2025版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售目標(biāo)2.4代理服務(wù)期限三、代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算四、代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除協(xié)議的生效十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2終止協(xié)議的程序10.3終止協(xié)議的生效十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3法律適用十二、協(xié)議附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同12.2附件二：相關(guān)文件清單十三、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期十四、生效日期14.1生效日期14.2生效條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：[填寫協(xié)議編號(hào)]1.3協(xié)議簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]1.5雙方基本信息：1.5.1甲方（委托方）：1.5.1.1全稱：1.5.1.2簡稱：1.5.1.3法定代表人：1.5.1.4注冊地址：1.5.1.5聯(lián)系電話：1.5.2乙方（代理方）：1.5.2.1全稱：1.5.2.2簡稱：1.5.2.3法定代表人：1.5.2.4注冊地址：1.5.2.5聯(lián)系電話：二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍：2.1.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍；2.1.2代理銷售的具體區(qū)域和對象；2.2代理銷售方式：2.2.1線上銷售；2.2.2線下銷售；2.2.3其他銷售方式；2.3代理銷售目標(biāo)：2.3.1銷售總量目標(biāo)；2.3.2銷售時(shí)間目標(biāo)；2.4代理服務(wù)期限：2.4.1協(xié)議有效期限；2.4.2代理服務(wù)起始日期；2.4.3代理服務(wù)終止日期。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1代理費(fèi)用計(jì)算方式；3.1.2代理費(fèi)用比例；3.2代理費(fèi)用支付方式：3.2.1按月支付；3.2.2按銷售比例支付；3.2.3其他支付方式；3.3代理費(fèi)用結(jié)算：3.3.1結(jié)算周期；3.3.2結(jié)算程序；3.3.3結(jié)算賬戶信息。四、代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1要求乙方按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)；4.1.2對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3對乙方違反協(xié)議的行為提出異議；4.2甲方義務(wù)：4.2.1向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；4.2.2保障乙方的合法權(quán)益；4.2.3按時(shí)支付代理費(fèi)用；4.3乙方權(quán)利：4.3.1要求甲方提供必要的銷售資料和條件；4.3.2對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；4.3.3按照協(xié)議約定開展銷售活動(dòng)；4.4乙方義務(wù)：4.4.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.4.2保守甲方商業(yè)秘密；4.4.3按時(shí)完成銷售任務(wù)。五、保密條款5.1保密信息范圍：5.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息；5.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；5.2保密義務(wù)：5.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.2.2保密期限自協(xié)議終止之日起計(jì)算；5.3違約責(zé)任：5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義：6.1.1指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等；6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：6.2.1雙方合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：6.3.1乙方在代理銷售過程中可以使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人權(quán)利。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.1.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3.1違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容；9.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3解除協(xié)議的生效：9.3.1協(xié)議解除的通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知到達(dá)對方時(shí)生效。十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件：10.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；10.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件。10.2終止協(xié)議的程序：10.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；10.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)協(xié)議終止的事實(shí)。10.3終止協(xié)議的生效：10.3.1協(xié)議終止的通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知到達(dá)對方時(shí)終止。十一、其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；11.2.2通知應(yīng)送達(dá)到對方的法定地址或指定地址。11.3法律適用：11.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；11.3.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同；12.2附件二：相關(guān)文件清單。十三、協(xié)議簽署13.1簽署人：13.1.1甲方代表：[簽名][職務(wù)][日期]13.1.2乙方代表：[簽名][職務(wù)][日期]十四、生效日期14.1生效日期：[填寫生效日期]甲方（蓋章）：[簽名][日期]乙方（蓋章）：[簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1市場調(diào)研與定位說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，明確目標(biāo)客戶群體和銷售策略，并將調(diào)研結(jié)果及時(shí)提供給乙方。1.2廣告宣傳與推廣說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定廣告宣傳和推廣計(jì)劃，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方執(zhí)行推廣計(jì)劃。1.3價(jià)格制定與調(diào)整說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整。乙方不得自行調(diào)整價(jià)格。1.4銷售策略與執(zhí)行說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的銷售策略，包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的策略執(zhí)行。1.5銷售數(shù)據(jù)與報(bào)告說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展。1.6質(zhì)量控制與售后服務(wù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，并提供完善的售后服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶投訴和售后問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1獨(dú)家代理權(quán)說明：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。2.2銷售傭金調(diào)整機(jī)制說明：乙方銷售傭金可根據(jù)銷售業(yè)績進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.3市場推廣費(fèi)用分?jǐn)傉f明：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)銷售業(yè)績比例分?jǐn)偸袌鐾茝V費(fèi)用，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。