昆明市2025年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)架構(gòu)2.3系統(tǒng)環(huán)境3.系統(tǒng)操作流程3.1登錄與注冊(cè)3.2查詢功能3.3申請(qǐng)功能3.4信息修改與刪除4.數(shù)據(jù)管理4.1數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)4.2數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)4.3數(shù)據(jù)更新與維護(hù)5.權(quán)限管理5.1用戶角色與權(quán)限設(shè)置5.2權(quán)限變更與審批流程6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2維護(hù)周期與響應(yīng)時(shí)間6.3維護(hù)費(fèi)用7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件與流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同變更與解除11.3合同終止與清算12.合同附件12.1系統(tǒng)操作手冊(cè)12.2用戶協(xié)議12.3保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊(cè)1.2合同編號(hào)：KMGZ202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂雙方1.4.1甲方：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局1.4.2乙方：科技有限公司2.系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.1.1用戶登錄與注冊(cè)2.1.2公租房信息查詢2.1.3申請(qǐng)公租房資格2.1.4申請(qǐng)進(jìn)度跟蹤2.1.5電子合同簽署與管理2.2系統(tǒng)架構(gòu)2.2.1前端展示層2.2.2應(yīng)用服務(wù)層2.2.3數(shù)據(jù)訪問層2.2.4數(shù)據(jù)庫層2.3系統(tǒng)環(huán)境2.3.1操作系統(tǒng)：Linux/Windows2.3.2數(shù)據(jù)庫：MySQL/Oracle2.3.3開發(fā)語言：Java/Python2.3.4瀏覽器支持：Chrome/Firefox/IE3.系統(tǒng)操作流程3.1登錄與注冊(cè)3.1.1用戶需注冊(cè)賬號(hào)并設(shè)置密碼3.1.2用戶可通過手機(jī)號(hào)、郵箱等方式進(jìn)行登錄3.2查詢功能3.2.1用戶可查詢公租房項(xiàng)目、房源等信息3.2.2用戶可按條件篩選房源3.3申請(qǐng)功能3.3.1用戶可在線提交公租房申請(qǐng)3.3.2用戶可在線查看申請(qǐng)進(jìn)度3.4信息修改與刪除3.4.1用戶可修改個(gè)人信息3.4.2用戶可刪除已提交的申請(qǐng)4.數(shù)據(jù)管理4.1數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)定期備份數(shù)據(jù)4.1.2備份數(shù)據(jù)需存放在安全可靠的地點(diǎn)4.2數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)4.2.1甲方確保用戶數(shù)據(jù)安全4.2.2未經(jīng)用戶同意，不得泄露用戶信息4.3數(shù)據(jù)更新與維護(hù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)及時(shí)更新公租房相關(guān)信息4.3.2乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的日常維護(hù)5.權(quán)限管理5.1用戶角色與權(quán)限設(shè)置5.1.1系統(tǒng)預(yù)設(shè)用戶角色，如管理員、申請(qǐng)人等5.1.2甲方可根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置用戶權(quán)限5.2權(quán)限變更與審批流程5.2.1用戶權(quán)限變更需經(jīng)甲方審批5.2.2甲方負(fù)責(zé)權(quán)限變更記錄與審計(jì)6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.1.1乙方提供724小時(shí)技術(shù)支持6.1.2技術(shù)支持包括系統(tǒng)故障排查與修復(fù)6.2維護(hù)周期與響應(yīng)時(shí)間6.2.1系統(tǒng)維護(hù)周期為每年一次6.2.2乙方在接到故障報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1維護(hù)費(fèi)用包含在合同總金額中6.3.2如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障超過24小時(shí)8.1.2甲方未按照合同約定提供公租房信息，導(dǎo)致用戶申請(qǐng)錯(cuò)誤8.1.3乙方泄露用戶個(gè)人信息，未經(jīng)用戶同意公開或提供給第三方8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失8.2.2甲方未提供準(zhǔn)確公租房信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償用戶損失8.2.3乙方泄露用戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為昆明市仲裁委員會(huì)10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2合同條款如有沖突，以最新版本為準(zhǔn)10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地，即昆明市11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.1.2通知送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)，以郵戳為準(zhǔn)或電子方式發(fā)送11.2合同變更與解除11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2合同解除需符合法定解除條件，并提前30天書面通知對(duì)方11.3合同終止與清算11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算11.3.2清算內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)備份、費(fèi)用結(jié)算等12.