二零二五版房地產(chǎn)電子合同簽訂指南與法律風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)電子合同簽訂指南與法律風險提示本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.合同簽訂主體與資格2.1簽訂主體2.2主體資格要求3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.房地產(chǎn)買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.房地產(chǎn)買賣價格5.1買賣價格確定方式5.2價格條款5.3價格調(diào)整機制6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房地產(chǎn)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.合同履行與付款方式8.1履行期限8.2付款方式8.3付款時間8.4付款條件9.逾期付款責任9.1逾期付款定義9.2逾期付款責任9.3利息計算10.違約責任與爭議解決10.1違約責任定義10.2違約責任承擔10.3爭議解決方式10.4仲裁機構(gòu)選擇11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同附件與補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同定義與適用范圍1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議，包括本合同及所有附件和補充協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的房地產(chǎn)買賣行為，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)。第二條合同簽訂主體與資格2.1簽訂主體本合同由買方和賣方共同簽訂，買方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，賣方應(yīng)為依法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。2.2主體資格要求買方在簽訂合同時應(yīng)提供有效的身份證明文件，賣方在簽訂合同時應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和合法經(jīng)營資格證明。第三條房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱本合同所指房地產(chǎn)項目名稱為[項目名稱]。3.2項目地址本合同所指房地產(chǎn)項目地址為[項目地址]。3.3項目性質(zhì)本合同所指房地產(chǎn)項目性質(zhì)為[項目性質(zhì)]，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.4項目規(guī)模本合同所指房地產(chǎn)項目規(guī)模為[項目規(guī)模]，包括建筑面積、土地面積等。第四條房地產(chǎn)買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]買方法定代表人：[買方法定代表人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]4.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]賣方法定代表人：[賣方法定代表人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第五條房地產(chǎn)買賣價格5.1買賣價格確定方式本合同中房地產(chǎn)買賣價格為[買賣價格]，該價格以人民幣[幣種]計算。5.2價格條款買賣雙方同意，房地產(chǎn)買賣價格為本合同約定的價格，買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付該價格。5.3價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整買賣價格，但調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]%。第六條房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件6.3驗收標準買方應(yīng)在交付后[驗收期限]內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準為準。6.4驗收程序買方驗收房地產(chǎn)時，應(yīng)通知賣方到場，賣方應(yīng)予以配合。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。第七條房地產(chǎn)過戶與登記7.1過戶手續(xù)買方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后[過戶期限]內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。7.2登記手續(xù)買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[登記期限]內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用房地產(chǎn)過戶及登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同履行與付款方式8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。8.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款，具體付款方式包括：1.首付款：買方應(yīng)在合同生效后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]。2.尾款：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款，尾款金額為[尾款金額]。8.3付款時間1.首付款應(yīng)在合同生效后[首付款支付期限]內(nèi)一次性支付。2.尾款應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[尾款支付期限]內(nèi)一次性支付。8.4付款條件1.買方支付首付款前，賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.買方支付尾款前，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)已交付并滿足合同約定的交付條件。第九條逾期付款責任9.1逾期付款定義買方未按本合同約定的付款時間支付款項的行為，視為逾期付款。9.2逾期付款責任1.買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為逾期付款違約金。2.逾期付款超過[逾期付款期限]的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項的利息及違約金。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任定義本合同項下任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任承擔1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同履行完畢。3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止程序1.解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更與補充12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序1.變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議1.如本合同內(nèi)容遺漏或需補充，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件與補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算，至[合同終止日期]止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等任何形式協(xié)助的獨立主體。1.2第三方介入范圍1.中介方：提供房地產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方達成交易、辦理過戶手續(xù)等。2.專業(yè)咨詢方：提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定等專業(yè)服務(wù)。3.資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金的支付與結(jié)算。4.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明2.1甲方責任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。2.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，費用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.2乙方責任1.乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并確保第三方能夠順利履行職責。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[責任限額]。2.若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔賠償責任。3.若第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔超出責任限額部分的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行其職責，不得干預買賣雙方的交易行為。2.甲方和乙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得代替甲方或乙方行使權(quán)利。4.2溝通協(xié)調(diào)1.甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過書面形式進行。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更1.若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除1.若第三方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式1.爭議解決方式仍按照本合同第十條約定的方式執(zhí)行。2.若第三方介入導致爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條本條款的適用本條款自合同簽訂之日起生效，對本合同具有補充和解釋作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。說明：此文件用于確認賣方的權(quán)屬狀況，保障買方的合法權(quán)益。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，包括但不限于房屋買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同為買賣雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.驗收報告要求：提供驗收報告，包括但不限于房屋驗收情況、存在問題及整改意見。說明：此報告用于確認房屋交付質(zhì)量，保障買方的利益。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告，包括但不限于房屋價值、市場行情分析等。說明：此報告用于確定交易價格，保障買賣雙方利益。5.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢意見書，包括但不限于合同條款的法律效力、風險提示等。說明：此意見書用于為買賣雙方提供法律保障。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，包括但不限于資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：此協(xié)議用于確保交易資金安全，防止資金挪用。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁費用等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)交易需要，提供相應(yīng)的個人或公司信息文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.逾期交付責任認定：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，視為違約。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付期間每日房屋價值的1%作為違約金。3.質(zhì)量問題責任認定：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復責任。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復，修復期間買方有權(quán)拒絕交付尾款。4.信息隱瞞責任認定：賣方未如實告知房屋真實情況，視為違約。示例：賣方未告知房屋存在抵押，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。5.逾期過戶責任認定：買方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例：買方逾期辦理過戶，應(yīng)向賣方支付逾期過戶期間每日房屋價值的0.5%作為違約金。6.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：買方未按合同約定使用房屋，賣方有權(quán)要求買方停止使用，并承擔相應(yīng)損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)電子合同簽訂指南與法律風險提示1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則與流程1.1合同簽訂的前提條件1.2合同簽訂的程序1.3合同簽訂的注意事項2.房地產(chǎn)交易的基本概念與術(shù)語2.1房地產(chǎn)的定義2.2房地產(chǎn)交易的類型2.3房地產(chǎn)交易的相關(guān)術(shù)語3.房地產(chǎn)電子合同的格式與內(nèi)容3.1電子合同的基本格式3.2電子合同的主要內(nèi)容3.3電子合同的附件4.電子合同簽訂的法律效力4.1電子合同的法律效力概述4.2電子合同的證據(jù)效力4.3電子合同的效力爭議解決5.房地產(chǎn)電子合同的簽訂流程5.1注冊與登錄5.2查看房源信息5.3選擇合同類型5.4填寫合同信息5.5確認合同內(nèi)容5.6簽署合同6.房地產(chǎn)電子合同的支付與結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算流程6.3逾期支付與違約責任7.房地產(chǎn)電子合同的風險提示7.1電子合同簽訂過程中的風險7.2房地產(chǎn)交易過程中的風險7.3電子合同履行過程中的風險8.電子合同簽訂的法律責任8.1違約責任8.2損害賠償責任8.3違法責任9.房地產(chǎn)電子合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.房地產(chǎn)電子合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.房地產(chǎn)電子合同的保密與信息安全11.1保密義務(wù)11.2信息安全11.3違反保密與信息安全責任的承擔12.房地產(chǎn)電子合同的附件與補充12.1附件的格式與內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂12.3附件與補充協(xié)議的法律效力13.房地產(chǎn)電子合同的生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的程序13.3未備案合同的法律效力14.房地產(chǎn)電子合同的適用范圍與解釋14.1適用范圍14.2解釋原則14.3解釋爭議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則與流程1.1合同簽訂的前提條件（1）買賣雙方主體資格合法（2）房屋所有權(quán)清晰無爭議（3）房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況1.2合同簽訂的程序（1）雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容（2）簽訂合同前的審查與核實（3）合同簽訂1.3合同簽訂的注意事項（1）合同內(nèi)容應(yīng)明確、完整（2）合同簽訂地點應(yīng)合法（3）合同簽訂后應(yīng)及時備案2.房地產(chǎn)交易的基本概念與術(shù)語2.1房地產(chǎn)的定義房地產(chǎn)是指土地、房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.2房地產(chǎn)交易的類型（1）買賣（2）租賃（3）抵押2.3房地產(chǎn)交易的相關(guān)術(shù)語（1）產(chǎn)權(quán)登記（2）土地使用權(quán)（3）房屋所有權(quán)證書3.房地產(chǎn)電子合同的格式與內(nèi)容3.1電子合同的基本格式（1）合同（2）合同編號（3）合同簽訂日期（4）合同（5）附件3.2電子合同的主要內(nèi)容（1）買賣雙方的基本信息（2）房屋基本信息（3）交易價格與付款方式（4）交付與驗收（5）違約責任3.3電子合同的附件（1）房屋所有權(quán)證書復印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明材料（3）交易稅費繳納憑證4.電子合同簽訂的法律效力4.1電子合同的法律效力概述電子合同具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。4.2電子合同的證據(jù)效力電子合同在訴訟中可作為有效證據(jù)。4.3電子合同的效力爭議解決對于電子合同的效力爭議，可向人民法院提起訴訟或仲裁。5.