珠海市2025年度拍賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME珠海市2024年度拍賣合同本合同目錄一覽1.拍賣標(biāo)的概述1.1標(biāo)的名稱1.2標(biāo)的詳細(xì)信息1.3標(biāo)的權(quán)屬情況2.拍賣標(biāo)的展示與考察2.1展示時間及地點2.2考察時間及地點2.3考察方式及注意事項3.拍賣方式與程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣公告4.拍賣傭金與費用4.1拍賣傭金4.2其他費用4.3付款方式5.拍賣標(biāo)的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.拍賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)6.1拍賣標(biāo)的權(quán)屬6.2拍賣標(biāo)的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.拍賣標(biāo)的瑕疵與風(fēng)險8.1瑕疵說明8.2風(fēng)險提示8.3爭議解決9.拍賣保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.拍賣合同的生效與解除10.1生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭議解決與管轄12.1爭議解決方式12.2管轄法院12.3仲裁機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：拍賣公告13.2附件二：拍賣標(biāo)的清單13.3附件三：拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.拍賣標(biāo)的概述1.1標(biāo)的名稱：珠海市地塊土地使用權(quán)及地上建筑物1.2標(biāo)的詳細(xì)信息：標(biāo)的位于珠海市區(qū)，土地面積平方米，地上建筑物面積平方米，用途為住宅及商業(yè)混合用地。1.3標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.拍賣標(biāo)的展示與考察2.1展示時間及地點：2024年1月1日至2024年1月10日，每周一至周五上午9:00至下午5:00，在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。2.2考察時間及地點：2024年1月11日至2024年1月15日，每天上午9:00至下午5:00，在標(biāo)的所在地現(xiàn)場考察。2.3考察方式及注意事項：投標(biāo)人自行組織考察，考察時需攜帶有效身份證明，遵守現(xiàn)場管理規(guī)定。3.拍賣方式與程序3.1拍賣方式：本次拍賣采用增價拍賣方式，即競買人通過舉牌表示愿意支付的金額，價高者得。3.2拍賣程序：3.2.1拍賣公告：拍賣公告將于2023年12月1日在相關(guān)媒體上發(fā)布，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、時間、地點、方式等。3.2.2報名：投標(biāo)人需在公告發(fā)布之日起至2024年1月5日向拍賣機構(gòu)提交報名資料。3.2.3保證金繳納：投標(biāo)人需在報名時繳納保證金，金額為標(biāo)的價的%。3.2.4拍賣會：拍賣會將于2024年1月20日上午9:00開始，地點為珠海市拍賣有限公司。4.拍賣傭金與費用4.1拍賣傭金：拍賣成交后，買受人需向拍賣機構(gòu)支付拍賣傭金的%。4.2其他費用：4.2.1過戶稅費：買受人需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費。4.2.2其他相關(guān)費用：買受人需承擔(dān)標(biāo)的過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。5.拍賣標(biāo)的交付5.1交付時間：拍賣成交后，買受人應(yīng)在個工作日內(nèi)完成標(biāo)的過戶手續(xù)，并接收標(biāo)的。5.2交付地點：標(biāo)的所在地。5.3交付條件：標(biāo)的交付時，買受人應(yīng)支付全部成交價款及相關(guān)稅費。6.拍賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)6.1拍賣標(biāo)的權(quán)屬：拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)歸買受人所有。6.2拍賣標(biāo)的義務(wù)：買受人需按照國家相關(guān)規(guī)定和土地規(guī)劃用途使用標(biāo)的，并承擔(dān)標(biāo)的相關(guān)義務(wù)。6.3違約責(zé)任：如買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.拍賣標(biāo)的瑕疵與風(fēng)險8.1瑕疵說明：拍賣機構(gòu)對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況已盡合理審查義務(wù)，但不對標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任。買受人應(yīng)在拍賣前自行對標(biāo)的進行充分考察，了解標(biāo)的的實際情況。8.2風(fēng)險提示：買受人應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的可能存在的風(fēng)險，包括但不限于規(guī)劃調(diào)整、環(huán)境風(fēng)險、法律風(fēng)險等，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。8.3爭議解決：如因標(biāo)的瑕疵或風(fēng)險導(dǎo)致爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向拍賣機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。9.拍賣保證金9.1保證金金額：拍賣保證金為標(biāo)的價的%，最高不超過人民幣萬元。9.2保證金繳納方式：投標(biāo)人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納保證金，具體繳納方式詳見拍賣公告。9.3保證金退還條件：拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為成交價款的一部分；拍賣未成交或因買受人違約導(dǎo)致拍賣終止的，保證金在扣除相關(guān)費用后退還給買受人。10.拍賣合同的生效與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方對本合同的條款、拍賣標(biāo)的信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭議解決與管轄12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交珠海市仲裁委員會仲裁。