二零二五年度離婚房產分割與購房款補償協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚房產分割與購房款補償協(xié)議范本合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效第二章房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產價值第三章房產分割方式3.1房產分割原則3.2房產分割比例3.3房產分割方式3.4房產分割時間第四章購房款補償4.1購房款計算4.2補償金額4.3補償方式4.4補償時間第五章房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費用5.4過戶時間第六章履約責任6.1履約義務6.2履約期限6.3履約違約責任6.4履約爭議解決第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章法律適用9.1適用法律9.2爭議法律適用第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2其他條款第十三章協(xié)議附件13.1房產相關證明材料13.2購房款支付憑證13.3其他附件第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1雙方于2025年X月X日登記結婚。1.1.2雙方于2025年X月X日因感情不和決定離婚。1.1.3離婚過程中，雙方對房產分割及購房款補償達成一致意見。1.2協(xié)議目的1.2.1明確離婚后房產分割的具體方案。1.2.2規(guī)定購房款補償?shù)慕痤~及方式。1.2.3維護雙方合法權益。1.3協(xié)議雙方1.3.1甲方（男方）：姓名，身份證號碼，住址。1.3.2乙方（女方）：姓名，身份證號碼，住址。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產基本情況2.1房產所有權2.1.1房產證號：X。2.1.2房產地址：市區(qū)街道號。2.1.3房產所有權歸甲方和乙方共同所有。2.2房產位置2.2.1房產位于市區(qū)，交通便利。2.3房產面積2.3.1建筑面積：平方米。2.3.2使用面積：平方米。2.4房產價值2.4.1房產評估價值：萬元。第三章房產分割方式3.1房產分割原則3.1.1公平、合理、自愿。3.2房產分割比例3.2.1甲方獲得房產份額：%。3.2.2乙方獲得房產份額：%。3.3房產分割方式3.3.1雙方協(xié)商一致，甲方保留房產。3.4房產分割時間3.4.1房產分割于本協(xié)議生效之日起X個月內完成。第四章購房款補償4.1購房款計算4.1.1購房款總額：萬元。4.2補償金額4.2.1乙方應得購房款補償金額：萬元。4.3補償方式4.3.1甲方以銀行轉賬方式支付給乙方。4.4補償時間4.4.1甲方于本協(xié)議生效之日起X個月內支付補償款。第五章房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料5.2.1房產證。5.2.2雙方身份證。5.2.3離婚證。5.3過戶費用5.3.1雙方承擔各自過戶所需費用。5.4過戶時間5.4.1房產過戶手續(xù)于本協(xié)議生效之日起X個月內完成。第六章履約責任6.1履約義務6.1.1雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務。6.2履約期限6.2.1本協(xié)議約定的各項義務應在協(xié)議生效之日起X個月內履行完畢。6.3履約違約責任6.4履約爭議解決6.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內容7.1.1本協(xié)議涉及的所有內容。7.2保密期限7.2.1本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除或終止之日止。7.3違約責任7.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章法律適用9.1適用法律9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議法律適用9.2.1若本協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，應適用相關法律法規(guī)。第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.2協(xié)議解除10.2.1協(xié)議的解除必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.3解除條件10.3.1協(xié)議的解除需滿足雙方約定的條件或法律規(guī)定的情況。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址以本協(xié)議附件中列明的地址為準。11.3送達方式11.3.1通知可以通過掛號信、特快專遞或雙方認可的其他方式送達。第十二章其他約定12.1其他約定事項12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他條款12.2.1本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章協(xié)議附件13.1房產相關證明材料13.1.1房產證復印件。13.1.2房產評估報告。13.2購房款支付憑證13.2.1購房款支付憑證復印件。13.3其他附件13.3.1雙方認為必要的其他文件。第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點為市。14.3簽署人簽字蓋章甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________簽字日期：_________________簽字日期：_________________甲方（男方）代表：_________________乙方（女方）代表：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方房產管理權甲方在房產分割前，享有對房產的管理權，包括但不限于維修、出租、出售等權利。1.2甲方優(yōu)先購買權在乙方提出購買甲方房產份額時，甲方享有優(yōu)先購買權，且價格不得高于第三方報價。1.3甲方房產價值評估甲方負責對房產進行價值評估，評估結果作為分割依據(jù)。1.4甲方房產過戶責任甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.5甲方房產收益分配在房產分割前，甲方享有房產產生的租金等收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房產管理權乙方在房產分割前，享有對房產的管理權，包括但不限于維修、出租、出售等權利。2.2乙方優(yōu)先購買權在甲方提出購買乙方房產份額時，乙方享有優(yōu)先購買權，且價格不得高于第三方報價。2.3乙方房產價值評估乙方負責對房產進行價值評估，評估結果作為分割依據(jù)。2.4乙方房產過戶責任乙方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.5乙方房產收益分配在房產分割前，乙方享有房產產生的租金等收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構指定3.2中介機構職責中介機構負責協(xié)助雙方完成房產評估、過戶手續(xù)等事宜，并確保雙方權益。3.3中介機構費用中介機構服務費用為房產價值的%，由甲方和乙方各自承擔一半。3.4中介機構保密義務中介機構對本協(xié)議內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構違約責任若中介機構未履行職責或違反保密義務，導致一方或雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。