2025年度大廈商業(yè)配套租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈商業(yè)配套租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用規(guī)則5.3違約使用處理6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物位置[具體租賃物位置]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如：100平方米]2.4租賃物設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列出租賃物所包含的設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體租賃起始日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期[具體租賃終止日期，如：2025年12月31日]3.3租賃期限延長(zhǎng)[如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如：每月5日前]4.4租金調(diào)整[如需調(diào)整租金，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]5.租賃物使用5.1租賃物用途[具體租賃物用途，如：商業(yè)辦公]5.2租賃物使用規(guī)則[詳細(xì)列出租賃物使用規(guī)則，如：不得用于非法活動(dòng)、不得改變結(jié)構(gòu)等]5.3違約使用處理[如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]6.押金及保證金6.1押金金額[具體押金金額，如：人民幣5,000元]6.2押金退還條件[如合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還押金]6.3保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣10,000元]6.4保證金退還條件[如合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還保證金]7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任[租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)]7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任[乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)]7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用[日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則；8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方造成租賃物損壞；8.1.5乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失；8.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.4乙方造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.5乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3.2甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和剩余租金等事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物歸還甲方；9.3.2甲方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和剩余租金等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定]11.合同生效及修改11.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同修改程序[任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議]11.3合同修改效力[經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力]12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]12.2其他約定效力[補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間[具體簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署方式[雙方簽字（或蓋章）方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等方面。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的洽談、簽約、履約等工作；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的施工、維修等過程進(jìn)行監(jiān)理；4.1.4保險(xiǎn)公司：為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3依照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守合作協(xié)議的約定；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。7.第三方的責(zé)任限額7.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行；8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等，應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議；9.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行；10.2協(xié)議未約定的，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條的規(guī)定。11.第三方介入的協(xié)議附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方職責(zé)說明書11.3附件三：第三方責(zé)任限額說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等。要求：規(guī)則需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的性能要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：租賃物評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。要求：報(bào)告需真實(shí)、客觀、公正，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件五：租賃物保險(xiǎn)合同明確租賃物的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：合同需由保險(xiǎn)公司出具，并由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄需由乙方負(fù)責(zé)填寫，并由甲方審核簽字。7.附件七：合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、維修保養(yǎng)、違約情況等。要求：報(bào)告需由乙方負(fù)責(zé)編制，并由甲方審核簽字。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則；1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.4乙方造成租賃物損壞；1.5甲方未按時(shí)履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；1.6甲方未按時(shí)退還押金或保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；2.2乙方違反租賃物使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失；2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；2.4乙方造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.5甲方未按時(shí)履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；2.6甲方未按時(shí)退還押金或保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；3.2乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.3甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。