2025年生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在生態(tài)農業(yè)園區(qū)內擁有物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理能力，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）生態(tài)農業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農業(yè)為核心，集生產、加工、銷售、休閑、觀光、科研等為一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)進行管理，包括但不限于保潔、綠化、安全、維修、公共設施維護等。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)：指甲方擁有的生態(tài)農業(yè)園區(qū)內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施。（2）服務期限：指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的時間段。（3）物業(yè)服務費：指甲方按照約定支付給乙方的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，為生態(tài)農業(yè)園區(qū)提供物業(yè)管理服務。（2）甲方應按照約定支付物業(yè)服務費，并按時繳納相關稅費。（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，并按照乙方要求提供必要的工作條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費。（2）乙方應按照本合同約定，為生態(tài)農業(yè)園區(qū)提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。（3）乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保園區(qū)內各項設施、設備正常運行。（4）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方生態(tài)農業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對甲方生態(tài)農業(yè)園區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于保潔、綠化、安全、維修、公共設施維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將園區(qū)內所有設施、設備完好無損地移交給甲方；（2）雙方應按照約定，處理本合同終止后的債權債務關系；（3）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本物業(yè)管理費：根據(jù)園區(qū)規(guī)模、服務內容等因素，經雙方協(xié)商確定的基本收費標準。（2）增值服務費：甲方自愿選擇并經雙方協(xié)商一致同意的增值服務項目費用。（3）其他費用：包括但不限于水、電、氣等公共事業(yè)費用，以及因特殊原因產生的臨時性費用。7.2支付方式（1）基本物業(yè)管理費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付第一個季度的物業(yè)管理費用。（2）增值服務費：甲方應在享受增值服務后____個工作日內支付相應費用。（3）其他費用：甲方應在發(fā)生費用后____個工作日內支付相應費用。7.3支付時間（1）每季度首月支付上季度基本物業(yè)管理費。（2）每月支付當月增值服務費。（3）費用發(fā)生后的____個工作日內支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間節(jié)點支付物業(yè)管理費用。（2）乙方應在收到甲方支付的物業(yè)管理費用后，向甲方出具合法的稅務發(fā)票。（3）若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供相應的物業(yè)管理服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方因自身原因導致園區(qū)內設施損壞的，應承擔修復責任或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。（2）賠償金應在違約行為發(fā)生后的____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他原因導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；（3）其他原因：如突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區(qū)設施損壞；（2）政府行為導致園區(qū)內部分項目停工；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件導致園區(qū)人員疏散。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）調解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。（2）如一方需要轉讓本合同，應書面通知對方，并經對方同意后方可轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）經雙方協(xié)商一致，認為不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，甲方保留對生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)的所有權、使用權和處置權。（2）乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方合法權益。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等情況，雙方應協(xié)商解決，甲方保留調整物業(yè)使用性質的權利。（2）乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，如需對園區(qū)內設施進行改造或拆除，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改或補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互支持，共同維護生態(tài)農業(yè)園區(qū)的良好形象。（2）在物業(yè)管理過程中，如遇特殊事件或緊急情況，雙方應積極配合，共同應對。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，溝通物業(yè)管理情況。（2）對于重大事項，雙方應及時通報，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或廢除。本合同各條款之間相互獨立，不影響各自效力。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如需增加或減少條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增加或減少的條款，應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務內容清單2.物業(yè)管理收費標準明細表3.不可抗力事件證明材料4.合同簽訂及修改、補充的書面文件5.雙方協(xié)商會議記錄6.違約行為認定及處理記錄7.爭議解決相關文件8.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付物業(yè)管理費用；違反合同約定，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務。