3.6中介機構解除協(xié)議若中介機構因故無法繼續(xù)履行職責，應提前X天通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介機構。3.7中介機構爭議解決中介機構與雙方之間因本協(xié)議產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.8中介機構合作期限中介機構與本協(xié)議的合作期限為X個月，自協(xié)議生效之日起計算。3.9中介機構合同終止若雙方在合作期限內完成房產分割及過戶手續(xù)，中介機構合同自動終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.購房款支付憑證4.雙方身份證復印件5.離婚證復印件6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按照協(xié)議約定的時間支付購房款補償。認定：通過雙方簽字確認的支付憑證或銀行轉賬記錄證明。2.違約行為：一方未按照協(xié)議約定的時間辦理房產過戶手續(xù)。認定：通過房產登記部門的記錄或雙方簽字確認的過戶手續(xù)證明。3.違約行為：一方未履行保密義務，泄露協(xié)議內容或雙方信息。認定：通過證據(jù)證明信息泄露的事實。4.違約行為：一方未履行中介機構的職責或違反中介機構保密義務。認定：通過中介機構的書面報告或仲裁/訴訟裁決證明。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。4.中介機構：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。5.保密義務：指對特定信息負有保密責任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行協(xié)議約定的義務。解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁/訴訟途徑解決。2.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：尋求專業(yè)法律意見，必要時通過訴訟解決。3.問題：中介機構服務不到位或違反協(xié)議。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁/訴訟機構投訴。五、所有應用場景：1.雙方離婚，需要對共同房產進行分割。2.雙方離婚，需要對購房款進行補償。3.雙方離婚，需要第三方中介機構協(xié)助完成房產分割及過戶手續(xù)。4.雙方離婚，需要明確房產分割及購房款補償?shù)木唧w條款。全文完。二零二五年度離婚房產分割與購房款補償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權證號2.4房產面積2.5房產購買時間2.6房產購買價格3.分割方案3.1房產分割比例3.2房產分割方式3.3房產分割時間4.購房款補償4.1購房款計算方式4.2購房款補償金額4.3購房款補償時間5.付款方式5.1首付款支付方式5.2按揭貸款支付方式5.3其他付款方式6.產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.履行期限7.1協(xié)議生效時間7.2分割與補償履行期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1知識產權保護12.2保密條款12.3不可抗力13.合同生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件13.3合同變更與解除14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名：1.2身份證號碼：1101011990030765321.3聯(lián)系方式：手機號碼：138001380001.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5姓名：乙方（女方）姓名：1.6身份證號碼：1101011990040876541.7聯(lián)系方式：手機號碼：139001390001.8住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產基本情況2.1房產名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產產權證號：京房權證字第號2.4房產面積：100平方米2.5房產購買時間：2015年6月1日2.6房產購買價格：100萬元3.分割方案3.1房產分割比例：甲方占60%，乙方占40%3.2房產分割方式：甲方取得房產的60%產權，乙方取得房產的40%產權3.3房產分割時間：本協(xié)議簽訂后30日內4.購房款補償4.1購房款計算方式：以房產購買價格100萬元為基數(shù)，按照分割比例計算4.2購房款補償金額：甲方應向乙方支付購房款補償金額為40萬元4.3購房款補償時間：本協(xié)議簽訂后60日內5.付款方式5.1首付款支付方式：甲方于本協(xié)議簽訂后5日內，一次性支付購房款補償金額的50%即20萬元5.2按揭貸款支付方式：甲方于本協(xié)議簽訂后10日內，向乙方支付剩余購房款補償金額的50%即20萬元，并由乙方協(xié)助辦理房產按揭貸款手續(xù)5.3其他付款方式：如雙方另有約定，按約定執(zhí)行6.產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房產產權過戶手續(xù)，甲方負責辦理甲方所占60%產權的過戶手續(xù)，乙方負責辦理乙方所占40%產權的過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔：過戶費用按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔6.3過戶時間：本協(xié)議簽訂后60日內7.履行期限7.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2分割與補償履行期限：本協(xié)議簽訂后30日內完成房產分割及購房款補償?shù)闹Ц?.3其他履行期限：如雙方另有約定，按約定執(zhí)行8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時間支付購房款補償金額；8.1.2任何一方未按約定時間辦理房產產權過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按約定履行其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的5%；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約產生的所有法律后果；8.3違約金計算標準8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金的計算方法為每日按未履行金額的0.1%計算；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的審理工作；9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，爭取通過調解或判決達成一致；10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國法律；10.2司法管轄10.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄；11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行；11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：北京市朝陽區(qū)路號11.2.2乙方送達地址：北京市朝陽區(qū)路號11.3送達方式11.3.1送達至雙方提供的地址視為有效送達；11.3.2若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功并對方確認收悉視為有效送達；12.