2025年度養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)，乙方愿意將其場地出租給甲方用于開展養(yǎng)老業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“養(yǎng)老院”指乙方提供給甲方用于開展養(yǎng)老服務(wù)的場地；“養(yǎng)老服務(wù)”指甲方為老年人提供的居住、照料、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂、心理輔導(dǎo)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的甲方使用乙方場地的時間；（2）“租金”：指甲方按照約定支付給乙方的費用；（3）“押金”：指甲方在簽訂本合同時向乙方支付的一定數(shù)額的保證金；（4）“維修保養(yǎng)費”：指甲方在租賃期間因場地使用而發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用乙方場地，開展養(yǎng)老服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金、押金、維修保養(yǎng)費等費用；（3）甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯老年人合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)遵守乙方場地管理規(guī)定，合理使用場地設(shè)施，愛護場地環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)收取甲方按照合同約定的租金、押金、維修保養(yǎng)費等費用；（2）乙方應(yīng)確保所提供的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方開展養(yǎng)老服務(wù)的正常進行；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)，為甲方提供必要的幫助；（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在租賃期間的使用情況，對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方租賃乙方場地用于開展養(yǎng)老服務(wù)的具體地點為：（詳細(xì)地址）5.3合同履行方式甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定開展養(yǎng)老服務(wù)，確保老年人合法權(quán)益，提升老年人生活質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因故提前終止合同；（3）乙方因故提前終止合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）提前終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，甲方應(yīng)將場地設(shè)施、資料等移交給乙方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將場地設(shè)施、資料等移交給乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互保證不侵犯對方的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。（2）押金：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付押金人民幣______元，合同終止后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)全額無息退還押金。（3）維修保養(yǎng)費：甲方應(yīng)按年度支付場地維修保養(yǎng)費，費用為人民幣______元/年。（4）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：甲方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至乙方指定賬戶。（2）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付押金。（3）維修保養(yǎng)費：甲方應(yīng)在每年______日前支付年度維修保養(yǎng)費。7.4支付憑證甲方支付費用后，應(yīng)及時取得乙方出具的收款憑證，作為費用支付的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金、押金、維修保養(yǎng)費等費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方擅自改變場地用途，或未按約定使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供場地，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額以實際損失為限。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如雙方認(rèn)為本合同約定的不可抗力事件發(fā)生，可提交相關(guān)部門出具的證明文件，以確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、國家秘密、商業(yè)秘密等情況，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留各自的權(quán)利。（2）任何一方在履行合同過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對場地進行合理改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）乙方保留在提供服務(wù)過程中，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，但需確保服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推動養(yǎng)老服務(wù)的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展養(yǎng)老服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的服務(wù)支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)事宜的完整約定。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明6.場地租賃合同7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改或補充合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付租金、押金、維修保養(yǎng)費等費用。b.擅自改變場地用途，或未按約定使用場地。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定提供場地。b.未按約定提供必要的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.修改或補充：指在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充的行為。4.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推動事務(wù)的順利進行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方可能遇到的問題：租金支付不及時、維修保養(yǎng)費用爭議、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)等。乙方可能遇到的問題：場地使用不符合約定、甲方服務(wù)要求不明確等。2.解決辦法：甲方：a.建立完善的費用支付制度，確保租金按時支付。b.與乙方定期溝通，及時解決維修保養(yǎng)費用爭議。c.提高服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求。乙方：a.嚴(yán)格按照合同約定提供場地，確保場地符合使用要求。b.明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量。c.建立健全溝通機制，及時了解甲方需求。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯老年人合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守養(yǎng)老院場地管理規(guī)定，合理使用場地設(shè)施，愛護場地環(huán)境。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用養(yǎng)老院場地開展養(yǎng)老服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況，接受雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金、押金、維修保養(yǎng)費等費用。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在租賃期間的使用情況，對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對養(yǎng)老院場地進行必要的改造。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老院場地。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付費用、擅自改變場地用途等。甲方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定提供場地，確保場地符合使用要求。甲方可要求乙方提供必要的服務(wù)支持，確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，提供同等條件的續(xù)租優(yōu)惠。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供定期服務(wù)報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供場地、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)等。乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃基本情況2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用及稅費5.1租金稅費5.2其他費用6.