二零二五版舊村改造拆遷安置房購(gòu)置合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版舊村改造拆遷安置房購(gòu)置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目背景2.5項(xiàng)目概述3.拆遷安置房購(gòu)置條件3.1拆遷安置房購(gòu)置范圍3.2拆遷安置房購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷安置房購(gòu)置程序3.4拆遷安置房購(gòu)置費(fèi)用3.5拆遷安置房購(gòu)置時(shí)間4.拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5付款方式5.拆遷安置房購(gòu)置合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.拆遷安置房交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收責(zé)任7.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬7.2拆遷安置房使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)登記7.4產(chǎn)權(quán)變更8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市區(qū)舊村改造項(xiàng)目指揮部（2）乙方：市區(qū)村村民1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)舊村改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)舊村改造2.4項(xiàng)目背景為了改善村民居住條件，提高村民生活水平，推動(dòng)城市更新，市區(qū)街道決定進(jìn)行舊村改造。2.5項(xiàng)目概述本項(xiàng)目涉及村，共涉及拆遷安置房套。3.拆遷安置房購(gòu)置條件3.1拆遷安置房購(gòu)置范圍本合同涉及的拆遷安置房為市區(qū)街道村拆遷安置房。3.2拆遷安置房購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.3拆遷安置房購(gòu)置程序乙方根據(jù)拆遷安置方案，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出購(gòu)置申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，簽訂本合同。3.4拆遷安置房購(gòu)置費(fèi)用拆遷安置房購(gòu)置費(fèi)用按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議及安置方案執(zhí)行。3.5拆遷安置房購(gòu)置時(shí)間拆遷安置房購(gòu)置時(shí)間為自本合同簽訂之日起至拆遷安置房交付完畢之日止。4.拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議及安置方案執(zhí)行。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格一經(jīng)確定，如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷安置房購(gòu)置費(fèi)用。4.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付拆遷安置房購(gòu)置費(fèi)用的%。剩余%的購(gòu)置費(fèi)用，乙方應(yīng)在拆遷安置房交付前付清。4.5付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷安置房購(gòu)置費(fèi)用。5.拆遷安置房購(gòu)置合同履行5.1履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至拆遷安置房交付完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)拆遷安置房購(gòu)置合同履行地點(diǎn)為市區(qū)街道村。5.3履行方式甲方負(fù)責(zé)拆遷安置房的建設(shè)和交付，乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)置費(fèi)用。5.4履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆遷安置房的建設(shè)和交付；乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)置費(fèi)用。6.拆遷安置房交付及驗(yàn)收6.1交付條件拆遷安置房應(yīng)達(dá)到入住條件，包括房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、配套設(shè)施完善等。6.2交付時(shí)間拆遷安置房交付時(shí)間為自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方書面交付通知后日內(nèi)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收責(zé)任甲方應(yīng)保證拆遷安置房符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成拆遷安置房的建設(shè)和交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)置費(fèi)用的%。8.1.2若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，已支付的購(gòu)置費(fèi)用不予退還。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理拆遷安置房交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿。10.3.2合同解除或終止。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定的終止條件確定。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.1.2安置方案11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年X月X日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自修改或毀損。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進(jìn)行。14.4合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的未履行完畢事項(xiàng)除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助合同履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷安置房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3監(jiān)理單位：對(duì)拆遷安置房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的同意書應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、責(zé)任范圍等內(nèi)容。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中予以明確。17.3.2第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付方式下進(jìn)行。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)和質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分19.3.1若存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和界限。19.3.2若多個(gè)第三方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方的介入活動(dòng)應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.2第三方介入的協(xié)調(diào)20.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.2.2第三方介入的協(xié)調(diào)工作由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方對(duì)乙方拆遷房屋的補(bǔ)償方式、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，是確定乙方購(gòu)置拆遷安置房的基礎(chǔ)。2.安置方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明拆遷安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型、面積、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：此方案是本合同履行的重要依據(jù)，規(guī)定了拆遷安置房的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，確保第三方行為的規(guī)范。4.拆遷安置房購(gòu)置合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的購(gòu)置價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)，是合同履行的核心文件。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于確定拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三