（2）乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務；因自身原因導致園區(qū)內設施損壞。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：乙方根據(jù)甲方支付記錄，確認甲方未按時支付物業(yè)管理費用；乙方根據(jù)園區(qū)實際情況，確認甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務。（2）乙方違約的認定：甲方根據(jù)園區(qū)實際情況，確認乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；乙方根據(jù)設施損壞情況，確認乙方因自身原因導致園區(qū)內設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他原因導致合同無法履行或履行困難的事件。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.調解：指在第三方協(xié)調下，雙方就爭議事項達成和解協(xié)議。4.仲裁：指雙方在仲裁機構的主持下，通過仲裁程序解決爭議。5.訴訟：指雙方通過人民法院審理解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催款通知，并在逾期后收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內整改到位。3.問題：園區(qū)內設施損壞。解決辦法：乙方應在設施損壞后及時修復，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復責任或賠償損失。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，并按照相關程序進行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方角色：（1）第三方作為項目管理方，負責協(xié)調甲乙雙方在生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理過程中的關系。3.第三方權利：（1）有權監(jiān)督和管理甲乙雙方在合同履行過程中的行為。（2）有權對甲乙雙方的違約行為提出整改要求。4.第三方義務：（1）負責協(xié)調解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）確保生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。5.第三方責任：（1）對甲乙雙方的違約行為，第三方有權根據(jù)合同約定進行處理。（2）對因第三方原因導致甲乙雙方發(fā)生爭議的，第三方應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費。（2）有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。（3）有權對甲方違反合同約定的行為提出整改要求。2.乙方的利益條款：（1）乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，享有合理利潤。（2）乙方有權根據(jù)市場情況調整收費標準，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。（3）甲方不得擅自改變乙方提供的物業(yè)管理服務內容，如需調整，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。（3）有權要求乙方對園區(qū)內設施進行必要的維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有園區(qū)內物業(yè)的所有權和使用權。（2）甲方有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調整物業(yè)管理服務內容。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方因自身原因導致園區(qū)內設施損壞的，應承擔修復責任或賠償損失。（3）乙方不得擅自增加服務費用，如需調整，應經甲方同意。全文完。2025年生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3合同目的與原則1.4合同期限1.5合同履行地點第二章物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理2.2園區(qū)綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.3園區(qū)設施設備管理2.4園區(qū)安全與秩序維護2.5園區(qū)客戶服務2.6園區(qū)專項活動組織第三章物業(yè)服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務質量考核3.4物業(yè)服務費用3.5物業(yè)服務費用支付方式第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用收取標準4.3物業(yè)管理費用使用與監(jiān)督4.4物業(yè)管理費用調整4.5物業(yè)管理費用退還第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修分類5.2物業(yè)維修責任5.3物業(yè)維修流程5.4物業(yè)養(yǎng)護計劃5.5物業(yè)養(yǎng)護責任第六章物業(yè)安全與應急管理6.1物業(yè)安全管理6.2物業(yè)應急預案6.3物業(yè)應急響應6.4物業(yè)安全責任6.5物業(yè)安全事故處理第七章物業(yè)合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的責任第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務清單10.2合同附件二：物業(yè)管理費用明細10.3合同附件三：物業(yè)管理責任劃分10.4合同附件四：物業(yè)管理應急預案第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同生效日期11.4合同備案第十二章合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充12.3合同變更與補充程序12.4合同變更與補充后的效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的責任第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的物業(yè)管理14.2合同終止后的資產移交14.3合同終止后的費用結算14.4合同終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同當事人甲方：生態(tài)農業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理1.3合同目的與原則本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理關系，保障園區(qū)內業(yè)主的合法權益，維護園區(qū)環(huán)境與秩序，實現(xiàn)物業(yè)管理服務的規(guī)范化、專業(yè)化。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，為期四年。1.5合同履行地點生態(tài)農業(yè)園區(qū)內第二章物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理乙方負責園區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、維護等工作。2.2園區(qū)綠化與環(huán)境衛(wèi)生乙方負責園區(qū)綠化植物的養(yǎng)護、修剪，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2.3園區(qū)設施設備管理乙方負責園區(qū)內各類設施設備的維護、保養(yǎng)和維修工作。