2025版航空航天研發(fā)試驗基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版[航空航天]研發(fā)試驗基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3合同簽訂日期2.租賃基地基本情況2.1基地名稱及位置2.2基地面積及用途2.3基地設施及設備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業(yè)費用4.2維修保養(yǎng)費用4.3稅費及其他相關費用5.租賃合同履行5.1租賃雙方權利義務5.2租賃基地使用規(guī)范5.3交付及驗收6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止程序及責任10.合同附件10.1附件一：租賃基地平面圖10.2附件二：租賃設備清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.其他約定事項13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3合同份數及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3出租方注冊地址：[出租方注冊地址]1.1.4出租方聯系方式：[出租方聯系電話、電子郵箱等]1.2雙方名稱及法定代表人1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3承租方注冊地址：[承租方注冊地址]1.2.4承租方聯系方式：[承租方聯系電話、電子郵箱等]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[具體日期，如2025年1月1日]2.租賃基地基本情況2.1基地名稱及位置2.1.1基地名稱：[研發(fā)試驗基地名稱]2.1.2基地位置：[具體地址]2.2基地面積及用途2.2.1基地面積：[具體面積，如10000平方米]2.2.2基地用途：[具體用途，如航空航天研發(fā)、試驗等]2.3基地設施及設備情況2.3.1基地設施：[具體設施清單，如實驗室、辦公區(qū)、會議室等]2.3.2基地設備：[具體設備清單，如實驗設備、辦公設備等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期，如2025年1月1日]3.1.2租賃終止日期：[具體日期，如2028年12月31日]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣100萬元]3.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.3租金調整機制3.3.1調整頻率：[具體調整頻率，如每年調整一次]3.3.2調整依據：[具體調整依據，如市場租金水平、物價指數等]4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業(yè)費用4.1.1水電費：[具體收費標準，如按實際使用量計費]4.1.2其他公共事業(yè)費用：[具體收費標準，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等]4.2維修保養(yǎng)費用4.2.1基地設施維修：[具體維修責任及費用承擔]4.2.2基地設備維修：[具體維修責任及費用承擔]4.3稅費及其他相關費用4.3.1稅費：[具體稅費種類及承擔方]4.3.2其他相關費用：[具體費用種類及承擔方]5.租賃合同履行5.1租賃雙方權利義務5.1.1出租方權利義務：[具體權利義務，如提供符合約定的基地、設施等]5.1.2承租方權利義務：[具體權利義務，如按時支付租金、合理使用基地等]5.2租賃基地使用規(guī)范5.2.1使用范圍：[具體使用范圍，如僅限航空航天研發(fā)、試驗等]5.2.2使用限制：[具體使用限制，如禁止存放易燃易爆物品等]5.3交付及驗收5.3.1交付時間：[具體交付時間，如合同簽訂后5個工作日內]5.3.2驗收標準：[具體驗收標準，如符合合同約定及國家相關標準]5.3.3驗收程序：[具體驗收程序，如雙方共同驗收、簽署驗收報告等]6.違約責任6.1違約情形及處理6.1.1出租方違約：[具體違約情形及處理方式，如未按時交付基地、設施等]6.1.2承租方違約：[具體違約情形及處理方式，如逾期支付租金、損壞基地設施等]6.2違約金及賠償6.2.1違約金：[具體違約金計算方式及金額，如逾期支付租金每日按租金的1%支付違約金]6.2.2賠償：[具體賠償范圍及標準，如損壞設施需照價賠償]6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決途徑：[具體解決途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]6.3.2爭議解決機構：[具體機構名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會]7.保密條款7.1保密內容7.1.1保密信息：[具體保密信息內容，如技術資料、商業(yè)秘密等]7.2保密期限7.2.1保密期限：[具體保密期限，如合同期限及合同終止后5年]7.3違約責任7.3.1違約責任：[具體違約責任，如泄露保密信息需承擔法律責任]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4法律法規(guī)規(guī)定8.2解除程序及責任8.2.1解除通知：[具體解除通知方式，如書面形式]8.2.2解除生效：[具體解除生效條件，如通知送達對方后生效]8.2.3解除責任：[具體解除責任，如雙方應承擔的合同解除后果]9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致9.1.4法律法規(guī)規(guī)定9.2終止程序及責任9.2.1終止通知：[具體終止通知方式，如書面形式]9.2.2終止生效：[具體終止生效條件，如通知送達對方后生效]9.2.3終止責任：[具體終止責任，如雙方應承擔的合同終止后果]10.合同附件10.1附件一：租賃基地平面圖10.1.1平面圖內容：[具體平面圖內容，如基地布局、設施分布等]10.2附件二：租賃設備清單10.2.1設備清單內容：[具體設備清單內容，如設備名稱、型號、數量等]10.3附件三：其他相關文件10.3.1文件內容：[具體文件內容，如租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件等]11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同變更程序11.2.1變更通知：[具體變更通知方式，如書面形式]11.2.2變更生效：[具體變更生效條件，如通知送達對方后生效]12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.1.1合同解除條件同第八條12.1.2合同終止條件同第九條12.2合同解除及終止程序12.2.1合同解除程序同第八條12.2.2合同終止程序同第九條13.