二零二五版老舊小區(qū)改造裝修勞務分包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版老舊小區(qū)改造裝修勞務分包合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同份數(shù)第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目進度第三章勞務分包內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包方式3.3分包工程量3.4分包工程質(zhì)量要求3.5分包工程安全要求第四章分包合同價格4.1合同總價4.2工程量清單4.3付款方式4.4付款進度4.5逾期付款責任第五章施工組織與管理5.1施工組織設計5.2施工進度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工人員管理5.5施工安全措施5.6施工質(zhì)量保證措施5.7施工環(huán)境保護措施第六章材料供應與管理6.1材料供應責任6.2材料采購與驗收6.3材料保管與使用6.4材料價格調(diào)整6.5材料損失賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約賠償程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：施工圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：施工組織設計11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的通知第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用條款14.4爭議解決條款14.5合同份數(shù)與簽署合同編號2025001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，訂立本合同。1.2合同當事人1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章項目概況2.1項目名稱________________________2.2項目地點________________________2.3項目規(guī)模________________________2.4項目內(nèi)容________________________2.5項目進度________________________第三章勞務分包內(nèi)容3.1分包范圍________________________3.2分包方式________________________3.3分包工程量________________________3.4分包工程質(zhì)量要求________________________3.5分包工程安全要求________________________第四章分包合同價格4.1合同總價________________________4.2工程量清單________________________4.3付款方式________________________4.4付款進度________________________4.5逾期付款責任________________________第五章施工組織與管理5.1施工組織設計________________________5.2施工進度計劃________________________5.3施工現(xiàn)場管理________________________5.4施工人員管理________________________5.5施工安全措施________________________5.6施工質(zhì)量保證措施________________________5.7施工環(huán)境保護措施________________________第六章材料供應與管理6.1材料供應責任________________________6.2材料采購與驗收________________________6.3材料保管與使用________________________6.4材料價格調(diào)整________________________6.5材料損失賠償________________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式________________________7.2爭議解決機構(gòu)________________________7.3爭議解決程序________________________7.4爭議解決期限________________________第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成分包工程。8.1.2乙方使用不合格的材料或施工工藝。8.1.3乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。8.1.4甲方未按合同約定支付工程款。8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標準8.3.1違約金的計算方式：按照合同總價的____%計算。8.3.2損失賠償?shù)臉藴剩喊凑諏嶋H損失計算。8.4違約賠償程序8.4.1違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。8.4.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前____日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定結(jié)清剩余工程款。9.3.2乙方應撤離施工現(xiàn)場，清理作業(yè)工具和設備。9.3.3雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的工期結(jié)束。10.1.2合同因解除而終止。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.2.2雙方應結(jié)清剩余工程款。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。10.3.2乙方應撤離施工現(xiàn)場，清理作業(yè)工具和設備。第十一章合同附件11.1附件一：施工圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：施工組織設計11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)有關部門批準。12.2合同生效日期____年____月____日12.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應相互通知對方。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定解除條件成立。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成立。13.2.2合同因解除而終止。第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。14.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決條款14.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權(quán)甲方擁有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的監(jiān)督和管理。1.2設計變更1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出設計變更，乙方應無條件配合。1.2.2設計變更后，雙方應重新簽訂設計變更協(xié)議，并調(diào)整合同總價及付款進度。1.3材料采購1.3.1甲方有權(quán)指定材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行材料采購。1.3.2甲方指定的材料供應商應具備相應的資質(zhì)和信譽。