合同附件12.1系統(tǒng)操作手冊(cè)12.2用戶協(xié)議12.3保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署方代表13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任不因甲乙雙方的任何違約行為而免除。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行系統(tǒng)安全評(píng)估，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。16.1.2甲方可要求第三方提供專業(yè)咨詢，優(yōu)化系統(tǒng)功能和用戶體驗(yàn)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.2乙方可要求第三方提供技術(shù)支持，解決系統(tǒng)運(yùn)行中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和問題，接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)文件和資料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目任務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出流程19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.系統(tǒng)操作手冊(cè)說明：詳細(xì)描述昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)的操作流程、功能介紹和常見問題解答。2.用戶協(xié)議說明：規(guī)定用戶使用電子合同查詢系統(tǒng)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括用戶隱私保護(hù)、數(shù)據(jù)使用條款等。3.保密協(xié)議說明：約定甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)系統(tǒng)信息、用戶數(shù)據(jù)等保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.維護(hù)協(xié)議說明：約定系統(tǒng)維護(hù)的具體內(nèi)容、周期、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。6.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)方案說明：詳細(xì)描述數(shù)據(jù)備份的頻率、方法、存儲(chǔ)地點(diǎn)及恢復(fù)流程。7.用戶反饋記錄說明：記錄用戶在使用電子合同查詢系統(tǒng)過程中提出的建議、問題和投訴。8.合同變更協(xié)議說明：明確合同變更的條件、流程及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。10.費(fèi)用結(jié)算清單說明：詳細(xì)記錄合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用發(fā)生情況，包括服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障超過24小時(shí)。1.2甲方未按照合同約定提供公租房信息，導(dǎo)致用戶申請(qǐng)錯(cuò)誤。1.3乙方泄露用戶個(gè)人信息，未經(jīng)用戶同意公開或提供給第三方。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)。1.5第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因系統(tǒng)故障造成的損失。2.2甲方未提供準(zhǔn)確公租房信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償用戶損失。2.3乙方泄露用戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政責(zé)任和刑事責(zé)任。2.4第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因第三方違約造成的損失，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.5第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致用戶無法正常申請(qǐng)公租房，甲方要求乙方賠償用戶因無法申請(qǐng)?jiān)斐傻膿p失，包括誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2甲方未提供準(zhǔn)確公租房信息，導(dǎo)致用戶申請(qǐng)錯(cuò)誤，乙方要求甲方賠償用戶因錯(cuò)誤申請(qǐng)?jiān)斐傻膿p失，包括押金、誤工費(fèi)等。3.3乙方泄露用戶個(gè)人信息，用戶要求乙方賠償精神損失費(fèi)和名譽(yù)損失費(fèi)。全文完。昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊(cè)1本合同目錄一覽1.系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介1.2系統(tǒng)功能1.