2025年綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)管理范圍3.1廠房概述3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2續(xù)約條款5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量考核與監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色節(jié)能廠房”指甲方擁有的、按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和建造的廠房。1.1.2“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方綠色節(jié)能廠房進行的管理和服務(wù)工作。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2乙方2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.物業(yè)管理范圍3.1廠房概述3.1.1廠房名稱：___________3.1.2廠房地址：___________3.1.3廠房面積：___________平方米3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備維護3.2.1.1定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。3.2.1.2及時修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的故障。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.2.1保持廠房內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。3.2.2.2定期對公共區(qū)域進行消毒。3.2.3安全保衛(wèi)3.2.3.124小時巡邏，確保廠房安全。3.2.3.2定期進行安全檢查，排除安全隱患。3.2.4綠化養(yǎng)護3.2.4.1對廠房周邊綠化進行養(yǎng)護。3.2.4.2定期修剪樹木，保持綠化美觀。3.2.5公共秩序維護3.2.5.1維護廠房內(nèi)的公共秩序，保障甲方及租戶的合法權(quán)益。3.2.5.2處理突發(fā)事件，確保廠房安全。4.服務(wù)期限4.1起止日期4.1.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2續(xù)約條款4.2.1本合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否續(xù)約。4.2.2如雙方均同意續(xù)約，則本合同自動續(xù)約一年。5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米____元。5.1.2乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供詳細的費用清單。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.2.2乙方收到款項后，出具收款憑證。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量考核與監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量考核，及時整改存在的問題。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.1.2乙方不得以任何形式泄露、披露或使用甲方的保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密條款在本合同終止后仍有效，保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，書面通知乙方解除本合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，書面通知甲方解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿時，本合同終止。9.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形時，本合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.其他約定13.1其他條款雙方在本合同中未明確約定的其他事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2附件1.廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表2.甲方提供的廠房設(shè)施設(shè)備清單3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：___________14.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)能力、資源限制或特殊需求，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由邀請方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方和乙方進行相應(yīng)的配合。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的____%。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失，由第三方賠償。17.2.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果報告，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果報告，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不應(yīng)影響本合同的履行。18.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。18.4.2第三方之間應(yīng)保持溝通，共同維護合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)及其具體內(nèi)容。包括但不限于：日常維護、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。2.廠房設(shè)施設(shè)備清單列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝日期等信息。用于雙方核對設(shè)施設(shè)備狀況，確保乙方維護工作的準(zhǔn)確性。3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明列出乙方派遣的物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)證書等信息。用于甲方了解乙方服務(wù)團隊的構(gòu)成，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、付款周期等信息。用于甲方核對費用，確保費用透明。5.第三方合作協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.質(zhì)量考核報告乙方定期提交的質(zhì)量考核報告，包括服務(wù)質(zhì)量的評價、存在的問題及改進措施。7.爭議解決文件雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。示例：若甲方逾期支付一個月，則應(yīng)支付一個月物業(yè)管理服務(wù)費用的____%作為滯納金。1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方工作延誤或損失。示例：若甲方未提供必要資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。示例：若乙方未按時進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，甲方有權(quán)要求乙方賠償清潔費用。2.2乙方違反保密條款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于保密信息價值____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金。示例：若第三方未按時提交評估報告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2025年綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色節(jié)能理念的深入實施，綠色節(jié)能廠房成為推動工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體。