昆明市2025年度存量房交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度存量房交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋抵押情況3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟途徑及管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：X房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.2買賣雙方信息買方：姓名：，身份證號：X賣方：姓名：，身份證號：X1.3交易金額及支付方式交易總價(jià)款：人民幣萬元整支付方式：（一次性支付/分期支付）首付款支付時(shí)間：年月日剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：年月日2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件齊全，賣方保證所售房屋為本人合法擁有并有權(quán)出售。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，賣方承諾將房屋清空交付買方。2.3房屋抵押情況房屋無抵押，如存在抵押，賣方將在合同簽訂前解除抵押。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：年月日之前交付方式：賣方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方，買方驗(yàn)收合格后正式入住。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于住宅房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。3.3違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2其他相關(guān)費(fèi)用合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。5.合同解除及終止5.1合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：a)一方未按約定支付款項(xiàng)；b)一方未按約定交付房屋；c)一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金：元/日，違約金總額不超過合同總價(jià)的%。賠償損失：因違約行為給對方造成的損失，由違約方賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。7.3訴訟途徑及管轄法院如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同簽訂證明10.通知與送達(dá)10.1通知方式a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)電子郵件；d)其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：市區(qū)路號賣方送達(dá)地址：市區(qū)路號10.3送達(dá)方式通知應(yīng)于送達(dá)地址留置24小時(shí)后視為送達(dá)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件見第五條第5.1款。11.2合同終止條件合同終止條件見第五條第5.2款。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、有利于合同履行的原則。12.2合同適用范圍本合同適用于昆明市2024年度存量房交易，對本合同未涉及的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明等。13.2其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行以及爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同正常履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同的履行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同相關(guān)事宜。19.2與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同相關(guān)事宜。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。21.3訴訟途徑及管轄法院如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。22.2解除程序解除合作協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件合同終止條件見第八條第8.2款。23.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。3.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方已就房屋買賣達(dá)成一致。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋不存在抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的證明材料。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)的狀況。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)買方未按約定支付款項(xiàng)b)賣方未按約定交付房屋c)一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)d)第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a)買方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金。b)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金。c)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款證明及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.4驗(yàn)收報(bào)告5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及稅率6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.4稅費(fèi)繳納證明7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清理12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證件類型：身份證1.1.3身份證件號碼：056781.1.4聯(lián)系電話：138001380001.1.5聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證件類型：身份證1.2.3身份證件號碼：056791.2.4聯(lián)系電話：139001390001.2.5聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份證件類型：身份證1.3.3身份證件號碼：056801.3.4聯(lián)系電話：137001370001.3.5聯(lián)系地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：X2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1房產(chǎn)所在城市：昆明市2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.2.3房產(chǎn)具體地址：路號棟單元號2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：95平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供暖：集中供暖2.5.4供氣：天然氣2.5.5通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），在房產(chǎn)交付前支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年5月30日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、漏水；4.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3門窗安裝齊全、無損壞；4.2.4衛(wèi)生潔具、廚衛(wèi)設(shè)施齊全、正常使用；4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.3.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)；4.3.4如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年6月30日前5.2過戶手續(xù)辦理流程：5.2.1買受人提供相關(guān)材料；5.2.2出賣人配合辦理過戶手續(xù)；5.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料；5.2.4辦理過戶登記；5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：5.3.1過戶稅費(fèi)：按國家規(guī)定執(zhí)行；5.3.2其他費(fèi)用：按實(shí)際情況收取。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及稅率：按國家規(guī)定執(zhí)行；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1出賣人承擔(dān)：個(gè)人所得稅、契稅；6.2.2買受人承擔(dān)：營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、房屋維修基金等；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：6.3.1出賣人應(yīng)在過戶前繳納個(gè)人所得稅、契稅；6.3.2買受人應(yīng)在過戶前繳納營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、房屋維修基金等；6.3.3稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義：7.1.1買受人未按時(shí)支付房款；7.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵；7.1.4買受人違反合同約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約金比例：按實(shí)際損失的一定比例確定；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：昆明市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：按國家規(guī)定執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完畢，買受人已支付全部房款；9.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的通知；9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；9.3.3完成解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；9.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；9.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同已交付房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；10.2.2備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成。10.3合同備案時(shí)間10.3.1合同備案時(shí)間為2024年6月30日前。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1出賣人身份證明復(fù)印件11.3.2買受人身份證明復(fù)印件11.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.3.4其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。12.