2025年度存量房購(gòu)房合同范本與房屋權(quán)屬查詢流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購(gòu)房合同范本與房屋權(quán)屬查詢流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2存量房的定義1.3購(gòu)房合同的定義1.4房屋權(quán)屬查詢的定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋總價(jià)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一10.2附件二10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2付款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同中“房屋”指甲方所有，位于_______的，擁有_______產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2存量房的定義：本合同中“存量房”指已交付使用，未改變房屋性質(zhì)，未被拆除或拆除重建，未被抵押或查封的房屋。1.3購(gòu)房合同的定義：本合同中“購(gòu)房合同”指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.4房屋權(quán)屬查詢的定義：本合同中“房屋權(quán)屬查詢”指甲乙雙方在購(gòu)房合同簽訂前，對(duì)房屋權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的過(guò)程。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方信息：乙方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：_______，具體地址：_______。3.2房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。3.3房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并具備出售該房屋的權(quán)利。4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金；5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%；5.2.3乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢后支付房屋總價(jià)款的_______%。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；6.2.2房屋應(yīng)具備基本的使用功能；6.2.3房屋應(yīng)不存在質(zhì)量缺陷。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.3.3甲方應(yīng)在乙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部資料；7.1.3乙方應(yīng)在收到資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)：7.2.1乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；7.2.3房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.2.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方交付房屋；11.1.3乙方支付房款；11.1.4房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.合同解除后的處理12.1房屋退還：12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋退還給乙方；12.1.2乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方。12.2付款退還：12.2.1乙方已支付的定金應(yīng)如數(shù)退還；12.2.2乙方已支付的房款超出合同約定部分應(yīng)退還。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；12.3.2任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定房屋總價(jià)款的_______%；5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不因本合同約定而免除其應(yīng)承擔(dān)的法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議；6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)；6.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同主體權(quán)益的享有和承擔(dān)；7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行和權(quán)益享有。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；8.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2第三方介入后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若甲乙雙方同意變更合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方；11.2第三方應(yīng)在收到變更通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同履行完畢或解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；12.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任；13.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明房屋的基本情況和買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。6.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、條件、程序及雙方責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的有效性和雙方責(zé)任的劃分。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)或變更事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受了租金損失，甲方應(yīng)向乙方支付租金損失的_______%作為違約金。全文完。2025年度存量房購(gòu)房合同范本與房屋權(quán)屬查詢流程1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房購(gòu)房交易，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房購(gòu)房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在交易時(shí)已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，尚未滅失的房屋；2.房屋權(quán)屬查詢：指在購(gòu)房交易前，對(duì)房屋權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)的過(guò)程；3.房屋交易稅費(fèi)：指在購(gòu)房交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指《2025年度存量房購(gòu)房合同范本與房屋權(quán)屬查詢流程》；2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋交易及權(quán)屬查詢等相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件；2.甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋權(quán)屬查詢；3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；4.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)繳納房屋交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；3.乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋權(quán)屬查詢；4.乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)繳納房屋交易稅費(fèi)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款；2.乙方按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)繳納房屋交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同。1.雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；2.乙方退還甲方已支付的購(gòu)房款；3.雙方辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)手續(xù)。1.甲方不再享有本合同約定的權(quán)利；2.乙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)；3.雙方互不追究違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格；2.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：指在房屋交易過(guò)程中，因雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格及房屋交易稅費(fèi)支付給乙方；2.甲方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的資金安全責(zé)任。7.4支付條款1.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；2.乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2.違約金的支付方式，可以與購(gòu)房款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房屋權(quán)屬查詢過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年；2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工；3.政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在本合同履行地確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為房屋權(quán)屬人，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方作為購(gòu)房人，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利；2.乙方保留在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋的出售權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利；2.乙方保留在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋的租賃權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議；2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告；4.房屋交易合同；5.付款憑證；6.乙方身份證明文件；7.甲方身份證明文件；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；d.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；e.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，視為違約；b.乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約；c.任何一方提供虛假信息或存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)后視為違約；d.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后，未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易時(shí)已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，尚未滅失的房屋。2.房屋權(quán)屬查詢：指在購(gòu)房交易前，對(duì)房屋權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)的過(guò)程。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)協(xié)助解決。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如遇問(wèn)題可尋求稅務(wù)部門(mén)幫助。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行鑒定，并要求責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：一方違約，另一方未采取有效措施。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其履行合同義務(wù)，如違約方仍不履行，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬查詢服務(wù)，確保查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性；b.第三方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)的合規(guī)性；c.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納，確保稅費(fèi)的合法性。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取房屋權(quán)屬查詢服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)收取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)收取房屋交易稅費(fèi)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬查詢；b.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；c.