二零二五版房屋買賣與抵押權登記及貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣與抵押權登記及貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.買賣雙方權利義務3.1買賣雙方的權利3.2買賣雙方的義務4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責任6.抵押權登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記6.3抵押權登記費用6.4抵押權登記期限7.貸款基本信息7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式7.5貸款違約責任8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人或負責人出賣方法定代表人：買受方負責人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址出賣方注冊地址：省市區(qū)路號買受方注冊地址：省市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結構框架結構2.4房屋用途住宅2.5房屋權屬情況出賣方對該房屋擁有完全所有權，無任何權屬糾紛。3.買賣雙方權利義務3.1買賣雙方的權利出賣方有權要求買受方按照合同約定支付購房款；買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房屋；3.2買賣雙方的義務出賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋質量；買受方應按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應在2024年5月30日前將房屋交付給買受方；4.2房屋交付條件房屋交付時，應具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結構工程完成，水電、燃氣、網(wǎng)絡等配套設施齊全；4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關建筑工程質量驗收規(guī)范；4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣方應在收到買受方通知之日起15日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整；5.2付款方式買受方應分兩次支付購房款，首付款為人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣50萬元，于房屋交付前支付；5.3付款時間首付款支付時間：2024年3月15日前；尾款支付時間：2024年5月15日前；5.4付款違約責任如買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。6.抵押權登記6.1抵押權設立買受方同意將房屋抵押給銀行，以作為貸款的擔保；6.2抵押權登記抵押權登記手續(xù)由買受方負責辦理；6.3抵押權登記費用抵押權登記費用由買受方承擔；6.4抵押權登記期限抵押權登記期限為貸款期限。7.貸款基本信息7.1貸款金額貸款金額為人民幣50萬元；7.2貸款利率貸款利率為年利率4.5%；7.3貸款期限貸款期限為20年；7.4還款方式采用等額本息還款方式；7.5貸款違約責任如買受方未按約定償還貸款，應向銀行支付違約金，違約金為逾期還款金額的每日萬分之五。8.保險條款8.1保險種類房屋買賣合同簽訂后，買受方應在出賣方指定的保險公司辦理房屋保險，包括但不限于火災保險、盜搶保險；8.2保險金額保險金額應不低于房屋交易價格；8.3保險期限保險期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶登記完畢之日止；8.4保險費用保險費用由買受方承擔，具體費用根據(jù)保險公司報價確定。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：出賣方未按約定時間交付房屋、買受方未按約定支付購房款、雙方未按約定履行合同約定的其他義務；9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；9.3違約金違約金的計算標準為：按照違約金額的每日萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約導致合同無法履行、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效；11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效日期合同生效日期為2024年3月15日；12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同；12.4合同終止日期合同終止日期為房屋產(chǎn)權過戶登記完畢之日。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單；14.2合同附件二房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權證明復印件；14.3補充協(xié)議一補充協(xié)議一：房屋買賣合同補充協(xié)議；14.4補充協(xié)議二補充協(xié)議二：房屋買賣合同補充協(xié)議二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償金額。15.2.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議確定。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的必要性合同雙方在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。16.2第三方介入的程序16.2.1提出請求任何一方有意邀請第三方介入時，應向對方提出書面請求，并說明第三方介入的具體原因和預期效果。16.2.2同意介入對方應在收到請求之日起5個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.2.3第三方選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定或雙方委托，獨立行使職責，并有權獲得相應的報酬。17.2第三方義務第三方應嚴格按照合同約定或雙方委托，履行職責，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，不得超越合同約定或雙方委托的范圍。18.2責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。若第三方因自身原因造成合同一方損失，應由第三方承擔全部責任。18.3保密義務第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額的具體規(guī)定19.1責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的違約責任。19.2責任限額的計算方法第三方責任限額的計算方法如下：（1）按合同金額的一定比例計算；（2）按第三方服務費用的一定比例計算；（3）按雙方協(xié)商確定的其他方式計算。20.第三方責任限額的調(diào)整20.1調(diào)整條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動、市場價格波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。20.2調(diào)整程序調(diào)整第三方責任限額需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中予以明確。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序第三方介入合同終止時，雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入合同的補充條款22.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應另行簽訂，其內(nèi)容應與本合同保持一致。22.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的官方文件復印件。說明：此附件用于證明出賣方對該房屋擁有完全所有權，無任何權屬糾紛。2.房屋買賣合同附件清單要求：詳細列明房屋買賣合同中約定的各項條款，包括房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于明確房屋買賣合同的具體內(nèi)容，方便雙方查閱和核對。3.