2025年度二零二五年度門面房使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度門面房使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與轉(zhuǎn)讓描述1.租賃與轉(zhuǎn)讓對象乙方將其擁有的位于______的門面房使用權(quán)出租給甲方，甲方同意租賃并使用該門面房。2.租賃與轉(zhuǎn)讓期限本合同租賃與轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃與轉(zhuǎn)讓費用1.租賃與轉(zhuǎn)讓價格門面房使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓價格為______元/年（大寫：______），甲方需于每年______月______日前支付租金。2.支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，于每年______月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交付與使用1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將門面房交付給甲方使用。2.使用范圍甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用該門面房進行商業(yè)經(jīng)營活動，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、其他約定1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同解除在合同履行期間，任何一方有權(quán)提前______個月通知對方解除合同，但需提前支付相應(yīng)月份的租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的門面房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)門面房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整門面房的使用方式，但應(yīng)遵守合同約定的使用性質(zhì)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的門面房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理租賃手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付門面房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的門面房。對甲方提供的與門面房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付門面房前應(yīng)對其進行自檢，確保門面房符合合同要求。甲方在收到門面房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面房質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換門面房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，于每年______月______日前支付租金。3.尾款在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將尾款退還甲方，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的門面房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、維修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付門面房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面房不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的門面房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方