全文完。2025年度大廈商業(yè)配套租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的大廈商業(yè)配套，乙方有意租賃該商業(yè)配套進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方出租大廈商業(yè)配套，乙方承租并使用該商業(yè)配套的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）大廈商業(yè)配套：指甲方所有、位于____________________的大廈內(nèi)的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于商鋪、辦公室、停車場(chǎng)等。2）租賃期限：指乙方承租甲方大廈商業(yè)配套的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3）裝修費(fèi)：指乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)承租的大廈商業(yè)配套進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定使用大廈商業(yè)配套。3）甲方應(yīng)保證大廈商業(yè)配套符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用大廈商業(yè)配套。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4）乙方應(yīng)保持大廈商業(yè)配套的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方承租的大廈商業(yè)配套位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本合同約定提供大廈商業(yè)配套。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方提前終止租賃；3）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因提前終止租賃；4）雙方協(xié)商一致終止租賃。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)提前____________________日向甲方提出書面終止通知。2）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因提前終止租賃，甲方應(yīng)提前____________________日向乙方提出書面終止通知。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因提前終止租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。3）雙方協(xié)商一致終止租賃，按照雙方協(xié)商一致的方式處理剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，租金按月度支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___________________元，物業(yè)管理費(fèi)按月度支付，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用大廈公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修補(bǔ)償費(fèi)、違約金等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供符合約定條件的商業(yè)配套，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2）乙方擅自改變商業(yè)配套的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.3賠償金額和方式：1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3）政府行為，如政策變動(dòng)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致商業(yè)配套損壞；2）政府征收商業(yè)配套，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體資格發(fā)生變更；2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)大廈商業(yè)配套的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入大廈商業(yè)配套進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要工作的權(quán)利。2）甲方保留在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)大廈商業(yè)配套進(jìn)行改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.大廈商業(yè)配套平面圖2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大廈商業(yè)配套平面圖2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定條件的商業(yè)配套。b.未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變商業(yè)配套的使用性質(zhì)。c.未按合同約定支付其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的商業(yè)配套，或未按時(shí)收取費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，或擅自改變商業(yè)配套使用性質(zhì)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律規(guī)范。5.完整性和獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，具有獨(dú)立存在的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付費(fèi)用出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保乙方按時(shí)支付費(fèi)用。如出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)配套。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保提供符合約定的商業(yè)配套。如無法在合理期限內(nèi)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)配套的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行合同、協(xié)商解決等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度大廈商業(yè)配套租賃合同中，非甲方和乙方參與的其他合同主體。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。b.第三方有權(quán)參與合同相關(guān)的決策過程。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)配套。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)配套進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。b.乙方有權(quán)享受甲方提供的營(yíng)銷支持。c.乙方有權(quán)享受甲方提供的其他商業(yè)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供商業(yè)配套，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。b.甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。c.甲方可對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的全部租金。b.甲方可享受乙方提供的商業(yè)配套增值服務(wù)。c.