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境2.登錄與注冊(cè)2.1登錄流程2.2注冊(cè)流程2.3忘記密碼2.4賬號(hào)安全3.用戶信息管理3.1基本信息編輯3.2聯(lián)系方式管理3.3密碼修改4.公租房查詢4.1公租房項(xiàng)目列表4.2公租房房源查詢4.3公租房租賃政策查詢5.電子合同簽訂5.1合同預(yù)覽5.2合同簽訂流程5.3合同簽訂確認(rèn)6.合同管理6.1合同查詢6.2合同6.3合同打印7.租金支付7.1支付方式7.2支付流程7.3付款確認(rèn)8.租賃合同變更8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更確認(rèn)9.租賃合同終止9.1終止申請(qǐng)9.2終止審批9.3終止確認(rèn)10.客戶服務(wù)10.1常見問題解答10.2在線咨詢10.3投訴建議11.系統(tǒng)安全與隱私11.1系統(tǒng)安全策略11.2用戶隱私保護(hù)12.系統(tǒng)維護(hù)與更新12.1系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃12.2系統(tǒng)更新流程13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約處理14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除流程第一部分：合同如下：1.系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介本系統(tǒng)是為昆明市2024年度公租房租賃管理而設(shè)計(jì)的電子合同查詢系統(tǒng)，旨在提高公租房租賃管理的效率，實(shí)現(xiàn)合同查詢、簽訂、變更、終止等操作的電子化、自動(dòng)化。1.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)主要包括用戶注冊(cè)登錄、用戶信息管理、公租房查詢、電子合同簽訂、合同管理、租金支付、合同變更、合同終止、客戶服務(wù)、系統(tǒng)安全與隱私、系統(tǒng)維護(hù)與更新等功能模塊。1.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境2.登錄與注冊(cè)2.1登錄流程用戶訪問系統(tǒng)首頁，輸入用戶名和密碼，“登錄”按鈕，系統(tǒng)驗(yàn)證用戶身份后，進(jìn)入用戶個(gè)人中心。2.2注冊(cè)流程用戶訪問系統(tǒng)首頁，“注冊(cè)”按鈕，填寫注冊(cè)信息，提交后系統(tǒng)驗(yàn)證信息有效性，并發(fā)送激活郵件至用戶郵箱，用戶郵件中的激活賬號(hào)。2.3忘記密碼用戶登錄頁面提供“忘記密碼”功能，用戶輸入注冊(cè)郵箱，系統(tǒng)發(fā)送密碼重置至郵箱，用戶后設(shè)置新密碼。2.4賬號(hào)安全用戶需定期更改密碼，密碼不得與其他賬號(hào)密碼相同，系統(tǒng)對(duì)用戶密碼進(jìn)行加密存儲(chǔ)，確保用戶信息安全。3.用戶信息管理3.1基本信息編輯用戶可在個(gè)人中心編輯姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.2聯(lián)系方式管理用戶可在個(gè)人中心添加、修改或刪除聯(lián)系方式，確保系統(tǒng)與用戶保持有效溝通。3.3密碼修改用戶可在個(gè)人中心修改登錄密碼，確保賬號(hào)安全。4.公租房查詢4.1公租房項(xiàng)目列表系統(tǒng)提供公租房項(xiàng)目列表，包括項(xiàng)目名稱、地址、房源數(shù)量、戶型等信息。4.2公租房房源查詢用戶可根據(jù)項(xiàng)目名稱、地址、戶型等條件進(jìn)行房源查詢，查看房源詳細(xì)信息。4.3公租房租賃政策查詢系統(tǒng)提供公租房租賃政策，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)條件、租賃流程等信息。5.電子合同簽訂5.1合同預(yù)覽用戶選擇房源后，系統(tǒng)自動(dòng)電子合同，用戶可查看合同內(nèi)容。5.2合同簽訂流程用戶確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，“簽訂合同”按鈕，系統(tǒng)自動(dòng)完成合同簽訂流程。5.3合同簽訂確認(rèn)系統(tǒng)發(fā)送合同簽訂成功通知至用戶手機(jī)或郵箱，用戶確認(rèn)簽訂成功。6.合同管理6.1合同查詢用戶可在個(gè)人中心查詢已簽訂的合同，包括合同編號(hào)、簽訂時(shí)間、租賃期限等信息。6.2合同用戶可已簽訂的合同電子版，便于保存和打印。6.3合同打印用戶可使用系統(tǒng)提供的打印功能，打印合同紙質(zhì)版。8.租金支付8.1支付方式系統(tǒng)支持多種支付方式，包括但不限于在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。8.2支付流程用戶在個(gè)人中心選擇“租金支付”模塊，選擇支付方式，輸入支付金額，確認(rèn)支付信息后，系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至支付頁面完成支付操作。8.3付款確認(rèn)支付完成后，系統(tǒng)自動(dòng)記錄支付信息，并通知用戶支付成功，同時(shí)支付憑證。9.租賃合同變更9.1變更申請(qǐng)用戶在個(gè)人中心選擇“合同變更”模塊，填寫變更原因及所需變更內(nèi)容，提交變更申請(qǐng)。9.2變更審批系統(tǒng)管理員或相關(guān)工作人員對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，進(jìn)行變更操作。9.3變更確認(rèn)變更完成后，系統(tǒng)發(fā)送變更確認(rèn)信息至用戶，并更新合同內(nèi)容。10.租賃合同終止10.1終止申請(qǐng)用戶在個(gè)人中心選擇“合同終止”模塊，填寫終止原因，提交終止申請(qǐng)。10.2終止審批系統(tǒng)管理員或相關(guān)工作人員對(duì)終止申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，進(jìn)行合同終止操作。