2025小區(qū)車庫出租合同樣本

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（小區(qū)名稱）的車庫，且乙方需要租賃該車庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就車庫出租事宜達成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.1車庫位置：（詳細地址）1.2車庫面積：平方米1.3車庫用途：僅供乙方停車使用二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途，不得占用他人車位，不得在車庫內(nèi)從事違法活動。4.2乙方應負責車庫的日常維護和保養(yǎng)，確保車庫的安全使用。如因乙方使用不當導致車庫損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.2如甲方需提前解除或終止合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人簽字。解決辦法：核實簽字人或蓋章方的身份及民事行為能力，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。2.車庫實際狀況應與合同描述一致。如車庫存在隱蔽瑕疵或?qū)嶋H面積與約定不符，應及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合同前，乙方應實地查看車庫，確認無誤后方可簽訂。簽訂后，如有問題，雙方協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。3.租金、滯納金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致導致糾紛。解決辦法：仔細核對金額，確保填寫無誤。如有疑問，及時與對方溝通確認。4.雙方應嚴格遵守合同約定的租賃期限、使用及維修條款。解決辦法：雙方按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，對方有權(quán)要求改正或賠償。5.合同解除或終止時，違約方應支付違約金。如雙方均有過錯，按實際情況分擔責任。解決辦法：遵守合同約定，如發(fā)生違約，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定承擔相應責任。6.合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，盡量保持冷靜，積極與對方溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，按照合同約定選擇合適的法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能獨立承擔民事責任的組織。如公司、企業(yè)、機關(guān)、團體等。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的貨幣。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人、限制民事行為能力人實施民事行為的自然人。8.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。9.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。10.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務(wù)的能力。應用場合：1.小區(qū)居民與物業(yè)公司之間就車庫租賃事宜達成協(xié)議。2.企業(yè)或個人擁有車庫，與他人簽訂租賃合同。3.物業(yè)公司統(tǒng)一管理小區(qū)車庫，與租賃者簽訂合同。補充條款：1.車庫若有特殊使用要求，如充電設(shè)施、特定停車位等，應在合同中明確說明。2.合同期內(nèi)，如遇政府征收、征用車庫，雙方應按相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商處理。3.車庫租賃期內(nèi)，如甲方需進行車庫維修、改造，應提前通知乙方，并協(xié)商解決租賃事宜。4.乙方租賃車庫期間，如遇特殊情況需臨時退租，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。5.甲方應保證車庫的安全性，如車庫存在安