2.4銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理說明：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)。甲方應(yīng)提供必要的支持。2.5銷售進(jìn)度與目標(biāo)達(dá)成說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售進(jìn)度計(jì)劃，并確保按時(shí)完成銷售目標(biāo)。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行計(jì)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的參與說明：若引入第三方中介，需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在協(xié)議中明確。3.2第三方中介的傭金說明：第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)說明：甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方中介的工作，確保其與銷售團(tuán)隊(duì)的協(xié)同效應(yīng)。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同2.相關(guān)文件清單3.市場調(diào)研報(bào)告4.廣告宣傳和推廣計(jì)劃5.銷售策略與執(zhí)行計(jì)劃6.銷售數(shù)據(jù)報(bào)告7.質(zhì)量控制與售后服務(wù)方案8.第三方中介合作協(xié)議（如有）9.保密協(xié)議10.獨(dú)家代理權(quán)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過約定的支付期限未支付代理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密信息：指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)。5.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于保密義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中出現(xiàn)客戶投訴。解決辦法：及時(shí)響應(yīng)客戶投訴，查明原因，并采取相應(yīng)措施解決問題。2.問題：市場環(huán)境變化導(dǎo)致銷售目標(biāo)難以達(dá)成。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場推廣，提高銷售團(tuán)隊(duì)積極性。3.問題：第三方中介與銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確各方職責(zé)，建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理。2.房地產(chǎn)銷售合作。3.房地產(chǎn)市場推廣。4.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理。5.房地產(chǎn)售后服務(wù)。6.房地產(chǎn)第三方中介合作。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)對象四、代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間五、代理成果及獎(jiǎng)勵(lì)5.1代理成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式六、代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理十三、其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2其他約定事項(xiàng)十四、附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同14.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：1.3.1甲方：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。2.1.2“銷售代理”指乙方委托甲方代表其銷售房地產(chǎn)的行為。2.1.3“代理費(fèi)”指甲方為乙方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2解釋原則：2.2.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理范圍：3.1.1甲方負(fù)責(zé)乙方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.1.2代理范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理服務(wù)方式：3.2.1甲方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。3.2.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。3.3代理服務(wù)對象：3.3.1甲方服務(wù)的對象為乙方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目潛在買家。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1代理費(fèi)用按成交金額的__%計(jì)算。4.1.2代理費(fèi)用支付前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1代理費(fèi)用在成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：4.3.1甲方每月__日前向乙方提交上個(gè)月的銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。五、代理成果及獎(jiǎng)勵(lì)5.1代理成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1代理成果以實(shí)際成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目為準(zhǔn)。5.1.2成交房地產(chǎn)項(xiàng)目需符合乙方規(guī)定的條件。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：5.2.1甲方每完成一個(gè)代理項(xiàng)目，可獲得__%的獎(jiǎng)勵(lì)。5.2.2獎(jiǎng)勵(lì)金額在成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式：5.3.1獎(jiǎng)勵(lì)以現(xiàn)金形式發(fā)放。六、代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。6.1.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.2業(yè)主方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成銷售代理工作。6.3雙方共同責(zé)任：6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。7.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限：7.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。7.3違約責(zé)任：7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致乙方利益受損。8.1.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息或配合銷售工作。8.1.3雙方未按約定支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理：10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除協(xié)議。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：11.1.1雙方可協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2協(xié)議解除：11.2.1協(xié)議期滿自然終止。a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)雙方協(xié)商一致。11.3協(xié)議終止：11.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：12.2.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。12.3協(xié)議終止后的處理：12.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)相互退還已提供的資料和文件。十三、其他約定13.1補(bǔ)充條款：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)：13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同14.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格。1.2市場調(diào)研與報(bào)告：1.2.1甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行市場調(diào)研，并向乙方提供市場分析報(bào)告。