2025年度房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度購(gòu)置的房產(chǎn)，現(xiàn)需辦理房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷手續(xù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。貸款結(jié)清：指甲方將所貸款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢。注銷：指將房產(chǎn)證及相關(guān)貸款信息從政府相關(guān)部門的系統(tǒng)中刪除。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中“貸款結(jié)清”指甲方將所貸款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢；“注銷”指將房產(chǎn)證及相關(guān)貸款信息從政府相關(guān)部門的系統(tǒng)中刪除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷手續(xù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款結(jié)清及注銷手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)；3.乙方應(yīng)保證辦理貸款結(jié)清及注銷手續(xù)的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同等；2.乙方負(fù)責(zé)辦理貸款結(jié)清及注銷手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦理完畢的房產(chǎn)證及相關(guān)資料交還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.辦理房產(chǎn)證貸款結(jié)清費(fèi)用：包括但不限于貸款結(jié)清手續(xù)費(fèi)、銀行提前還款違約金等，具體費(fèi)用以銀行實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.注銷房產(chǎn)證費(fèi)用：包括但不限于注銷申請(qǐng)費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用以政府相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.辦理房產(chǎn)證貸款結(jié)清費(fèi)用應(yīng)在貸款結(jié)清手續(xù)辦理完畢前支付。2.注銷房產(chǎn)證費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)證注銷手續(xù)辦理完畢前支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，以便乙方核對(duì)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)辦理貸款結(jié)清及注銷手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法注銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%。2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷過程的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供資料真實(shí)性的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.如遇法律法規(guī)變更，本合同條款與變更后的法律法規(guī)相沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷手續(xù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，及時(shí)予以回復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)證貸款合同3.銀行貸款結(jié)清證明4.注銷房產(chǎn)證申請(qǐng)表5.付款憑證6.收款憑證7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理貸款結(jié)清及注銷手續(xù)的，視為違約。因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法注銷的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)辦理貸款結(jié)清及注銷手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面要求，乙方應(yīng)在收到要求后的____個(gè)工作日內(nèi)予以辦理。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在辦理貸款結(jié)清及注銷手續(xù)過程中，享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未配合辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款結(jié)清及注銷手續(xù)。甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的違約金。甲方可獲得乙方的配合，確保貸款結(jié)清及注銷手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成貸款結(jié)清及注銷手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)證貸款結(jié)清情況2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.貸款期限2.4.已還本金2.5.已還利息3.結(jié)清貸款方式3.1.一次性結(jié)清3.2.分期結(jié)清4.結(jié)清貸款時(shí)間5.結(jié)清貸款手續(xù)5.1.甲方提供相關(guān)資料5.2.乙方辦理結(jié)清手續(xù)6.房產(chǎn)證注銷手續(xù)6.1.甲方提供相關(guān)資料6.2.乙方辦理注銷手續(xù)7.房產(chǎn)證注銷時(shí)間8.甲方義務(wù)8.1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息8.2.按時(shí)結(jié)清貸款8.3.辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)9.乙方義務(wù)9.1.辦理貸款結(jié)清手續(xù)9.2.辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)9.3.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全稱1.1.2.甲方住所1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全稱1.2.2.乙方住所1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)證貸款結(jié)清情況2.1.貸款金額2.1.1.貸款本金總額2.1.2.貸款本金余額2.2.貸款利率2.2.1.貸款基準(zhǔn)利率2.2.2.實(shí)際執(zhí)行利率2.3.貸款期限2.3.1.貸款起始日期2.3.2.貸款到期日期2.4.已還本金2.4.1.已還本金總額2.4.2.已還本金余額2.5.已還利息2.5.1.已還利息總額2.5.2.已還利息余額3.結(jié)清貸款方式3.1.一次性結(jié)清3.1.1.結(jié)清日期3.1.2.結(jié)清金額3.2.分期結(jié)清3.2.1.分期還款計(jì)劃3.2.2.每期還款金額3.2.3.每期還款日期4.結(jié)清貸款時(shí)間4.1.甲方應(yīng)在2025年12月31日前結(jié)清全部貸款5.結(jié)清貸款手續(xù)5.1.甲方提供相關(guān)資料5.1.1.房產(chǎn)證原件5.1.2.貸款合同5.1.3.貸款結(jié)清證明5.2.乙方辦理結(jié)清手續(xù)5.2.1.乙方收到甲方提供的資料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款結(jié)清手續(xù)5.2.2.乙方協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清后的房產(chǎn)證注銷手續(xù)6.