為促進綠色節(jié)能廠房的健康發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理事宜達成合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色節(jié)能廠房的物業(yè)管理工作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色節(jié)能廠房：指在設(shè)計和建造過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、能源利用效率等因素，實現(xiàn)節(jié)能減排的廠房。（2）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)乙方委托，對綠色節(jié)能廠房進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色節(jié)能：指在廠房建設(shè)和運營過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)和措施。（2）物業(yè)費用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維修費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，對綠色節(jié)能廠房進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作；（2）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）有權(quán)要求乙方支付物業(yè)費用；（4）確保綠色節(jié)能廠房的物業(yè)管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)費用；（2）配合甲方進行綠色節(jié)能廠房的日常管理、維護、保養(yǎng)等工作；（3）在綠色節(jié)能廠房運營過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對甲方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2合同履行地點：綠色節(jié)能廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定，對綠色節(jié)能廠房進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作；（2）乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的物業(yè)費用；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理綠色節(jié)能廠房的移交事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)綠色節(jié)能廠房的面積、設(shè)施設(shè)備狀況等因素，由雙方協(xié)商確定的具體費用。（2）設(shè)施設(shè)備維修費：包括日常維護、定期檢修、緊急維修等產(chǎn)生的費用。（3）公共區(qū)域清潔費：包括廠房公共區(qū)域的日常清潔、綠化等費用。（4）其他費用：如根據(jù)實際情況產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：每月____日前，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。（2）設(shè)施設(shè)備維修費：根據(jù)維修情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的維修費用單據(jù)后____日內(nèi)支付。（3）公共區(qū)域清潔費：每月____日前，乙方應(yīng)將公共區(qū)域清潔費支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間除本協(xié)議另有約定外，費用支付時間如下：（1）物業(yè)管理費：每月____日前支付。（2）設(shè)施設(shè)備維修費：在維修完成后____日內(nèi)支付。（3）公共區(qū)域清潔費：每月____日前支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____日內(nèi)確認收到。a.向乙方發(fā)出書面催告；b.停止提供相關(guān)服務(wù)；c.依法追討欠款及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）如違約行為嚴(yán)重，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）如違約行為嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方員工、合作伙伴等應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，共同維護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理制度的制定、調(diào)整和廢止。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）在不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況下，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在甲方認為有必要維護綠色節(jié)能廠房的整體利益時，甲方有權(quán)對乙方進行必要的限制。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同確保綠色節(jié)能廠房的物業(yè)管理工作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的管理資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成物業(yè)管理相關(guān)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通、解決物業(yè)管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本協(xié)議進行變更。本協(xié)議的任何部分不得單獨構(gòu)成協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日乙方（廠房業(yè)主）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日見證人（如有）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理服務(wù)細則2.物業(yè)管理費用明細表3.設(shè)施設(shè)備維修記錄4.公共區(qū)域清潔記錄5.爭議解決機制文件6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商會議紀(jì)要9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時完成綠色節(jié)能廠房的日常管理、維護、保養(yǎng)工作；未按約定支付乙方合理費用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。b.乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費用；違反綠色節(jié)能廠房的使用規(guī)定；未按約定配合甲方進行物業(yè)管理。2.違約行為認定：a.違約行為的認定需以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；b.雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為；c.爭議解決機構(gòu)根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，可認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)置逾期支付違約金，加強財務(wù)溝通。2.問題：設(shè)施設(shè)備維修不及時。解決辦法：制定維修流程，設(shè)立維修基金，提高維修效率。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強員工保密意識培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的保密制度，定期檢查。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或終止合同。5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，明確溝通渠道，確保信息及時傳遞。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對綠色節(jié)能廠房的特定區(qū)域或設(shè)施進行專業(yè)管理。