個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本 2024 年有效一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024年有效一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)流程4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付條件6.附加條款6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2物業(yè)費(fèi)用6.3戶(hù)口遷移7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：____________1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：____________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2付款方式：____________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)按照如下時(shí)間表支付房款：3.3.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元作為定金；3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.2過(guò)戶(hù)流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程雙方可協(xié)商確定。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間為簽訂合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。第五條交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：雙方約定，房產(chǎn)交付日期為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下；5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定的條件一致；5.2.3賣(mài)方應(yīng)將其在該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方。第六條附加條款6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或賠償。6.2物業(yè)費(fèi)用：賣(mài)方應(yīng)將其在該房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用結(jié)清。買(mǎi)方自交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用。6.3戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)將其戶(hù)口從房產(chǎn)地址遷移。如賣(mài)方未按約定遷移戶(hù)口，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方違反本合同的規(guī)定，未能按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整給買(mǎi)方；8.1.2賣(mài)方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)返還已支付的房款，并支付違約金人民幣_(tái)___________元整給買(mǎi)方；8.1.3賣(mài)方未能按照約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整給買(mǎi)方。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未能按照約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整給賣(mài)方；8.2.2買(mǎi)方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整給賣(mài)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3.1雙方履行完合同全部義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____________年。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1____________________________________________________________；12.1.2____________________________________________________________；12.1.3____________________________________________________________。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：______________________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有完全所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的官方表格。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照要求填寫(xiě)并提交該表格。附件4：房產(chǎn)稅費(fèi)清單說(shuō)明：房產(chǎn)稅費(fèi)清單列出了買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。買(mǎi)方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)的稅費(fèi)。附件5：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方支付房款的證據(jù)。買(mǎi)方應(yīng)提供付款憑證以證明已履行付款義務(wù)。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是用于確認(rèn)房產(chǎn)交付日期和交付條件的正式文件。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在交付時(shí)簽署該確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.賣(mài)方未能按照約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。4.買(mǎi)方未能按照約定支付房款。5.買(mǎi)方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整給守約方。2.返還已支付的房款：如合同無(wú)效，賣(mài)方應(yīng)返還已支付的房款，并支付違約金人民幣元整給買(mǎi)方。3.賠償損失：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未能按照約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金人民幣元整，并要求賣(mài)方在個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。2.如果賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，賣(mài)方應(yīng)返還已支付的房款，并支付違約金人民幣元整給買(mǎi)方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份號(hào)碼證，用于證明個(gè)人身份。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到