房產(chǎn)證注銷手續(xù)6.1.甲方提供相關(guān)資料6.1.1.房產(chǎn)證原件6.1.2.貸款結(jié)清證明6.1.3.甲方身份證明6.2.乙方辦理注銷手續(xù)6.2.1.乙方收到甲方提供的資料后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證注銷手續(xù)6.2.2.乙方將注銷后的房產(chǎn)證退還甲方8.甲方義務(wù)8.1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息8.1.1.甲方保證提供的房產(chǎn)證、貸款合同等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2.甲方保證其提供的身份證明等文件真實(shí)有效。8.2.按時(shí)結(jié)清貸款8.2.1.甲方應(yīng)按照約定的結(jié)清貸款時(shí)間，一次性或分期結(jié)清全部貸款。8.2.2.甲方未能按時(shí)結(jié)清貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：8.2.2.1.違約金比例為每日萬分之五。8.2.2.2.違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際結(jié)清貸款之日止。8.3.辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)8.3.1.甲方應(yīng)在貸款結(jié)清后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)所需的所有資料。8.3.2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要證明等。9.乙方義務(wù)9.1.辦理貸款結(jié)清手續(xù)9.1.1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款結(jié)清資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款結(jié)清手續(xù)。9.1.2.乙方應(yīng)確保貸款結(jié)清手續(xù)的合法、合規(guī)。9.2.辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)9.2.1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)證注銷資料后，3個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證注銷手續(xù)。9.2.2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證注銷手續(xù)的合法、合規(guī)。9.3.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)9.3.1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清和房產(chǎn)證注銷過程中所需的一切手續(xù)。9.3.2.乙方應(yīng)提供必要的咨詢和指導(dǎo)，確保甲方順利完成相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.如甲方未能按時(shí)結(jié)清貸款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。10.1.2.如甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.如乙方未能按時(shí)辦理貸款結(jié)清或房產(chǎn)證注銷手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2.如乙方在辦理過程中出現(xiàn)違規(guī)操作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同解除13.1.本合同在履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。13.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的貸款結(jié)清和房產(chǎn)證注銷手續(xù)。16.第三方介入的義務(wù)16.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。16.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估或提供專業(yè)意見。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用18.1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失。19.1.2.第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的5倍。19.1.3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1.第三方僅代表甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)甲方在合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。20.1.2.甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議不構(gòu)成甲方與乙方之間的任何法律關(guān)系。20.2.第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1.第三方僅代表乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。20.2.2.乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議不構(gòu)成乙方與甲方之間的任何法律關(guān)系。20.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：20.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但責(zé)任限于本合同約定的第三方責(zé)任限額。21.第三方介入的合同變更21.1.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。21.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要，任何一方均可向其他方提出解除合同。22.2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1.附件要求：身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。1.2.附件說明：用于證明甲方身份的有效文件。2.房產(chǎn)證2.1.附件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.2.附件說明：用于證明房產(chǎn)歸屬的有效證件。3.貸款合同3.1.附件要求：貸款合同原件及復(fù)印件。3.2.附件說明：用于證明貸款關(guān)系的有效文件。4.貸款結(jié)清證明4.1.附件要求：貸款結(jié)清證明原件及復(fù)印件。4.2.附件說明：用于證明貸款已結(jié)清的有效文件。5.貸款還款明細(xì)5.1.附件要求：貸款還款明細(xì)原件及復(fù)印件。5.2.附件說明：用于證明貸款還款情況的詳細(xì)記錄。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1.附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。6.2.附件說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件7.1.附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。7.2.附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.甲方未按時(shí)結(jié)清貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際結(jié)清貸款之日止。示例：若甲方逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額萬分之五的違約金。1.2.甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.