2.4園區(qū)安全與秩序維護乙方負責園區(qū)內安全防范、秩序維護，確保業(yè)主生命財產安全。2.5園區(qū)客戶服務乙方設立客戶服務中心，負責解答業(yè)主咨詢，處理業(yè)主投訴，提供便民服務。2.6園區(qū)專項活動組織乙方負責組織園區(qū)內的各類文化活動、節(jié)日慶典等專項活動。第三章物業(yè)服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及園區(qū)實際情況，制定詳細的物業(yè)服務標準。3.3物業(yè)服務質量考核甲方定期對乙方提供的物業(yè)服務進行考核，考核結果作為調整物業(yè)服務費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。3.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按照《物業(yè)管理條例》及園區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。3.5物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用由業(yè)主按月繳納，具體繳納方式由甲方制定。第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安全防范費等。4.2物業(yè)管理費用收取標準物業(yè)管理費用收取標準按照《物業(yè)管理條例》及園區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費用使用與監(jiān)督物業(yè)管理費用由乙方負責使用，甲方有權對費用使用情況進行監(jiān)督。4.4物業(yè)管理費用調整物業(yè)管理費用根據(jù)物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致后進行調整。4.5物業(yè)管理費用退還因乙方原因導致物業(yè)管理服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方退還相應費用。第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修分類物業(yè)維修分為日常維修和應急維修。5.2物業(yè)維修責任乙方負責園區(qū)內物業(yè)設施的日常維修和應急維修。5.3物業(yè)維修流程物業(yè)維修流程包括報修、維修、驗收等環(huán)節(jié)。5.4物業(yè)養(yǎng)護計劃乙方制定園區(qū)內物業(yè)設施的養(yǎng)護計劃，并負責實施。5.5物業(yè)養(yǎng)護責任乙方對園區(qū)內物業(yè)設施的養(yǎng)護質量負責。第六章物業(yè)安全與應急管理6.1物業(yè)安全管理乙方負責園區(qū)內安全防范措施的實施，確保業(yè)主生命財產安全。6.2物業(yè)應急預案乙方制定園區(qū)內各類突發(fā)事件的應急預案，并定期組織演練。6.3物業(yè)應急響應發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施進行處置。6.4物業(yè)安全責任乙方對園區(qū)內安全責任負責，對發(fā)生的安全事故承擔相應責任。6.5物業(yè)安全事故處理發(fā)生安全事故后，乙方應立即進行調查、處理，并向甲方報告。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未改正的；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。7.4合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事項，并承擔相應責任。第八章違約責任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按時提供物業(yè)服務、服務質量不符合約定、未按規(guī)定收取和使用物業(yè)管理費用、違反安全規(guī)定等。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定，雙方協(xié)商一致。8.4違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。第十章合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務清單10.2合同附件二：物業(yè)管理費用明細10.3合同附件三：物業(yè)管理責任劃分10.4合同附件四：物業(yè)管理應急預案第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同由甲方代表和乙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.4合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十二章合同變更與補充12.1合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充合同補充內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同變更與補充程序合同變更與補充程序按照合同簽訂程序執(zhí)行。12.4合同變更與補充后的效力合同變更與補充后的內容具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未改正的；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。13.4合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事項，并承擔相應責任。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的物業(yè)管理合同終止后，乙方應繼續(xù)履行物業(yè)管理職責，直至甲方另行委托新的物業(yè)管理公司。14.2合同終止后的資產移交合同終止時，乙方應將園區(qū)內所有資產、設備、設施等移交給甲方或新委托的物業(yè)管理公司。14.3合同終止后的費用結算合同終止后，雙方應按照約定進行費用結算。14.4合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議解決方式參照第九章。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的決策權甲方作為園區(qū)業(yè)主委員會，擁有對園區(qū)物業(yè)管理事項的最終決策權。乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務過程中，應遵循甲方的指導原則和決策。1.2甲方的監(jiān)督權甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務質量考核等。1.3甲方的優(yōu)先權在園區(qū)內舉辦各類活動或引入商業(yè)合作時，甲方擁有優(yōu)先權，乙方應積極配合甲方的規(guī)劃和安排。1.4甲方的信息發(fā)布權甲方有權通過園區(qū)公告欄、網絡平臺等渠道發(fā)布園區(qū)相關信息，乙方應予以配合。1.5甲方的緊急情況處理權在發(fā)生緊急情況時，甲方有權做出臨時決策，乙方應立即執(zhí)行甲方的指示。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的服務調整權乙方在確保服務質量的前提下，有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理服務內容和方法。2.2乙方的自主經營權乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權自主經營園區(qū)內的商業(yè)項目。2.3乙方的收費標準制定權乙方在符合國家相關法律法規(guī)和合同約定的基礎上，有權制定物業(yè)管理費用的收費標準。