10.3終止確認(rèn)合同終止完成后，系統(tǒng)發(fā)送終止確認(rèn)信息至用戶，并解除合同關(guān)系。11.客戶服務(wù)11.1常見問題解答系統(tǒng)提供常見問題解答模塊，用戶可查詢相關(guān)問題和解決方案。11.2在線咨詢用戶可通過在線咨詢功能，向系統(tǒng)管理員或客服人員咨詢問題。11.3投訴建議用戶可通過投訴建議模塊，向系統(tǒng)管理員或客服人員提出投訴或建議。12.系統(tǒng)安全與隱私12.1系統(tǒng)安全策略系統(tǒng)采用多重安全措施，包括數(shù)據(jù)加密、訪問控制等，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。12.2用戶隱私保護(hù)系統(tǒng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)用戶個(gè)人信息，未經(jīng)用戶同意，不對(duì)外公開用戶信息。13.系統(tǒng)維護(hù)與更新13.1系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃系統(tǒng)管理員根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況，制定系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。13.2系統(tǒng)更新流程系統(tǒng)管理員在更新前，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行備份，更新完成后，進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試，確保更新后系統(tǒng)功能正常。14.違約責(zé)任14.1違約情形用戶違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途等，均視為違約情形。14.2違約處理系統(tǒng)管理員根據(jù)違約情形，采取相應(yīng)措施，如催繳租金、解除合同等，并依法追究違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方（昆明市公租房管理部門）和乙方（租賃者）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定職能。15.2第三方介入的范疇提供公租房租賃咨詢服務(wù)；進(jìn)行租賃房源的評(píng)估和鑒定；協(xié)助合同簽訂和履行；提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；執(zhí)行合同規(guī)定的其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；保守合同相關(guān)的秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方的權(quán)利獲取必要的資料和文件；根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.6.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.6.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.6.4超出責(zé)任限額的處理若第三方因其行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和條件；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量；甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合同相關(guān)方的溝通和合作。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范和流程；乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的直接責(zé)任。如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，但不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。17.3保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其工作過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用戶注冊(cè)信息表詳細(xì)要求：包含用戶姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、居住地址等個(gè)人信息。說明：用于用戶注冊(cè)時(shí)填寫，確保用戶信息準(zhǔn)確無誤。2.公租房項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、房源數(shù)量、戶型、租金標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：用于展示公租房項(xiàng)目信息，方便用戶查詢。3.電子合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、租賃房源信息、租賃期限、租金支付方式等合同內(nèi)容。說明：作為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等支付信息。說明：作為用戶支付租金的憑證，用于記錄支付情況。5.合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等詳細(xì)信息。說明：用于用戶申請(qǐng)合同變更時(shí)填寫，確保變更內(nèi)容清晰明確。6.合同終止申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含終止原因、終止日期、終止后的處理方式等詳細(xì)信息。說明：用于用戶申請(qǐng)合同終止時(shí)填寫，確保終止流程順利進(jìn)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等詳細(xì)信息。