12.2管轄法院：如仲裁委員會仲裁不成，任何一方均可向珠海市人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：拍賣公告13.2附件二：拍賣標(biāo)的清單13.3附件三：拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為標(biāo)的價的%。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，需書面通知對方，并征得對方同意。3.2第三方介入合同履行后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除其責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以明確約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.第三方介入費用6.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的付款方式及期限下支付。7.第三方介入合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意第三方介入合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，不得混淆責(zé)任。10.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由第三方自行解決，甲乙雙方對此不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，將相關(guān)資料及物品交付給甲乙雙方。12.本合同修正的效力12.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2本合同修正條款的簽訂、生效、履行、變更、解除、終止等均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的、時間、地點、方式、報名條件、保證金要求等詳細(xì)信息。說明：拍賣公告是拍賣活動的通知文件，需在相關(guān)媒體上發(fā)布。2.拍賣標(biāo)的清單詳細(xì)要求：列出拍賣標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括名稱、面積、用途、權(quán)屬情況等。3.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供拍賣標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：權(quán)屬證明文件是拍賣標(biāo)的權(quán)屬的合法證明，確保拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰。4.報名資料詳細(xì)要求：包括投標(biāo)人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、保證金繳納憑證等。說明：報名資料是投標(biāo)人參與拍賣的必要條件，確保投標(biāo)人具備參與資格。5.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄拍賣成交結(jié)果，包括成交價、付款方式、交付時間等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交的正式文件，具有法律效力。6.拍賣合同詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的、成交價、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：拍賣合同是拍賣活動的核心文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證是證明付款已實際發(fā)生的證據(jù)，用于后續(xù)的賬目核對。8.過戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：包括過戶申請、權(quán)屬證明、稅費繳納憑證等，用于辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)資料是辦理標(biāo)的過戶的必備文件，確保過戶合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投標(biāo)人未按時繳納保證金。1.2買受人未按時付款。1.3第三方未按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。1.4甲乙雙方未按時辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投標(biāo)人未按時繳納保證金：視為放棄拍賣資格，保證金不予退還。2.2買受人未按時付款：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)標(biāo)的過戶手續(xù)費用。2.3第三方未按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按時辦理標(biāo)的過戶手續(xù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1投標(biāo)人未按時繳納保證金：如約定保證金為標(biāo)的價的10%，投標(biāo)人逾期未繳納，視為放棄拍賣資格，保證金不予退還。3.2買受人未按時付款：如約定成交價為1000萬元，買受人逾期未付款，需支付違約金50萬元，并承擔(dān)標(biāo)的過戶手續(xù)費用。3.4甲乙雙方未按時辦理標(biāo)的過戶手續(xù)：如約定過戶手續(xù)辦理時間為成交后30個工作日，逾期未辦理，需賠償因此給對方造成的損失。全文完。珠海市2024年度拍賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍賣買受人信息1.3拍賣代理機構(gòu)信息（如有）2.拍賣標(biāo)的物描述2.1拍賣標(biāo)的物基本情況2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3拍賣標(biāo)的物使用情況2.4拍賣標(biāo)的物限制條件3.拍賣方式及規(guī)則3.1拍賣方式3.2拍賣時間及地點3.3拍賣程序及規(guī)則3.4拍賣底價及增價幅度4.拍賣保證金及成交價款4.1拍賣保證金4.2成交價款4.3付款方式及期限4.4逾期付款責(zé)任5.拍賣標(biāo)的物交付及驗收5.1拍賣標(biāo)的物交付時間5.2拍賣標(biāo)的物交付方式5.3拍賣標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限及爭議解決6.拍賣合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1保密條款11.2合同附件11.3合同簽署及生效日期12.