2025房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.房屋所有權(quán)證號：。3.房屋現(xiàn)狀：。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方接受甲方的房屋產(chǎn)權(quán)，并同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、辦理過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、交付及支付1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，并保證房屋不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并支付過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和負(fù)債。解決辦法：甲方可以提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證實其對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定過戶手續(xù)辦理的時間和地點，共同前往相關(guān)部門辦理。3.房屋交付：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。解決辦法：雙方可以在過戶手續(xù)辦理完成后，共同前往房屋所在地進(jìn)行交付。4.租金支付：如房屋在過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生租金，乙方應(yīng)支付租金。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定租金支付的時間和金額，并在合同中明確租金支付條款。5.維護(hù)房屋權(quán)益：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方可以在合同中明確約定房屋的維護(hù)和用途，并共同遵守。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)證變更、稅費(fèi)繳納等。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金，通常為本合同總價款的百分比。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。5.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.房屋買賣：當(dāng)房屋所有者愿意出售其房屋，并且有買家愿意購買時，雙方可以簽訂此合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋贈與：當(dāng)房屋所有者愿意將其房屋無償贈與給他人時，雙方可以簽訂此合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交換：當(dāng)雙方愿意以房屋交換對方的房屋時，雙方可以簽訂此合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間：雙方可以在合同中約定具體的房屋交付時間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方可以在合同中明確過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。3.房屋維護(hù)責(zé)任：雙方可以在合同中約定房屋維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋保險：雙方可以在合同中約定是否購買房屋保險以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋用途變更：雙方可以在合同中約定房屋用途的變更程序和條件。附件列