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清理12.1.1雙方應(yīng)將合同解除或終止前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理；12.1.2清理結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2.1如有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)移的債權(quán)債務(wù)內(nèi)容和方式。12.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)；12.3.2如有爭議，按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.1.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；13.1.2合同變更或補(bǔ)充的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。13.2合同解釋13.2.1合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出賣人代表（簽字）：____________________14.1.2買受人代表（簽字）：____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的條件：1.2.1甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力；1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在委托第三方時(shí)協(xié)商確定。2.2.1第三方的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；2.2.3相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1在本合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行工作職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)確保其工作的質(zhì)量和效率，避免因自身原因?qū)е碌倪`約行為；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成工作并提交相關(guān)成果。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)完成工作并提交相關(guān)成果。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在介入本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請；5.1.2第三方應(yīng)在接到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)：5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議；5.2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的實(shí)施：5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)工作職責(zé)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明與原件一致。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)證明文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)狀況的官方文件。3.出賣人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包括身份證正反面，并注明與原件一致。說明：作為出賣人身份的真實(shí)證明文件。4.買受人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包括身份證正反面，并注明與原件一致。說明：作為買受人身份的真實(shí)證明文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明需由稅務(wù)部門出具，注明繳納的稅費(fèi)種類、金額和時(shí)間。說明：作為已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的證明。6.合同簽訂證明要求：證明需由見證人簽字并注明見證日期。說明：作為合同簽訂過程的見證文件。7.驗(yàn)收合格報(bào)告要求：報(bào)告需由買受人簽字確認(rèn)，注明驗(yàn)收合格的時(shí)間和內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)交付驗(yàn)收合格的證明。8.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的一定比例。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為每日房款的一定比例。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付每日房款的0.1%作為違約金。3.出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求出賣人賠償損失。4.買受人違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為違反約定的損失金額的一定比例。示例：買受人未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，應(yīng)向出賣人支付5000元作為違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3合同附件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件清單13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟單元2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：供暖、供水、供電、天然氣、電梯、有線電視等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款時(shí)間：合同簽署后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付款比例：%3.5尾款支付方式：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方需將剩余款項(xiàng)一次性支付至賣方指定賬戶。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前將稅費(fèi)支付至賣方指定賬戶。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益時(shí)，可解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.合同生效及終止8.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3合同附件：無10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：____年____月____日10.2生效日期：自合同簽署之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，銀行壹份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件清單13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.2合同補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益時(shí)，可解除合同。14.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.1房產(chǎn)交易完成，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.2.2合同約定的義務(wù)全部履行完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同無法繼續(xù)履行；8.2.5合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；不可抗力事件消除后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。9.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及房產(chǎn)情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，銀行壹份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式叁份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的安全和保密。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證12.4合同附件清單13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序：對本合同的補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；14.1.2出現(xiàn)合同約定的其他解除條件；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.1房產(chǎn)交易完成，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；14.2.2合同約定的義務(wù)全部履行完畢；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的X%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)×X%b.X%為雙方約定的責(zé)任比例，如未約定，則默認(rèn)為5%。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。15.6.2第三方在接到委托后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并將服務(wù)結(jié)果提交給甲乙雙方。15.6.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議時(shí)，可要求第三方進(jìn)行復(fù)核或提出整改建議。16.額外條款及說明16.1額外條款a.第三方介入費(fèi)用及支付方式；b.第三方服務(wù)期限及質(zhì)量要求；c.第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。16.2額外說明16.2.1額外條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.2額外條款的簽訂應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同參與，并由各方簽字或蓋章。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不會因甲乙雙方的責(zé)任而導(dǎo)致?lián)p失。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任追究17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償。17.3.2當(dāng)?shù)谌揭虿豢煽沽蚣滓译p方原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分原則，協(xié)商解決責(zé)任追究問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，包含身份證正反面。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于核實(shí)買賣雙方的主體資格。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。4.合同附件清單要求：詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量及說明。說明：作為合同附件的匯總清單，用于明確合同附件的內(nèi)容。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的稅費(fèi)繳納憑證，包含繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于確認(rèn)稅費(fèi)繳納情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.合同修改協(xié)議要求：合同修改協(xié)議需明確修改內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等。