合同附件12.1拍賣公告12.2拍賣標(biāo)的物清單12.3拍賣合同書13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息名稱：珠海市某拍賣有限公司住所：珠海市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2拍賣買受人信息名稱：X有限公司住所：珠海市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3拍賣代理機構(gòu)信息（如有）名稱：珠海市某代理機構(gòu)住所：珠海市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條拍賣標(biāo)的物描述2.1拍賣標(biāo)的物基本情況名稱：某商業(yè)地產(chǎn)地址：珠海市區(qū)路號面積：10000平方米用途：商業(yè)辦公2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已辦理完畢過戶手續(xù)。2.3拍賣標(biāo)的物使用情況目前為出租狀態(tài)，租賃合同將于2024年12月31日到期。2.4拍賣標(biāo)的物限制條件無重大瑕疵，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條拍賣方式及規(guī)則3.1拍賣方式本次拍賣采用公開競拍方式。3.2拍賣時間及地點拍賣時間：2024年5月20日10:00拍賣地點：珠海市某拍賣有限公司拍賣廳3.3拍賣程序及規(guī)則遵循《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，按照拍賣公告規(guī)定的程序進行。3.4拍賣底價及增價幅度拍賣底價：人民幣1000萬元整增價幅度：人民幣10萬元整第四條拍賣保證金及成交價款4.1拍賣保證金競買人需在拍賣前繳納人民幣100萬元保證金。4.2成交價款成交價款應(yīng)在拍賣成交后5個工作日內(nèi)支付至拍賣人指定賬戶。4.3付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款期限：5個工作日4.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，拍賣人有權(quán)解除合同，并追究競買人的違約責(zé)任。第五條拍賣標(biāo)的物交付及驗收5.1拍賣標(biāo)的物交付時間拍賣成交后，買受人應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的接收手續(xù)。5.2拍賣標(biāo)的物交付方式買受人自行組織力量接收標(biāo)的物。5.3拍賣標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合拍賣公告中載明的標(biāo)的物基本情況。5.4驗收期限及爭議解決驗收期限為15個工作日，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。第六條拍賣合同解除及終止6.1合同解除條件出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，或雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時繳納保證金、未按時支付成交價款、未按時交付標(biāo)的物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向珠海市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交珠海市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序適用珠海市仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁地點為珠海市。第九條法律適用及爭議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為珠海市人民法院。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件本合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣標(biāo)的物清單、拍賣合同書等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1拍賣公告詳見附件一：拍賣公告。11.2拍賣標(biāo)的物清單詳見附件二：拍賣標(biāo)的物清單。11.3拍賣合同書詳見附件三：拍賣合同書。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由拍賣人和拍賣買受人雙方授權(quán)的代表簽署。12.2簽署時間本合同簽署時間為2024年5月10日。12.3簽署地點本合同簽署地點為珠海市某拍賣有限公司。第十三條合同備案及登記13.1合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.2合同登記本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行登記。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還保證金、支付違約金、返還標(biāo)的物等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事項，包括但不限于：辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)、解除租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在拍賣過程中，為拍賣人、拍賣買受人或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資、物流等服務(wù)的任何個人或法人實體。第二條第三方介入情形2.1拍賣人因業(yè)務(wù)需要，可邀請第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2拍賣買受人因自身需求，可自行選擇第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益和社會公共利益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與拍賣人、拍賣買受人之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重拍賣人和拍賣買受人的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，需經(jīng)拍賣人或拍賣買受人同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與拍賣人或拍賣買受人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，應(yīng)向拍賣人或拍賣買受人提供相關(guān)服務(wù)，并接受其監(jiān)督。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)拍賣人和拍賣買受人同意，并由三方共同簽署變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)包括第三方介入后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后，如拍賣人或拍賣買受人認(rèn)為第三方的行為違反合同約定或法律法規(guī)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入后的保證金及成交價款9.1第三方介入后，保證金及成交價款的處理，應(yīng)遵循本合同第四條的規(guī)定。