二零二五年度綠色建筑節(jié)能改造承包合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.項目工期及進度安排4.1項目總工期4.2各階段工期4.3進度控制措施5.工程質(zhì)量標準5.1設(shè)計質(zhì)量標準5.2施工質(zhì)量標準5.3質(zhì)量驗收標準6.工程造價及支付方式6.1工程造價組成6.2工程造價確定方式6.3工程造價調(diào)整6.4工程款支付方式7.保修責任及期限7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他約定13.合同附件13.1附件一：項目合同簽訂確認書13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程圖紙14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)能法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度綠色建筑節(jié)能改造項目，包括但不限于項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收及保修等全過程。2.雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________3.項目概況3.1項目名稱二零二五年度綠色建筑節(jié)能改造項目3.2項目地點___________3.3項目規(guī)模建筑面積：___________平方米3.4項目內(nèi)容包括但不限于外墻保溫、門窗更換、地熱系統(tǒng)改造、室內(nèi)照明系統(tǒng)改造等。4.項目工期及進度安排4.1項目總工期___________4.2各階段工期設(shè)計階段：___________施工階段：___________驗收階段：___________4.3進度控制措施制定詳細的進度計劃，定期召開進度會議，確保項目按期完成。5.工程質(zhì)量標準5.1設(shè)計質(zhì)量標準設(shè)計應符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準，確保項目安全、節(jié)能、環(huán)保。5.2施工質(zhì)量標準施工過程應嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收標準按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗收標準進行驗收，確保項目質(zhì)量達到規(guī)定要求。6.工程造價及支付方式6.1工程造價組成包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。6.2工程造價確定方式根據(jù)工程量清單及市場行情確定工程造價。6.3工程造價調(diào)整因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化時，雙方應協(xié)商確定調(diào)整方案。6.4工程款支付方式按進度支付工程款，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。8.保修責任及期限8.1保修范圍外墻保溫層脫落、裂縫；門窗密封不嚴、損壞；地熱系統(tǒng)故障；室內(nèi)照明系統(tǒng)故障；其他因施工質(zhì)量問題導致的損壞。8.2保修期限外墻保溫層、門窗等耐用部分保修期限為五年；地熱系統(tǒng)、室內(nèi)照明系統(tǒng)等保修期限為三年；其他部分保修期限為一年。8.3保修責任承包方應在接到保修通知后，及時派員進行維修或更換，維修費用由承包方承擔。9.保險責任9.1保險種類施工人員意外傷害保險；工程一切險；第三者責任險。9.2保險金額保險金額應不低于合同總價款的100%。9.3保險責任保險責任范圍應包括但不限于工程本身、施工設(shè)備、原材料、施工人員的人身安全等。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件業(yè)主方嚴重違約，如未按時支付工程款；承包方嚴重違約，如未按合同規(guī)定完成工程；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件工程全部完成并通過驗收；合同約定的其他終止條件。11.違約責任11.1違約情形業(yè)主方未按時支付工程款；承包方未按合同規(guī)定完成工程；一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑協(xié)商解決；仲裁；訴訟。12.2爭議解決方式雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。14.合同附件14.1附件一：項目合同簽訂確認書14.2附件二：工程量清單14.3附件三：工程圖紙14.4附件四：設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范14.5附件五：工程預算書14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除業(yè)主方和承包方之外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工隊伍、材料供應商、設(shè)備供應商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進度；檢測：對工程材料、施工質(zhì)量進行檢測，確保符合相關(guān)標準；設(shè)計：對工程進行設(shè)計，提供設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范；施工：實際執(zhí)行工程建設(shè)的施工隊伍；供應：提供工程所需的材料、設(shè)備等；保險：為工程提供保險服務(wù)，保障工程風險。2.第三方介入的程序2.1業(yè)主方和承包方協(xié)商確定第三方在合同簽訂前，業(yè)主方和承包方應協(xié)商確定需要介入的第三方，并明確其職責和權(quán)利。2.2第三方介入的批準第三方介入需經(jīng)業(yè)主方和承包方書面批準，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定確定。3.2責任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應經(jīng)業(yè)主方、承包方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。4.第三方與甲乙方的責權(quán)利劃分4.1責任劃分第三方對其提供的服務(wù)承擔相應的責任，包括但不限于服務(wù)不符合合同要求、造成工程損失等；業(yè)主方和承包方對其委托的第三方行為承擔連帶責任。4.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同規(guī)定，獲取相應的報酬；業(yè)主方和承包方有權(quán)要求第三方按照合同規(guī)定提供服務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的提出第三方介入后，如需對合同進行變更，應由提出變更方提出書面變更申請。5.2合同變更的批準合同變更需經(jīng)業(yè)主方、承包方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應參照本合同第12條的規(guī)定。6.2爭議解決程序爭議解決程序應參照本合同第12.2條的規(guī)定。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件第三方介入后的合同終止條件應參照本合同第10.2條的規(guī)定。7.2終止程序合同終止程序應參照本合同第10.2條的規(guī)定。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方合作協(xié)議8.2附件二：第三方責任限額確認書8.3附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議8.4附件四：第三方介入后的爭議解決協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同簽訂確認書要求：詳細記錄合同簽訂的時間、地點、雙方代表簽字等信息。說明：作為合同正式生效的證明文件。2.附件二：工程量清單要求：列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：作為計算工程造價和支付工程款的重要依據(jù)。3.