甲方可享受乙方帶來的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變商業(yè)配套的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得利用商業(yè)配套從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度大廈商業(yè)配套租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章商業(yè)配套租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述2.3租賃標(biāo)的權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約條件3.3租賃期限變更程序第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金第五章租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2違反租賃用途的后果5.3租賃用途變更程序第六章租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序第七章押金及費(fèi)用7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件7.3押金退還程序7.4其他費(fèi)用及支付第八章租賃標(biāo)的維護(hù)與管理8.1租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任8.2租賃標(biāo)的維修費(fèi)用8.3租賃標(biāo)的管理責(zé)任8.4租賃標(biāo)的使用限制第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及解釋第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋13.4合同通知及送達(dá)第十四章合同簽署14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度大廈商業(yè)配套租賃合同1.2合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：[此處填寫出租方名稱]1.4.2出租方地址：[此處填寫出租方地址]1.4.3出租方法定代表人：[此處填寫出租方法定代表人]1.4.4承租方名稱：[此處填寫承租方名稱]1.4.5承租方地址：[此處填寫承租方地址]1.4.6承租方法定代表人：[此處填寫承租方法定代表人]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[此處填寫合同簽訂地點(diǎn)]第二章商業(yè)配套租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述：[此處填寫租賃標(biāo)的概述]2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述：2.2.1租賃標(biāo)的地址：[此處填寫租賃標(biāo)的地址]2.2.2租賃標(biāo)的面積：[此處填寫租賃標(biāo)的面積]2.2.3租賃標(biāo)的用途：[此處填寫租賃標(biāo)的用途]2.2.4租賃標(biāo)的權(quán)屬證明：[此處填寫租賃標(biāo)的權(quán)屬證明]2.3租賃標(biāo)的權(quán)屬證明：2.3.1權(quán)屬證明文件：[此處填寫權(quán)屬證明文件]2.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[此處填寫權(quán)屬證明文件編號(hào)]第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間：[此處填寫租賃期限起止時(shí)間]3.2租賃期限續(xù)約條件：3.2.1續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間：[此處填寫續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間]3.2.2續(xù)約審批程序：[此處填寫續(xù)約審批程序]3.3租賃期限變更程序：3.3.1變更申請(qǐng)時(shí)間：[此處填寫變更申請(qǐng)時(shí)間]3.3.2變更審批程序：[此處填寫變更審批程序]第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式：[此處填寫租金計(jì)算方式]4.2租金支付時(shí)間：4.2.1每月支付日：[此處填寫每月支付日]4.2.2每年支付日：[此處填寫每年支付日]4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：[此處填寫銀行轉(zhuǎn)賬信息]4.3.2現(xiàn)金支付：[此處填寫現(xiàn)金支付條件]4.4違約金及滯納金：4.4.1違約金比例：[此處填寫違約金比例]4.4.2滯納金比例：[此處填寫滯納金比例]第五章租賃用途5.1租賃用途規(guī)定：[此處填寫租賃用途規(guī)定]5.2違反租賃用途的后果：5.2.1違約金：[此處填寫違約金]5.2.2損害賠償：[此處填寫損害賠償]5.3租賃用途變更程序：5.3.1變更申請(qǐng)時(shí)間：[此處填寫變更申請(qǐng)時(shí)間]5.3.2變更審批程序：[此處填寫變更審批程序]第六章租賃保證金6.1保證金金額及支付方式：6.1.1保證金金額：[此處填寫保證金金額]6.1.2保證金支付方式：[此處填寫保證金支付方式]6.2保證金退還條件：6.2.1退還條件：[此處填寫退還條件]6.3保證金退還程序：6.3.1退還申請(qǐng)時(shí)間：[此處填寫退還申請(qǐng)時(shí)間]6.3.2退還審批程序：[此處填寫退還審批程序]第七章押金及費(fèi)用7.1押金金額及支付方式：7.1.1押金金額：[此處填寫押金金額]7.1.2押金支付方式：[此處填寫押金支付方式]7.2押金退還條件：7.2.1退還條件：[此處填寫退還條件]7.3押金退還程序：7.3.1退還申請(qǐng)時(shí)間：[此處填寫退還申請(qǐng)時(shí)間]7.3.2退還審批程序：[此處填寫退還審批程序]7.4其他費(fèi)用及支付：7.4.1水電費(fèi)：[此處填寫水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)]7.4.2物業(yè)管理費(fèi)：[此處填寫物業(yè)管理費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)]7.4.3其他費(fèi)用：[此處填寫其他費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)]第八章租賃標(biāo)的維護(hù)與管理8.1租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的在使用過程中的合理使用和保養(yǎng)。8.2租賃標(biāo)的維修費(fèi)用：8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的大修和更新改造費(fèi)用。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常小修費(fèi)用。8.3租賃標(biāo)的管理責(zé)任：8.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的物業(yè)管理。8.3.2承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。8.4租賃標(biāo)的使用限制：8.4.1承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。8.4.2承租方不得占用公共區(qū)域或影響其他租賃戶。第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理：9.1.1未按時(shí)支付租金的處理。9.1.2違反租賃用途的處理。9.1.3損壞租賃標(biāo)的的處理。9.2違約金及賠償：9.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)。9.3違約解除合同：9.3.1雙方協(xié)商解除合同的條件。9.3.2單方解除合同的條件。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議解決的首選方式。10.1.2爭(zhēng)議解決的備選方式。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1爭(zhēng)議解決的申請(qǐng)程序。10.2.2爭(zhēng)議解決的審理程序。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同簽署完畢。11.1.2雙方確認(rèn)無誤。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2違約行為。11.4合同終止后的處理：11.4.1租賃標(biāo)的的返還。11.4.2費(fèi)用的結(jié)算。第十二章合同附件12.1合同附件清單：[此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)]12.2附件內(nèi)容及解釋：[此處對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要解釋和說明]第十三章其他約定13.1法律適用：13.1.1合同適用的法律。13.2合同變更及補(bǔ)充：13.2.1變更合同的程序。13.2.2補(bǔ)充合同的程序。13.3合同解釋：13.3.1合同解釋的原則。13.4合同通知及送達(dá)：13.4.1通知的方式。