其他約定事項13.1爭議解決方式13.1.1如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構]仲裁。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數及效力13.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，每份均具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方代表簽字：[出租方代表姓名]14.1.2承租方代表簽字：[承租方代表姓名]14.1.3簽署日期：[具體日期，如2025年1月1日]14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險代理方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1租賃雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2根據法律法規(guī)或合同約定需引入第三方；15.2.1.3因租賃基地的特殊性質或需求，需要第三方參與。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責時，對租賃雙方及租賃基地造成的損失，其責任限額如下：15.3.1.1第三方因自身過錯造成的損失，其責任限額不超過其合同約定或法律規(guī)定賠償限額；15.3.1.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責任限額按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責權利15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務職責；15.4.1.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準及租賃雙方的要求。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權獲得合同約定的服務費用；15.4.2.2第三方有權要求租賃雙方提供必要的配合和支持。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密；15.4.3.2第三方應按照合同約定的時間和方式提交服務報告和成果。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方、承租方之間的關系為服務關系，第三方的責任僅限于其服務范圍內；15.5.2第三方對租賃基地的使用權僅限于其提供服務的必要范圍內，不得損害出租方和承租方的合法權益；15.5.3第三方在提供服務的過過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方變更及退出16.1第三方變更16.1.1租賃雙方可協(xié)商一致，同意更換第三方；16.1.2第三方變更后，原第三方應與新第三方就相關事宜進行交接。16.2第三方退出16.2.1第三方因故退出服務，應提前[具體天數]向租賃雙方發(fā)出書面通知；16.2.2第三方退出后，租賃雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保租賃基地的正常運行。17.第三方爭議解決17.1第三方爭議處理17.1.1第三方與租賃雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；17.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交[具體爭議解決機構]解決。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中產生的爭議，其責任承擔按照本合同第15.3條執(zhí)行；17.2.2第三方責任承擔范圍不因本合同其他條款而擴大或縮小。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃基地平面圖要求：清晰標注基地各功能區(qū)、建筑結構、設施設備位置等詳細信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃基地的布局和設施分布。2.附件二：租賃設備清單要求：詳細列出租賃設備名稱、型號、數量、性能參數、使用年限等。說明：設備清單作為合同附件，用于明確租賃設備的規(guī)格和數量。3.附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明租賃雙方的企業(yè)法人資格。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證復印件。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人的身份。5.附件五：授權委托書要求：如委托他人代為簽訂合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書作為合同附件，用于證明授權委托人的合法代理權。6.附件六：合同簽訂現場照片要求：提供合同簽訂現場的照片，以證明合同簽訂的真實性。說明：合同簽訂現場照片作為合同附件，用于作為合同簽訂的證據。7.附件七：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金收據復印件。說明：租賃保證金收據作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付。8.附件八：其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充和說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為：未按時交付租賃基地；提供的租賃基地不符合合同約定的條件；未經承租方同意擅自變更租賃基地用途。1.2承租方違約行為：逾期支付租金；損壞租賃基地設施；未經出租方同意擅自變更租賃基地用途。2.責任認定標準2.1出租方違約責任：未按時交付租賃基地：應向承租方支付違約金；提供的租賃基地不符合合同約定：應承擔維修費用或賠償承租方損失；未經承租方同意擅自變更租賃基地用途：應賠償承租方因此造成的損失。2.2承租方違約責任：逾期支付租金：應向出租方支付違約金；損壞租賃基地設施：應照價賠償；未經出租方同意擅自變更租賃基地用途：應賠償出租方因此造成的損失。3.違約示例說明3.1出租方未按時交付租賃基地，導致承租方無法按時開展業(yè)務，出租方應向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%。3.2承租方損壞租賃基地內的一臺實驗設備，價值人民幣10萬元，承租方應照價賠償出租方。全文完。