2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方（賣方）擁有的、位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）交易價(jià)格：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)所達(dá)成的成交價(jià)格，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施的價(jià)格。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本合同及附件。（2）履行：指甲方（賣方）按照本合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）。（3）交付：指甲方（賣方）將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方（買方）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方（賣方）同意轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的房產(chǎn)總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，則中介服務(wù)費(fèi)由甲方（賣方）或乙方（買方）承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：指交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)：乙方（買方）應(yīng)在本合同生效后，按照約定的支付方式支付給甲方（賣方）。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)支付方式按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)：乙方（買方）應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方（賣方）。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.4支付章件：（1）乙方（買方）支付房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)，雙方應(yīng)簽署支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的__%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完所有交易款項(xiàng)及稅費(fèi)。（2）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同完成交易事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議解除合同通知書（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，認(rèn)定違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未及時(shí)通知乙方，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未及時(shí)通知甲方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方（賣方）擁有的、位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)所達(dá)成的成交價(jià)格。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果支付交易價(jià)格。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還已付款項(xiàng)或降低交易價(jià)格。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3交易雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.5過(guò)戶責(zé)任第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收責(zé)任第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.5稅費(fèi)繳納責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同附件效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除及終止后的其他處理第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款13.4合同變更及補(bǔ)充的效力第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2交易雙方身份證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)___________________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)___________________平方米，其中建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________。第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2.2賣方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3交易雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3.2交易雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。4.2.2購(gòu)房款支付方式為_(kāi)___________________。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式4.4.1首付款支付方式為_(kāi)___________________。4.4.2尾款支付方式為_(kāi)___________________。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.5.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付逾期收款金額的____%作為違約金。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1買方應(yīng)提供身份證、戶口本等身份證明文件。5.3.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е逻^(guò)戶成本增加，由____方承擔(dān)。5.5過(guò)戶責(zé)任5.5.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.5.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。6.4驗(yàn)收流程6.4.1買方在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。6.4.2買方在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)與賣方共同驗(yàn)收房屋。6.5驗(yàn)收責(zé)任6.5.1買方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。6.5.2買方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1契稅由____方承擔(dān)。7.2.2印花稅由____方承擔(dān)。7.2.3個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.5稅費(fèi)繳納責(zé)任7.5.1繳納稅費(fèi)的責(zé)任由____方承擔(dān)。7.5.2未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的。8.1.2賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。8.1.3買方或賣方未按約定交付或接收房產(chǎn)的。8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___%。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付利息。8.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同8.4.1因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方要求解除，違約方未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商或仲裁解決的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.交易雙方身份證明文件。3.其他相關(guān)文件。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充的效力與本合同相同。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)。14.2.2合同終止后，任何一方不得再向?qū)Ψ街鲝埡贤K止前的債權(quán)債務(wù)。買方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。1.2甲方裝修補(bǔ)償條款說(shuō)明：若甲方在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了裝修，乙方應(yīng)按照裝修價(jià)值給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。1.3甲方特殊需求條款說(shuō)明：若甲方對(duì)房產(chǎn)有特殊需求，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造等，乙方應(yīng)積極配合，并在合理期限內(nèi)完成改造，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需選擇第三方服務(wù)（如裝修、維修等），甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇。1.5甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方提供的相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先出售權(quán)的決定。2.2乙方裝修要求條款說(shuō)明：若乙方對(duì)房產(chǎn)有裝修要求，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。2.3乙方特殊需求條款說(shuō)明：若乙方對(duì)房產(chǎn)有特殊需求，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造等，甲方應(yīng)積極配合，并在合理期限內(nèi)完成改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需選擇第三方服務(wù)（如裝修、維修等），乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.5乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方提供的相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易成功后，有權(quán)向甲方和乙方收取傭金，具體傭金標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易雙方身份證明文件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)裝修清單及費(fèi)用明細(xì)6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件或拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：買方或賣方未按約定交付或接收房產(chǎn)。認(rèn)定：買方或賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付或接收。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方或賣方繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有爭(zhēng)議。解決辦法：可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)在交付前修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或由買方在合理期限內(nèi)要求修復(fù)。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如確有誤，由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)交易。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及特殊需求或裝修。5.房產(chǎn)交易涉及政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)。全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施；2.交易價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格；3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)；4.履行期限：指本合同約定的履行義務(wù)的時(shí)間限制。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”均指合同主體；2.“交易價(jià)格”為本合同約定的房產(chǎn)出售價(jià)格；3.“交易稅費(fèi)”指買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；4.“履行期限”指本合同約定的履行義務(wù)的時(shí)間限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格；2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)；3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律規(guī)定，繳納交易稅費(fèi)；4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方交付房產(chǎn)的地點(diǎn)為_(kāi)________；乙方支付交易價(jià)格的地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后立即支付交易價(jià)格；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的房產(chǎn)、已支付的款項(xiàng)等；3.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格，包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：指除交易價(jià)格和交易稅費(fèi)之外，雙方在交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_________%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余的_________%交易價(jià)格。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，向乙方提供收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格后，保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=交易價(jià)格×違約比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有人，本合同涉及房產(chǎn)權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為買方，本合同涉及購(gòu)買房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢交易價(jià)格并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢交易價(jià)格和未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，不得將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格或違反合同約定的情形下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方保留在甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，及時(shí)辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________日期：_________________________甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________甲方（賣方）蓋章：_________________________乙方（買方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件6.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處分，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格，認(rèn)定乙方違約。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致或因一方違約而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算，并按照正確數(shù)額繳納。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為交易的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。第三方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并對(duì)交易過(guò)程中泄露的信息承擔(dān)保密責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)根據(jù)交易情況進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中各項(xiàng)手續(xù)的合法性、合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同。乙方在支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)立即交付房產(chǎn)。乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，甲方不得再主張任何權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在支付定金后，不得單方面解除合同。甲方可要求乙方在支付交易價(jià)格后，不得以任何理由拒絕接受房產(chǎn)。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，不得再主張任何權(quán)利。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方不得以任何理由拒絕接受房產(chǎn)。甲方在乙方支付交易價(jià)格后，有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)要求乙方不得再主張任何權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同模板3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4首付款項(xiàng)3.5尾付款項(xiàng)3.6逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.交付房屋的權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬6.2房屋瑕疵6.3瑕疵處理7.付款擔(dān)保7.1付款擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號(hào)碼：________授權(quán)委托書編號(hào)：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在地：________詳細(xì)地址：________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：（1）________（2）________（3）________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間（1）預(yù)付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日支付。（2）首付款：人民幣_(tái)_______元，于房屋交付前支付。（3）尾付款：人民幣_(tái)_______元，于房屋交付并驗(yàn)收合格后支付。3.3預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款支付方式：________3.4首付款項(xiàng)首付款支付方式：________3.5尾付款項(xiàng)尾付款支付方式：________3.6逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：按未付款項(xiàng)的_____%每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件（1）出賣人須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房屋已裝修完畢，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋裝修符合合同約定；4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人配合。5.2房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.交付房屋的權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2房屋瑕疵出賣人保證房屋無(wú)重大瑕疵，如有，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。6.3瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。（3）出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付_____%的違約金。（4）買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的_____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________（2）________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）買受人支付全部房款；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____