第三方應(yīng)確保其管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的管理信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對綠色節(jié)能廠房進行必要的檢查和維護。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受綠色節(jié)能廠房的節(jié)能減排效益，甲方應(yīng)保證廠房的節(jié)能設(shè)施正常運行。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)費用減免優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自提高物業(yè)費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，對綠色節(jié)能廠房進行必要的管理和調(diào)整。甲方可要求乙方遵守廠房的使用規(guī)定，確保廠房的安全和正常運行。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，從乙方處獲得穩(wěn)定的物業(yè)管理收入。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整物業(yè)費用，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付物業(yè)費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于催告、停業(yè)等。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。全文完。2025年綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點5.合同生效日期二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.廠房整體物業(yè)管理2.設(shè)施設(shè)備維護與管理3.安全與消防管理4.清潔衛(wèi)生管理5.綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)項目2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式5.服務(wù)變更與調(diào)整四、綠色節(jié)能目標(biāo)與措施1.綠色節(jié)能目標(biāo)2.節(jié)能技術(shù)應(yīng)用3.節(jié)能管理制度4.能源消耗統(tǒng)計與報告5.節(jié)能效果評估五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利2.物業(yè)服務(wù)方義務(wù)3.廠房方權(quán)利4.廠房方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的履行與監(jiān)督六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任2.廠房方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約金計算與支付5.違約責(zé)任爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決期限5.爭議解決費用承擔(dān)九、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件2.合同續(xù)約條件3.合同終止后的處理4.合同續(xù)約程序5.合同終止與續(xù)約的生效十、其他約定事項1.合同保密2.通知與送達3.合同附件4.合同解釋5.合同生效與備案十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除的程序4.合同生效與解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費用明細表3.節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案4.安全消防管理制度5.清潔衛(wèi)生管理制度十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表4.合同簽署證明文件5.合同簽署生效十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費用明細表3.節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案4.安全消防管理制度5.清潔衛(wèi)生管理制度合同編號2025年綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：a.物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理b.廠房方：科技4.合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.廠房整體物業(yè)管理a.室內(nèi)外公共區(qū)域清潔b.公共設(shè)施設(shè)備維護c.綠化養(yǎng)護2.設(shè)施設(shè)備維護與管理a.供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備維護b.電梯、空調(diào)等垂直運輸設(shè)備維護c.建筑物結(jié)構(gòu)安全檢查3.安全與消防管理a.安全巡查b.消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護c.應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.清潔衛(wèi)生管理a.定期清潔服務(wù)b.垃圾分類與處理c.衛(wèi)生間清潔與消毒5.綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用a.能源消耗統(tǒng)計與分析b.節(jié)能技術(shù)改造與推廣c.節(jié)能效果評估與報告三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)項目a.建筑物外觀及公共區(qū)域維護b.設(shè)施設(shè)備運行維護c.安全消防管理d.清潔衛(wèi)生服務(wù)2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求c.定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查與評估3.服務(wù)期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式a.服務(wù)費用為人民幣萬元/年b.每季度支付一次，于每季度一個月支付5.服務(wù)變更與調(diào)整a.雙方協(xié)商一致后可進行服務(wù)變更b.變更內(nèi)容需以書面形式確認四、綠色節(jié)能目標(biāo)與措施1.綠色節(jié)能目標(biāo)a.降低能源消耗b.提高能源利用效率c.減少污染物排放2.節(jié)能技術(shù)應(yīng)用a.采用節(jié)能燈具和高效空調(diào)系統(tǒng)b.推廣可再生能源利用c.實施建筑節(jié)能改造3.節(jié)能管理制度a.制定節(jié)能管理制度b.定期開展節(jié)能培訓(xùn)c.節(jié)能目標(biāo)責(zé)任制4.能源消耗統(tǒng)計與報告a.定期統(tǒng)計能源消耗數(shù)據(jù)b.編制能源消耗報告c.向甲方報告節(jié)能情況5.節(jié)能效果評估a.定期評估節(jié)能效果b.分析節(jié)能效果原因c.提出改進措施五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利a.收取合同約定的服務(wù)費用b.要求甲方配合服務(wù)實施c.對甲方違反合同的行為提出警告2.物業(yè)服務(wù)方義務(wù)a.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)b.定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查c.維護甲方合法權(quán)益3.廠房方權(quán)利a.要求物業(yè)服務(wù)方提供符合合同約定的服務(wù)b.檢查物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量c.對物業(yè)服務(wù)方提出合理意見或建議4.廠房方義務(wù)a.按時支付服務(wù)費用b.配合物業(yè)服務(wù)方開展工作c.保障物業(yè)服務(wù)方工作安全六、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定c.不損害國家利益和社會公共利益2.合同解除條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)法定解除合同的情形3.合同變更與解除的程序a.以書面形式提出變更或解除申請b.雙方協(xié)商達成一致c.簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除后的處理a.交接工作b.清理債權(quán)債務(wù)c.