9.2第三方介入后，如需增加保證金或調(diào)整成交價款，應(yīng)經(jīng)拍賣人和拍賣買受人同意，并由三方共同簽署變更協(xié)議。第十條第三方介入后的標(biāo)的物交付及驗收10.1第三方介入后，標(biāo)的物的交付及驗收，應(yīng)遵循本合同第五條的規(guī)定。10.2第三方介入后，如需調(diào)整交付時間或驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)拍賣人和拍賣買受人同意，并由三方共同簽署變更協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除及終止11.1第三方介入后，合同解除及終止的條件，應(yīng)遵循本合同第六條的規(guī)定。11.2第三方介入后，合同解除或終止后，應(yīng)按照本合同第七條和第八條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方介入后，違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定。12.2第三方介入后，如第三方違約，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時間、地點、方式、規(guī)則、保證金金額等。說明：拍賣公告是拍賣活動的重要通知，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.拍賣標(biāo)的物清單要求：列出拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬狀況等。說明：拍賣標(biāo)的物清單是競買人了解標(biāo)的物情況的重要依據(jù)。3.拍賣合同書要求：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：拍賣合同書是雙方簽訂的重要法律文件，具有法律約束力。4.拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，包括成交價格、付款方式、交付時間等。說明：拍賣成交確認(rèn)書是證明成交的重要文件。5.保證金繳納憑證要求：證明競買人已繳納保證金的憑證。說明：保證金繳納憑證是競買人參與拍賣的必要條件。6.付款憑證要求：證明買受人已支付成交價款的憑證。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明。7.標(biāo)的物交付憑證要求：證明標(biāo)的物已交付給買受人的憑證。說明：標(biāo)的物交付憑證是買受人接收標(biāo)的物的證明。8.驗收報告要求：描述標(biāo)的物的驗收情況，包括是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：驗收報告是買受人確認(rèn)標(biāo)的物是否符合約定的重要文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.競買人違約行為：未按時繳納保證金未按時支付成交價款拖延接收標(biāo)的物驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大瑕疵，未及時通知賣方2.賣方違約行為：未按時交付標(biāo)的物標(biāo)的物存在重大瑕疵，未如實告知買方未能提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明3.買方違約行為：未按時支付成交價款拖延接收標(biāo)的物發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，未在約定時間內(nèi)提出違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或罰款。違約方如構(gòu)成刑事犯罪，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。示例說明：競買人未按時繳納保證金，導(dǎo)致無法參與拍賣，賣方有權(quán)解除合同，并要求競買人承擔(dān)違約責(zé)任。買方未按時支付成交價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物的保管費用。全文完。珠海市2024年度拍賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣方基本信息1.2拍賣買方基本信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物質(zhì)量等級2.5標(biāo)的物使用年限2.6標(biāo)的物存放地點3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣時間3.4拍賣地點4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.拍賣費用6.1拍賣傭金6.2拍賣稅費6.3其他費用7.拍賣成交確認(rèn)7.1成交確認(rèn)時間7.2成交確認(rèn)方式7.3成交確認(rèn)書內(nèi)容8.交付標(biāo)的物8.1交付時間8.2交付地點8.3交付方式9.付款方式9.1付款時間9.2付款方式9.3付款賬戶10.交付標(biāo)的物后的責(zé)任和義務(wù)10.1拍賣買方的責(zé)任和義務(wù)10.2拍賣方的責(zé)任和義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣方基本信息拍賣方名稱：珠海市拍賣有限公司拍賣方地址：珠海市香洲區(qū)路號拍賣方法定代表人：拍賣方聯(lián)系電話：075688888888拍賣方開戶銀行：中國銀行珠海分行拍賣方銀行賬號：051.2拍賣買方基本信息拍賣買方名稱：珠海市某企業(yè)有限公司拍賣買方地址：珠海市金灣區(qū)路號拍賣買方法定代表人：拍賣買方聯(lián)系電話：075677777777拍賣買方開戶銀行：中國工商銀行珠海分行拍賣買方銀行賬號：09876第二條拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：某地塊土地使用權(quán)2.2標(biāo)的物規(guī)格型號標(biāo)的物規(guī)格型號：根據(jù)相關(guān)規(guī)劃及用途確定2.3標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量：1塊2.4標(biāo)的物質(zhì)量等級標(biāo)的物質(zhì)量等級：根據(jù)相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)確定2.5標(biāo)的物使用年限標(biāo)的物使用年限：根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策確定2.6標(biāo)的物存放地點標(biāo)的物存放地點：珠海市某地塊第三條拍賣方式及程序3.1拍賣方式拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序（1）公告：拍賣方在拍賣前30天內(nèi)在相關(guān)媒體公告拍賣信息；（2）報名：有意競買者應(yīng)在公告期內(nèi)向拍賣方報名；（3）資格審查：拍賣方對報名者進行資格審查；（4）拍賣會：拍賣方組織拍賣會，公開拍賣標(biāo)的物；（5）成交確認(rèn)：拍賣結(jié)束后，拍賣方與成交者簽訂成交確認(rèn)書；（6）交付標(biāo)的物：成交者按照約定支付拍賣價款后，拍賣方交付標(biāo)的物；3.3拍賣時間拍賣時間：2024年5月15日3.4拍賣地點拍賣地點：珠海市大酒店三樓會議室第四條拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價拍賣底價：人民幣1000萬元4.2起拍價起拍價：人民幣1000萬元第五條拍賣保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣100萬元5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：競買者應(yīng)在報名時一次性繳納保證金；5.3保證金退還條件（1）拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為拍賣價款的一部分；（2）拍賣未成交或因競買者原因?qū)е屡馁u終止的，保證金在扣除相關(guān)費用后退還。