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。9.用戶反饋意見表詳細(xì)要求：包含用戶對(duì)系統(tǒng)、服務(wù)、合同的反饋意見。說明：用于收集用戶意見和建議，不斷改進(jìn)系統(tǒng)和服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：用戶未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：用戶應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為逾期支付。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：用戶未按照合同約定使用租賃房屋。示例說明：合同約定租賃房屋僅用于居住，若用戶將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，則視為違約。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：用戶未取得甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：用戶需提前向甲方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租，則視為違約。4.嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：用戶在租賃期間，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用。示例說明：用戶在搬離時(shí)，房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水、墻體開裂等情況，則視為違約。5.逾期歸還租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：用戶未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)歸還租賃房屋。示例說明：合同約定租賃期限為一年，用戶到期后未歸還房屋，則視為違約。6.乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在注冊(cè)或合同簽訂過程中，提供虛假信息。示例說明：乙方在注冊(cè)時(shí)，提供虛假身份證號(hào)碼，則視為違約。7.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同適用范圍1.5合同有效期2.系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)架構(gòu)2.3系統(tǒng)環(huán)境要求2.4系統(tǒng)操作流程3.用戶管理3.1用戶注冊(cè)3.2用戶登錄3.3用戶權(quán)限管理3.4用戶信息修改3.5用戶密碼找回4.合同查詢4.1合同列表展示4.2合同詳情查看4.3合同狀態(tài)查詢4.4合同打印4.5合同導(dǎo)出5.合同申請(qǐng)5.1合同申請(qǐng)條件5.2合同申請(qǐng)流程5.3合同申請(qǐng)材料5.4合同申請(qǐng)審核6.合同修改6.1合同修改條件6.2合同修改流程6.3合同修改材料6.4合同修改審核7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除材料7.4合同解除審核8.合同備案8.1合同備案條件8.2合同備案流程8.3合同備案材料8.4合同備案審核9.合同統(tǒng)計(jì)9.1合同數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)9.2合同統(tǒng)計(jì)分析9.3合同報(bào)表10.系統(tǒng)安全10.1系統(tǒng)安全策略10.2用戶賬號(hào)安全10.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)10.4系統(tǒng)漏洞修復(fù)11.技術(shù)支持與維護(hù)11.1技術(shù)支持范圍11.2技術(shù)支持方式11.3系統(tǒng)維護(hù)周期11.4系統(tǒng)故障處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同變更條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊(cè)》。1.2合同目的本合同旨在明確昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)的操作流程、功能、用戶管理及安全措施，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，為用戶提供便捷的查詢服務(wù)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同適用范圍本合同適用于昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)的使用、維護(hù)及管理。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。2.系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能本系統(tǒng)具備合同查詢、申請(qǐng)、修改、解除、備案、統(tǒng)計(jì)等功能。2.2系統(tǒng)架構(gòu)本系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，分為前端展示層、業(yè)務(wù)邏輯層和數(shù)據(jù)訪問層。2.3系統(tǒng)環(huán)境要求瀏覽器：Chrome、Firefox、Safari、Edge等主流瀏覽器網(wǎng)絡(luò)環(huán)境：寬帶接入，帶寬不低于2M2.4系統(tǒng)操作流程用戶通過注冊(cè)、登錄、查詢、申請(qǐng)、修改、解除、備案、統(tǒng)計(jì)等操作流程使用本系統(tǒng)。3.用戶管理3.1用戶注冊(cè)用戶需填寫真實(shí)信息進(jìn)行注冊(cè)，經(jīng)審核通過后方可登錄使用系統(tǒng)。3.2用戶登錄用戶通過賬號(hào)和密碼登錄系統(tǒng)，系統(tǒng)將根據(jù)用戶權(quán)限顯示相應(yīng)功能。