2025版[航空航天]研發(fā)試驗基地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同附件二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物用途3.租賃物權屬三、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調整4.其他費用四、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用監(jiān)督五、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責任2.保養(yǎng)責任3.故障處理4.維修費用六、租賃物保險1.保險種類2.保險責任3.保險費用4.保險理賠七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除程序十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.保險合同4.其他相關文件十三、合同簽署與生效1.簽署程序2.簽署日期3.生效日期4.生效方式十四、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同變更4.合同份數合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為甲方需要租賃乙方擁有的航空航天研發(fā)試驗基地，以滿足甲方進行航空航天相關研發(fā)試驗的需求。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的順利進行，保障雙方的合法權益。3.合同雙方4.合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。5.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物權屬證明、保險合同等。二、租賃物概述1.租賃物基本情況租賃物為位于[租賃物地址]的航空航天研發(fā)試驗基地，包括但不限于：實驗室、車間、辦公室等。2.租賃物用途租賃物僅用于甲方進行航空航天相關研發(fā)試驗，不得用于其他用途。3.租賃物權屬租賃物所有權歸乙方所有，甲方在租賃期限內享有使用權。三、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.租金支付方式租金按月支付，甲方應于每月[支付日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。3.租金調整如國家政策調整或市場行情變動，經雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。4.其他費用四、租賃物使用1.使用范圍甲方在租賃期限內可使用租賃物進行航空航天相關研發(fā)試驗。2.使用規(guī)則甲方應遵守乙方制定的租賃物使用規(guī)則，確保租賃物的正常使用。3.使用限制甲方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得損害租賃物的完整性。4.使用監(jiān)督乙方有權對甲方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用。五、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責任甲方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的定期檢修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。3.故障處理租賃物出現故障，甲方應立即通知乙方，乙方應在[響應時間]內進行處理。4.維修費用租賃物維修費用由責任方承擔，如雙方責任不清，由雙方協(xié)商解決。六、租賃物保險1.保險種類租賃物應投保財產險、責任險等險種，具體險種由雙方協(xié)商確定。2.保險責任保險責任范圍包括但不限于：火災、盜竊、自然災害等。3.保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應在簽訂合同前辦理保險。4.保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（3）租賃期限屆滿，合同自動終止。2.合同終止條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致后書面通知對方。4.解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物的歸還、費用結算等事宜。八、違約責任1.違約情形（1）甲方未按約定支付租金或費用；（2）甲方擅自改變租賃物結構或用途；（3）甲方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞；（4）乙方未按約定提供租賃物或相關服務；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分總額的[違約金比例]%；（3）違約方應立即采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。3.違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失金額。4.違約爭議解決違約爭議解決方式參照本合同“爭議解決”條款。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行審理，雙方應積極配合。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力范圍本合同中不可抗力范圍包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除；（3）不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商調整履行期限或方式。4.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，雙方應提供相關證明材料，包括但不限于新聞媒體報道、政府公告等。十一、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同解除條件參照本合同“合同解除與終止”條款。3.合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。4.合同解除程序合同解除程序參照本合同“合同解除與終止”條款。十二、合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物權屬證明、保險合同等。十三、合同簽署與生效1.簽署程序本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。3.生效日期本合同生效日期為[生效日期]。4.生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定1.