2025房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本

?合同編號：甲方（抵押人）：乙方（典當(dāng)行）：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.2抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.3抵押房地產(chǎn)的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。第二條典當(dāng)期限及利率2.1本合同的典當(dāng)期限為年，自雙方簽訂合同之日起計算。2.2典當(dāng)利率為%，按月計息。第三條典當(dāng)金額3.1甲方同意將抵押房地產(chǎn)典當(dāng)給乙方，典當(dāng)金額為人民幣元整（大寫：元整）。第四條還款方式及期限4.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向乙方還款。4.2如甲方提前還款，需提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第五條抵押權(quán)設(shè)立及行使5.1甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押房地產(chǎn)上。5.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未收到甲方還款本息的，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房地產(chǎn)。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的典當(dāng)期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（典當(dāng)行）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可通過公證或認證的方式確認主體資格。2.核實抵押房地產(chǎn)權(quán)屬情況，無爭議和限制轉(zhuǎn)讓情形。解決辦法：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，并提交權(quán)屬證明。3.明確典當(dāng)期限、利率及還款方式，確保合同條款清晰明了。解決辦法：在合同中詳細填寫典當(dāng)期限、利率及還款方式，如有疑問，應(yīng)及時溝通確認。4.注意合同履行過程中的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，以免發(fā)生糾紛時無據(jù)可查。解決辦法：雙方應(yīng)各自妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。6.遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂和履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.典當(dāng)行：指專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。3.抵押房地產(chǎn)：指抵押人擁有的，用于抵押的房地產(chǎn)。4.典當(dāng)：指債務(wù)人將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人在約定期限內(nèi)履行債務(wù)后，有權(quán)贖回該財產(chǎn)的行為。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或者第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機關(guān)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.典當(dāng)期限：指債務(wù)人將財產(chǎn)典當(dāng)給債權(quán)人占有，并在約定期限內(nèi)履行債務(wù)的期限。9.利率：指典當(dāng)行按照約定的比例計算典當(dāng)利息的標(biāo)準(zhǔn)。10.還款：指債務(wù)人按照約定的方式、期限和金額向債權(quán)人支付債務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)需要短期資金周轉(zhuǎn)，將其名下房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行獲取資金。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將其擁有的房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行。3.涉及房地產(chǎn)交易中的資金擔(dān)保，買方將已購買的房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，直至交易完成。補充條款：1.抵押房地產(chǎn)的評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押房地產(chǎn)進行評估，以確保典當(dāng)金額與房地產(chǎn)價值相符。2.提前還款：若甲方提前還款，需提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。提前還款免收手續(xù)費。3.違約金：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還債務(wù)金額的%。4.保險：甲方應(yīng)將抵押房地產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。5.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。附件列表：