1.2.2市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含但不限于：市場供需分析、競爭對手分析、價(jià)格趨勢等。1.3廣告宣傳與推廣：1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并承擔(dān)廣告費(fèi)用。1.3.2廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。1.4銷售團(tuán)隊(duì)管理：1.4.1甲方負(fù)責(zé)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)。1.4.2銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備專業(yè)知識(shí)和銷售技巧。1.5銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：1.5.1甲方負(fù)責(zé)收集銷售數(shù)據(jù)，并定期向乙方提供銷售數(shù)據(jù)分析報(bào)告。1.5.2銷售數(shù)據(jù)分析報(bào)告應(yīng)包含但不限于：銷售業(yè)績、客戶反饋、銷售趨勢等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整銷售策略和價(jià)格。2.2項(xiàng)目信息提供：2.2.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.2.2項(xiàng)目信息如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3質(zhì)量控制：2.3.1乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.4客戶服務(wù)：2.4.1乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：售前咨詢、售后服務(wù)等。2.4.2甲方有權(quán)對客戶服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與：3.1.1如有第三方中介參與，其參與方式、費(fèi)用及責(zé)任需在本協(xié)議中明確約定。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.2第三方中介費(fèi)用：3.2.1第三方中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間在本協(xié)議中明確約定。3.3第三方中介責(zé)任：3.3.1第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.3.2第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介變更：3.4.1如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.4.2變更后的第三方中介應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并履行相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介溝通：3.5.1甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5.2任何一方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件市場調(diào)研報(bào)告廣告宣傳方案銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告第三方中介合作協(xié)議項(xiàng)目質(zhì)量檢查報(bào)告客戶服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致乙方利益受損。乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息或配合銷售工作。雙方未按約定支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。一方違反保密義務(wù)。一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。2.銷售代理：指代理方代表委托方銷售房地產(chǎn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約損失賠償。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進(jìn)度未達(dá)預(yù)期。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加廣告宣傳力度，優(yōu)化銷售團(tuán)隊(duì)。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。3.問題：客戶服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)客戶服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理客戶投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)公司與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的銷售代理合作。2.適用于房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等環(huán)節(jié)。3.適用于第三方中介參與房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的合作。4.適用于房地產(chǎn)銷售代理合同執(zhí)行過程中的違約行為處理和爭議解決。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（代理方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提高市場份額，現(xiàn)委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，共同開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）代理：指乙方接受甲方委托，代為銷售甲方房地產(chǎn)的行為。（3）傭金：指乙方按照約定比例從銷售所得中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)銷售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的行為。（2）傭金比例：指乙方從銷售所得中提取傭金的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)銷售代理任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照約定開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，確保銷售業(yè)績。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售代理任務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，確保銷售工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)資料和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：乙方根據(jù)甲方實(shí)際銷售金額，按照約定的傭金比例提取的報(bào)酬。（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)所發(fā)生的廣告、宣傳、市場活動(dòng)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方在每月月底前提交銷售報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金。（2）推廣費(fèi)用支付：乙方在每次推廣活動(dòng)結(jié)束后，提交相應(yīng)的費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）傭金支付時(shí)間：每月月底前支付上一個(gè)月的傭金。（2）推廣費(fèi)用支付時(shí)間：推廣活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。（2）甲方未按約定提供銷售資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成銷售代理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定銷售金額的____%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照約定賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留其所有權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得利用本合同所涉及的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供資料的真實(shí)性和完整性的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（代理方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房地產(chǎn)銷售代理傭金計(jì)算明細(xì)表5.推廣費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)6.爭議