其他約定12.1知識產權保護12.1.1雙方對本協(xié)議中涉及的任何技術、商業(yè)秘密等知識產權應予以保護，未經對方同意不得擅自披露；12.2保密條款12.2.1雙方對本協(xié)議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露；12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔違約責任；12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.合同生效13.1合同簽署時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效條件：本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同變更與解除13.3.1本協(xié)議的變更或解除必須經雙方書面同意；13.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同；14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)：本協(xié)議副本一式若干份，用于存檔或發(fā)送給相關方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務，可以書面通知對方及第三方。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其過錯導致的服務不力或損害承擔責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，不得超過其服務協(xié)議中約定的金額。15.3.2.2若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方及其所在單位或關聯(lián)方共同承擔超出的部分。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與本合同的簽訂和履行。15.5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，進行任何違反法律、法規(guī)的行為。16.增加條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。16.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的主要內容，并明確告知第三方其權利和義務。16.3第三方介入時，甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明和服務承諾。17.第三方責任界定17.1第三方在本合同履行過程中的責任，應當根據(jù)其服務協(xié)議的約定和實際情況來確定。17.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致甲乙雙方損失，第三方不承擔責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并確保第三方能夠順利履行其職責。18.2第三方介入后，若甲乙雙方對合同履行有新的要求，應書面通知第三方，并協(xié)商確定相應的解決方案。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三方作為爭議的一方，應按照法院的判決或調解履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件1.1要求：提供房產產權證的復印件，確保清晰可辨，包括房產證封面、房產證、附圖等所有頁面。1.2說明：房產產權證復印件是證明房產所有權的重要文件，是本合同履行的基礎。2.房產買賣合同復印件2.1要求：提供房產買賣合同的復印件，包括合同封面、合同、附件等所有頁面。2.2說明：房產買賣合同復印件是證明房產購買過程及價格的重要文件，是計算購房款補償金額的依據(jù)。3.房產評估報告3.1要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估日期、評估依據(jù)、評估結果等。3.2說明：房產評估報告是確定房產分割比例及購房款補償金額的重要依據(jù)。4.房產過戶手續(xù)辦理清單4.1要求：提供辦理房產過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2說明：房產過戶手續(xù)辦理清單是確保房產過戶手續(xù)順利進行的重要文件。5.付款憑證5.1要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2說明：付款憑證是證明購房款已支付的重要文件，是計算購房款補償金額的依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議6.1要求：提供第三方服務協(xié)議，協(xié)議應包含服務內容、服務費用、責任限額等。6.2說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件。7.其他相關文件7.1要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。7.2說明：其他相關文件是確保本合同履行順利進行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付購房款補償金額。1.2甲乙雙方未按約定時間辦理房產產權過戶手續(xù)。1.3第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方或第三方泄露本合同內容，造成損失。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以事實為依據(jù)，以本合同約定為準。2.2違約責任認定標準如下：2.2.1違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的5%。2.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。2.2.3違約方應承擔因違約產生的所有法律后果。3.違約責任示例說明3.1甲方未按約定時間支付購房款補償金額，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。3.2第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。3.3甲乙雙方泄露本合同內容，造成損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度離婚房產分割與購房款補償協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體甲方（離婚當事人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（離婚當事人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方于二零二五年____月____日離婚，現(xiàn)就雙方離婚房產分割及購房款補償事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方權利義務，維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語3.2關鍵詞解釋（1）房產分割：指甲乙雙方就涉案房產所有權進行分割。