二零二五年度綜合商業(yè)門面商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合商業(yè)門面商鋪租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細說明如商圈、樓層、門牌號等）。商鋪的面積、層高、使用性質(zhì)等應(yīng)符合甲方租賃需求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，符合國家相關(guān)標準。商鋪的裝修狀況應(yīng)符合甲方租賃要求，如有需要，乙方應(yīng)進行必要的裝修或維修。乙方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金商鋪的月租金為______元，租金支付方式為______（如按月、季、年支付）。甲方應(yīng)按約定的支付方式及時支付租金，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪交付給甲方。交付的商鋪應(yīng)達到甲方租賃要求，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施完善等。2.交房地點乙方將商鋪交付至甲方指定的地點，該地點應(yīng)為商鋪的具體位置。四、租賃費用與支付1.租賃費用商鋪的租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。甲方應(yīng)按約定的支付方式及時支付所有租賃費用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.支付方式租賃費用的支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租賃費用支付至乙方指定的賬戶或地點。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整商鋪的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并遵守商鋪租賃合同的相關(guān)規(guī)定。乙方提供商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：保證商鋪的合法出租權(quán)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃合同的要求。六、租賃費用的支付1.首付款甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付商鋪的首付款，即租金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按約定的支付方式（如按月、季、年支付）及時支付租金。逾期支付的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后支付商鋪的保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，乙方應(yīng)全額退還保證金。七、租賃期限的變更與終止1.租賃期限的變更雙方同意在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.租賃合同的終止租賃合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。如一方違反租賃合同約定，另一方有權(quán)終止租賃合同，并要求賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