1.4工程驗收1.4.1甲方有權(quán)對分包工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。1.4.2驗收不合格的，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)進行整改，直至合格。1.5工程款支付1.5.1甲方按照合同約定的進度和金額支付工程款。1.5.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際完成工程量和質(zhì)量情況進行工程款的調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導權(quán)乙方作為分包單位，在施工過程中享有主導權(quán)，包括但不限于施工方案、進度安排、人員配置等。2.2施工方案2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定施工方案，報甲方審批。2.2.2甲方應在____日內(nèi)對施工方案進行審批，逾期視為同意。2.3材料采購與驗收2.3.1乙方有權(quán)選擇材料供應商，并負責材料的采購和驗收。2.3.2乙方應確保材料的質(zhì)量符合國家相關標準。2.4工程驗收2.4.1乙方有權(quán)對分包工程進行驗收，并通知甲方參與驗收。2.4.2驗收合格后，乙方應向甲方提交驗收報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責對項目的招標、合同簽訂、工程驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理。3.1.2中介機構(gòu)應確保項目招標過程的公平、公正、公開。3.2招標與合同簽訂3.2.1項目招標由中介機構(gòu)組織實施，甲方和乙方應按照招標文件的要求參與招標。3.2.2合同簽訂由中介機構(gòu)見證，確保合同內(nèi)容合法、有效。3.3工程驗收3.3.1工程驗收由中介機構(gòu)組織實施，甲方和乙方應按照驗收標準進行驗收。3.3.2驗收合格后，中介機構(gòu)出具驗收報告，作為合同履行的重要依據(jù)。3.4爭議解決3.4.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)申請調(diào)解。3.4.2中介機構(gòu)應在____日內(nèi)出具調(diào)解意見，雙方應遵守調(diào)解結(jié)果。3.5中介機構(gòu)費用3.5.1中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5.2中介機構(gòu)費用應在合同簽訂后支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.施工組織設計4.合同文本5.招標文件6.甲方指定材料供應商資質(zhì)證明7.乙方人員資質(zhì)證明8.驗收報告9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成分包工程。認定：根據(jù)合同約定的進度和質(zhì)量標準，乙方未能按時完成或質(zhì)量不達標，經(jīng)甲方驗收認定。2.違約行為：乙方使用不合格的材料或施工工藝。認定：根據(jù)國家相關標準和合同約定，乙方使用不符合要求的材料或施工工藝，經(jīng)甲方或第三方檢測認定。3.違約行為：乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。認定：根據(jù)施工現(xiàn)場安全規(guī)定和事故調(diào)查報告，乙方因違規(guī)操作導致安全事故發(fā)生。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認定：根據(jù)合同約定的付款方式和時間，甲方未能按時支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍不支付。5.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務。認定：根據(jù)合同約定，雙方未能履行其他相關義務，經(jīng)對方催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動、建筑產(chǎn)品和建筑市場管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：材料供應不及時。解決辦法：甲方應提前告知乙方所需材料，并要求乙方按時提供；乙方應合理規(guī)劃材料采購，確保按時供應。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：乙方應優(yōu)化施工方案，確保按時完成施工任務；甲方應監(jiān)督施工進度，及時解決影響進度的問題。3.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定支付工程款；如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或申請調(diào)解解決。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量；甲方應定期對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造裝修項目中的勞務分包。2.新建住宅小區(qū)裝修項目中的勞務分包。3.公共設施改造裝修項目中的勞務分包。4.工業(yè)廠房改造裝修項目中的勞務分包。全文完。二零二五版老舊小區(qū)改造裝修勞務分包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包單位名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主單位名稱、地址、聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及范圍3.項目進度安排3.1項目啟動時間3.2項目完工時間3.3項目分期進度4.工程質(zhì)量要求4.1施工質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收程序4.3質(zhì)量保修期限5.工程造價及付款方式5.1工程造價組成5.2付款進度及金額5.3付款方式6.施工材料及設備6.1材料設備采購方式6.2材料設備質(zhì)量要求6.3材料設備供應及驗收7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.施工變更及索賠8.1施工變更程序8.2施工索賠程序8.3施工索賠范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1隱私保護13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包單位名稱：裝修工程公司1.2分包單位地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主單位名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主單位地址：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造裝修工程2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及范圍：包括小區(qū)內(nèi)所有住宅樓的外墻粉刷、門窗更換、室內(nèi)裝修、水電改造等3.項目進度安排3.1項目啟動時間：2025年3月1日3.2項目完工時間：2025年12月31日3.3項目分期進度：分為三個階段，每個階段完成后進行驗收4.工程質(zhì)量要求4.1施工質(zhì)量標準：按照國家相關施工質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級4.2質(zhì)量驗收程序：施工過程中進行階段性驗收，工程完工后進行最終驗收4.3質(zhì)量保修期限：自工程驗收合格之日起，提供兩年質(zhì)保期5.