2025年主題公寓租賃協(xié)議

2025年主題公寓租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的公寓，愿意出租，乙方有意承租，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本公寓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、安全、穩(wěn)定。

二、合同背景：鑒于甲方擁有的公寓符合乙方租賃需求，乙方同意支付租金，甲方同意出租公寓。

三、租賃房屋信息：

1.房屋地址：_______

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______

3.房屋面積：_______

4.交付時(shí)間：_______

四、租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、租金及支付方式：

1.租金：人民幣_(tái)______元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

六、租賃押金：

1.押金金額：人民幣_(tái)______元。

2.退還條件：乙方在租賃期滿時(shí)，房屋設(shè)施齊全、無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

特此約定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方保證出租的公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資格。

2.甲方應(yīng)保證公寓的房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方正常居住使用的要求。

3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證公寓的裝修質(zhì)量，滿足乙方居住的基本需求。

2.甲方應(yīng)保證公寓的消防設(shè)施、安全設(shè)備齊全，確保乙方居住安全。

3.甲方應(yīng)保證公寓的物業(yè)服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方合理的服務(wù)需求。

三、價(jià)格支付

1.租金按照本協(xié)議約定支付，乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。

2.甲方在租賃期間不得擅自調(diào)整租金，如遇國(guó)家政策調(diào)整租金的，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。

3.乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。

四、押金退還

1.乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在乙方搬離后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

2.乙方搬離時(shí)應(yīng)保證公寓的房屋設(shè)施完好，如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除租賃合同時(shí)止。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

特此約定。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對(duì)逾期支付的租金收取滯納金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，解除租賃合同，收回房屋。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用過(guò)程中違反本協(xié)議的行為提出警告或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，確保房屋符合租賃條件。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的消防設(shè)施、安全設(shè)備齊全，并定期進(jìn)行維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常生活。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法有效性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，按照約定獲得押金退還。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或占用他人財(cái)物。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，維護(hù)公寓的公共秩序。

（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的正常履行。

4.雙方應(yīng)積極履行合同，不得擅自違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同終止

1.租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議終止：

（1）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離房屋。

（2）甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

3.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同適用的法律體系。

7.管轄法院：是指對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。

8.民事訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的活動(dòng)。

9.民事責(zé)任：是指違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事義務(wù)。

10.合同解除：是指合同成立后，尚未履行或尚未全部履行前，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系終止的行為。

11.合同終止：是指合同關(guān)系因法定或約定的事由而消滅。

12.附件：是指與合同正文相關(guān)聯(lián)的補(bǔ)充文件，其內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力。

13.法律法規(guī)：是指國(guó)家制定或認(rèn)可，用以調(diào)整社會(huì)關(guān)系，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

14.房屋租賃：是指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。

15.公共設(shè)施：是指供公眾使用的設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾取?/p>

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃物不符合約定條件

注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

解決辦法：如租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。

2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：明確租金支付的時(shí)間、金額和方式，并在合同中予以體現(xiàn)。

解決辦法：如發(fā)生租金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。

3.問(wèn)題：租賃物損壞

注意事項(xiàng)：租賃物損壞應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。

解決辦法：如租賃物損壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如責(zé)任歸屬不清，可由雙方協(xié)商解決。

4.問(wèn)題：違約行為

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。

解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決

注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

6.問(wèn)題：租賃期限到期

注意事項(xiàng)：在租賃期限到期前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

解決辦法：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議；如一方不同意續(xù)租，應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。

7.問(wèn)題：不可抗力事件

注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確不可抗力的定義及處理方式。

解決辦法：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定的處理方式或依法處理。

8.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)問(wèn)題

注意事項(xiàng)：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，并在合同中予以體現(xiàn)。

解決辦法：如物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。

9.問(wèn)題：合同變更

注意事項(xiàng)：任何合同變更均應(yīng)書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。

解決辦法：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

10.問(wèn)題：合同解除

注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序。

解決辦法：如需解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或家庭住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃公寓作為居住用途的場(chǎng)景。

2.商業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃公寓作為辦公場(chǎng)所的場(chǎng)景。

3.旅游住宿租賃：適用于旅游者租賃公寓作為臨時(shí)住宿場(chǎng)所的場(chǎng)景。

4.長(zhǎng)期住宿租賃：適用于在較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)租賃公寓居住的場(chǎng)景。

5.投資租賃：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)公寓后出租給他人以獲取租金收益的場(chǎng)景。

6.企業(yè)宿舍租賃：適用于企業(yè)為員工提供宿舍租賃的場(chǎng)景。

7.臨時(shí)租賃：適用于因特殊原因（如搬家、出差等）需要臨時(shí)租賃公寓的場(chǎng)景。

8.公寓管理：適用于公寓管理方與承租方之間的租賃關(guān)系管理。

9.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為簽訂公寓租賃合同的場(chǎng)景。

10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的租賃關(guān)系：適用于開(kāi)發(fā)商在房屋交付前，與購(gòu)房者簽訂的臨時(shí)租賃協(xié)議。

11.公寓改造與租賃：適用于公寓經(jīng)過(guò)改造后，重新租賃給新承租人的場(chǎng)景。

12.公寓共享經(jīng)濟(jì)：適用于公寓作為共享經(jīng)濟(jì)的一部分，提供給共享住宿服務(wù)時(shí)的租賃協(xié)議。

13.公寓租賃中介服務(wù)：適用于租賃中介機(jī)構(gòu)提供公寓租賃服務(wù)時(shí)的合同簽訂。

14.公寓租賃市場(chǎng)交易：適用于公寓租賃市場(chǎng)中的買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂租賃合同的場(chǎng)景。

15.公寓租賃與物業(yè)管理結(jié)合：適用于公寓租賃與物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。

2.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如房屋經(jīng)過(guò)裝修，需提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用證明：證明房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施可以正常使用。

4.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件，用于核實(shí)甲方身份。

5.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件，用于核實(shí)乙方身份。

6.租賃保證金收據(jù)：乙方支付押金后的收據(jù)，證明押金已繳納。

7.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等。

8.公共設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、健身房等。

9.租賃合同附件：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。

10.物業(yè)管理協(xié)議：如甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議。

11.房屋保險(xiǎn)單：如甲方為房屋購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單。

12.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。

13.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。

14.房屋交接清單：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，雙方需簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況。

15.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：在合同甲方代表簽名欄內(nèi)簽字。

-甲方公章蓋章：在合同甲方公章欄內(nèi)加蓋甲方公章。

2.乙方簽字蓋章位置：

-乙方代表簽字：在合同乙方代表簽名欄內(nèi)簽字。

-乙方公章蓋章：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)在合同乙方公章欄內(nèi)加蓋乙方公章；如乙方為自然人，