使用要求6.1甲方使用要求6.2乙方使用要求7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.場地租賃基本情況2.1租賃場地位置2.1.1租賃場地位于省市區(qū)路號2.2租賃場地面積2.2.1租賃場地總面積為2000平方米2.3租賃場地用途2.3.1租賃場地用于建設(shè)和管理養(yǎng)老院，包括居住區(qū)、護理區(qū)、活動區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限屆滿后，如無特殊情況，自動續(xù)租一年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每年租金為人民幣100萬元整4.2支付時間4.2.1每年租金分兩次支付，分別在每年的1月1日和7月1日前支付4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶5.租賃費用及稅費5.1租金稅費5.1.1租金稅費由乙方承擔(dān)5.2其他費用5.2.1其他費用包括水、電、物業(yè)管理費等，由甲方承擔(dān)6.使用要求6.1甲方使用要求6.1.1甲方應(yīng)按照租賃場地的用途進行建設(shè)和管理6.1.2甲方應(yīng)確保租賃場地的安全，定期進行安全檢查6.2乙方使用要求6.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營養(yǎng)老院6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供養(yǎng)老院運營情況報告7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方享有租賃場地的使用權(quán)和收益權(quán)7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃場地7.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時要求解除合同7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠7.2.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方使用要求7.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行養(yǎng)老院的建設(shè)和管理8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方享有租賃場地的使用權(quán)8.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行合理裝修和改造8.1.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整服務(wù)內(nèi)容8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠8.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)8.2.3乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的安全和衛(wèi)生，防止事故發(fā)生9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3一方違約，另一方解除合同13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.1.1附件一為租賃場地平面圖，包括建筑布局、功能區(qū)劃分等13.2附件二：租賃合同附件13.2.1附件二為租賃合同的具體條款，包括租金、費用、使用要求等14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助合同簽訂和履行，也可以是作為監(jiān)理方監(jiān)督工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，還可以是作為評估方對服務(wù)質(zhì)量進行評估。15.2.2第三方介入可以通過甲乙雙方共同邀請，或者由一方邀請，另一方同意的方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不得超過合同總金額的一定比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)在必要時提出整改建議或報告。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.1.3第三方與合同履行中其他第三方的關(guān)系19.1.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，但應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如需引入新的第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入的任何變更均不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括建筑布局、功能區(qū)劃分、出入口位置等。附件說明：平面圖需標(biāo)注尺寸、比例，并附有必要的文字說明。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租金支付明細(xì)、費用清單、使用要求、違約責(zé)任等具體條款。附件說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，作為合同附件。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老院服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括護理、飲食、衛(wèi)生、安全等方面。附件說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于第三方監(jiān)督和評估。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：制定養(yǎng)老院的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑、防跌等。附件說明：制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項安全措施和應(yīng)急預(yù)案。6.附件六：服務(wù)人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等。附件說明：記錄應(yīng)真實反映服務(wù)人員的培訓(xùn)情況，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：客戶滿意度調(diào)查報告詳細(xì)要求：定期進行客戶滿意度調(diào)查，并形成報告。附件說明：報告應(yīng)包括調(diào)查方法、結(jié)果分析、改進措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每年1月1日前支付租金，如未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供養(yǎng)老服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方作為監(jiān)理方，未對工程質(zhì)量進行有效監(jiān)督，則構(gòu)成違約。違約行為四：違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反安全管理制度，造成損失，視為違約。示例說明：養(yǎng)老院發(fā)生火災(zāi)事故，因乙方未嚴(yán)格執(zhí)行防火制度，則構(gòu)成違約。違約行為五：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方客戶信息，給乙方造成損失，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、場地租賃1.租賃場地位置2.租賃場地面積3.租賃場地用途4.租賃場地設(shè)施5.租賃場地權(quán)屬6.租賃場地交付7.租賃場地維護8.租賃場地使用限制三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金支付時間5.違約責(zé)任四、養(yǎng)老服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員資質(zhì)4.服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)監(jiān)督與評價6.服務(wù)費用五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費用十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證據(jù)十三、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同其他事項1.合同解釋2.合同生效3.合同變更4.合同解除5.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確租賃方與服務(wù)方之間的場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)關(guān)系，保障雙方權(quán)益7.合同內(nèi)容：本合同包含場地租賃、養(yǎng)老服務(wù)、合同履行、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止、保密條款、通知與送達、合同附件、合同其他事項等內(nèi)容二、場地租賃1.租賃場地位置：[具體地址]2.租賃場地面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.租賃場地用途：用于養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)4.租賃場地設(shè)施：[設(shè)施清單]5.租賃場地權(quán)屬：租賃場地所有權(quán)歸[權(quán)屬方]所有，租賃方僅獲得使用權(quán)6.租賃場地交付：租賃方應(yīng)在[交付日期]前將租賃場地交付給服務(wù)方7.租賃場地維護：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護，服務(wù)方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老服務(wù)過程中的場地維護8.租賃場地使用限制：租賃場地不得用于任何違法活動，不得改變場地用途三、租賃費用1.租金計算方式：[租金計算公式]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]4.