2025版房地產(chǎn)投資合作項目項目終止及清算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合作項目項目終止及清算合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資情況3.項目終止原因3.1項目終止事由3.2項目終止時間3.3項目終止后的處理4.清算組織與職責4.1清算組成立4.2清算組成員4.3清算組職責5.清算程序5.1清算程序啟動5.2資產(chǎn)盤點5.3債權(quán)債務(wù)處理5.4清算報告編制6.資產(chǎn)處置6.1資產(chǎn)評估6.2資產(chǎn)處置方式6.3資產(chǎn)處置收益分配7.債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)確認7.2債權(quán)債務(wù)清償7.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決8.清算費用8.1清算費用預算8.2清算費用承擔8.3清算費用支付方式9.清算期限9.1清算期限確定9.2清算期限延長9.3清算期限終止10.清算報告10.1清算報告編制10.2清算報告內(nèi)容10.3清算報告審核11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同修訂14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確項目終止及清算的相關(guān)事宜，確保項目終止后的資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等工作的順利進行。1.3合同當事人甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.項目基本信息2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目投資情況[項目投資總額]、[投資比例]3.項目終止原因3.1項目終止事由[具體終止事由]3.2項目終止時間[終止時間]3.3項目終止后的處理項目終止后，雙方應(yīng)共同成立清算組，負責項目的清算工作。4.清算組織與職責4.1清算組成立甲方和乙方應(yīng)各自指定一名代表，共同組成清算組。4.2清算組成員清算組成員由甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]以及雙方共同指定的第三方[姓名]組成。4.3清算組職責（1）對項目資產(chǎn)進行盤點；（2）處理項目債權(quán)債務(wù)；（3）編制清算報告；（4）處置項目資產(chǎn)；（5）其他與清算相關(guān)的工作。5.清算程序5.1清算程序啟動清算組成立后，應(yīng)在[啟動時間]內(nèi)啟動清算程序。5.2資產(chǎn)盤點清算組應(yīng)全面盤點項目資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。5.3債權(quán)債務(wù)處理清算組應(yīng)核實項目債權(quán)債務(wù)，制定清償方案。5.4清算報告編制清算組應(yīng)編制清算報告，報告內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)盤點情況、債權(quán)債務(wù)處理情況、資產(chǎn)處置情況等。6.資產(chǎn)處置6.1資產(chǎn)評估清算組應(yīng)對項目資產(chǎn)進行評估，確定處置價格。6.2資產(chǎn)處置方式資產(chǎn)處置方式包括但不限于拍賣、出售等。6.3資產(chǎn)處置收益分配資產(chǎn)處置收益應(yīng)按照項目投資比例進行分配。8.清算費用8.1清算費用預算清算費用預算應(yīng)包括但不限于人員費用、評估費用、拍賣費用、法律費用等。8.2清算費用承擔清算費用由甲方和乙方按照項目投資比例共同承擔。8.3清算費用支付方式清算費用應(yīng)按照清算組確定的支付計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.清算期限9.1清算期限確定清算期限自清算程序啟動之日起，原則上不超過[具體期限]個月。9.2清算期限延長如因特殊情況需要延長清算期限，清算組應(yīng)提前[提前通知期限]向雙方當事人提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可延長。9.3清算期限終止10.清算報告10.1清算報告編制清算報告應(yīng)由清算組在清算期限屆滿后[具體時間]內(nèi)編制完成。10.2清算報告內(nèi)容（1）項目概況；（2）資產(chǎn)盤點結(jié)果；（3）債權(quán)債務(wù)處理情況；（4）資產(chǎn)處置情況；（5）清算費用；（6）清算結(jié)果；（7）其他需要說明的事項。10.3清算報告審核清算報告編制完成后，應(yīng)由雙方當事人指定的審計機構(gòu)進行審核。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約行為界定（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）故意拖延或阻礙合同履行。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地人民法院指定。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目投資協(xié)議、資產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準。14.5合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.6合同附件清單本合同附件清單如下：[附件清單內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，經(jīng)雙方同意參與項目終止及清算過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方選擇15.2.1甲方和乙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見。（2）評估機構(gòu)：對項目資產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（3）審計機構(gòu)：對清算過程中的財務(wù)、會計事項進行審計，提供審計報告。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理法律事務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)商，不影響其獨立性和公正性。15.5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其年度收入的[具體比例]。16.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可向第三方追償超出部分。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的必要性和合理性；17.1.2第三方介入的具體職責和權(quán)限；17.1.3第三方介入的時間和費用；17.1.4第三方介入的保密義務(wù)。17.2第三方介入后的合同修改17.2.1本合同如有需要，因第三方介入而進行的修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方及第三方簽字蓋章。17.2.2修改后的合同條款，對各方均有約束力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。19.第三方介入后的合同終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議。