2.4乙方的設施設備采購權乙方有權根據(jù)園區(qū)實際情況和需要，采購必要的設施設備。2.5乙方的員工培訓權乙方有權對物業(yè)管理員工進行專業(yè)培訓，提高員工的服務水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入若甲方或乙方在合同履行過程中，需要引入第三方中介機構提供專業(yè)服務，雙方應協(xié)商一致并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方中介的職責第三方中介機構在合同約定的范圍內，負責對物業(yè)管理服務進行評估、監(jiān)督和協(xié)調。3.3第三方中介的獨立地位第三方中介機構在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不受甲方或乙方的影響。3.4第三方中介的費用承擔第三方中介機構的費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的報告與建議第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交報告，對物業(yè)管理服務的現(xiàn)狀、問題和改進建議進行匯報。3.6第三方中介的爭議解決權在第三方中介履行職責過程中，如出現(xiàn)爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或人民法院裁決。3.7第三方中介的保密義務第三方中介機構在履行職責過程中，應對所獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務清單2.合同附件二：物業(yè)管理費用明細3.合同附件三：物業(yè)管理責任劃分4.合同附件四：物業(yè)管理應急預案5.合同附件五：第三方中介服務協(xié)議6.合同附件六：甲方代表授權委托書7.合同附件七：乙方代表授權委托書8.合同附件八：物業(yè)管理服務質量考核標準9.合同附件九：物業(yè)管理費用調整記錄10.合同附件十：物業(yè)管理安全事故報告及處理記錄二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定。2.乙方未按規(guī)定收取和使用物業(yè)管理費用。3.乙方違反安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。4.甲方未按時支付物業(yè)管理費用。5.甲方未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：1.乙方未按時提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定，經甲方書面通知后仍未改正。2.乙方未按規(guī)定收取和使用物業(yè)管理費用，經甲方書面通知后仍未改正。3.乙方違反安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，經調查確認。4.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，經乙方書面通知后仍未支付。5.甲方未履行合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內，按照合同約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議事項進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因民事權益糾紛向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定，甲方可要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付欠費及滯納金。3.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，組織救援，并及時報告相關部門；調查事故原因，追究相關責任。五、所有應用場景：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理合同簽訂與履行。3.物業(yè)管理服務質量監(jiān)督與考核。4.物業(yè)管理費用收取與使用。5.物業(yè)安全管理與應急處置。6.物業(yè)管理合同爭議解決。全文完。2025年生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國生態(tài)農業(yè)的快速發(fā)展，生態(tài)農業(yè)園區(qū)作為新型農業(yè)經營主體，對園區(qū)的物業(yè)管理提出了更高的要求。為保障園區(qū)內業(yè)主的合法權益，提高園區(qū)物業(yè)管理水平，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理中的權利、義務和責任，確保園區(qū)內業(yè)主的生活環(huán)境、生產條件得到有效保障，實現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農業(yè)為核心，集種植、養(yǎng)殖、加工、休閑、旅游等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對園區(qū)內的公共設施、環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、安全等方面進行管理和服務。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指物業(yè)管理方，負責園區(qū)內物業(yè)管理事務。2.乙方：指業(yè)主方，指園區(qū)內擁有土地、房屋等物業(yè)的業(yè)主。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付用于園區(qū)物業(yè)管理服務的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據(jù)本合同約定，對園區(qū)內的公共設施、環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、安全等方面進行管理和服務。2.甲方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內業(yè)主的生活環(huán)境、生產條件得到有效保障。3.甲方應定期對園區(qū)內業(yè)主進行物業(yè)管理服務滿意度調查，并根據(jù)調查結果改進服務質量。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.乙方應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方負責管理的生態(tài)農業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，對園區(qū)內的公共設施、環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、安全等方面進行管理和服務。2.乙方按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應將園區(qū)內業(yè)主的物業(yè)管理費余額退還給乙方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.公共設施維護費：用于園區(qū)內道路、橋梁、供水、供電、排水、供暖等公共設施的維護和保養(yǎng)。2.環(huán)境衛(wèi)生費：用于園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。3.安全管理費：用于園區(qū)內安全設施的維護、安全巡查、安全事件的應急處理等。4.綠化養(yǎng)護費：用于園區(qū)內綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。5.