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易稅費(fèi)監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件；b.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方的利益條款：a.乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求甲方提供房屋鑰匙；b.乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.若甲方存在房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的全部費(fèi)用；c.甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自出售或出租房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金；b.甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自進(jìn)入房屋；c.甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付購(gòu)房款；b.甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定接收房屋。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.若乙方擅自進(jìn)入房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.若乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房購(gòu)房合同范本與房屋權(quán)屬查詢流程2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、交易雙方信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、房屋權(quán)屬查詢流程1.權(quán)屬查詢機(jī)構(gòu)2.權(quán)屬查詢時(shí)間3.權(quán)屬查詢費(fèi)用4.權(quán)屬查詢結(jié)果六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同修改4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房購(gòu)房合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：買(mǎi)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________賣(mài)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋裝修情況：__________________三、交易雙方信息1.買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________3.代理人信息（如有）：代理人名稱：____________________代理人地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：____年____月____日；b.尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。五、房屋權(quán)屬查詢流程1.權(quán)屬查詢機(jī)構(gòu)：____________________2.權(quán)屬查詢時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；3.權(quán)屬查詢費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由____方承擔(dān)；4.權(quán)屬查詢結(jié)果：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日；2.房屋交付地點(diǎn)：____________________；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施齊全；c.房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.房屋驗(yàn)收流程：a.買(mǎi)方在房屋交付前向賣(mài)方提出驗(yàn)收要求；b.賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收；c.雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：a.契稅；b.房產(chǎn)稅；c.土地增值稅；d.其他相關(guān)稅費(fèi)；2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算；3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；b.房產(chǎn)稅：由賣(mài)方承擔(dān)；c.土地增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)；d.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)；4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間繳納。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；b.買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；2.賣(mài)方違約責(zé)任：a.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；b.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償；3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.違約金計(jì)算：違約金以合同總價(jià)為基數(shù)，按照雙方約定的比例計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：a.一方違約且違約方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除；4.合同終止日期：____年____月____日。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.通知方式：以書(shū)面形式或雙方約定的其他方式通知對(duì)方；3.合同修改：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日；2.合同簽署地點(diǎn)：____________________；3.合同簽署人簽字：買(mǎi)方代表（簽字）：____________________賣(mài)方代表（簽字）：____________________4.合同見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________賣(mài)方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)房屋交付、驗(yàn)收、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶手續(xù)等。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他需要雙方協(xié)商解決的問(wèn)題，甲方享有優(yōu)先選擇解決方案的權(quán)利。3.甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)買(mǎi)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得向任何第三方泄露買(mǎi)方信息。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)列明了甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假信息等。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方承擔(dān)因房屋交付、驗(yàn)收、過(guò)戶等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)房屋交付、驗(yàn)收、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他需要雙方協(xié)商解決的問(wèn)題，乙方享有優(yōu)先選擇解決方案的權(quán)利。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)列明了乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假信息等。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方承擔(dān)因房屋交付、驗(yàn)收、過(guò)戶等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、提供市場(chǎng)信息等。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)列明了中介在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于泄露信息、未履行中介職責(zé)等。5.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同解除或終止的情況下，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并明確退還費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.合同雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)即為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋即為違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全或正常使用的質(zhì)量問(wèn)題即為違約。4.違約行為：一方提供虛假信息認(rèn)定：在合同履行過(guò)程中，一方故意隱瞞或提供虛假信息即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房購(gòu)房交易。2.適用于房屋權(quán)屬查詢及過(guò)戶流程。3.適用于中介服務(wù)合同。4.適用于房屋質(zhì)量問(wèn)題處理。5.適用于合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度存量房購(gòu)房合同范本與房屋權(quán)屬查詢流程3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下的存量房，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范存量房購(gòu)房流程，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“存量房”指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的房屋。（2）“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方存量房所支付的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同的買(mǎi)方，即購(gòu)房人。（2）“乙方”指本合同的賣(mài)方，即存量房的房屋所有權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的存量房出售證明。（2）甲方有權(quán)對(duì)存量房進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。（3）甲方在合同簽訂前有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。（4）甲方按合同約定支付購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)向甲方提供合法、有效的存量房出售證明。（2）乙方有義務(wù)確保所出售的存量房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付存量房，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋交付地點(diǎn)為乙方名下存量房的所在地。5.3合同履行方式甲方按合同約定支付購(gòu)房款，乙方交付存量房，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。（2）雙方應(yīng)在終止合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方已支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)無(wú)息退還。（2）雙方因終止合同產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______元整，大寫(xiě)：_______。（2）房屋權(quán)屬查詢費(fèi)用：_______元整，大寫(xiě)：_______。（3）房屋交易稅費(fèi)：_______元整，大寫(xiě)：_______。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：_______元整，大寫(xiě)：_______。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日向乙方支付_______元整作為定金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日向乙方支付定金。（2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款（1）甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。（2）甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付存量房。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_______%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定交付存量房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_______%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為或政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的分割轉(zhuǎn)讓；（3）合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方支付購(gòu)房款的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就存量房購(gòu)房及房屋權(quán)屬查詢事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：_______