附件三：工程圖紙要求：包含設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說明：作為施工和驗收的依據(jù)。4.附件四：設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供詳細的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范文件。說明：確保施工過程符合設(shè)計要求和安全標準。5.附件五：工程預算書要求：詳細列明工程造價的組成、計算方法和預算總額。說明：作為合同價格確定和支付的基礎(chǔ)。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括合同變更協(xié)議、驗收報告、保修承諾書等。說明：作為合同執(zhí)行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主方違約行為：未按時支付工程款；提供的資料不完整或不準確；違反合同約定，擅自變更項目內(nèi)容。承包方違約行為：未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合合同要求；違反合同約定，擅自更換材料或設(shè)備。2.責任認定標準：業(yè)主方違約責任：未按時支付工程款，每逾期一日，應向承包方支付_____%的違約金；提供的資料不完整或不準確，導致工程延誤，應賠償承包方因此造成的損失；違反合同約定，擅自變更項目內(nèi)容，應賠償承包方因此造成的損失。承包方違約責任：未按時完成工程，每逾期一日，應向業(yè)主方支付_____%的違約金；工程質(zhì)量不符合合同要求，應進行返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用；違反合同約定，擅自更換材料或設(shè)備，應承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明：業(yè)主方未按時支付工程款，逾期一日，應向承包方支付0.5%的違約金；承包方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在缺陷，導致工程延誤，應賠償業(yè)主方因此造成的損失；承包方在施工過程中，未按合同約定使用指定材料，導致工程質(zhì)量不符合要求，應進行返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑節(jié)能改造政策的不斷推進，為響應國家節(jié)能減排的號召，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有建筑進行綠色建筑節(jié)能改造。為確保改造項目順利進行，甲方與乙方達成共識，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在綠色建筑節(jié)能改造項目中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保項目按期、保質(zhì)、高效完成，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、舒適生活環(huán)境的建筑。2.節(jié)能改造：指對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能技術(shù)改造，提高建筑能效，降低能源消耗。3.承包：指乙方按照甲方要求，承擔綠色建筑節(jié)能改造項目的施工、監(jiān)理等任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目范圍：指本合同約定的綠色建筑節(jié)能改造項目的具體范圍，包括建筑主體、配套設(shè)施等。2.質(zhì)量標準：指綠色建筑節(jié)能改造項目應達到的國家或行業(yè)標準。3.工期：指綠色建筑節(jié)能改造項目從開工至竣工驗收的預計時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)完成綠色建筑節(jié)能改造項目。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款及相應的費用。3.甲方應提供必要的施工條件，包括施工圖紙、技術(shù)資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、足額支付工程款及相應的費用。2.乙方應按照合同約定，承擔綠色建筑節(jié)能改造項目的施工、監(jiān)理等任務(wù)，確保項目質(zhì)量。3.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個月。5.2合同履行地點綠色建筑節(jié)能改造項目所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等，進行綠色建筑節(jié)能改造施工。2.乙方應定期向甲方匯報工程進度，確保項目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方應按照合同約定，完成項目收尾工作。3.甲方應按照合同約定，支付乙方已完成的工程款及相應的費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費：包括人工費、材料費、施工機械使用費、檢驗試驗費等。2.工程間接費：包括管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總額的_____%作為預付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總額的_____%作為進度款。3.驗收款：項目竣工驗收合格后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總額的_____%作為驗收款。4.保修金：項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的_____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方退還保修金。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個工程節(jié)點完成后______日內(nèi)。3.驗收款支付時間：項目竣工驗收合格后______日內(nèi)。4.保修金支付時間：項目竣工驗收合格后______日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在支付前核對乙方提交的相關(guān)資料，確認無誤后支付。2.乙方應在收到支付款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的_____%。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑節(jié)能改造項目的最終驗收權(quán)。2.乙方保留在項目實施過程中對設(shè)計方案進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保綠色建筑節(jié)能改造項目的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及存在的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑節(jié)能改造項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.綠色建筑節(jié)能改造項目合同3.預付款支付憑證4.進度款支付憑證5.驗收款支付憑證6.保修金支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.修改或補充協(xié)議9.協(xié)調(diào)會議紀要10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成工程，認定為乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定及雙方協(xié)商一致為準。如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、舒適生活環(huán)境的建筑。2.節(jié)能改造：指對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能技術(shù)改造，提高建筑能效，降低能源消耗。3.承包：指乙方按照甲方要求，承擔綠色建筑節(jié)能改造項目的施工、監(jiān)理等任務(wù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時增加人力、物力資源。