個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同協(xié)議標(biāo)題為“個(gè)人房屋買賣合同”，以下主體涉及賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，合法擁有位于【省/市/區(qū)】（具體地址）的房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為（填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)碼），現(xiàn)自愿將該房屋出售。乙方系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買該房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與資格，愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋。本合同之目的在于明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、公平、自愿，促進(jìn)房屋買賣交易的順利完成。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下合同條款。二、價(jià)格、支付方式1.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)房屋買賣總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），此價(jià)格為雙方認(rèn)可之凈價(jià)，不含任何稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。2.乙方支付方式如下：（1）定金：乙方同意在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為購(gòu)買甲方房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，雙方不得無(wú)故反悔，如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前向甲方支付房屋總價(jià)【】%的首付款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）支付給甲方。3.乙方支付定金、首付款、余款等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，確保資金來(lái)源合法。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.雙方同意，在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔(dān)。（2）中介費(fèi)：按照雙方與中介機(jī)構(gòu)的約定，由【甲方/乙方】承擔(dān)。本合同價(jià)格、支付方式條款明確，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等質(zhì)量保證，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件、資料等。（2）甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋交付時(shí)清潔、整潔。（3）雙方同意，房屋過(guò)戶后，甲方應(yīng)向乙方房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。3.履行：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.變更：（1）本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同，并根據(jù)不可抗力事件對(duì)雙方造成的實(shí)際影響，分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更或解除合同。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款明確，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。（2）雙方因履行本合同而獲得的對(duì)方書(shū)面或口頭的商業(yè)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。（3）保密義務(wù)不適用于以下情況：法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；已進(jìn)入公有領(lǐng)域的信息；從合法第三方獲得且無(wú)需承擔(dān)保密義務(wù)的信息。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（3）若任何一方未在仲裁裁決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行的，視為放棄申請(qǐng)執(zhí)行的權(quán)利。（4）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方明確，如違反保密義務(wù)或未按照本合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢且乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)之日終止。（4）本合同簽訂后，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。（5）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。（2）雙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，將合同副本提交給相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。（3）合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行義