租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向服務(wù)方支付[違約金比例]的違約金四、養(yǎng)老服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)項目清單]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.服務(wù)人員資質(zhì)：[服務(wù)人員資質(zhì)要求]4.服務(wù)質(zhì)量保證：服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)監(jiān)督與評價：租賃方有權(quán)對服務(wù)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價6.服務(wù)費用：[服務(wù)費用計算方式及支付方式]五、合同履行1.履行期限：自[生效日期]起至[終止日期]止2.履行地點：[具體地址]3.履行方式：租賃方按照合同約定向服務(wù)方支付場地租賃費用，服務(wù)方按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)4.履行責(zé)任：租賃方和服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同六、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形描述]2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失4.違約解除合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序描述]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔(dān)方式]八、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后果：[合同解除后的具體后果]4.合同解除通知：[合同解除通知的具體要求]九、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后果：[合同終止后的具體后果]4.合同終止通知：[合同終止通知的具體要求]十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽的具體條件]2.續(xù)簽程序：[合同續(xù)簽的具體程序]3.續(xù)簽期限：[續(xù)簽的期限]4.續(xù)簽費用：[續(xù)簽費用的計算方式]十一、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密的具體內(nèi)容]2.保密義務(wù)：[保密的具體義務(wù)]3.保密期限：[保密的具體期限]4.違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任]十二、通知與送達1.通知方式：[通知的具體方式]2.送達地址：[送達的具體地址]3.送達方式：[送達的具體方式]4.送達證據(jù)：[送達的證據(jù)要求]十三、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同其他事項1.合同解釋：[合同解釋的具體原則]2.合同生效：[合同生效的具體條件]3.合同變更：[合同變更的具體程序]4.合同解除：[合同解除的具體程序]5.合同終止：[合同終止的具體程序]租賃方（簽字）：日期：____年____月____日服務(wù)方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對養(yǎng)老院的整體運營進行管理，包括但不限于制定管理制度、招聘員工、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方投資回報甲方在合同期內(nèi)對養(yǎng)老院的投資回報率應(yīng)不低于[具體百分比]。甲方投資回報的計算方式為：投資總額×[具體百分比]。3.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對養(yǎng)老院的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)價格調(diào)整、項目投資等。重大決策需提前[具體時間]通知乙方，并給予乙方充分的參與和反饋機會。4.甲方服務(wù)質(zhì)量考核甲方應(yīng)定期對養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進的依據(jù)。考核結(jié)果不達標(biāo)時，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到要求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老院的具體情況制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.乙方人員培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對提供養(yǎng)老服務(wù)的員工進行專業(yè)培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)定期對員工進行考核，考核不合格的員工需重新培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)首要責(zé)任。乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機制，及時解決客戶投訴。4.乙方財務(wù)結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交財務(wù)報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進行審核，乙方應(yīng)積極配合。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)中介費用由[中介方]承擔(dān)，具體費用由三方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付中介費用。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，對因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或損害雙方權(quán)益的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，但不對爭議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密中介方對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更及終止如中介方需變更或終止合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。中介方變更或終止合同后，中介方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方投資協(xié)議（如有）5.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.員工培訓(xùn)計劃7.財務(wù)報表8.服務(wù)質(zhì)量考核報告9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或服務(wù)費用。乙方未按時提供或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，并向甲方提交整改報告。2.問題：租金或服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付欠款，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律意見。4.問題：中介方責(zé)任不清。解決辦法：明確中介方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于養(yǎng)老院場地租賃的場合。2.養(yǎng)老服務(wù)：適用于提供養(yǎng)老服務(wù)的場合。3.投資回報：適用于甲方對養(yǎng)老院進行投資的場合。4.服務(wù)質(zhì)量保證：適用于確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的場合。5.爭議解決：適用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的場合。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了國家的高度重視。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方擁有一定面積的養(yǎng)老院場地，現(xiàn)愿出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同推動養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。（2）場地租賃：指甲方將養(yǎng)老院場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等各項服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老院場地：指甲方擁有的用于養(yǎng)老服務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老院場地的起止時間。（3）租金：指乙方支付給甲方的養(yǎng)老院場地使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)老院場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老院場地，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（2）乙方應(yīng)按照合同約定開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院場地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方需支付包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理的費用，按實際使用量或月度固定費用計算。