二樓商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二樓商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1乙方使用范圍4.2乙方禁止行為5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)7.2甲方保障乙方權(quán)益的措施8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方租賃商鋪的要求8.2乙方遵守法律法規(guī)的承諾9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓約定13.2商鋪轉(zhuǎn)租約定13.3合同附件14.合同簽署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的二樓商鋪（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）出租給乙方使用。商鋪的具體地址為：_______。1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為：_______。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。2.3租賃續(xù)約條款如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定商鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金按每月支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整條款租金的調(diào)整方式如下：_______。4.租賃用途4.1乙方使用范圍乙方僅將商鋪用作_______（具體用途）。4.2乙方禁止行為5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)商鋪的基本照明和公共區(qū)域的安全保障；商鋪的基本供水供電；商鋪的排水系統(tǒng)暢通；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；確保商鋪所在建筑的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2甲方保障乙方權(quán)益的措施甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方租賃商鋪的要求乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用商鋪，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)。9.2乙方遵守法律法規(guī)的承諾乙方承諾在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不從事任何違法活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.合同變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2商鋪轉(zhuǎn)租約定乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.合同簽署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪在樓層中的位置和布局的圖紙。要求：圖紙需由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注商鋪的具體尺寸和周邊環(huán)境。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀的照片。要求：照片需清晰展示商鋪的內(nèi)部和外部狀況，不少于5張。3.商鋪維修記錄描述：記錄商鋪?zhàn)猿闪⒁詠?lái)進(jìn)行的各項(xiàng)維修和保養(yǎng)的詳細(xì)記錄。要求：記錄需詳細(xì)列出每次維修的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。4.商鋪保險(xiǎn)單副本描述：乙方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單需覆蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)金額不得少于甲方規(guī)定的最低金額。5.法律法規(guī)文件描述：與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)文件。要求：文件包括我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。6.商鋪?zhàn)赓U合同模板描述：作為標(biāo)準(zhǔn)模板的商鋪?zhàn)赓U合同。要求：模板應(yīng)包含本合同的所有條款，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施；未履行對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)義務(wù)；未保證商鋪的安全和消防設(shè)施正常運(yùn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為因違約導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為未按約定使用商鋪；未遵守法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未按期支付租金和保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為因違約導(dǎo)致的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃期內(nèi)提供約定的商鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失即為賠償金的計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。在本合同中，出租方是指甲方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的個(gè)人或單位。在本合同中，承租方是指乙方。3.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。在本合同中，租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。在本合同中，