2025按揭房屋買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證號：）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于（城市）（區(qū)/縣）（街道）（房屋地址），房屋結(jié)構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號：，土地使用權證號：。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%作為定金，定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照下列付款計劃向甲方支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付購房款的%。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付購房款的%。（3）房屋交付后七個工作日內(nèi)，支付購房款的%。3.3乙方未按照本合同約定的付款方式及時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方。第五條甲方義務5.1甲方應保證房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋不存在任何權利糾紛。5.2甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，配合乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。6.2乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，配合甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)。6.3乙方自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。7.2甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付及過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。7.3乙方未按照本合同約定的付款方式及時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房屋的合法所有者，具備出售房屋的權利；乙方具備購房資格，非限制購買人群。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件證明其所有權；乙方應提供身份證、戶口本等證明其購買資格。2.房屋基本情況描述準確：房屋的位置、面積、結(jié)構等基本情況應與實際情況相符。解決辦法：可由雙方共同委托第三方專業(yè)機構進行房屋實地測量，并以測量報告為準。3.購房款的支付及定金：乙方應按時支付購房款及定金，否則可能面臨合同解除和違約金賠償?shù)娘L險。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款及定金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行支付。4.房屋交付及過戶：甲方應按時完成房屋所有權轉(zhuǎn)移，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應積極配合乙方提供所需證件和資料，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：任何一方違約都應承擔相應的違約責任，可能涉及違約金的支付。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，守約方有權根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，并通過法律途徑維護自身權益。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟管轄地，按照中華人民共和國法律解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)產(chǎn)權證書，證明甲方對房屋擁有所有權。4.土地使用權證：指土地使用權證書，證明甲方對土地擁有使用權。5.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。6.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的全部金額。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間按揭購買房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.涉及房屋抵押貸款的買賣合同。5.國內(nèi)外的個體或企業(yè)之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和條件，如房屋維修完畢、所有權轉(zhuǎn)移等。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、完工時間等。3.家具電器等配套設施：列明房屋內(nèi)包含的家具、電器及其他配套設施的清單。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、責任范圍和費用承擔等。5.房屋租賃：如房屋在所有權轉(zhuǎn)移前需租賃，應明確租賃條款，包括租金、租期等。6.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的承擔方及繳費標準。7.維修責任：約定房屋交付后，對于房屋及配套設施的維修責任歸屬。8.隱私保護：保護雙方在交易過程中的個人信息和隱私。9.法律變更：如因法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方應如何處理。10.合同修改與補充：合同的修改和補充方式，以及相關程序。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記