說明：作為合同修改的書面文件，用于確認(rèn)合同修改的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付購房款1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1買受方未按時(shí)支付購房款：違約行為：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。違約責(zé)任：買受方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的一定比例。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的一定比例。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方信息1.3房屋信息1.4交易價(jià)格及付款方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋所有權(quán)2.2房屋登記信息2.3房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)2.4房屋瑕疵及處理3.交易流程及時(shí)間3.1交易流程概述3.2交易時(shí)間安排3.3驗(yàn)房及交接4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類及金額4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付4.3稅費(fèi)減免及政策5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同附件及補(bǔ)充條款7.1附件清單7.2補(bǔ)充條款內(nèi)容8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同備案及登記9.1合同備案要求9.2合同登記程序9.3登記費(fèi)用及期限10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2交易款項(xiàng)返還10.3稅費(fèi)及費(fèi)用處理11.合同未盡事宜11.1爭議解決11.2通知及送達(dá)11.3其他未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X2024KMCY1.2買賣雙方信息1.2.1買方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.2賣方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋建成年代：20年1.4交易價(jià)格及付款方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整1.4.2付款方式：（1）首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣萬元，于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證所出售房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.1.2賣方承諾在合同簽訂前已將房屋權(quán)屬登記在自己名下。2.2房屋登記信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已齊全，且房屋登記信息真實(shí)、完整。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前已將房屋登記在買方名下。2.3房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3.1賣方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.3.2賣方承諾在合同簽訂前已解除房屋上的一切權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4房屋瑕疵及處理2.4.1賣方保證所出售房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵，如存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2雙方約定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。3.交易流程及時(shí)間3.1交易流程概述3.1.1買方支付首付款；3.1.2賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.1.3買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.1.4雙方辦理房屋交接手續(xù)；3.2交易時(shí)間安排3.2.1合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款；3.2.2賣方在收到首付款后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2.3買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2.4雙方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行；4.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行；4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付4.2.1雙方約定，稅費(fèi)及費(fèi)用由各自承擔(dān)；4.2.2稅費(fèi)及費(fèi)用由買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付；4.3稅費(fèi)減免及政策4.3.1如國家和地方政策有關(guān)于稅費(fèi)減免的規(guī)定，雙方應(yīng)予以遵守；4.3.2如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；5.2合同解除程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明；5.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.3.2違約金金額為合同總價(jià)的%；5.3.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；6.1.3依法向人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；6.2.2調(diào)解解決：X市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心；6.2.3訴訟解決：X市X區(qū)人民法院；6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；6.3.2調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商或按調(diào)解協(xié)議約定；6.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；8.1.2買方已支付首付款；8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；8.3.2買方要求解除合同的，應(yīng)書面通知賣方，并說明解除原因；8.3.3賣方收到買方解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并協(xié)商處理后續(xù)事宜；8.4合同終止8.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；8.4.2雙方已完成房屋交接手續(xù)；8.4.3交易款項(xiàng)已全部支付完畢。9.合同備案及登記9.1合同備案要求9.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送給房地產(chǎn)交易管理部門備案；9.1.2備案時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.2合同登記程序9.2.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求辦理合同登記手續(xù)；9.2.2合同登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)取得合同登記證明；9.3登記費(fèi)用及期限9.3.1登記費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；9.3.2合同登記期限為自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；10.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞；10.2交易款項(xiàng)返還10.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定返還；10.2.2返還款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定；10.3稅費(fèi)及費(fèi)用處理10.3.1已繳納的稅費(fèi)不予退還；10.3.2已支付的費(fèi)用根據(jù)合同約定處理。11.合同未盡事宜11.1爭議解決11.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議；11.1.2爭議解決方式可參照第五條；11.2通知及送達(dá)11.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址；11.3其他未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____號12.3簽署人：買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為買方或賣方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入交易過程，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保證服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。16.1.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.1.1甲乙雙方同意第三方介入交易，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；17.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過責(zé)任限額；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2甲方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方作為甲乙雙方交易過程中的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.3.2第三方對甲乙雙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由相關(guān)方簽字或蓋章。20.2合同變更程序20.2.1雙方提出變更請求；20.2.2第三方評估變更影響；20.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后，甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。21.2第三方介入爭議的回避21.2.1第三方在介入爭議過程中，如與爭議雙方有利害關(guān)系，應(yīng)主動(dòng)回避；21.2.2第三方回避后，爭議解決方式可參照第五條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整，無涂改、偽造、假冒等情況。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)與雙方約定一致，無遺漏、錯(cuò)誤，并由雙方簽字或蓋章。2.2說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面證明，具有法律效力。3.稅費(fèi)繳納證明3.1詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明稅費(fèi)已繳納。3.2說明：稅費(fèi)繳納證明是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必要文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.1詳細(xì)要求：申請表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，無涂改、偽造、假冒等情況。4.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必要文件。5.房屋交接清單5.1詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.2說明：房屋交接清單是房屋交接的重要依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。6.