二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同貸款合同終止與清算合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同貸款合同終止與清算合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條件1.甲方因故提前償還全部貸款本息，或因乙方提前還款導(dǎo)致合同終止。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，雙方協(xié)商一致終止合同。3.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正或履行，另一方有權(quán)終止合同。二、清算事項(xiàng)1.合同終止后，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押物辦理過戶手續(xù)，過戶至甲方名下。3.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方剩余貸款本息及實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益。三、合同終止后的責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金及利息計(jì)算至實(shí)際還款日期，并向乙方提供還款確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到還款確認(rèn)書后______個(gè)工作日內(nèi)，完成還款。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于稅務(wù)、保險(xiǎn)等。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)抵押物進(jìn)行評(píng)估和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或要求重新抵押。有權(quán)根據(jù)貸款實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)放款，并按照合同約定收取利息。為乙方提供貸款提供必要的協(xié)助，如提供貸款咨詢、辦理抵押登記等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)抵押物后，有權(quán)要求甲方按照約定放款。如因甲方原因?qū)е沦J款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件提供房產(chǎn)抵押物。對(duì)甲方提供的與貸款相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）向乙方發(fā)放貸款。2.貸款使用乙方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪用或用于非法活動(dòng)。七、還款方式與期限1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。2.還款期限乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定放款，每逾期一天，應(yīng)按照未放款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕貸款或提高貸款條件，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款，并要求乙方支付逾期利息及違約金。如乙方未按照合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)利息。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本貸款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本貸款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本貸款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期