（2）購房款補償：指乙方因離婚而要求甲方按照一定比例對購房款進行補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對涉案房產進行分割。（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對購房款進行補償。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，對涉案房產進行分割。（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，對購房款進行補償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自生效之日起____年內。5.2合同履行地點涉案房產所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，協(xié)商一致解決涉案房產分割及購房款補償事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。（2）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應提前____日書面通知對方。（2）收到解除協(xié)議通知后，雙方應立即停止履行本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，對涉案房產進行分割及購房款補償。（2）本協(xié)議解除后，雙方不得再就涉案房產分割及購房款補償事宜提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________七、費用與支付7.1費用構成（1）房產評估費：由甲方承擔，用于對涉案房產進行評估，評估費用為人民幣____元。（2）過戶稅費：由甲方承擔，根據(jù)相關法律法規(guī)，過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）律師費：由雙方共同承擔，用于法律咨詢和代理事宜，律師費為人民幣____元。（4）其他費用：因履行本協(xié)議而產生的其他合理費用，由實際發(fā)生方承擔。7.2支付方式（1）甲方支付的費用，乙方應在收到甲方支付通知之日起____個工作日內支付。（2）乙方支付的費用，甲方應在收到乙方支付通知之日起____個工作日內支付。7.3支付時間（1）房產評估費：甲方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付。（2）過戶稅費：甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付。（3）律師費：甲方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付。（4）其他費用：在產生其他費用后，雙方應在____個工作日內協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應采用銀行轉賬的方式進行支付。（2）收款賬戶：甲方/乙方的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付應支付的費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未履行房產分割義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付應支付的費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未履行購房款補償義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容，自本協(xié)議簽訂之日起____年內保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致涉案房產損毀。（2）政府政策調整導致房產過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的條款。（2）涉及他人合法權益的條款。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的條款。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律上的其他權利。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。13.2特殊權力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對協(xié)議內容進行修改，但不得損害對方的合法權益。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，有權向有關部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充的內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是雙方就離婚房產分割與購房款補償事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其他協(xié)議、合同或口頭承諾對本協(xié)議的內容進行修改。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款與本協(xié)議原有內容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章本協(xié)議經雙方充分協(xié)商一致，于二零二五年____月____日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.涉案房產相關證明材料2.房產評估報告3.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.涉案房產相關證明材料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.房產評估報告，由具有資質的評估機構出具。3.雙方身份證明，包括身份證、戶口本等。4.雙方婚姻證明，包括離婚證、結婚證等。5.雙方銀行賬戶信息，用于支付相關費用。6.其他與本協(xié)議相關的文件，如律師函、協(xié)商記錄等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付應支付的費用，認定甲方違約。未履行房產分割義務，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付應支付的費用，認定乙方違約。未履行購房款補償義務，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲乙雙方離婚前所擁有的位于特定地點的房產。2.購房款：指甲乙雙方在離婚前共同支付的涉案房產購房款。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的金錢，以補償守約方因違約所遭受的損失。5.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產評估結果與實際價值存在較大差異。解決辦法：雙方可共同委托具有資質的評估機構重新評估，或尋求第三方調解。2.問題：一方不配合辦理房產過戶手續(xù)。解決辦法：可向法院提起訴訟，要求法院判決強制過戶。3.問題：一方不按時支付費用。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并保留追究法律責任的權利。4.問題：一方泄露保密內容。解決辦法：另一方可要求停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：評估機構負責對涉案房產進行獨立、客觀的評估，并出具評估報告。評估機構應保證評估結果的準確性和公正性。3.第三方權利：評估機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。