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：針對合同中未約定或約定不明確的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。4.補充協(xié)議二要求：與補充協(xié)議一類似，針對合同中未約定或約定不明確的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同應另行簽訂，其內(nèi)容應與本合同保持一致。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權利義務等。6.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的計算方法、適用范圍等。說明：此附件用于規(guī)定第三方在提供服務或履行職責過程中可能產(chǎn)生的違約責任。7.保險合同要求：提供房屋保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明買受方已辦理房屋保險，確保房屋安全。8.貸款合同要求：提供貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件用于證明買受方已辦理貸款，確保購房資金來源。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：出賣方應負責修復房屋，直至符合約定質量標準。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。違約行為：逾期償還貸款責任認定：買受方應向銀行支付違約金，違約金為逾期還款金額的每日萬分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應向合同一方支付違約金，違約金為因違約行為造成的損失金額。違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。全文完。二零二四版房屋買賣與抵押權登記及貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.房屋抵押權登記5.1抵押權登記申請5.2抵押權登記費用及承擔6.貸款事項6.1貸款金額及期限6.2貸款利率及還款方式6.3貸款申請及審批流程7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權轉移登記申請7.2產(chǎn)權轉移登記費用及承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式及送達12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋所有權證取得時間：_____________2.2房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋用途及權屬房屋用途：________________________房屋權屬：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________3.2支付方式及時間支付方式：________________________首付款支付時間：___________________尾款支付時間：____________________4.交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：___________________4.2驗收標準及程序驗收標準：________________________驗收程序：________________________5.房屋抵押權登記5.1抵押權登記申請抵押權登記申請時間：_____________5.2抵押權登記費用及承擔抵押權登記費用：__________________費用承擔方：______________________6.貸款事項6.1貸款金額及期限貸款金額：________________________貸款期限：________________________6.2貸款利率及還款方式貸款利率：________________________還款方式：________________________6.3貸款申請及審批流程貸款申請時間：___________________貸款審批時間：____________________7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權轉移登記申請產(chǎn)權轉移登記申請時間：_____________7.2產(chǎn)權轉移登記費用及承擔產(chǎn)權轉移登記費用：__________________費用承擔方：______________________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間支付首付款或尾款，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按約定時間支付貸款，每延遲一日，應向貸款銀行支付_____%的滯納金。若乙方未按約定時間完成房屋抵押權登記，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會地址：__________________仲裁規(guī)則：________________________10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）發(fā)出解除合同的通知；（2）雙方進行書面確認；（3）辦理合同解除后的相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣及抵押權登記及貸款合同全部履行完畢。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋抵押權登記申請表；（3）貸款合同；（4）其他相關文件。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點本合同于______地簽署。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋抵押權登記申請表；（3）貸款合同；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢及推薦服務；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）提供貸款申請及審批服務；（4）提供房屋評估服務；（5）提供法律咨詢及代理服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過______元；（2）責任免除：因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務等原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。18.第三方變更及解除18.1第三方變更在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂服務協(xié)議。18.2第三方解除（1）第三方向甲乙雙方發(fā)出解除通知；（2）甲乙雙方在______日內(nèi)確認解除；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關手續(xù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行各自義務。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條“爭議解決”條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.房屋抵押權登記申請表詳細要求：填寫完整的申請表，包括房屋信息、申請人信息、貸款信息等。說明：該附件用于申請房屋抵押權登記。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細信息。說明：該附件用于明確甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款關系。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：該附件用于確定房屋交易價格。5.法律意見書詳細要求：法律意見書應包含對合同條款的法律效力、合規(guī)性等意見。說明：該附件用于保障合同的法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：該附件用于明確爭議解決的相關事宜。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密義務、保密內(nèi)容、違約責任等。說明：該附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、驗收報告等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付首付款或尾款：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時支付首付款，應向乙方支付相當于首付款_____%的違約金。