二手房購房合同電子版

第第頁合同編號:________二手房購房合同電子版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“二手房購房合同電子版”，以下主體經(jīng)充分協(xié)商，達成如下購房協(xié)議：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房所有權，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下購房協(xié)議：1.本合同目的：甲乙雙方約定，甲方將名下二手房出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的轉移。2.房產(chǎn)基本信息：房屋位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積：【建筑面積】，房屋結構：【房屋結構】，房屋用途：【房屋用途】，房屋所有權證號：【房產(chǎn)證號】。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，確保房產(chǎn)交易順利進行，維護雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.合同價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本次二手房交易價格為人民幣【總價】元整（大寫：【總價大寫】）。該價格包括房產(chǎn)本身價值、附屬設施及家具家電等，不含過戶稅費、中介費等其他相關費用。2.付款方式：乙方采用以下分期付款方式進行支付：a)首付款：乙方在簽訂本合同之日起【首付款支付期限】日內，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），作為購房定金。b)尾款支付：乙方應在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)證給乙方后【尾款支付期限】日內，向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶，乙方應將購房款支付至以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應金額的收款收據(jù)。5.若乙方未按約定時間及金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。本合同價格及支付方式為甲乙雙方真實、自愿的意思表示，雙方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。甲方應承擔因房產(chǎn)本身質量問題引發(fā)的一切法律責任。自房產(chǎn)過戶完成之日起，房產(chǎn)質量保證責任由乙方承擔。2.服務：a)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括相關證件、簽署過戶文件等。b)甲方應在房產(chǎn)過戶前向乙方披露房產(chǎn)已知瑕疵，如涉及隱蔽瑕疵，甲方應在房產(chǎn)過戶前予以修復。c)乙方在購買房產(chǎn)后，如需甲方與房產(chǎn)相關的歷史資料、維修記錄等，甲方應予以配合。3.履行：a)甲方應按約定時間將房產(chǎn)及房產(chǎn)證交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的質量標準。b)乙方應按約定時間及金額支付購房款，如有逾期，應承擔相應違約責任。c)雙方應共同遵守合同約定，履行合同義務，確保房產(chǎn)交易順利完成。4.變更：a)如雙方在合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b)合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則變更無效。c)合同變更后，雙方應按照新的約定繼續(xù)履行合同。本合同質量保證、服務、履行與變更條款為甲乙雙方真實、自愿的意思表示，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，應承擔相應法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本合同內容及雙方在合同履行過程中的相關信息。c)本保密條款具有獨立性，不受合同解除、終止或失效的影響，雙方仍需繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。c)訴訟過程中，雙方仍需繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，確保合同繼續(xù)履行。d)訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本保密條款及爭議解決條款是甲乙雙方真實、自愿的意思表示，雙方應嚴格遵守，以確保合同順利履行，維護雙方合法權益。如有違反，違約方應承擔相應法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付完全部購房款后終止。d)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂，不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定，也不侵犯任何第三方的合法權益。e)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，口頭約定無效。2.合同簽署：a)甲乙雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同內容，確保充分理解合同條款及其含義。b)雙方在合同上簽字（或蓋章）即視為對合同內容的確認，合同對雙方具有法律約束力。c)本合同簽署后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。d)