工程造價及付款方式5.1工程造價組成：包括人工費、材料費、設備租賃費、管理費等5.2付款進度及金額：合同簽訂后支付合同總價的30%作為預付款，工程完工后支付60%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題支付5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.施工材料及設備6.1材料設備采購方式：由分包單位負責采購，業(yè)主單位對材料設備質(zhì)量進行監(jiān)督6.2材料設備質(zhì)量要求：符合國家相關質(zhì)量標準，具備合格證明文件6.3材料設備供應及驗收：材料設備供應及時，驗收合格后方可使用7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置：按照施工組織設計進行現(xiàn)場布置，確保施工安全、有序7.2施工現(xiàn)場安全：嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工人員生命財產(chǎn)安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護：采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場整潔8.施工變更及索賠8.1施工變更程序：如遇設計變更或現(xiàn)場實際情況變化，需由業(yè)主單位提出書面變更通知，經(jīng)雙方確認后實施8.2施工索賠程序：如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費用，分包單位應在事件發(fā)生后7日內(nèi)向業(yè)主單位提出書面索賠申請8.3施工索賠范圍：包括但不限于設計變更、工程延誤、材料價格上漲、不可抗力等因素導致的費用增加9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自變更設計、拖欠工程款等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定原因終止13.其他約定事項13.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.2不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.3合同附件：包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料設備清單等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2025年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1職責：3.1.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和成本，確保工程按合同要求進行。3.1.2設計方：負責提供符合要求的工程設計圖紙和技術(shù)文件。3.1.3材料供應商：負責提供符合質(zhì)量要求的材料。3.1.4設備供應商：負責提供符合質(zhì)量要求的設備。3.1.5檢測機構(gòu)：負責對工程材料、設備進行檢測，確保其符合相關標準。3.1.6咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方介入的責任限額4.1責任限額的設定：第三方介入本合同，其責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，并不得超過合同總價的10%。4.2責任承擔：4.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：5.1.1甲乙雙方負責合同的簽訂、履行和變更。5.1.2第三方負責合同的監(jiān)督、咨詢和檢測。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。5.2.2第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。5.3義務劃分：5.3.1甲乙雙方承擔合同約定的義務。5.3.2第三方承擔合作協(xié)議約定的義務。6.第三方介入的變更與解除6.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2解除：如第三方無法履行職責或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)文件要求：圖紙應詳細標注工程尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等，技術(shù)文件應包括施工方案、質(zhì)量保證措施等。說明：施工圖紙及技術(shù)文件是施工的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.工程量清單要求：清單應詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價及總價。說明：工程量清單是計算工程造價的基礎，應確保其準確無誤。3.材料設備清單要求：清單應詳細列出所需材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價。說明：材料設備清單是材料采購和設備供應的依據(jù)，應確保其準確性和完整性。4.施工組織設計要求：設計應包括施工進度計劃、施工方案、安全措施、環(huán)境保護措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保其科學性和可行性。5.質(zhì)量驗收報告要求：報告應詳細記錄工程質(zhì)量驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗收報告是工程質(zhì)量的重要證明，應確保其真實性和可靠性。6.付款憑證要求：憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：付款憑證是財務記錄的重要依據(jù)，應確保其真實性和完整性。7.施工變更記錄要求：記錄應詳細記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：施工變更記錄是變更管理的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，應確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成工程；1.2甲乙雙方未按合同約定提供材料或設備；1.3甲乙雙方未按合同約定支付工程款；1.4甲乙雙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔連帶責任等；2.3違約金按合同總價的1%計算，最高不超過合同總價的10%；2.4賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成工程，導致工程延期，甲乙雙方應各自承擔相應的違約責任；3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致工程質(zhì)量不合格，第三方應承擔相應的賠償責任；3.3甲乙雙方未按合同約定支付工程款，導致施工中斷，違約方應支付違約金并賠償損失。全文完。二零二五版老舊小區(qū)改造裝修勞務分包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（勞務分包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方所擁有的老舊小區(qū)，因年久失修，設施老化，影響居民生活質(zhì)量。為改善居住環(huán)境，提升小區(qū)整體形象，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造裝修。2.2目的：本合同目的在于明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造裝修過程中的權(quán)利、義務及責任，確保工程順利進行，達成雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊小區(qū)：指建成年代較早，設施老化，環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造裝修：指對老舊小區(qū)進行結(jié)構(gòu)、設施、環(huán)境等方面的改造和裝修。