方責任在爭議解決過程中，如第三方存在過錯，應承擔相應的責任。19.本合同其他條款19.1本合同第15條至第18條為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。19.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：（1）復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或產(chǎn)權(quán)人簽字；（2）復印件需清晰可辨，無涂改、破損等；（3）復印件需與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋裝修升級清單要求：（1）清單需詳細列明裝修升級項目、材料、品牌、數(shù)量、價格等；（2）清單需加蓋賣方公章或賣方簽字；（3）清單需與實際裝修升級情況相符。說明：房屋裝修升級清單用于明確雙方對房屋裝修升級的具體約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)費結(jié)算清單要求：（1）清單需詳細列明物業(yè)費種類、金額、結(jié)算周期等；（2）清單需加蓋物業(yè)管理部門公章或相關(guān)人員簽字；（3）清單需與實際物業(yè)費結(jié)算情況相符。說明：物業(yè)費結(jié)算清單用于明確雙方對物業(yè)費的結(jié)算方式，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：交易款項支付憑證要求：（1）支付憑證需加蓋銀行公章或銀行相關(guān)人員簽字；（2）支付憑證需與實際支付款項相符；（3）支付憑證需在規(guī)定時間內(nèi)提交。說明：交易款項支付憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：（1）報告需詳細列明房屋交付時間、驗收情況、存在問題等；（2）報告需加蓋驗收人員公章或簽字；（3）報告需在規(guī)定時間內(nèi)提交。說明：房屋交付驗收報告用于證明房屋交付及驗收情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：賣方應在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期一日，則應向買方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：買方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，若買方逾期一日，則應向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：賣方未履行裝修升級義務責任認定標準：賣方未按合同約定履行裝修升級義務，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：賣方應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成裝修升級，若賣方逾期一日，則應向買方支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為：雙方未按約定履行稅費承擔義務責任認定標準：雙方未按合同約定履行稅費承擔義務，應向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。示例說明：雙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理稅費結(jié)算，若一方未按約定履行，則應向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方應在合同約定的時間內(nèi)提供房屋評估服務，若第三方未按時提供服務，則應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年私人二手房買賣合同（帶裝修升級及物業(yè)費結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修升級條款4.1裝修升級內(nèi)容4.2裝修升級費用4.3裝修升級期限5.物業(yè)費結(jié)算5.1物業(yè)費計算方式5.2物業(yè)費結(jié)算時間5.3物業(yè)費支付方式6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修升級清單12.3附件三：物業(yè)費結(jié)算清單13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：賣方為房屋的合法所有者，有權(quán)進行買賣。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金；3.2.2買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；3.3.2房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。4.裝修升級條款4.1裝修升級內(nèi)容：4.1.1升級材料：品牌地板、品牌衛(wèi)浴、品牌廚房電器等；4.1.2升級項目：廚房裝修、衛(wèi)生間裝修、客廳裝修等；4.2裝修升級費用：人民幣萬元整；4.3裝修升級期限：合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。5.物業(yè)費結(jié)算5.1物業(yè)費計算方式：按照物業(yè)收費標準及房屋面積計算；5.2物業(yè)費結(jié)算時間：5.2.1房屋交付前：買方需預付個月物業(yè)費；5.2.2房屋交付后：買方按月繳納物業(yè)費；5.3物業(yè)費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助；6.2稅費承擔：6.2.1賣方承擔房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費；6.2.2買方承擔房屋契稅、印花稅等稅費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款；8.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的%；8.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為買賣價格的%；8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁；9.1.3爭議解決機構(gòu)未受理或受理后超過個工作日未作出裁決的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除情形；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前個工作日書面通知對方；10.2.2雙方應按照合同約定妥善處理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修升級清單12.3附件三：物業(yè)費結(jié)算清單13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號____小區(qū)____號樓____單元____室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同買賣價格的%。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方談判、簽訂合同等；15.3.1.2法律服務：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；15.3.1.3評估服務：對房屋價值進行評估；15.3.1.4資金監(jiān)管服務：對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。15.4第三方職責15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責。15.4.2第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實、準確、完整。15.4.3第三方在提供法律服務時，應確保合同條款的合法性和有效性。15.4.4第三方在提供評估服務時，應確保評估結(jié)果的客觀、公正。15.4.5第三方在提供資金監(jiān)管服務時，應確保交易資金的合法、安全。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，雙方應明確各自的權(quán)利和義務。15.5.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。15.5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施解決問題。15.5.4第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方額外條款16.1.1中介方應在合同簽訂前向合同雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。16.1.2中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，因信息錯誤導致合同一方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。16.1.3中介方在合同履行過程中，不得收取任何形式的回扣或非法所得。16.2法律服務方額外條款16.2.1法律服務方應在合同簽訂前向合同雙方提供法律服務協(xié)議，明確法律服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務期限等。16.2.2法律服務方應保證其提供的法律服務符合法律規(guī)定，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.3評估服務方額外條款16.3.1評估服務方應在合同簽訂前向合同雙方提供評估服務協(xié)議，明確評估服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務期限等。16.3.2評