通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，通知送達對方即為送達。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同變更本合同任何條款的變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。4.合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.研發(fā)試驗計劃與審批（1）甲方應在租賃期限內制定詳細的研發(fā)試驗計劃，并提交乙方審批。（2）乙方有權對甲方研發(fā)試驗計劃進行審查，并提出修改意見。（3）未經乙方同意，甲方不得擅自更改研發(fā)試驗計劃。說明：此條款確保乙方對甲方研發(fā)活動的了解和控制，避免因甲方研發(fā)活動對租賃基地的其他使用者造成影響。2.技術保密與知識產權（1）甲方在進行研發(fā)試驗過程中產生的技術成果，乙方有權進行審查和評估。（2）甲方應確保研發(fā)試驗過程中產生的知識產權歸甲方所有，并承擔相應的保密義務。（3）甲方不得將乙方提供的任何技術資料或信息泄露給第三方。說明：此條款保護乙方的技術秘密和知識產權，防止信息泄露和侵權行為。3.設備使用與維護（1）甲方在使用租賃基地內的設備時，應遵守設備操作規(guī)程，確保設備安全運行。（2）甲方應定期對設備進行維護保養(yǎng)，確保設備處于良好狀態(tài)。（3）設備故障時，甲方應及時通知乙方，乙方應在[響應時間]內進行處理。說明：此條款明確甲方在使用設備時的責任，保障設備正常運行和延長設備使用壽命。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租賃物維護責任（1）乙方應確保租賃物的完好，對租賃物進行定期檢查和維護。（2）租賃物出現故障或損壞時，乙方應在[響應時間]內進行修復或更換。（3）乙方有權對甲方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用。說明：此條款確保乙方對租賃物的維護責任，保障租賃物的完好和延長其使用壽命。2.租賃物使用限制（1）乙方有權對租賃物的使用進行限制，確保租賃物的安全和正常使用。（2）未經乙方同意，甲方不得擅自改變租賃物的結構或用途。（3）乙方有權對甲方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保甲方遵守使用限制。說明：此條款保障乙方對租賃物的控制權，防止因甲方不當使用造成租賃物損壞或安全隱患。3.租賃物租金調整（1）乙方有權根據市場行情、政策調整等因素，對租金進行調整。（2）租金調整應提前[提前通知時間]通知甲方，甲方應予接受。（3）租金調整后，甲方應按照新租金標準支付租金。說明：此條款允許乙方根據實際情況調整租金，保障乙方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔（1）中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介費用在合同簽訂后由甲方支付給中介方。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免產生爭議。2.中介方責任（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。（2）中介方應對甲乙雙方提供的信息進行保密。（3）中介方違反保密義務或未盡到協(xié)助義務的，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介方的責任，保障甲乙雙方的合法權益。3.中介方權利（1）中介方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關咨詢服務。（2）中介方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調。（3）中介方有權根據實際情況，調整中介服務內容和費用。說明：此條款明確中介方的權利，確保中介服務能夠順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.保險合同4.研發(fā)試驗計劃5.設備操作規(guī)程6.中介服務協(xié)議7.合同簽訂文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費用；甲方擅自改變租賃物結構或用途；甲方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞；乙方未按約定提供租賃物或相關服務；乙方違反合同約定，造成甲方損失；甲方未按約定進行研發(fā)試驗或未提交試驗計劃；甲方泄露乙方技術秘密或知識產權；中介方違反保密義務或未盡到協(xié)助義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款、相關法律法規(guī)以及實際情況；雙方可通過協(xié)商、爭議解決機構或法院進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識產權：指專利權、商標權、著作權等無形財產權利。3.保密義務：指當事人對合同內容、技術秘密等負有保守秘密的義務。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：租賃物出現故障，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在[響應時間]內進行維修。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔相應的法律責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.航空航天研發(fā)試驗基地租賃；2.技術秘密和知識產權保護；3.租賃合同履行過程中的爭議解決；4.中介服務在合同履行中的作用；5.法律法規(guī)在合同履行中的適用。全文完。2025版[航空航天]研發(fā)試驗基地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國航空航天事業(yè)的快速發(fā)展，研發(fā)試驗基地作為航空航天產業(yè)的重要支撐，對于推動我國航空航天科技創(chuàng)新具有重要意義。為滿足航空航天產業(yè)發(fā)展需求，甲方決定將其研發(fā)試驗基地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在租賃研發(fā)試驗基地過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的順利進行，共同推動我國航空航天事業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）研發(fā)試驗基地：指甲方擁有的，具備航空航天研發(fā)、試驗、檢測等功能的基地設施。