3.2關鍵詞解釋：（1）勞務分包：指乙方將甲方老舊小區(qū)改造裝修工程中的部分或全部勞務工作，委托給具備相應資質(zhì)的施工單位或個人。（2）合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)改造裝修工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對工程質(zhì)量提出合理要求。（3）甲方應按時支付乙方工程款，確保工程順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)改造裝修工程。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。（3）乙方應配合甲方進行工程監(jiān)督，對甲方提出的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：老舊小區(qū)改造裝修現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段完成工程，甲方驗收合格后支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格。（2）合同約定的工程因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、款項支付等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理剩余工程及款項。（2）合同終止后，雙方應相互配合，確保工程質(zhì)量和安全。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）人工費：包括乙方施工人員的人工成本，按照施工人員的工種、技能等級、工作量等因素計算。（2）材料費：包括施工所需的各類建筑材料、構(gòu)配件、設備等的采購費用。（3）機械費：包括施工過程中所需的各類施工機械租賃費用。（4）管理費：包括乙方在施工過程中產(chǎn)生的一般管理費用。（5）利潤：乙方按照合同約定的利潤比例計算。7.2支付方式：（1）按階段支付：工程按照設計、施工、驗收等階段分段支付。（2）按比例支付：工程總費用按照實際完成工程量的比例支付。7.3支付時間：（1）設計階段：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付設計費用的____%。（2）施工階段：每月底前支付上月已完成工程量的____%。（3）驗收階段：驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余工程費用的____%。7.4支付條款：（1）支付款項必須通過甲方指定的銀行賬戶，并提供相應的銀行匯款憑證。（2）乙方應在收到甲方支付款項后____個工作日內(nèi)，向甲方提供相應的工程進度報告和付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的____%。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，應向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定按時、按質(zhì)、按量完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。（2）乙方違反合同保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。（2）甲方提供的與工程相關的圖紙、設計文件、資料等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至工程驗收合格后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均不得泄露本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、社會事件等不可預見、不可避免、無法克服的原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或者全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。（2）乙方因故需轉(zhuǎn)讓合同，應經(jīng)甲方同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中隨時行使的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更工程范圍、質(zhì)量標準和工期。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，必須遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保工程順利進行。（2）甲方應提供必要的施工條件，乙方應按照甲方要求進行施工。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開工程協(xié)調(diào)會議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時反饋施工進度和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于老舊小區(qū)改造裝修勞務分包的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）簽字：________________________乙方（勞務分包方）簽字：________________________日期：________________________甲方（業(yè)主方）蓋章：________________________乙方（勞務分包方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造裝修設計方案及圖紙。2.施工合同專用條款。3.甲方提供的施工場地條件說明。4.乙方提交的施工組織設計及施工方案。5.工程量清單及預算書。6.甲方提供的工程款支付計劃。7.乙方提交的施工進度計劃。8.甲方提供的施工期間的安全、環(huán)保措施要求。9.乙方提交的施工期間的質(zhì)量保證措施。10.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款。因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?。提供的施工場地不符合合同要求?.乙方違約：未按合同約定按時、按質(zhì)、按量完成工程。施工過程中違反國家法律法規(guī)，損害社會公共利益。未按合同約定進行保密。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)予以糾正。若對方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密事項的條款。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工場地不符合合同要求。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改。2.問題：工程進度滯后，影響工期。解決辦法：雙方應共同分析原因，協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付時間支付工程款，如發(fā)生延遲，應支付違約金。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，對泄露保密信息的行為追究法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的工程管理責任，確保工程質(zhì)量和進度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權(quán)對工程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方義務：第三方應提供必要的工程管理服務，包括但不限于工程進度管理、質(zhì)量監(jiān)控等。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程管理活動的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料等。