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等。7.2說明：爭議解決協(xié)議是解決交易過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）擅自改變房屋用途。1.2賣方違約行為：（1）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任：（1）未支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.2賣方違約責(zé)任：（1）未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.示例說明3.1買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。3.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在偽造情況，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。3.3賣方擅自將房屋改為商業(yè)用途，構(gòu)成違約行為，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償買方因此造成的損失。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同4本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付比例5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間7.2房屋權(quán)屬變更程序7.3房屋權(quán)屬變更所需材料8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：530102199003071.3甲方聯(lián)系方式：138000000002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：5301021990030723452.3乙方聯(lián)系方式：139000000003.房屋基本信息3.1房屋地址：昆明市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：滇房權(quán)證字第號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付4.3付款時(shí)間：第一次付款在合同簽訂后五日內(nèi)，第二次付款在房屋交付前五日內(nèi)4.4首付比例：首付比例為交易價(jià)格的30%5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)金額：根據(jù)國家相關(guān)稅費(fèi)政策計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方6.2房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出6.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與7.房屋權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.2房屋權(quán)屬變更程序：甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)材料，乙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求辦理變更手續(xù)7.3房屋權(quán)屬變更所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）8.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金8.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約行為發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)無息退還保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)、交付房屋、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%9.3違約金計(jì)算方式：違約金按照違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算，每日違約金為交易價(jià)格的0.05%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或拒絕履行合同義務(wù)11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止有效14.4本合同簽訂地為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方確認(rèn)14.5本合同如有未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：若第三方為中介方，其職責(zé)包括但不限于：a)幫助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成交易；b)提供市場行情、交易信息等咨詢服務(wù)；c)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；d)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方遵守合同約定。15.2.2咨詢方：若第三方為咨詢方，其職責(zé)包括但不限于：a)對交易相關(guān)法律法規(guī)提供咨詢服務(wù)；b)對交易中的財(cái)務(wù)、稅務(wù)等問題提供專業(yè)意見；c)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。15.2.3見證方：若第三方為見證方，其職責(zé)包括但不限于：a)對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行見證；b)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；c)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方權(quán)利：16.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。16.2咨詢方：有權(quán)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍收取咨詢服務(wù)費(fèi)。16.3見證方：有權(quán)收取見證服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。17.第三方義務(wù)：17.1中介方：應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；17.2咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3見證方：應(yīng)保證見證過程的公正、公平，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍，但不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。18.2咨詢方：其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的三倍，但不超過人民幣三十萬元整（￥300,000.00）。18.3見證方：其責(zé)任限額為見證服務(wù)費(fèi)的三倍，但不超過人民幣二十萬元整（￥200,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方不得直接參與甲乙雙方的交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)；19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；19.4第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的交易決策。20.第三方變更20.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)對方同意；20.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方介入的終止21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；21.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照原合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，是辦理房屋權(quán)屬變更的必備文件。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告須由具有測繪資質(zhì)的單位出具，報(bào)告內(nèi)容須真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性，是辦理房屋權(quán)屬變更的重要依據(jù)。3.附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須加蓋甲乙雙方公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，是辦理房屋權(quán)屬變更的必備文件。4.附件四：婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明須由婚姻登記機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方婚姻狀況的真實(shí)性。說明：用于證明甲乙雙方婚姻狀況，如為已婚，需證明雙方為夫妻關(guān)系。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容須真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章后生效。說明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是辦理房屋權(quán)屬變更的依據(jù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是辦理房屋權(quán)屬變更的必備文件。7.附件七：其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的材料包括但不限于戶口本、房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于補(bǔ)充證明甲乙雙方身份、房屋產(chǎn)權(quán)等信息的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，每日違約金為交易價(jià)格的0.01%。示例：若合同約定甲方于2024年1月1日前交付房屋，但甲方于2024年2月1日才交付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%，每日違約金為未支付購房款金額的0.01%。示例：若合同約定乙方于2024年1月1日前支付購房款，但乙方于2024年2月1日才支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，每日違約金為交易價(jià)格的0.01%。示例：若合同約定甲方于2024年1月1日前協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，但甲方于2024年2月1日才辦理，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，每日違約金為交易價(jià)格的0.01%。示例：若合同約定乙方于2024年1月1日前辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，但乙方于2024年2月1日才辦理，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)某項(xiàng)費(fèi)用，但一方未履行義務(wù)，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.交易款項(xiàng)3.1交易總價(jià)3.2首付款及分期付款計(jì)劃3.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定8.1合同附件8.2不可抗力條款8.3合同生效與解除9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法律法規(guī)解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)資料14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2買賣雙方基本信息買方姓名：_______買方身份證號：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：_______元整首付款支付方式：_______首付款金額：__