房地產(chǎn)電子合同的簽訂流程5.1注冊與登錄（1）買賣雙方在電子合同平臺注冊賬號（2）登錄平臺進行合同簽訂5.2查看房源信息（1）瀏覽平臺上的房源信息（2）選擇心儀的房源5.3選擇合同類型（1）選擇買賣合同或租賃合同（2）選擇電子合同或紙質(zhì)合同5.4填寫合同信息（1）填寫買賣雙方的基本信息（2）填寫房屋基本信息（3）填寫交易價格與付款方式5.5確認合同內(nèi)容（1）仔細閱讀合同內(nèi)容（2）確認合同內(nèi)容無誤5.6簽署合同（1）買賣雙方在線簽署合同（2）電子合同并保存6.房地產(chǎn)電子合同的支付與結(jié)算6.1支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）第三方支付平臺（3）現(xiàn)金支付6.2結(jié)算流程（1）買賣雙方確認支付金額（2）支付方進行支付（3）收款方確認收款6.3逾期支付與違約責任（1）逾期支付應(yīng)承擔違約責任（2）違約責任包括但不限于支付滯納金、賠償損失等8.電子合同簽訂的法律責任8.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2損害賠償責任（1）因一方違約行為造成另一方人身、財產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔損害賠償責任。（2）損害賠償應(yīng)包括實際損失、合理費用和預期利益損失。8.3違法責任（1）違反法律法規(guī)的行為，除承擔民事責任外，還應(yīng)依法承擔相應(yīng)的行政或刑事責任。9.房地產(chǎn)電子合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方嚴重違約（3）雙方協(xié)商一致9.2合同終止的條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的書面通知（2）對方確認或回復（3）合同解除或終止生效10.房地產(chǎn)電子合同的爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定的仲裁機構(gòu)（2）有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決程序（1）提出爭議（2）爭議解決機構(gòu)受理（3）爭議解決機構(gòu)組織調(diào)解或仲裁（4）爭議解決結(jié)果生效11.房地產(chǎn)電子合同的保密與信息安全11.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息安全（1）雙方應(yīng)采取必要措施確保電子合同及其附件的安全性。（2）平臺應(yīng)提供安全可靠的電子合同簽訂環(huán)境。11.3違反保密與信息安全責任的承擔（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）因信息安全問題導致?lián)p失，責任方應(yīng)承擔賠償責任。12.房地產(chǎn)電子合同的附件與補充12.1附件的格式與內(nèi)容（1）附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。（2）附件格式應(yīng)規(guī)范，內(nèi)容應(yīng)完整。12.2補充協(xié)議的簽訂（1）補充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后另行簽訂。（2）補充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3附件與補充協(xié)議的法律效力（1）附件與補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。（2）附件與補充協(xié)議的修改或補充，需雙方書面確認。13.房地產(chǎn)電子合同的生效與備案13.1合同生效的條件（1）雙方當事人簽訂合同。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同備案的程序（1）雙方當事人向房地產(chǎn)管理部門提交備案材料。（2）房地產(chǎn)管理部門審核通過后，進行備案。13.3未備案合同的法律效力（1）未備案合同仍具有法律效力。（2）未備案合同在后續(xù)交易中可能影響交易安全。14.房地產(chǎn)電子合同的適用范圍與解釋14.1適用范圍（1）本合同適用于房地產(chǎn)電子合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決。（2）本合同未涉及事項，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2解釋原則（1）本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。（2）合同條款含義不明確的，應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習慣及法律法規(guī)進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方介入的類型（1）中介方：提供房屋買賣、租賃、評估、貸款等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）服務(wù)方：提供房屋維修、裝修、清潔等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）監(jiān)管方：負責監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行的政府部門或組織。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲乙雙方增加的額外條款3.1第三方介入的告知（1）甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降慕槿肭闆r。（2）告知內(nèi)容包括第三方的類型、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。3.2第三方責任與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任、損害賠償責任等，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定第三方的責任限額。（2）責任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素。4.3第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，若發(fā)生違約或損害甲方、乙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）若第三方賠償責任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔超出部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從甲方管理。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從乙方管理。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟6.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定的仲裁機構(gòu)（2）有管轄權(quán)的人民法院6.3第三方介入的爭議解決程序（1）提出爭議（2）爭議解決機構(gòu)受理（3）爭議解決機構(gòu)組織調(diào)解或仲裁（4）爭議解決結(jié)果生效7.第三方介入的保密與信息安全7.1第三方的保密義務(wù)（1）第三方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息安全（1）第三方應(yīng)采取必要措施確保電子合同及其附件的安全性。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全。8.第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入的合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）第三方嚴重違約（3）甲乙雙方協(xié)商一致8.2第三方介入的合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3第三方介入的合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的書面通知（2）第三方確認或回復（3）合同解除或終止生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：復印件需加蓋公章，清晰可辨認。說明：用于證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料要求：包括但不限于土地使用權(quán)證書、房屋登記簿等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)合法，無查封、抵押等限制交易的情況。3.交易稅費繳納憑證要求：提供繳納交易稅費的有效憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.買賣雙方身份證明材料要求：提供身份證、戶口本等身份證明材料。說明：用于證明買賣雙方主體資格合法。5.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于補充合同中未涉及的事項或?qū)贤瑮l款的修改。7.