其他費用：根據(jù)園區(qū)實際情況，可能產生的其他物業(yè)管理費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將物業(yè)管理費直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人到甲方指定的物業(yè)管理處現(xiàn)金支付。7.3支付時間乙方應在每月的____日前，將當月的物業(yè)管理費支付給甲方。若乙方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費，甲方有權根據(jù)合同約定采取相應措施。7.4支付條款1.乙方支付物業(yè)管理費時，應確?？铐椀臏蚀_性，避免因付款錯誤導致甲方無法及時收到費用。2.甲方應在收到物業(yè)管理費后，向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方應立即糾正違約行為，恢復物業(yè)管理服務。2.甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為_____%。3.若違約行為造成乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費。2.乙方逾期未支付物業(yè)管理費的，甲方有權收取滯納金，滯納金比例為_____%。3.若乙方連續(xù)____個月未支付物業(yè)管理費，甲方有權解除本合同。8.3賠償金額和方式若因任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的保密內容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.園區(qū)內的財務信息、管理信息等。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方隱私。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致園區(qū)基礎設施損壞，影響物業(yè)管理服務。2.政府征收園區(qū)內部分土地，導致園區(qū)規(guī)?？s小。3.罷工導致園區(qū)內部分業(yè)主無法正常使用物業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.如乙方因故需要轉讓部分或全部物業(yè)，應事先征得甲方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的保密條款。2.甲方根據(jù)本合同享有的對乙方違約行為的追究權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同條款的最終解釋權。2.乙方同意甲方在合同履行過程中，對園區(qū)內的公共設施、環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、安全等方面進行必要的管理調整。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，采取必要措施保障園區(qū)安全和公共利益的權力。2.乙方同意甲方在發(fā)生不可抗力事件時，有權調整物業(yè)管理服務內容和方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護園區(qū)的正常運營。2.乙方應協(xié)助甲方進行園區(qū)內的各項活動，確?；顒禹樌M行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（物業(yè)管理方）蓋章：乙方（業(yè)主方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.園區(qū)平面圖及物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.物業(yè)管理服務項目及標準3.園區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則4.園區(qū)公共設施設備清單5.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度6.園區(qū)安全管理制度7.物業(yè)管理費收費標準及繳納方式8.不可抗力事件認定標準9.爭議解決程序及仲裁/訴訟指南10.合同簽訂雙方的身份證復印件或法人營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供或提供不合格的物業(yè)管理服務。未按規(guī)定收取物業(yè)管理費。違反合同約定，擅自調整物業(yè)管理服務內容和方式。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費。違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)環(huán)境、設施損壞或安全隱患。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行，雙方應提供充分證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對糾紛進行審理并作出裁決的活動。3.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的活動。4.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，按約定應支付給守約方的違約金。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應通過書面催告、電話通知等方式提醒乙方，并告知滯納金政策。2.問題：甲方未按時提供或提供不合格的物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后及時調查并采取措施解決。3.問題：園區(qū)內發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，采取措施保障人員安全，并及時報告相關部門。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責任：1.第三方應負責園區(qū)內特定項目的建設、維護和運營，如景觀設計、設施維護等。2.第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范，并承擔相應的法律責任。第三方權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展園區(qū)內特定項目的建設、維護和運營工作。2.第三方有權在合同有效期內，享受合同規(guī)定的收益。第三方義務：1.第三方應按時完成合同約定的項目任務，并保證工程質量。2.第三方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)內其他業(yè)主的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方權利：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.乙方有權參與園區(qū)內重大事項的決策，如物業(yè)管理費的調整等。3.乙方有權對甲方的服務提出意見和建議。乙方利益條款：1.甲方應保證乙方在園區(qū)內的合法權益不受侵害。2.甲方應保障乙方在園區(qū)內的居住、生產、經營環(huán)境安全、舒適。甲方違約及限制條款：1.甲方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。2.甲方如擅自調整物業(yè)管理費，應提前征求乙方意見。3.甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方權利：1.甲方有權對園區(qū)內的公共設施、環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、安全等方面進行管理和服務。2.甲方有權根據(jù)合同約定，調整物業(yè)管理服務內容和方式。甲方利益條款：1.甲方有權從乙方支付的物業(yè)管理費中獲得合理收益。2.甲方有權在合同有效期內，享受園區(qū)內特定項目的運營權。乙方違約及限制條款：1.