乙方未按時(shí)辦理貸款結(jié)清或房產(chǎn)證注銷手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲結(jié)清貸款而產(chǎn)生的損失。2.2.乙方在辦理過程中出現(xiàn)違規(guī)操作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)過程中出現(xiàn)違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)完成貸款結(jié)清手續(xù)，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)證貸款，乙方需在2025年度內(nèi)結(jié)清貸款并注銷房產(chǎn)證，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)證貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下房產(chǎn)證作為抵押物的貸款。2.結(jié)清貸款：指乙方按照約定的還款計(jì)劃，償還全部貸款本金及利息。3.注銷房產(chǎn)證：指乙方在貸款結(jié)清后，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷名下房產(chǎn)證。4.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷合同》。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同條款：指本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額償還貸款的情況下，采取法律手段追償。3.甲方有權(quán)在乙方結(jié)清貸款并注銷房產(chǎn)證后，收回抵押的房產(chǎn)證。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方有義務(wù)在貸款結(jié)清后，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷房產(chǎn)證。4.乙方有義務(wù)在貸款期間，保持房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方結(jié)清貸款并注銷房產(chǎn)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在貸款結(jié)清后，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷房產(chǎn)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷房產(chǎn)證。6.3終止程序1.乙方在貸款結(jié)清后，向甲方提交注銷房產(chǎn)證申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，協(xié)助乙方辦理注銷房產(chǎn)證手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任。3.本合同終止后，乙方不再享有貸款使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款本金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額及還款計(jì)劃，分期償還的貸款本金。2.貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率及還款計(jì)劃，分期支付的貸款利息。3.逾期利息：若乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款，甲方有權(quán)收取逾期利息。4.擔(dān)保費(fèi)：乙方在提供房產(chǎn)證作為抵押物時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定比例的擔(dān)保費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。3.電子支付：乙方應(yīng)通過甲方認(rèn)可的電子支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.每月還款日：乙方應(yīng)按照合同約定的每月還款日，支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。2.特別還款日：如遇合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的特別還款日，乙方應(yīng)提前支付相關(guān)款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在還款日前，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金，以完成還款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款賬戶進(jìn)行查詢，以確保還款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.乙方如因故無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定注銷房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法及金額，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方在不可抗力事件發(fā)生期間，應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政府發(fā)布禁令、征收等。3.社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟雙方無法協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本合同。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。3.合同項(xiàng)下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方結(jié)清貸款并注銷房產(chǎn)證后，收回抵押的房產(chǎn)證的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方貸款信息的查詢權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證貸款合同副本2.還款計(jì)劃表3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.身份證復(fù)印件6.乙方貸款使用情況報(bào)告7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件9.調(diào)解或仲裁協(xié)議10.訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供貸款；違反保密條款；未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方注銷房產(chǎn)證。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本金及利息；未按合同約定注銷房產(chǎn)證；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定：通過合同約定、書面通知或法律程序確認(rèn)；通過雙方協(xié)商或第三方調(diào)解確認(rèn)；通過仲裁或訴訟判決確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.貸款通則：指規(guī)范貸款活動(dòng)的法律規(guī)范，包括貸款的種類、條件、程序、利率、期限、擔(dān)保等方面的規(guī)定。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或登記，在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)足額償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并采取法律手段追償。2.問題：乙方未按合同約定注銷房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，并協(xié)助乙方辦理注銷房產(chǎn)證手續(xù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律程序，明確合同條款的含義。