（3）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，需支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保按時足額支付所有費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或名譽損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同中的保密條款、違約責(zé)任等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，包括但不限于養(yǎng)老院場地的所有權(quán)、使用權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，甲方保留對養(yǎng)老院場地的管理和監(jiān)督權(quán)，以確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保養(yǎng)老服務(wù)的順利開展，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知、現(xiàn)場檢查等方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照中國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老院場地平面圖及設(shè)施清單。2.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等合法經(jīng)營證明文件。4.乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及管理制度。5.乙方提供的消防安全檢查合格證明、衛(wèi)生許可證等。6.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的養(yǎng)老院場地，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定對養(yǎng)老院場地進行管理和維護，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費用，認(rèn)定違約。違反合同約定，降低養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.補充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充所簽訂的協(xié)議。4.修改協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進行修改所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付或延長支付期限。2.問題：養(yǎng)老院場地出現(xiàn)安全隱患，影響老年人居住安全。解決辦法：甲方應(yīng)及時整改，確保場地安全。如需乙方配合，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.問題：乙方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致老年人不滿。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，改進服務(wù)質(zhì)量。如問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同解除或繼續(xù)履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為養(yǎng)老院場地設(shè)施供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供和維護養(yǎng)老院所需的設(shè)施設(shè)備。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成設(shè)施設(shè)備的安裝和維護工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)施設(shè)備費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對養(yǎng)老院場地設(shè)施進行必要的檢查和維護。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保設(shè)施設(shè)備的使用安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保養(yǎng)老院服務(wù)的正常進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老院場地，包括但不限于安全、衛(wèi)生、無安全隱患等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于水、電、暖、清潔等。乙方有權(quán)要求甲方對養(yǎng)老院場地進行必要的管理和維護。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老院場地。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合約定的養(yǎng)老院場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方不得擅自改變養(yǎng)老院場地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在養(yǎng)老院場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老院場地。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，降低養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方不得擅自改變養(yǎng)老院場地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.保險8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任8.3保險費用承擔(dān)9.服務(wù)內(nèi)容9.1養(yǎng)老服務(wù)項目9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)質(zhì)量保證10.服務(wù)費用10.1服務(wù)費用金額10.2服務(wù)費用支付方式10.3服務(wù)費用調(diào)整11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于省市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2場地面積2.2.1租賃場地總面積為300平方米。2.3場地用途2.3.1租賃場地僅用于養(yǎng)老服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1雙方同意，租賃期限屆滿前，如無特殊情況，可協(xié)商一致延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證。4.3逾期支付處理4.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均租金水平。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)活動。6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動。6.3違規(guī)使用處理6.3.1如乙方違規(guī)使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險8.1甲方保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)和設(shè)備投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單提交給乙方。8.2乙方保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其員工及服務(wù)對象投保意外傷害保險，并確保保險單的有效性。8.3保險費用承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)其所有財產(chǎn)和設(shè)備保險費用。8.3.2乙方承擔(dān)其員工及服務(wù)對象保險費用。9.服務(wù)內(nèi)容9.1養(yǎng)老服務(wù)項目9.1.1乙方提供的生活照料服務(wù)，包括飲食、個人衛(wèi)生、衣物清洗等。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供服務(wù)質(zhì)量。9.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定，滿足老人的基本生活需求。9.3服務(wù)質(zhì)量保證9.3.1乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查。9.3.2如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。10.服務(wù)費用10.1服務(wù)費用金額10.1.1養(yǎng)老服務(wù)費用為每月人民幣5,000元。10.2服務(wù)費用支付方式10.2.1乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費用。10.2.2乙方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供支付憑證。10.3服務(wù)費用調(diào)整10.3.1服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定和市場行情進行。10.3.2任何服務(wù)費用調(diào)整均應(yīng)提前一個月通知乙方。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方如未按時交付場地，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方如未按時支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1雙方違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提起。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于場地維護、設(shè)施設(shè)備維修、專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，合作協(xié)議中有關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入引發(fā)的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.本合同修正21.1本合同修正包括本部分的所有條款，與原合同具有同等法律效力。