2.問題：工程款支付不及時解決辦法：雙方協(xié)商制定支付計劃，確保按期支付。3.問題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方應及時整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露。5.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)在合同終止后獲得相應的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程款。甲方可獲得乙方提供的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，綠色建筑節(jié)能改造已成為國家政策導向和市場需求的重要方向。為了提高建筑節(jié)能水平，降低能源消耗，改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有建筑進行綠色建筑節(jié)能改造。乙方具備豐富的綠色建筑節(jié)能改造經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)能力，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下綠色建筑節(jié)能改造承包合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《綠色建筑評價標準》3.《建筑節(jié)能設(shè)計標準》4.《建筑工程質(zhì)量管理條例》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高人類居住舒適度、促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的一類建筑。2.節(jié)能改造：對現(xiàn)有建筑進行技術(shù)改造，提高建筑能效，降低能源消耗，改善居住環(huán)境。3.工程量清單：明確工程內(nèi)容和工程量的清單，作為合同履行的重要依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本綠色建筑節(jié)能改造承包合同。2.甲方：指合同中約定的委托方。3.乙方：指合同中約定的承包方。4.工程進度：指本合同約定工程項目的施工進度。5.工程質(zhì)量：指本合同約定工程項目的施工質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成綠色建筑節(jié)能改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款項。4.甲方應配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成綠色建筑節(jié)能改造工程。2.乙方應確保施工過程中的質(zhì)量和安全，對因施工原因造成的損失承擔賠償責任。3.乙方應按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案。4.乙方應配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個月，具體開工日期和竣工日期以合同約定為準。5.2合同履行地點本合同約定的綠色建筑節(jié)能改造工程地點為：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責綠色建筑節(jié)能改造工程的施工、監(jiān)理和驗收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程竣工并驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的，乙方應當及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將施工現(xiàn)場清理完畢，并按照甲方要求進行移交；2.雙方應當按照合同約定結(jié)算工程款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等。2.工程管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。4.不可預見費用：因工程變更、設(shè)計變更等原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式1.乙方提交工程進度款申請，甲方審核后支付相應款項。2.工程竣工驗收合格后，支付剩余款項。3.甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，調(diào)整支付比例和金額。7.3支付時間1.工程開工后，甲方支付工程總造價的10%作為預付款。2.每完成工程總量的20%，甲方支付相應工程款項。3.工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款項的50%。4.甲方在合同約定的保修期內(nèi)，根據(jù)保修情況支付相應保修費用。7.4支付章件1.乙方應按照甲方要求，提供工程進度報告、工程量清單、發(fā)票等相關(guān)支付依據(jù)。2.甲方在收到乙方提供的支付依據(jù)后，應在合同約定的時間內(nèi)支付相應款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導致工程延期，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日工程總造價的千分之五計算。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總價的10%。2.賠償方式：甲方應按合同約定，在收到乙方賠償申請后，及時支付賠償款項。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行中和終止后，應保守對方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應采取必要措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分或全部權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、保密等特殊事項。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑節(jié)能改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計變更和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在工程實施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在問題，應及時通知甲方，并采取措施進行整改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程竣工驗收合格后，對工程進行必要的維護和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在工程實施過程中，如需進行設(shè)計變更，應事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容有異議的，應友好協(xié)商解決。2.任何修改和補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成綠色建筑節(jié)能改造工程。2.雙方應配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開工程協(xié)調(diào)會議，及時溝通工程進展情況。2.雙方應相互提供必要的支持和幫助，共同解決工程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款1.合同的增減條款應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承包方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.綠色建筑評價標準3.建筑節(jié)能設(shè)計標準4.工程進度報告5.工程量清單發(fā)票6.工程驗收報告7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議11.增減條款協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款項，認定為違約行為。未按合同約定提供相關(guān)資