第六條拍賣費用6.1拍賣傭金拍賣傭金：成交價款的3%6.2拍賣稅費拍賣稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；6.3其他費用其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條拍賣成交確認(rèn)7.1成交確認(rèn)時間成交確認(rèn)時間：拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)；7.2成交確認(rèn)方式成交確認(rèn)方式：雙方簽訂成交確認(rèn)書；7.3成交確認(rèn)書內(nèi)容（1）拍賣標(biāo)的物的基本信息；（2）成交價款；（3）付款方式；（4）交付標(biāo)的物的時間、地點及方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。第一部分：合同如下：第八條交付標(biāo)的物8.1交付時間交付時間：成交確認(rèn)書簽訂后的30個工作日內(nèi)8.2交付地點交付地點：標(biāo)的物實際所在地8.3交付方式交付方式：拍賣方將標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給拍賣買方，拍賣買方在收到相關(guān)文件后視為標(biāo)的物交付完成。第九條付款方式9.1付款時間付款時間：成交確認(rèn)書簽訂后5個工作日內(nèi)，拍賣買方需將拍賣價款一次性支付至拍賣方指定賬戶9.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3付款賬戶付款賬戶：拍賣方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：珠海市拍賣有限公司開戶銀行：中國銀行珠海分行銀行賬號：05第十條交付標(biāo)的物后的責(zé)任和義務(wù)10.1拍賣買方的責(zé)任和義務(wù)（1）自標(biāo)的物交付之日起，拍賣買方承擔(dān)標(biāo)的物的全部責(zé)任；（2）按照標(biāo)的物的用途和規(guī)定進行合法使用；（3）確保標(biāo)的物的安全和完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分；（4）在標(biāo)的物使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2拍賣方的責(zé)任和義務(wù)（1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在爭議；（2）在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物符合拍賣公告中的描述；（3）按照約定時間、地點交付標(biāo)的物；（4）在標(biāo)的物交付過程中提供必要的協(xié)助。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）拍賣買方未按約定時間、地點交付拍賣價款；（2）拍賣買方未按約定使用標(biāo)的物；（3）拍賣買方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分標(biāo)的物；（4）拍賣方未按約定時間、地點交付標(biāo)的物；（5）其他違反本合同約定的事項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于拍賣買方違約，拍賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）對于拍賣方違約，拍賣買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：珠海市仲裁委員會12.3爭議解決程序爭議解決程序按照珠海市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）拍賣方收到拍賣價款；（3）標(biāo)的物交付完成。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；（4）本合同自簽訂之日起至標(biāo)的物交付完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍（1）協(xié)助拍賣方進行標(biāo)的物的宣傳、推廣和展示；（2）協(xié)助拍賣方進行標(biāo)的物的評估、鑒定和咨詢；（3）協(xié)助拍賣方進行拍賣會的組織和實施；（4）提供與拍賣相關(guān)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項。2.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，造成委托方或拍賣買方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其接受委托時收取的服務(wù)費用；（2）若第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償金額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與拍賣方（1）第三方應(yīng)按照拍賣方的委托，協(xié)助其完成拍賣任務(wù)；（2）第三方應(yīng)向拍賣方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告；（3）第三方應(yīng)遵守拍賣方的相關(guān)規(guī)定，不得損害拍賣方的合法權(quán)益。4.2第三方與拍賣買方（1）第三方應(yīng)向拍賣買方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助拍賣買方了解標(biāo)的物的相關(guān)信息；（3）第三方應(yīng)尊重拍賣買方的隱私，不得泄露其個人信息。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入的合同約定（1）雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項、范圍、職責(zé)及責(zé)任限額；（2）合同中應(yīng)明確第三方介入的支付方式、費用及支付時間；（3）合同中應(yīng)明確第三方介入的違約責(zé)任及處理方式。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的范