21.2本合同修正經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.3本合同修正的生效，不影響原合同中未修正條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確租賃場地的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：規(guī)定養(yǎng)老服務(wù)項目的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。4.保險單詳細(xì)要求和說明：提供甲方和乙方各自的保險單，包括保險范圍、保險金額等。5.違約金計算方法詳細(xì)要求和說明：明確違約金的計算方式，包括逾期支付、未按時交付場地等情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.人員配備及培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄乙方服務(wù)人員的配備情況及培訓(xùn)情況，確保服務(wù)質(zhì)量。8.財務(wù)報表及審計報告詳細(xì)要求和說明：提供乙方每月的財務(wù)報表和年度審計報告，確保財務(wù)透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，逾期支付則視為違約。示例說明：若乙方在2025年2月1日后仍未支付1月份租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時交付場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在租賃期限開始日按時交付場地，未按時交付則視為違約。示例說明：若甲方在2025年1月1日后仍未交付租賃場地，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)，未按時提供或未達到標(biāo)準(zhǔn)則視為違約。示例說明：若乙方在2025年3月1日后仍未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到協(xié)議要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)應(yīng)按照合作協(xié)議要求提供，未達到要求則視為違約。示例說明：若第三方在2025年4月1日后仍未提供符合協(xié)議要求的服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等。示例說明：若甲方在2025年5月1日后仍未對租賃場地進行必要的維修，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。（2）場地租賃：指甲方將養(yǎng)老院場地出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指乙方在租賃的養(yǎng)老院場地內(nèi)，為老年人提供的生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老院場地：指甲方擁有的可用于開展養(yǎng)老服務(wù)的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老院場地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同的情況下收回養(yǎng)老院場地；（4）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院場地的合法合規(guī)，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)，享有場地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納；（3）乙方應(yīng)確保在租賃場地內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，保障老年人權(quán)益；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，在養(yǎng)老院場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院場地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（3）合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費用；（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)支付養(yǎng)老院場地的物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理等；（3）其他服務(wù)費用：乙方在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)所需支付的其他費用，如設(shè)施設(shè)備維護費、綠化費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間（3）其他服務(wù)費用：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成費用支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未保證養(yǎng)老院場地的合法合規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容及養(yǎng)老院場地的所有權(quán)，乙方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老院場地的監(jiān)管權(quán)，確保乙方在租賃場地內(nèi)提供的養(yǎng)老服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方騰退場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保養(yǎng)老院場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）共同制定和完善養(yǎng)老服務(wù)的規(guī)章制度；（3）協(xié)調(diào)解決租賃場地內(nèi)發(fā)生的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）互相提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）共同維護養(yǎng)老院場地的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件或協(xié)議無關(guān)聯(lián)，不影響其他文件或協(xié)議的效力。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院場地租賃合同書2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單3.養(yǎng)老院場地使用規(guī)則4.甲方提供的養(yǎng)老院場地相關(guān)證明文件5.乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)證明文件6.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)說明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供養(yǎng)老院場地，認(rèn)定違約；未保證養(yǎng)老院場地的合法合規(guī)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用，認(rèn)定違約；在租賃場地內(nèi)從事違法活動，認(rèn)定違約；未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以補償對方因違約所遭受的損失。3.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進行審理并作出判決。5.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供養(yǎng)老院場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，并按照合同約定計算滯納金，必要時可向乙方發(fā)出書面催告。3.問題：乙方在租賃場地內(nèi)提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供約定的服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)老院場地，確保場地符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保場地環(huán)境舒適、安全。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和補貼。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)項目，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的正常運營。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方在場地內(nèi)的運營情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的運營中獲得收益分成。甲方可根據(jù)乙方運營情況，提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，影響甲方利益。乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動，損害甲方利益。乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和相關(guān)費用。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同6合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二章合同標(biāo)的2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任第五章服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)時間5.4服務(wù)人員5.5服務(wù)設(shè)施第六章質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量6.2場地維護6.3安全保障第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定12.1通知送達12.2不可抗力12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：__________1.1.2服務(wù)方：__________1.2法定代表人1.2.