2025關(guān)于上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條轉(zhuǎn)讓的公有住房承租權(quán)1.1甲方同意將位于上海市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號室的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定行使和履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣元整（大寫：元整）作為公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向公有住房管理部門申請辦理承租權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照公有住房管理部門的要求，提供相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.3本合同的解除或終止，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)公有住房管理部門備案。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方人民幣元整（大寫：元整）。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：日期：年月日乙方（簽名/蓋章）：日期：年月日特此說明，本合同中的空白部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，以確保合同的完整性和合法性。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證明及聯(lián)系方式等信息，確保主體資格合法。如發(fā)現(xiàn)有不符合條件的情況，應(yīng)立即停止簽訂合同，并告知相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：簽訂合同前，對合同雙方進(jìn)行身份核實(shí)，可通過官方渠道查詢身份信息，確保主體資格合法。2.明確公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)：包括轉(zhuǎn)讓的房屋位置、面積、使用情況等，確保雙方對轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述公有住房的地理位置、面積、使用情況等信息，并由雙方確認(rèn)。3.嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照公有住房管理部門的要求，提供相關(guān)資料，并積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律規(guī)定，按照公有住房管理部門的要求提供資料，積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.注意合同履行過程中的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式，如支付違約金等，并按照合同約定處理違約行為。5.合同的解除和終止：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件及程序，確保合同的履行。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有公有住房承租權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意接受公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓并履行相關(guān)義務(wù)的一方。3.公有住房：指由國家或單位分配給職工居住的住房，承租人享有使用權(quán)，但所有權(quán)歸國家或單位所有。4.承租權(quán)：指承租人按照租賃合同約定，在租賃期內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為獲得公有住房承租權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。2.公有住房承租權(quán)變更登記手續(xù)辦理。3.涉及公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀說明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，以及是否存在租賃合同、物業(yè)費(fèi)用等負(fù)擔(dān)。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間、方式及交付時(shí)的狀態(tài)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋維修的責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.水電煤等公共費(fèi)用交接：明確合同終止后，水電煤等公共費(fèi)用的交接事宜。5.房屋返還條件：規(guī)定合同終止后，受讓方應(yīng)按照何種條件返還房屋。附件列表：