電子合同要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體，具有法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、責任等。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式、機構(gòu)等。10.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。說明：用于約定雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方違約行為及責任認定（1）乙方未按時支付房款責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若乙方未按時支付房款，應(yīng)自逾期之日起，每日支付相當于房款萬分之二的滯納金。（2）甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款千分之五的違約金。2.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付相當于服務(wù)費用千分之五的違約金。（2）第三方泄露交易信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露交易信息，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于泄露信息價值一倍的賠償金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)電子合同簽訂指南與法律風險提示2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂流程2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.合同主體3.1甲方信息3.2乙方信息3.3合同代表4.合同內(nèi)容4.1合同標的4.2合同金額4.3付款方式4.4交房時間4.5違約責任5.房地產(chǎn)電子合同簽訂5.1簽訂條件5.2簽訂流程5.3簽訂效力6.法律風險提示6.1房地產(chǎn)權(quán)屬風險6.2合同履行風險6.3交易資金風險6.4其他法律風險7.合同附件7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2其他相關(guān)文件8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買方與賣方之間進行的房地產(chǎn)買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.3合同簽訂流程1.3.1雙方協(xié)商買方與賣方就房地產(chǎn)買賣事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。1.3.2簽訂合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署本合同。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________2.1.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________2.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：________________________第三條合同主體3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：________________________3.1.2甲方法定代表人：________________________3.1.3甲方聯(lián)系方式：________________________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：________________________3.2.2乙方法定代表人：________________________3.2.3乙方聯(lián)系方式：________________________3.3合同代表3.3.1甲方代表：________________________3.3.2乙方代表：________________________第四條合同內(nèi)容4.1合同標的4.1.1房地產(chǎn)買賣標的：________________________4.1.2房地產(chǎn)買賣價格：________________________元4.2合同金額4.2.1合同總金額：________________________元4.3付款方式4.3.1付款期限：________________________4.3.2付款方式：________________________4.4交房時間4.4.1交房日期：________________________4.4.2交房條件：________________________4.5違約責任4.5.1違約情形：________________________4.5.2違約責任：________________________第五條房地產(chǎn)電子合同簽訂5.1簽訂條件5.1.1雙方具備簽訂電子合同的條件。5.1.2電子合同符合法律法規(guī)的要求。5.2簽訂流程5.2.1雙方通過電子簽名方式簽署電子合同。5.2.2電子合同自雙方簽署之日起生效。5.3簽訂效力5.3.1電子合同具有與紙質(zhì)合同相同的法律效力。5.3.2雙方應(yīng)妥善保管電子合同及其相關(guān)證據(jù)。第八條法律風險提示8.1房地產(chǎn)權(quán)屬風險8.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2如因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2合同履行風險8.2.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2.2如因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3交易資金風險8.3.1雙方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)。8.3.2如因交易資金問題導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法維權(quán)。8.4其他法律風險8.4.1雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.4.2如因法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包含但不限于：房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2其他相關(guān)文件9.2.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)事宜。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，合同終止。10.3.2合同解除后，合同終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)依法將合同備案。12.2.2合同備案完成后，合同生效。第十三條違約責任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.1.2如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔違約金、賠償金等責任。13.2.2違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)事宜。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢，合同終止。14.3.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.1.2中介方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方介入的情形包括但不限于擔保、評估、鑒定等。2.2.2其他第三方介入的目的是為了保證合同履行的真實性、公正性和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.2如合同未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.1.2本合同中，甲方與第三方之間的關(guān)系以第三方在合同中的角色和職責為準。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2.2本合同中，乙方與第三方之間的關(guān)系以第三方在合同中的角色和職責為準。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序6.1.1中介方介入合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并監(jiān)督交易過程。6.2其他第三方介入程序6.2.1其他第三方介入程序由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。6.2.2本合同中，第三方介入程序以第三方在合同中的角色和職責為準。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方