按照協(xié)議處理后續(xù)事宜5.合同解除后的責(zé)任a.雙方按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.違約方承擔(dān)違約責(zé)任c.按照法律法規(guī)規(guī)定處理七、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任a.未按合同約定提供服務(wù)b.損壞甲方財產(chǎn)c.違反合同約定造成甲方損失2.廠房方違約責(zé)任a.未按合同約定支付費用b.損壞物業(yè)服務(wù)方財產(chǎn)c.違反合同約定造成物業(yè)服務(wù)方損失3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失4.違約金計算與支付a.違約金按合同約定比例計算b.違約金在違約行為發(fā)生后支付c.違約金支付方式與合同費用支付方式一致5.違約責(zé)任爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機構(gòu)調(diào)解c.依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決方式1.爭議解決原則a.尊重事實，公平合理b.依法依約，平等協(xié)商c.優(yōu)先選擇非訴訟方式解決2.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.爭議解決機構(gòu)調(diào)解c.仲裁d.訴訟3.爭議解決機構(gòu)a.市區(qū)仲裁委員會b.市區(qū)人民法院4.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決b.爭議解決期限可協(xié)商延長5.爭議解決費用承擔(dān)a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定九、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)法定終止合同的情形2.合同續(xù)約條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定c.不損害國家利益和社會公共利益3.合同終止后的處理a.交接工作b.清理債權(quán)債務(wù)c.按照協(xié)議處理后續(xù)事宜4.合同續(xù)約程序a.雙方協(xié)商續(xù)約內(nèi)容b.簽訂續(xù)約協(xié)議c.協(xié)議生效5.合同終止與續(xù)約的生效a.終止或續(xù)約協(xié)議簽訂之日起生效十、其他約定事項1.合同保密a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知與送達a.通知應(yīng)以書面形式進行b.送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單服務(wù)費用明細表節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案安全消防管理制度清潔衛(wèi)生管理制度4.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護甲方權(quán)益的原則進行解釋5.合同生效與備案a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.本合同需報送相關(guān)部門備案十一、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定c.合同已報送相關(guān)部門備案2.合同解除條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)法定解除合同的情形3.合同生效與解除的程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂生效或解除協(xié)議c.協(xié)議生效4.合同生效與解除后的處理a.交接工作b.清理債權(quán)債務(wù)c.按照協(xié)議處理后續(xù)事宜5.合同解除后的責(zé)任a.雙方按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.違約方承擔(dān)違約責(zé)任c.按照法律法規(guī)規(guī)定處理十二、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費用明細表3.節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案4.安全消防管理制度5.清潔衛(wèi)生管理制度十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____大廈3.合同簽署雙方代表：a.物業(yè)服務(wù)方代表：____（簽字）b.廠房方代表：____（簽字）4.合同簽署證明文件：a.物業(yè)服務(wù)方：____b.廠房方：____5.合同簽署生效：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件（此處插入合同附件，如物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)費用明細表等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)a.甲方對物業(yè)管理服務(wù)的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于：物業(yè)管理費調(diào)整、重大設(shè)施設(shè)備更換、綠化改造等。c.甲方應(yīng)在決策前充分征求乙方意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.甲方指定的專項基金a.甲方應(yīng)設(shè)立專項基金，用于支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費用以及應(yīng)急維修費用。b.專項基金的管理和使用應(yīng)遵循透明原則，甲方應(yīng)定期向乙方提供基金使用情況報告。c.專項基金不足時，甲方應(yīng)及時補充，以保證物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。3.甲方責(zé)任追究a.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)過程中不受第三方干擾，維護乙方合法權(quán)益。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，避免影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、人員素質(zhì)等。b.甲方應(yīng)定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費用和續(xù)約的重要依據(jù)。c.甲方對考核不合格的乙方有權(quán)要求整改，如整改后仍不達標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的服務(wù)優(yōu)化a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和市場變化，對物業(yè)管理服務(wù)進行優(yōu)化和調(diào)整。b.乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)優(yōu)化方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。c.服務(wù)優(yōu)化過程中，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不降低，且不影響甲方正常生產(chǎn)生活。2.乙方責(zé)任追究a.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償。c.乙方應(yīng)積極配合甲方，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證a.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。c.乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)投訴處理機制，及時解決甲方提出的合理投訴。4.乙方權(quán)利保障a.乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如甲方拖欠費用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公條件和設(shè)施，確保乙方正常開展工作。c.乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開展服務(wù)質(zhì)量提升工作，包括但不限于：組織培訓(xùn)、推廣新技術(shù)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。b.中介機構(gòu)有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、人員素質(zhì)等。