19.2合作協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲方和乙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議詳細要求：包含項目投資方的基本信息、投資金額、投資比例、投資方式、投資期限等內(nèi)容。說明：項目投資協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了各方的投資權(quán)益和責任。2.資產(chǎn)清單詳細要求：詳細列出項目資產(chǎn)，包括土地、建筑物、設(shè)備等，并注明資產(chǎn)狀態(tài)和所有權(quán)。說明：資產(chǎn)清單是清算過程中資產(chǎn)盤點的重要依據(jù)。3.債權(quán)債務(wù)清單詳細要求：列出項目債權(quán)債務(wù)，包括債權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)債務(wù)金額、還款期限等內(nèi)容。說明：債權(quán)債務(wù)清單是清算過程中債權(quán)債務(wù)處理的重要依據(jù)。4.清算報告詳細要求：包括項目概況、資產(chǎn)盤點結(jié)果、債權(quán)債務(wù)處理情況、資產(chǎn)處置情況、清算費用、清算結(jié)果等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。6.違約行為及責任認定標準詳細要求：明確違約行為的定義、違約責任的承擔方式、賠償標準等。說明：違約行為及責任認定標準是合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定履行投資義務(wù)。乙方未按合同約定履行項目運營和管理義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準甲方違約：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明示例1：甲方未按合同約定按期支付投資款，導致項目進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例2：乙方未按合同約定進行項目運營管理，導致項目資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例3：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目項目終止及清算合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3合同定義1.4術(shù)語解釋2.項目終止原因2.1項目終止的法定條件2.2合作方違約行為2.3項目不可抗力因素2.4合同約定的其他終止條件3.項目終止程序3.1項目終止的通知3.2項目終止的確認3.3項目終止的生效時間3.4項目終止后的工作交接4.清算組織與管理4.1清算組成立4.2清算組成員4.3清算組職責4.4清算組的運作方式5.資產(chǎn)清理與評估5.1資產(chǎn)清單編制5.2資產(chǎn)評估方法5.3資產(chǎn)評估報告5.4資產(chǎn)處置方式6.負債清償6.1負債清單編制6.2負債清償順序6.3負債清償方式6.4負債清償期限7.損益分配7.1損益計算方法7.2損益分配原則7.3損益分配方案7.4損益分配實施8.合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.1合同終止后合作方的權(quán)利8.2合同終止后合作方的義務(wù)8.3合同終止后的保密義務(wù)8.4合同終止后的爭議解決9.違約責任與賠償9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決期限11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處置12.2合同解除后的債務(wù)清償12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.4合同解除后的其他處理13.合同的終止與失效13.1合同終止的情形13.2合同失效的情形13.3合同終止后的后續(xù)處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同所指項目，是指甲乙雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.2合作方定義：甲方為本合同的投資方，乙方為項目管理方。1.3合同定義：本合同是指甲乙雙方就項目終止及清算事宜所簽訂的協(xié)議。1.4術(shù)語解釋：1.4.1“終止”指本合同項下的項目因約定或法定原因而結(jié)束。1.4.2“清算”指在項目終止后，對項目剩余資產(chǎn)、負債進行清理和處置。1.4.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.項目終止原因2.1項目終止的法定條件：包括但不限于項目無法按約定完成、合作方違約、項目存在重大風險等。2.2合作方違約行為：包括但不限于未按約定出資、未按約定履行項目管理職責、提供虛假信息等。2.3項目不可抗力因素：包括自然災(zāi)害、政策變動、法律法規(guī)變更等。2.4合同約定的其他終止條件：包括但不限于合作方一致同意終止項目、合同約定的其他情形。3.項目終止程序3.1項目終止的通知：任何一方終止項目，應(yīng)提前30日書面通知對方。3.2項目終止的確認：收到終止通知后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)確認項目終止。3.3項目終止的生效時間：自雙方確認項目終止之日起，項目終止生效。3.4項目終止后的工作交接：甲方應(yīng)將項目管理權(quán)及項目相關(guān)資料完整移交給乙方。4.清算組織與管理4.1清算組成立：項目終止后，甲乙雙方應(yīng)成立清算組，負責項目清算事宜。4.2清算組成員：清算組成員由甲乙雙方各自指派1名代表，共同組成清算組。4.3清算組職責：負責項目資產(chǎn)清理、評估、處置，以及債務(wù)清償?shù)取?.4清算組的運作方式：清算組定期召開會議，協(xié)商解決清算過程中出現(xiàn)的問題。5.資產(chǎn)清理與評估5.1資產(chǎn)清單編制：清算組應(yīng)編制項目資產(chǎn)清單，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。5.2資產(chǎn)評估方法：資產(chǎn)評估采用市場法，參照同類資產(chǎn)的市場價格確定。5.3資產(chǎn)評估報告：清算組應(yīng)在資產(chǎn)評估完成后，出具資產(chǎn)評估報告。5.4資產(chǎn)處置方式：資產(chǎn)處置可通過拍賣、出售、租賃等方式進行。6.負債清償6.1負債清單編制：清算組應(yīng)編制項目負債清單，包括但不限于借款、工程款、稅費等。6.2負債清償順序：先清償有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)，再清償普通債權(quán)。6.3負債清償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、資產(chǎn)抵債、債務(wù)重組等。6.4負債清償期限：負債清償應(yīng)在項目終止后6個月內(nèi)完成。7.損益分配7.1損益計算方法：損益計算以資產(chǎn)評估價值與負債清償后的剩余金額為依據(jù)。7.2損益分配原則：按照甲乙雙方在項目中的出資比例進行分配。7.3損益分配方案：損益分配方案由清算組制定，并經(jīng)甲乙雙方確認。7.4損益分配實施：損益分配方案實施后，甲乙雙方應(yīng)按約定方式接收分配款項。8.合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.1合同終止后合作方的權(quán)利：包括但不限于要求返還出資、要求清算組提供清算報告、要求對方承擔違約責任等。8.2合同終止后合作方的義務(wù)：包括但不限于配合清算組進行清算、提供相關(guān)資料、不得干擾清算工作等。