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并在貸款期限內(nèi)使用貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款結(jié)清后，及時(shí)協(xié)助乙方注銷房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在貸款利率、還款期限等方面享有一定的優(yōu)惠。乙方在貸款結(jié)清后，有權(quán)獲得甲方提供的房產(chǎn)證注銷證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高貸款利率或縮短還款期限。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，保持房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償。2.甲方的利益條款：甲方在貸款利率、擔(dān)保費(fèi)用等方面享有一定的利益。甲方在貸款結(jié)清后，有權(quán)收回抵押的房產(chǎn)證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定注銷房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款所擔(dān)保的房產(chǎn)證。全文完。2025年度房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.房產(chǎn)證貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款計(jì)劃三、結(jié)清貸款條件1.結(jié)清貸款的必要條件2.結(jié)清貸款的時(shí)間要求3.結(jié)清貸款的程序4.結(jié)清貸款的證明文件四、注銷房產(chǎn)證手續(xù)1.注銷房產(chǎn)證的申請(qǐng)條件2.注銷房產(chǎn)證的申請(qǐng)流程3.注銷房產(chǎn)證的審批時(shí)限4.注銷房產(chǎn)證的證明文件五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出借方的權(quán)利與義務(wù)2.借貸方的權(quán)利與義務(wù)3.第三方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任2.借貸方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.還款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件效力十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.還款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)證貸款結(jié)清及注銷合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：a.出借方名稱：[出借方全稱]b.出借方地址：[出借方地址]c.出借方聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人姓名]d.出借方聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]e.借貸方名稱：[借貸方全稱]f.借貸方地址：[借貸方地址]g.借貸方聯(lián)系人：[借貸方聯(lián)系人姓名]h.借貸方聯(lián)系電話：[借貸方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、貸款基本信息1.房產(chǎn)證貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.貸款利率：[年利率]%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行3.貸款期限：[貸款期限]年4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情]三、結(jié)清貸款條件1.結(jié)清貸款的必要條件：a.借貸方須按時(shí)足額償還全部貸款本金及利息b.借貸方須無任何未結(jié)清的逾期貸款2.結(jié)清貸款的時(shí)間要求：[具體時(shí)間，如貸款到期日]3.結(jié)清貸款的程序：a.借貸方提出結(jié)清貸款申請(qǐng)b.出借方審核結(jié)清貸款申請(qǐng)c.雙方確認(rèn)結(jié)清貸款4.結(jié)清貸款的證明文件：a.貸款結(jié)清證明b.房產(chǎn)證注銷證明四、注銷房產(chǎn)證手續(xù)1.注銷房產(chǎn)證的申請(qǐng)條件：a.貸款已結(jié)清b.房產(chǎn)證無其他權(quán)利限制2.注銷房產(chǎn)證的申請(qǐng)流程：a.借貸方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出注銷申請(qǐng)b.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)c.辦理注銷手續(xù)3.注銷房產(chǎn)證的審批時(shí)限：[具體時(shí)限]4.注銷房產(chǎn)證的證明文件：a.房產(chǎn)證注銷申請(qǐng)表b.貸款結(jié)清證明五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出借方的權(quán)利與義務(wù)：a.出借方有權(quán)要求借貸方按時(shí)還款b.出借方有權(quán)監(jiān)督貸款用途c.出借方有權(quán)要求注銷房產(chǎn)證2.借貸方的權(quán)利與義務(wù)：a.借貸方有權(quán)獲得貸款資金b.借貸方有義務(wù)按時(shí)還款c.借貸方有義務(wù)提供貸款用途證明3.第三方的權(quán)利與義務(wù)：a.第三方有權(quán)提供貸款擔(dān)保b.第三方有義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任六、違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任：a.出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借貸方支付違約金b.出借方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.借貸方違約責(zé)任：a.借貸方未按時(shí)還款，應(yīng)向出借方支付違約金b.借貸方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：a.第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[具體法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同生效與終止1.合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：貸款結(jié)清并注銷房產(chǎn)證后，本合同自動(dòng)終止。3.合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.還款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：通過郵寄、快遞或直接送達(dá)。十二、合同簽署1.合同簽署人：[出借方代表姓名][借貸方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同的解釋以書面文件為準(zhǔn)。2.合同補(bǔ)充條款：雙方可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.還款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同簽署部分：借貸方代表（簽字）：日期：_______出借方代表（簽字）：日期：_______本合同一式[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。借貸方和出借方各執(zhí)[份數(shù)]份。借貸方（蓋章）：日期：_______出借方（蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在貸款結(jié)清及房產(chǎn)證注銷過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先安排時(shí)間、優(yōu)先處理手續(xù)等。b.甲方有權(quán)決定注銷房產(chǎn)證的