13.4.2送達(dá)的地點(diǎn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署人信息：[此處填寫合同簽署人的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式]14.2合同簽署日期：[此處填寫合同簽署日期]14.3合同份數(shù)：[此處填寫合同份數(shù)][此處填寫出租方簽字][此處填寫承租方簽字][此處填寫見證人簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃標(biāo)的的選擇、租賃期限的設(shè)定、租金的調(diào)整等。1.2租賃標(biāo)的升級(jí)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行升級(jí)改造，升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響乙方正常使用。1.3租金調(diào)整條款：說明：甲方在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：如乙方有意出售租賃標(biāo)的，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方需在出售前通知甲方，甲方在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)有權(quán)購(gòu)買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃標(biāo)的的使用、租賃期限的延長(zhǎng)、租金的支付等。2.2租賃標(biāo)的改造條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全。2.3租金支付靈活性條款：說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，采取分期支付租金的方式，以減輕資金壓力，具體支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方需在收到續(xù)租申請(qǐng)后一定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，確保中介服務(wù)的中立性和專業(yè)性。3.2中介保密條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用結(jié)算條款：說明：中介費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間及支付方式，確保中介服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度。3.5中介糾紛解決條款：說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.租賃標(biāo)的詳細(xì)描述3.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.保證金及押金支付憑證6.物業(yè)管理合同7.甲方及乙方身份證明文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租金支付期限屆滿后，超過約定的寬限期仍未支付租金。2.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的的用途。3.違約行為：損壞租賃標(biāo)的認(rèn)定：在租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞或丟失。4.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響其他租賃戶或公共區(qū)域。5.違約行為：未經(jīng)同意擅自改造租賃標(biāo)的認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：證明租賃標(biāo)的權(quán)屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。2.租賃標(biāo)的：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所或設(shè)施。3.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失所應(yīng)支付的賠償金。5.物業(yè)管理：對(duì)租賃標(biāo)的及公共區(qū)域進(jìn)行的管理和維護(hù)。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，約定違約金比例，確保租金按時(shí)支付。2.問題：租賃標(biāo)的損壞解決辦法：建立租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：建立物業(yè)管理溝通機(jī)制，及時(shí)解決糾紛，維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈商業(yè)配套租賃2.寫字樓商業(yè)配套租賃3.商業(yè)綜合體商業(yè)配套租賃4.商業(yè)街商業(yè)配套租賃5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)配套租賃全文完。2025年度大廈商業(yè)配套租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將位于_______的大廈商業(yè)配套租賃給乙方使用，旨在實(shí)現(xiàn)甲方資源的合理利用，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（3）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大廈：指位于_______的具有商業(yè)用途的綜合樓；（2）商業(yè)配套：指大廈內(nèi)為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求而設(shè)置的配套設(shè)施，包括但不限于辦公室、倉(cāng)庫、展示廳等；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)配套的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)配套的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)配套的當(dāng)事人；（3）租賃期限：指乙方使用商業(yè)配套的時(shí)間；（4）租賃面積：指乙方租賃的商業(yè)配套的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)配套進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)配套；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證商業(yè)配套的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)配套；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)、維護(hù)商業(yè)配套，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_______的大廈商業(yè)配套。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供商業(yè)配套。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序（1）提前終止本合同，乙方應(yīng)提前_______天書面通知甲方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用期間的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的配套設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場(chǎng)行情確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照大廈物業(yè)管理規(guī)定，由乙方支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用大廈公共設(shè)施時(shí)，按照實(shí)際使用情況支付；（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于次月_______日前支付上月公共設(shè)施使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)于次月_______日前支付上月其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商業(yè)配套，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；（2）乙方損壞商業(yè)配套，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式可以包括貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)大廈商業(yè)配套的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)所的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于信息、技術(shù)、人員等。十六、其他條款16.1法律適用本合