（2）未按時交付房屋：甲方每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付首付款或尾款：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時支付首付款，應向甲方支付相當于首付款_____%的違約金。（2）未按時支付貸款：乙方每延遲一日，應向貸款銀行支付_____%的滯納金。示例：若乙方未按時支付貸款，每延遲一日，應向貸款銀行支付相當于貸款金額_____%的滯納金。（3）未按時完成房屋抵押權登記：乙方每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時完成房屋抵押權登記，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例：若第三方在提供房屋評估服務時存在重大過失，導致評估價值與實際價值相差較大，第三方應承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定（1）未按約定方式解決爭議：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、承擔仲裁或訴訟費用等。示例：若一方未按約定提交爭議解決申請，另一方有權要求違約方支付_____%的違約金。全文完。二零二四版房屋買賣與抵押權登記及貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權人信息1.4貸款機構信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋買賣合同3.1買賣雙方權利義務3.2買賣價格及支付方式3.3房屋交付時間及條件3.4買賣合同解除條件4.抵押權登記合同4.1抵押權設立4.2抵押物范圍4.3抵押權登記手續(xù)4.4抵押權變更與解除5.貸款合同5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5違約責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間安排7.抵押權登記手續(xù)7.1抵押權登記申請7.2抵押權登記費用7.3抵押權登記時間8.貸款發(fā)放與監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款監(jiān)管措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.違約責任與賠償10.1違約責任承擔10.2違約賠償標準10.3違約賠償程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：11010119900307出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼受人聯(lián)系方式：139001390001.3抵押權人信息抵押權人姓名：抵押權人身份證號碼押權人聯(lián)系方式：137001370001.4貸款機構信息貸款機構名稱：銀行貸款機構地址：市區(qū)路號貸款機構聯(lián)系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：磚混結構2.5房屋用途：住宅3.房屋買賣合同3.1買賣雙方權利義務出賣人保證房屋權屬清晰，無抵押、無查封等限制。買受人支付房屋價款，取得房屋所有權。3.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣200萬元整。買受人分兩次支付價款，首付款為人民幣100萬元，在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣100萬元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。3.3房屋交付時間及條件出賣人應在買受人支付首付款后30個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.4買賣合同解除條件任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.抵押權登記合同4.1抵押權設立買受人以其購買的房屋為抵押物，向抵押權人設立抵押權。4.2抵押物范圍抵押物為上述房屋及其附屬設施。4.3抵押權登記手續(xù)雙方共同辦理抵押權登記手續(xù)。4.4抵押權變更與解除抵押權變更或解除需經(jīng)抵押權人和買受人協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.貸款合同5.1貸款金額貸款金額為人民幣100萬元。5.2貸款利率貸款利率為年利率4.5%。5.3貸款期限貸款期限為10年。5.4還款方式等額本息還款方式。5.5違約責任如買受人未按約定償還貸款，貸款機構有權按照合同約定追究買受人的違約責任。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔房屋過戶稅費由買受人承擔。6.3過戶時間安排房屋過戶手續(xù)應在買受人支付首付款后60個工作日內(nèi)辦理完畢。7.抵押權登記手續(xù)7.1抵押權登記申請雙方共同向抵押權登記機關申請抵押權登記。7.2抵押權登記費用抵押權登記費用由買受人承擔。7.3抵押權登記時間抵押權登記手續(xù)應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)辦理完畢。8.貸款發(fā)放與監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件買受人需滿足貸款機構規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。買受人需提供貸款機構要求的所有相關證明文件。8.2貸款發(fā)放程序買受人向貸款機構提交貸款申請，并提供所需文件。貸款機構對買受人進行審核，審核通過后發(fā)放貸款。8.3貸款監(jiān)管措施貸款機構對買受人的貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用于約定的房屋購買。買受人需定期向貸款機構報告貸款使用情況。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，守約方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件房屋買賣合同、抵押權登記合同和貸款合同均履行完畢。合同約定的解除條件成就。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。雙方應協(xié)商處理合同解除后產(chǎn)生的債權債務關系。10.違約責任與賠償10.1違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約賠償標準違約賠償標準按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償程序違約方應主動承擔違約責任，守約方有權要求違約方賠償。如違約方拒絕賠償，守約方有權向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就。12.3合同生效日期合同自2004年1月1日起生效。13.合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、抵押權登記合同和貸款合同。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1責任限額設定第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。2.2責任限額計算責任限額的計算以實際發(fā)生損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項義務得到妥善處理。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同約定的部分義務。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務，以協(xié)助履行合同。4.3第三方與抵押權人的劃分第三方與抵押權人的關系為協(xié)助履行關系，第三方協(xié)助抵押權人實現(xiàn)其抵押權。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.2第三方介入條件a.第三方具備相應的資質和能力；b.第三方提供的服務符合合同約定；c.第三方同意承擔相應的責任。6.第三方介入時的額外說明6.1第三方介入后的責任劃分第三方介入后，其責任由第三方承擔，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。6.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議分擔。6.3第三方介