3.3用戶權(quán)限管理系統(tǒng)管理員對(duì)用戶權(quán)限進(jìn)行管理，包括新增、修改、刪除用戶及分配權(quán)限。3.4用戶信息修改用戶可登錄系統(tǒng)修改個(gè)人信息，如姓名、聯(lián)系方式等。3.5用戶密碼找回用戶可通過手機(jī)短信驗(yàn)證碼或郵箱驗(yàn)證碼找回密碼。4.合同查詢4.1合同列表展示系統(tǒng)根據(jù)用戶權(quán)限展示合同列表，包括合同編號(hào)、合同狀態(tài)、簽訂時(shí)間等信息。4.2合同詳情查看用戶可查看合同詳情，包括合同內(nèi)容、附件、簽訂雙方等信息。4.3合同狀態(tài)查詢用戶可查詢合同狀態(tài)，如已簽訂、待審核、已備案等。4.4合同打印用戶可將合同詳情打印出來，以便存檔。4.5合同導(dǎo)出用戶可將合同詳情導(dǎo)出為Excel或PDF格式。5.合同申請(qǐng)5.1合同申請(qǐng)條件用戶需符合公租房申請(qǐng)條件，方可進(jìn)行合同申請(qǐng)。5.2合同申請(qǐng)流程用戶登錄系統(tǒng)，填寫申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)材料，等待審核。5.3合同申請(qǐng)材料申請(qǐng)材料包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。5.4合同申請(qǐng)審核系統(tǒng)管理員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過后，合同生效。6.合同修改6.1合同修改條件合同在有效期內(nèi)，且雙方達(dá)成一致意見，可進(jìn)行修改。6.2合同修改流程用戶登錄系統(tǒng)，填寫修改申請(qǐng)表，提交修改材料，等待審核。6.3合同修改材料修改材料包括但不限于修改后的合同內(nèi)容、雙方意見等。6.4合同修改審核系統(tǒng)管理員對(duì)修改材料進(jìn)行審核，審核通過后，合同生效。8.合同備案8.1合同備案條件合同簽訂后，雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同信息報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.2合同備案流程用戶登錄系統(tǒng)，填寫備案申請(qǐng)表，合同掃描件，等待審核。8.3合同備案材料備案材料包括但不限于合同掃描件、備案申請(qǐng)表等。8.4合同備案審核系統(tǒng)管理員對(duì)備案材料進(jìn)行審核，審核通過后，合同備案成功。9.合同統(tǒng)計(jì)9.1合同數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)合同簽訂數(shù)量、合同狀態(tài)分布、合同變更情況等數(shù)據(jù)。9.2合同統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)提供合同數(shù)據(jù)分析報(bào)告，包括合同簽訂趨勢(shì)、合同變更原因等。9.3合同報(bào)表系統(tǒng)可各類合同報(bào)表，如合同簽訂報(bào)表、合同變更報(bào)表等。10.系統(tǒng)安全10.1系統(tǒng)安全策略系統(tǒng)采用加密傳輸、權(quán)限控制、數(shù)據(jù)備份等措施保障用戶數(shù)據(jù)安全。10.2用戶賬號(hào)安全用戶需定期更換密碼，確保賬號(hào)安全。10.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)系統(tǒng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)不丟失。10.4系統(tǒng)漏洞修復(fù)系統(tǒng)管理員及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)漏洞，保障系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。11.技術(shù)支持與維護(hù)11.1技術(shù)支持范圍提供系統(tǒng)使用咨詢、操作指導(dǎo)、故障排除等技術(shù)支持。11.2技術(shù)支持方式通過電話、郵件、在線客服等方式提供技術(shù)支持。11.3系統(tǒng)維護(hù)周期系統(tǒng)每周進(jìn)行一次常規(guī)維護(hù)，每月進(jìn)行一次系統(tǒng)升級(jí)。11.4系統(tǒng)故障處理系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，系統(tǒng)管理員需在第一時(shí)間進(jìn)行排查和處理。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于用戶未按合同約定履行義務(wù)、系統(tǒng)管理員未按約定提供技術(shù)支持等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)合同原狀等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于合同簽訂證明、用戶手冊(cè)等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件合同在有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可解除合同。14.4合同變更條件合同在有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或符合法定變更條件時(shí)，可變更合同內(nèi)容。14.5合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致或符合法定終止條件時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和具體要求；2.甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并通知對(duì)方；3.第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不包括因甲乙