乙方如未按時支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金。2.乙方如違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)環(huán)境、設施損壞或安全隱患，應承擔相應的賠償責任。3.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變園區(qū)內的設施和布局。全文完。2025年生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)使用方3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.2服務時間與期限4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整5.物業(yè)維護與管理5.1維護標準5.2維護責任5.3維護費用6.生態(tài)農業(yè)園區(qū)設施管理6.1設施種類6.2設施維護責任6.3設施使用規(guī)定7.環(huán)境保護與生態(tài)建設7.1環(huán)保要求7.2生態(tài)建設措施7.3環(huán)保責任8.安全管理與應急處理8.1安全管理措施8.2應急預案8.3安全責任9.法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)適用9.2違法責任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定14.1其他權利與義務14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔本合同約定的生態(tài)農業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務的乙方。1.1.2“物業(yè)使用方”指使用本合同約定的生態(tài)農業(yè)園區(qū)的甲方。1.1.3“生態(tài)農業(yè)園區(qū)”指甲方擁有的，乙方提供物業(yè)管理服務的區(qū)域。1.1.4“物業(yè)管理服務”指乙方根據(jù)本合同約定，對生態(tài)農業(yè)園區(qū)進行的各項管理活動。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.2物業(yè)使用方2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1保潔服務：負責園區(qū)內公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運及公共設施的清潔維護。3.1.2綠化服務：負責園區(qū)內綠化帶的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。3.1.3安全管理：負責園區(qū)內的安全巡邏、消防設施檢查、應急處理等工作。3.1.4設施維護：負責園區(qū)內公共設施的維修、保養(yǎng)及更新。3.2服務時間與期限3.2.1服務時間：自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.2.2服務期限：____年。4.服務費用4.1費用計算方式4.1.1物業(yè)管理服務費用按月計收，每月費用為人民幣____元。4.1.2費用計算依據(jù)：根據(jù)園區(qū)面積、服務內容等因素綜合確定。4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。4.2.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3費用調整4.3.1如國家政策調整或市場行情變化，經雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調整。5.物業(yè)維護與管理5.1維護標準5.1.1保潔服務：保持園區(qū)內公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積。5.1.2綠化服務：保持園區(qū)內綠化帶美觀、整齊，無病蟲害。5.1.3安全管理：確保園區(qū)內安全無隱患，消防設施完好。5.1.4設施維護：保持園區(qū)內公共設施正常運行，及時修復損壞部分。5.2維護責任5.2.1乙方負責園區(qū)的日常維護與管理，確保園區(qū)內各項設施正常運行。5.2.2甲方負責園區(qū)內自用設施的維護與管理。5.3維護費用5.3.1物業(yè)管理服務費用中已包含日常維護費用。5.3.2如遇重大維修或更新，經雙方協(xié)商確定費用。6.生態(tài)農業(yè)園區(qū)設施管理6.1設施種類6.1.1園區(qū)內設施包括但不限于：道路、綠化帶、公共設施、消防設施等。6.1.2設施種類及數(shù)量詳見附件一。6.2設施維護責任6.2.1乙方負責園區(qū)內設施的日常維護與管理。6.2.2甲方負責園區(qū)內自用設施的維護與管理。6.3設施使用規(guī)定6.3.1甲方應合理使用園區(qū)內設施，不得損壞或擅自改動。6.3.2甲方應遵守園區(qū)內設施的使用規(guī)定，確保設施安全運行。8.環(huán)境保護與生態(tài)建設8.1環(huán)保要求8.1.1乙方應確保園區(qū)內所有活動符合國家及地方環(huán)保法規(guī)。8.1.2乙方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保園區(qū)內空氣質量、水質及土壤質量達標。8.2生態(tài)建設措施8.2.1乙方應采取措施保護園區(qū)內的自然生態(tài)環(huán)境，包括植被保護和水源保護。8.2.2乙方應推廣生態(tài)農業(yè)技術，提高園區(qū)內農業(yè)生產的生態(tài)效益。8.3環(huán)保責任8.3.1乙方對園區(qū)內的環(huán)境保護負有直接責任。8.3.2如因乙方責任造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。9.安全管理與應急處理9.1安全管理措施9.1.1乙方應制定安全管理制度，確保園區(qū)內人員、設施和財產安全。9.1.2乙方應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.2應急預案9.2.1乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、事故等突發(fā)事件的應對措施。9.2.2應急預案應定期進行演練，提高應急響應能力。9.3安全責任9.3.1乙方對園區(qū)內的安全管理負有直接責任。9.3.2如因乙方責任導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。10.法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2如有沖突，以最新法律法規(guī)為準。10.2違法責任10.2.1任何一方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意。11.1.2變更內容應以書面形式附在本合同之后。11.2解除條件11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應提前____天書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。13.3終止條件13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。14.其他約定14.1其他權利與義務14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2雙方應遵守誠實信用原則，履行各自的權利和義務。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：設施清單、服務明細、補充協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理過程中，因特定需求或服務提供而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