乙方有權(quán)在工程進度和質(zhì)量方面進行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗收合格后，獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)在工程過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應承擔相應責任。甲方不得要求乙方進行超出合同約定的工程范圍的工作。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。甲方有權(quán)在工程過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程驗收合格后，獲得合同約定的回報。甲方有權(quán)在工程過程中，對乙方的工作進行合理評價。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任。乙方未遵守甲方的要求，應承擔相應責任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的款項。全文完。二零二五版老舊小區(qū)改造裝修勞務分包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目范圍3.工程進度安排3.1.工程開工日期3.2.工程完工日期3.3.工程分期進度安排4.質(zhì)量要求與驗收標準4.1.質(zhì)量要求4.2.驗收標準4.3.驗收程序5.工程量清單5.1.工程量清單編制依據(jù)5.2.工程量清單內(nèi)容5.3.工程量清單計量單位6.工程價款及支付方式6.1.工程價款組成6.2.工程價款結(jié)算方式6.3.工程進度款支付方式6.4.驗收合格后款項支付7.甲方義務與責任7.1.甲方提供條件7.2.甲方協(xié)助義務7.3.甲方責任8.乙方義務與責任8.1.乙方施工責任8.2.乙方質(zhì)量控制8.3.乙方安全生產(chǎn)8.4.乙方責任9.合同變更9.1.合同變更范圍9.2.合同變更程序9.3.合同變更費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.保密條款14.3.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2.乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.項目概述2.1.項目名稱老舊小區(qū)改造裝修工程2.2.項目地點__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)2.3.項目范圍包括但不限于外墻粉刷、樓頂防水、室內(nèi)裝修、設施設備更換等3.工程進度安排3.1.工程開工日期____年____月____日3.2.工程完工日期____年____月____日3.3.工程分期進度安排（1）前期準備：____個工作日（2）主體工程：____個工作日（3）安裝工程：____個工作日（4）竣工驗收：____個工作日4.質(zhì)量要求與驗收標準4.1.質(zhì)量要求工程必須符合國家及地方相關質(zhì)量標準，達到使用功能和安全要求。4.2.驗收標準（1）外觀質(zhì)量：墻面、地面、頂面平整，無明顯裂縫、剝落、脫落等現(xiàn)象。（2）防水質(zhì)量：防水層無滲漏，防水層厚度符合設計要求。（3）設施設備：設施設備安裝牢固，運行正常，符合使用要求。4.3.驗收程序（1）施工單位自檢：在工程完成后，施工單位進行自檢，確保工程質(zhì)量達到要求。（2）甲方驗收：甲方組織相關人員對工程進行驗收，確認工程質(zhì)量符合要求。（3）監(jiān)理單位驗收：監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合要求。5.工程量清單5.1.工程量清單編制依據(jù)根據(jù)國家及地方相關標準，結(jié)合本工程實際情況編制。5.2.工程量清單內(nèi)容（1）外墻粉刷：____平方米（2）樓頂防水：____平方米（3）室內(nèi)裝修：____平方米（4）設施設備更換：____套/臺5.3.工程量清單計量單位（1）面積：平方米（2）數(shù)量：套/臺6.工程價款及支付方式6.1.工程價款組成包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等。6.2.工程價款結(jié)算方式（1）分階段結(jié)算：按照工程進度分期結(jié)算。（2）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，進行竣工結(jié)算。6.3.工程進度款支付方式（1）第一階段：支付合同總價的20%（2）第二階段：支付合同總價的30%（3）第三階段：支付合同總價的30%（4）第四階段：支付合同總價的20%7.甲方義務與責任7.1.甲方提供條件（1）提供施工現(xiàn)場的圖紙及技術(shù)資料。（2）提供施工所需的場地、設備、設施等。（3）辦理施工許可證等相關手續(xù)。7.2.甲方協(xié)助義務（1）協(xié)調(diào)與相關部門的關系，確保施工順利進行。（2）配合施工單位進行施工管理。（3）解決施工過程中出現(xiàn)的問題。7.3.甲方責任（1）確保工程質(zhì)量達到要求。（2）按照約定支付工程款項。（3）對工程驗收合格的施工單位給予相應的獎勵。8.乙方義務與責任8.1.乙方施工責任（1）按照合同約定和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按時完工。（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題負責整改，確保工程順利進行。8.2.乙方質(zhì)量控制（1）對使用的材料、設備進行檢查，確保符合質(zhì)量要求。（2）對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。（3）對施工過程中的質(zhì)量問題進行記錄和報告，及時整改。8.3.乙方安全生產(chǎn)（1）制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。（2）對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓。（3）對施工現(xiàn)場進行安全管理，防止安全事故發(fā)生。8.4.乙方責任（1）對施工過程中造成的損失負責賠償。（2）對施工過程中違反合同約定造成的損失負責賠償。（3）對施工過程中違反法律法規(guī)造成的損失負責賠償。9.合同變更9.1.合同變更范圍包括但不限于工程范圍、工程量、工程價款、工期等。9.2.合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3.合同變更費用變更后的費用按照變更協(xié)議執(zhí)行。10.違約責任10.1.違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求。（2）甲方未按合同約定支付工程款項。（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.2.違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應按照合同約定支付違約金。（3）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同解除12.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余工程及款項。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件（1）工程竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.第三方介入方式1.甲方或乙方邀請第三方參與；2.雙方協(xié)商一致邀請第三方參與；3.依法或根據(jù)合同約定，第三方自動成為合同當事人。15.3.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任限額16.1.第三方責任界定第三方