c.中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況，包括存在的問題和改進建議。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構(gòu)費用支付方式按合同約定執(zhí)行。c.中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同履行過程中分期支付。3.中介機構(gòu)爭議解決a.中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決。b.若雙方無法協(xié)商一致，中介機構(gòu)有權(quán)向相關(guān)部門或法院提出仲裁或訴訟請求。c.中介機構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，維護雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費用明細表3.節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案4.安全消防管理制度5.清潔衛(wèi)生管理制度6.合同簽署證明文件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.甲方、乙方及中介機構(gòu)相關(guān)人員身份證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。b.乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：a.甲方違約：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。b.乙方違約：乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未整改。c.雙方違約：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理服務(wù)方對廠房及配套設(shè)施設(shè)備進行管理，以維護甲方權(quán)益和保障廠房正常運營。2.綠色節(jié)能：指在物業(yè)管理過程中，采用節(jié)能技術(shù)和管理措施，降低能源消耗，減少污染物排放。3.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的具有爭議解決職能的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)定期催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，如整改后仍不達標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建廠房的物業(yè)管理合作。2.舊廠房的物業(yè)管理升級。3.廠房節(jié)能改造項目的物業(yè)管理合作。4.特定行業(yè)廠房的物業(yè)管理合作。5.廠房租賃期間的物業(yè)管理合作。全文完。2025年綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（受托方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3丙方（其他相關(guān)方）：[丙方名稱]，住所地：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：為積極響應(yīng)國家關(guān)于綠色節(jié)能廠房的產(chǎn)業(yè)政策，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，就綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理事宜達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，以及雙方簽訂的綠色節(jié)能廠房建設(shè)協(xié)議，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所述“綠色節(jié)能廠房”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)、實現(xiàn)能源節(jié)約和環(huán)境保護的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中所述“物業(yè)管理”指乙方按照甲方委托，對綠色節(jié)能廠房進行日常維護、清潔、安保、綠化等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保綠色節(jié)能廠房的正常運行；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費用；（4）甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于綠色建筑、節(jié)能減排的相關(guān)政策，并積極配合乙方開展節(jié)能環(huán)保工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保綠色節(jié)能廠房的正常運行；（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)積極宣傳綠色建筑、節(jié)能減排的理念，引導(dǎo)業(yè)主共同參與節(jié)能環(huán)保工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]年。5.2合同履行地點：[綠色節(jié)能廠房所在地]。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，對綠色節(jié)能廠房進行日常維護、清潔、安保、綠化等工作，確保綠色節(jié)能廠房的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提出終止合同，并書面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進行交接工作，并妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費用，處理未了事宜。七、費用與支付（1）日常維護費用：包括但不限于設(shè)備維護、設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等；（2）清潔費用：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運等；（3）安保費用：包括但不限于安保人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護等；（4）綠化費用：包括但不限于綠化植物養(yǎng)護、綠化設(shè)施維護等；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的支付時間內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費用。（1）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費用；（2）支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行]7.3支付時間：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時，按照約定的支付時間向乙方支付物業(yè)管理費用。（1）支付周期：每個支付周期為一個月；（2）支付時間：甲方應(yīng)在支付周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費用。7.4支付條款：甲方支付物業(yè)管理費用時，應(yīng)附上付款憑證，并注明“綠色節(jié)能廠房物業(yè)管理費用”字樣，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算至實際付款日止；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致綠色節(jié)能廠房設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定；（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進行的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：如疫情爆發(fā)、國際形勢變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)：若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)節(jié)不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留對綠色節(jié)能廠房的設(shè)計、使用和管理等事項的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合