二零二五版房產(chǎn)抵押貸款貸后管理及風險預警服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押貸款貸后管理及風險預警服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3借款人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值4.貸后管理及風險預警服務內(nèi)容4.1貸后管理范圍4.2風險預警指標體系4.3風險預警服務方式5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責任7.1抵押權人違約責任7.2抵押人違約責任7.3借款人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：服務協(xié)議11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同變更及補充11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人抵押權人名稱：________抵押權人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2抵押人抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3借款人借款人名稱：________借款人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣________元整2.2貸款期限貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.3貸款利率貸款利率：年利率為________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：________3.2抵押物地址抵押物地址：________3.3抵押物價值抵押物價值：人民幣________元整4.貸后管理及風險預警服務內(nèi)容4.1貸后管理范圍貸后管理范圍包括但不限于：（1）對借款人還款情況進行跟蹤監(jiān)控；（2）對抵押物價值進行定期評估；（3）對借款人信用狀況進行監(jiān)控；（4）對貸款資金使用情況進行審查。4.2風險預警指標體系風險預警指標體系包括但不限于：（1）借款人逾期還款率；（2）抵押物價值下降率；（3）借款人信用評分變化；（4）貸款資金使用合規(guī)性。4.3風險預警服務方式風險預警服務方式包括但不限于：（1）定期出具貸后管理報告；（2）在發(fā)現(xiàn)潛在風險時及時發(fā)出預警通知；（3）對風險事件進行跟蹤調(diào)查和處理。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額服務費用總額：人民幣________元整5.2費用支付方式服務費用支付方式：按年支付，于每年的________月________日前支付。5.3費用支付時間服務費用支付時間：________年________月________日至________年________月________日6.合同期限及終止條件6.1合同期限合同期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）抵押權人解除合同；（3）抵押人、借款人提前清償貸款本金；（4）合同約定的其他終止條件。7.違約責任7.1抵押權人違約責任（1）支付違約金，違約金為服務費用總額的________%；（2）賠償因違約行為給抵押人、借款人造成的損失。7.2抵押人違約責任（1）支付違約金，違約金為貸款本金金額的________%；（2）賠償因違約行為給抵押權人、借款人造成的損失。7.3借款人違約責任（1）支付違約金，違約金為貸款本金金額的________%；（2）賠償因違約行為給抵押權人、抵押人造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）雙方約定的其他仲裁機構。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）抵押權人、抵押人、借款人任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單附件一應詳細列明抵押物的名稱、地址、價值等信息。10.2附件二：貸款合同附件二為借款人與抵押權人簽訂的貸款合同。10.3附件三：服務協(xié)議附件三為本合同的具體服務內(nèi)容、費用及支付方式等。11.其他約定11.1通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）合同約定的其他方式。11.2合同變更及補充合同變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解釋本合同的解釋權歸抵押權人所有。12.合同簽署及生效日期本合同一式________份，抵押權人、抵押人、借款人各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：服務協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同原件由抵押權人保管，副本由抵押人、借款人各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。（1）甲乙雙方的員工或關聯(lián)方；（2）甲乙雙方的代理人或代表；（3）合同約定的其他非獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方介入的費用和責任由甲乙雙方另行約定。3.第三方職責與權利3.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，完成相關任務。3.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供相關信息和資料。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。4.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方承擔責任，由甲乙雙方共同承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務，導致第三方承擔責任，由責任方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因自身故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，由第三方承擔全部責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和所需條件。5.2第三方介入的審批對方收到申請后，應在________日內(nèi)予以答復，同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方職責、權利、責任限額等。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照補充協(xié)議約定，履行相關職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的任務；（4）合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方進行結(jié)算，并解除與第三方的合作關系。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的所有費用和責任。7.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的所有費用和責任。7.3第三方與抵押權人的劃分第三方對抵押權人提供專業(yè)服務，抵押權人應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的所有費用和責任。7.4第三方與借款人的劃分第三方對借款人提供專業(yè)服務，借款人應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的所有費用和責任。8.補充條款8.1本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權證號、評估價值等詳細信息。確保抵押物清單與實際情況一致，并由抵押權人和抵押人共同簽字確認。2.附件二：貸款合同詳細要求：列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。確保貸款合同內(nèi)容完整、準確，并由借款人、抵押權人和抵押人共同簽字確認。3.附件三：服務協(xié)議詳細要求：列明貸后管理及風險預警服務的內(nèi)容、方式、費用等。確保服務協(xié)議內(nèi)容明確、具體，并由甲乙雙方共同簽字確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：列明第三方介入的原因、目的、職責、權利、責任限額等。確保第三方服務協(xié)議內(nèi)容與合同一致，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決的方式、機構、程序等。確保爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確、具體，并由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。確保合同變更協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行貸款還款義務；抵押權人未按照合同約定履行貸后管