（2）租賃期限：指甲方將研發(fā)試驗基地出租給乙方使用的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）航空航天：指涉及飛行器及其地面支持系統(tǒng)的設計與制造、試驗、運行等全過程。（2）研發(fā)：指為滿足航空航天產業(yè)發(fā)展需求，對新技術、新產品、新工藝等進行的研究、設計、開發(fā)等活動。（3）試驗：指對航空航天產品、設備等進行檢驗、驗證其性能、功能等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對研發(fā)試驗基地的使用情況。（3）甲方有權對乙方在租賃期間違反合同約定的事項進行處理。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用研發(fā)試驗基地。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應確保在租賃期間對研發(fā)試驗基地的使用安全，不得擅自改動基地設施。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：研發(fā)試驗基地位于：（請?zhí)顚懷邪l(fā)試驗基地詳細地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應按照合同約定使用研發(fā)試驗基地，不得擅自將基地出租、轉租、抵押或以其他方式處分。（2）乙方在合同履行期間，應遵守國家相關法律法規(guī)及基地管理制度，確?；匕踩⒎€(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意愿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就，甲方或乙方均可向對方提出終止合同的通知；（2）合同解除后，雙方應按照約定進行結算，處理完畢后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將研發(fā)試驗基地設施完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算，處理完畢后，本合同終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定的租金標準，在租賃期間向甲方支付的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的費用。（3）公共設施使用費：指乙方在租賃期間使用研發(fā)試驗基地內的公共設施所支付的費用。（4）其他費用：指租賃期間因特殊原因產生的其他費用，如維修費、保險費等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應在每月的指定日期前，將基本租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費和公共設施使用費：乙方應在每季度結束后的指定日期前，將物業(yè)管理費和公共設施使用費支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：乙方應在產生其他費用的次月前，將相關費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）基本租金：每月的指定日期。（2）物業(yè)管理費和公共設施使用費：每季度結束后的指定日期。（3）其他費用：產生費用的次月前。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用時，應確保款項足額、及時到達甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的租賃費用后，應向乙方開具合法的收款憑證。（3）如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停乙方對研發(fā)試驗基地的使用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供研發(fā)試驗基地或提供不符合約定的基地設施，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變研發(fā)試驗基地的用途或結構，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）賠償金額的支付方式與租賃費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）研發(fā)試驗基地的技術資料、設計圖紙、試驗數據等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致研發(fā)試驗基地設施損壞。（2）政府政策調整導致租賃費用調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方同意提交第三方進行調解。（2）仲裁：雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方同意依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行合同約定的支付義務。（2）乙方違反保密條款。（3）乙方違反合同約定的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對研發(fā)試驗基地的所有權。（2）甲方保留對研發(fā)試驗基地的經營管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在研發(fā)試驗基地內進行活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留在必要時對研發(fā)試驗基地進行維修、改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保研發(fā)試驗基地的安全、穩(wěn)定運行。（2）甲乙雙方應相互配合，共同推進航空航天研發(fā)試驗工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論和解決租賃期間出現的問題。（2）甲乙雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于研發(fā)試驗基地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.研發(fā)試驗基地租賃合同文本。2.研發(fā)試驗基地設施清單。3.研發(fā)試驗基地安全管理制度。4.研發(fā)試驗基地物業(yè)管理規(guī)定。5.甲方提供的其他相關證明文件。6.乙方提供的資質證明文件。7.任何甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供研發(fā)試驗基地或提供不符合約定的基地設施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租