二手房交易標準協(xié)議模板2024版下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準協(xié)議模板2024版版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋狀況與維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3承諾履行11.其他約定11.1裝修費用11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費用11.4水電氣費用12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證件12.3貸款相關文件12.4其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)。1.4房屋所有權：賣方為該房屋的合法所有權人，房屋所有權證號：____。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：____2.1.2身份證號：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.2買家信息：2.2.1姓名：____2.2.2身份證號：____2.2.3聯(lián)系方式：____第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：3.2.1定金：雙方約定在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，買家支付賣家人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，雙方均不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款：買家應于____年____月____日前支付賣家人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。3.2.3貸款：買家如需貸款，應自行與貸款機構協(xié)商，并承擔貸款相關的全部費用和責任。3.2.4尾款：在過戶完成后，買家應支付賣家剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：雙方約定于____年____月____日前，賣家將該房屋交付給買家。4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，鑰匙交付給買家。4.3過戶時間：雙方約定于____年____月____日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由____方承擔。第五條房屋狀況與維修責任5.1房屋現(xiàn)狀：賣家保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，并按照現(xiàn)狀進行交付。5.2維修責任：自交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護和修理責任由買家承擔。第六條違約責任6.1賣家違約：如賣家未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買家支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2買家違約：如買家未能按照本合同約定支付房款或未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)，應向賣家支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在買家支付完全部房款并完成過戶手續(xù)后，本合同自動終止。第九條合同的修改與補充9.1本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條雙方聲明與承諾10.1雙方聲明：本合同所載明的房屋信息、交易價格、付款方式等均為真實、合法，不存在任何虛假陳述或誤導。10.2雙方承諾：嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第十一條其他約定11.1裝修費用：房屋內(nèi)的裝修費用由買家承擔，裝修后的房屋價值歸買家所有。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。11.3物業(yè)費用：物業(yè)費用由買家承擔。11.4水電氣費用：水電氣費用至過戶之日止由賣家承擔，過戶之后由買家承擔。第十二條附件12.1房屋所有權證第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在買家支付完全部房款并完成過戶手續(xù)后，本合同自動終止。第九條合同的修改與補充9.1本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條雙方聲明與承諾10.1雙方聲明：本合同所載明的房屋信息、交易價格、付款方式等均為真實、合法，不存在任何虛假陳述或誤導。10.2雙方承諾：嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第十一條其他約定11.1裝修費用：房屋內(nèi)的裝修費用由買家承擔，裝修后的房屋價值歸買家所有。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。11.3物業(yè)費用：物業(yè)費用由買家承擔。11.4水電氣費用：水電氣費用至過戶之日止由賣家承擔，過戶之后由買家承擔。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證件12.3貸款相關文件12.4其他相關文件第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證件附件三：貸款相關文件附件四：其他相關文件1.房屋所有權證：附件一為房屋所有權證的復印件，證明賣家為該房屋的合法所有權人。2.買賣雙方身份證件：附件二為買賣雙方的有效身份證件復印件，用于確認雙方的身份信息。3.貸款相關文件：如買家選擇貸款方式支付房款，附件三應包括貸款合同、貸款批準函等文件。4.其他相關文件：附件四包括房屋評估報告、物業(yè)費繳納證明、水電氣費用結算單等與交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家違約：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.買家違約：未能按照約定時間支付房款；未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)。違約責任認定標準：1.賣家違約：未能按照約定時間交付房屋或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買家支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.買家違約：未能按照約定時間支付房款或未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)，應向賣家支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約。賣家應向買家支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。例如，若房款總額為100萬元，則賣家需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號的建筑物及其附屬設施。2.所有權人：指擁有房屋所有權的人，在本合同中為賣家。3.過戶：指將房屋所有權從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律手續(xù)。4.定金：指買家在簽署合同后支付給賣家的預付款，用于保證合同的履行