評估機構有權根據(jù)實際情況調整評估方法。4.第三方義務：評估機構應在約定的時間內完成評估工作。評估機構應保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照評估結果進行房產分割。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間支付購房款補償。2.乙方利益條款：如甲方未按時支付購房款補償，乙方有權要求支付違約金。如甲方未履行房產分割義務，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付購房款補償，應向乙方支付____%的違約金。甲方如未履行房產分割義務，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的時間支付購房款補償。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：如乙方未按時支付購房款補償，甲方有權要求支付違約金。如乙方未協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款補償，應向甲方支付____%的違約金。乙方如未協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度離婚房產分割與購房款補償協(xié)議范本3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產登記情況第三條房產分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間第四條購房款補償金額4.1補償金額4.2補償方式4.3補償時間第五條付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證第六條協(xié)議履行與違約責任6.1協(xié)議履行6.2違約責任6.3違約金第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三第十條合同附件10.1附件一：房產分割協(xié)議10.2附件二：購房款補償協(xié)議10.3附件三：其他相關證明材料第十一條合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人第十二條合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1姓名：1.1.2性別：1.1.3身份證號碼：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1姓名：1.2.2性別：1.2.3身份證號碼：1.2.4聯(lián)系電話：第二條房產基本情況2.1房產位置：2.1.1所在市/縣：2.1.2具體地址：2.2房產面積：2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.3房產產權：2.3.1房屋所有權證號：2.3.2產權證登記時間：2.4房產登記情況：2.4.1是否存在抵押：2.4.2是否存在租賃：第三條房產分割方式3.1分割比例：3.1.1甲方分割比例：3.1.2乙方分割比例：3.2分割方式：3.2.1甲方分割部分：3.2.2乙方分割部分：3.3分割時間：3.3.1分割完成時間：第四條購房款補償金額4.1補償金額：4.1.1補償總額：4.1.2補償方式：4.2補償方式：4.2.1一次性支付：4.2.2分期支付：4.3補償時間：4.3.1第一次支付時間：4.3.2后續(xù)支付時間：第五條付款方式5.1付款方式：5.1.1現(xiàn)金支付：5.1.2銀行轉賬：5.2付款時間：5.2.1付款時間：5.3付款憑證：5.3.1付款憑證種類：5.3.2付款憑證保存：第六條協(xié)議履行與違約責任6.1協(xié)議履行：6.1.1雙方應按協(xié)議約定履行義務。6.1.2履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2違約責任：6.2.1一方違反協(xié)議，應承擔違約責任。6.2.2違約金數(shù)額：6.3違約金：6.3.1違約金計算方式：6.3.2違約金支付方式：第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1友好協(xié)商：7.1.2仲裁：7.1.3訴訟：7.2爭議解決機構：7.2.1仲裁機構：7.2.2人民法院：7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用承擔：7.3.2費用支付方式：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本協(xié)議；8.1.2雙方簽字或蓋章；8.1.3協(xié)議內容符合法律法規(guī)；8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；8.2.3一方嚴重違約；8.3合同解除程序8.3.1提出解除方應書面通知對方；8.3.2雙方應在收到解除通知之日起一定期限內（如30日內）完成解除手續(xù)；8.3.3解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一9.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；9.1.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；9.2其他約定事項二9.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.3其他約定事項三9.3.1本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有；9.3.2本協(xié)議的修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同附件10.1附件一：房產分割協(xié)議10.1.1房產分割協(xié)議的具體內容；10.1.2房產分割協(xié)議的簽署日期；10.2附件二：購房款補償協(xié)議10.2.1購房款補償協(xié)議的具體內容；10.2.2購房款補償協(xié)議的簽署日期；10.3附件三：其他相關證明材料10.3.1雙方身份證復印件；10.3.2房產產權證復印件；10.3.3其他相關證明材料。第十一條合同簽署11.1簽署時間11.1.1甲方簽署時間：11.1.2乙方簽署時間：11.2簽署地點11.2.1甲方簽署地點：11.2.2乙方簽署地點：11.3簽署人11.3.1甲方簽署人：11.3.2乙方簽署人：第十二條合同生效12.1合同生效時間12.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署并蓋章；12.2.2協(xié)議內容合法有效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式變更；13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應書面通知對方；13.2.2雙方應在收到解除通知之日起一定期限內（如30日內）完成解除手續(xù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；14.2合同終止程序14.2.1雙方簽署終止協(xié)議；14.2.2終止協(xié)議自簽署之日起生效；14.2.3雙方應按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易、法律咨詢、財務咨詢等。1.2.2第三方的介入應限于甲乙雙方約定的具體事項和范圍內。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并負責與第三方簽訂相關服務合同。2.1.2第三方的選擇應基于其