8.3合同終止后的保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4合同終止后的爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.違約責任與賠償9.1違約行為認定：違約行為包括但不限于未按時出資、未按約定履行項目管理職責、提供虛假信息等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式：賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、支付違約金等。9.4違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際損失、合同約定及法律規(guī)定計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行程序操作。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為項目所在地或雙方約定的其他地點。10.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過一年。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處置：合同解除后，剩余資產(chǎn)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行處置。12.2合同解除后的債務(wù)清償：合同解除后，剩余債務(wù)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行清償。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行清算。12.4合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理其他相關(guān)事宜。13.合同的終止與失效13.1合同終止的情形：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法定終止情形等。13.2合同失效的情形：包括但不限于合同被依法宣布無效、被撤銷、被解除等。13.3合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。13.4合同失效后的處理：合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定處理。14.其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.4合同簽署與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指本合同簽訂后，因合同執(zhí)行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行其義務(wù)。17.1.2第三方對因其違約或疏忽造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.3第三方對合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的工作建議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)定確定。18.2超出責任限額的賠償：如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由第三方和甲乙雙方按約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對甲方承擔合同約定的責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方承擔合同約定的責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對甲乙雙方均承擔合同約定的責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：需第三方介入時，由甲乙雙方共同向第三方提出申請，并說明介入的原因和目的。20.2第三方介入的審批：第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署書面文件，確認第三方介入。20.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責，獨立開展相關(guān)工作。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用：由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。21.2費用支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面文件。22.2第三方介入的解除：如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方并終止其工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資期限等。說明：投資協(xié)議書是項目投資的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系。2.項目管理協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包括項目管理范圍、管理職責、管理費用等。說明：項目管理協(xié)議書明確了乙方在項目中的管理職責和權(quán)利。3.資產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括資產(chǎn)清單、評估方法、評估價值等。說明：資產(chǎn)評估報告是資產(chǎn)清算的重要依據(jù)。4.負債清單詳細要求：清單應(yīng)包括債務(wù)種類、金額、債務(wù)人等。說明：負債清單是債務(wù)清償?shù)囊罁?jù)。5.清算報告詳細要求：報告應(yīng)包括清算過程、清算結(jié)果、損益分配等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、職責、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在項目中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、地點、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。8.通知與送達證明詳細要求：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達方式、送達日期等。說明：通知與送達證明是證明通知已送達對方的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定出資未按約定履行項目管理職責提供虛假信息未按時支付債務(wù)未按約定進行資產(chǎn)處置2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際損失、合同約定及法律規(guī)定計算。3.示例說明：示例一：甲方未按約定出資，導致項目無法按期啟動。甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、管理費用等。示例二：乙方未按約定履行項目管理職責，導致項目進度延誤。乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用等。示例三：雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)虛假信息，導致項目風險增加。提供虛假信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目項目終止及清算合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資情況3.項目終止原因3.1項目終止原因概述3.2項目終止原因具體分析4.項目終止程序4.1項目終止通知4.2項目終止確認4.3項目終止日期5.清算組織機構(gòu)5.1清算組成立5.2清算組成員5.3清算組職責6.清算程序6.1清算啟動6.2資產(chǎn)清理6.3債權(quán)債務(wù)清理6.4財務(wù)審計6.5清算報告編制7.資產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)確認8.2債務(wù)確認8.3債權(quán)債務(wù)清償9.清算費用9.1清算費用范圍9.2清算費用承擔10.清算期限10.1清算期限起止10.2清算期限延長11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)投資合作項目項目終止及清算合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址項目地址：________。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________。2.4項目投資情況項目總投資額為人民幣________元，其中甲方投資________元，乙方投資________元。3.項目終止原因3.1項目終止原因概述因________原因，導致項目無法繼續(xù)進行。3.2項目終止原因具體分析具體分析如下：（1）________；（2）________；（3）________。4.項目終止程序4.1項目終止通知甲方應(yīng)于項目終止原因出現(xiàn)之日起________日內(nèi)書面通知乙方，并說明項目終止的具體原因。4.2項目終止確認乙方收到甲方終止項目通知后，應(yīng)在________日內(nèi)予以確認。4.3項目終止日期項目終止日期為甲方發(fā)出終止通知之日起________日。5.清算組織機構(gòu)5.1清算組成立成立清算組，負責項目的清算工作。5.2清算組成員清算組成員由甲方、乙方及________共同組成。5.3清算組職責清算組職責如下：（1）負責項目的資產(chǎn)清理、債權(quán)債務(wù)清理等工作；（2）編制清算報告；（3）處理項目剩余財產(chǎn)；（4）其他與清算相關(guān)的工作。6.清算程序6.1清算啟動清算組成立后，應(yīng)立即啟動清算程序。6.2資產(chǎn)清理清算組應(yīng)對項目資產(chǎn)進行全面清理，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。6.3債權(quán)債務(wù)清理清算組應(yīng)對項目債權(quán)債務(wù)進行全面清理，包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等。6.4財務(wù)審計清算組應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所對項目財務(wù)進行審計。6.5清算報告編制清算組應(yīng)根據(jù)清算結(jié)果編制清算報告，報告內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)清理、債權(quán)債務(wù)清理、清算費用等。7.資產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)委托________作為項目資產(chǎn)評估機構(gòu)。7.2評估方法采用________方法進行項目資產(chǎn)評估。7.3評估結(jié)果評估結(jié)果為人民幣________元。8.債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)確認清算組應(yīng)確認所有已知的債權(quán)，并通知債權(quán)人提交債權(quán)證明文件。8.2債務(wù)確認清算組應(yīng)確認所有已知的債務(wù)，并通知債務(wù)人確認債務(wù)。8.3債權(quán)債務(wù)清償8.3.1債權(quán)清償（1）支付清算費用；（2）支付職工工資、社會保險費用；（3）支付應(yīng)繳稅款；（4）清償其他債務(wù)。8.3.2債務(wù)清償債務(wù)清償應(yīng)按照債權(quán)確認的順序進行。9.清算費用9.1清算費用范圍清算費用包括但不限于清算組人員的酬金、審計費、公告費、訴訟費等。9.2清算費用承擔清算費用由甲方和乙方按照投資比例共同承擔。10.清算期限10.1清算期限起止清算期限自項目終止之日起，至清算報告最終確認之日止。10.2清算期限延長如因特殊情況導致清算期限延長，清算組應(yīng)提前________日向甲方和乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，可適當延長清算期限。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）項目終止；（3）不可抗力。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）清算完成；（2）債務(wù)清償完畢；（3）雙方書面同意。12.違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）違反保密義務(wù)。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應(yīng)法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，爭議提交________仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除本合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目投資協(xié)議；（2）項目合作協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同項下，由甲方或乙方邀請或聘請，以獨立第三方身份參與項目終止及清算工作的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等。2.第三方職責2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其職責范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方的具體職責包括：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行項目終止及清算工作的協(xié)調(diào)和溝通；（2）評估機構(gòu)：對項目資產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）會計師事務(wù)所：對項目財務(wù)進行審計，提供審計報告；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理法律事務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的文件、數(shù)據(jù)等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責，獨立作出決策和判斷。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守本合同項下涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工作，并及時向甲方和乙方報告工作進展。4.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定的第三方報酬的________倍。5.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.3第三方責任限額的適用范圍包括但不