2025版特色餐飲店面出租及品牌轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色餐飲店面出租及品牌轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1店面基本情況2.2店面設(shè)施及設(shè)備2.3店面裝修情況2.4店面附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.店面使用及維護(hù)6.1店面使用范圍6.2店面維護(hù)責(zé)任6.3店面設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.4店面裝修變更7.乙方品牌轉(zhuǎn)讓7.1品牌名稱及授權(quán)7.2品牌使用期限7.3品牌使用費(fèi)用7.4品牌維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3合同解除條件及違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1店面照片11.2店面設(shè)施設(shè)備清單11.3品牌授權(quán)書11.4其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版特色餐飲店面出租及品牌轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二條租賃標(biāo)的物2.1店面基本情況本合同租賃標(biāo)的物為位于____________________的餐飲店面，店面面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層。2.2店面設(shè)施及設(shè)備廚房設(shè)備：爐灶、冷藏柜、冰柜、洗碗機(jī)等；餐桌椅：共計(jì)____套；收銀臺：1臺；燈具：包括照明燈、吊燈等；空調(diào)：____臺；其他設(shè)施：____。2.3店面裝修情況店面裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，裝修狀況良好，滿足餐飲經(jīng)營需求。2.4店面附屬設(shè)施停車場：____個(gè)停車位；公共衛(wèi)生間：____間；電梯：____部；其他設(shè)施：____。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為____元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。4.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平調(diào)整租金。第五條租金押金5.1押金金額本合同押金為____元，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為原路退回乙方支付押金的賬戶。第六條店面使用及維護(hù)6.1店面使用范圍乙方租賃的店面僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2店面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持店面的清潔、整潔，并承擔(dān)店面設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任。6.3店面設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如需更換，乙方應(yīng)使用與原設(shè)備相同或功能相當(dāng)?shù)脑O(shè)備。6.4店面裝修變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店面進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如需裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。第七條乙方品牌轉(zhuǎn)讓7.1品牌名稱及授權(quán)本合同中乙方品牌轉(zhuǎn)讓名稱為“特色美食”，乙方獲得甲方對該品牌的授權(quán)使用。7.2品牌使用期限乙方獲得品牌授權(quán)使用期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。7.3品牌使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付品牌使用費(fèi)用，每月____元，共計(jì)____個(gè)月，費(fèi)用總額為____元。7.4品牌維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)品牌形象，確保品牌在經(jīng)營過程中的正面宣傳和推廣。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的店面或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或押金，或未按約定使用店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元。8.3合同解除條件及違約金一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件包括：租賃期限屆滿；合同解除；其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十一條合同附件11.1店面照片11.2店面設(shè)施設(shè)備清單11.3品牌授權(quán)書11.4其他相關(guān)文件第十二條合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知另一方解除意向。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同續(xù)簽。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與合同簽訂程序相同，續(xù)簽后的合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或仲裁服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性需要專業(yè)咨詢或評估；需要第三方進(jìn)行監(jiān)督以確保合同履行；需要第三方進(jìn)行仲裁解決爭議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任提供專業(yè)、公正的服務(wù)；遵守合同當(dāng)事人的保密要求；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利收取合理的費(fèi)用；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；要求合同當(dāng)事人遵守合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的適用范圍；超出責(zé)任限額時(shí)的賠償方式。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，確定各自承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的比例。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會，解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更的條件在第三方介入過程中，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2合同變更的程序合同變更的程序與合同簽訂程序相同，變更后的合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止的條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。9.2合同終止的程序合同終止的程序與合同簽訂程序相同，終止后的合同不再具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片要求：提供店面外觀及內(nèi)部環(huán)境的清晰照片，包括但不限于入口、大廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.店面設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明店面內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.品牌授權(quán)書要求：甲方提供的品牌授權(quán)書，明確品牌名稱、授權(quán)期限、使用范圍等。4.其他相關(guān)文件合同簽訂證明文件；租金支付憑證；押金收據(jù)；維修費(fèi)用發(fā)票；爭議解決相關(guān)文件；其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用店面；故意損壞店面或設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)甲方同意進(jìn)行店面裝修或改造；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方；未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；未按約定使用店面：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；故意損壞店面或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；未經(jīng)甲方同意進(jìn)行店面裝修或改造：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍拖欠租金，則乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；若乙方在經(jīng)營過程中故意損壞店面空調(diào)，則乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版特色餐飲店面出租及品牌轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積2.2店面設(shè)施及裝修情況2.3相關(guān)證照及產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件及程序5.經(jīng)營范圍及品牌使用5.1經(jīng)營范圍限制5.2品牌使用授權(quán)5.3品牌使用費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償計(jì)算及支付8.保證金及其他費(fèi)用8.1保證金金額及支付8.2其他費(fèi)用種類及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：店面照片及設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：品牌授權(quán)書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.出租標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積店面地址：____________________店面面積：____________________平方米2.2店面設(shè)施及裝修情況店面設(shè)施：____________________店面裝修情況：____________________2.3相關(guān)證照及產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)證照：____________________產(chǎn)權(quán)證明：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間押金金額：____________________元支付時(shí)間：____________________4.2押金退還條件及程序退還條件：____________________退還程序：____________________5.經(jīng)營范圍及品牌使用5.1經(jīng)營范圍限制經(jīng)營范圍：____________________限制事項(xiàng)：____________________5.2品牌使用授權(quán)品牌名稱：____________________使用方式：____________________5.3品牌使用費(fèi)用費(fèi)用金額：____________________元/月支付方式：____________________6.合同解除及終止6.1合同解除條件解除條件：____________________解除程序：____________________6.2合同終止條件終止條件：____________________終止程序：____________________6.3解除或終止后的處理處理方式：____________________處理程序：____________________8.保證金及其他費(fèi)用8.1保證金金額及支付保證金金額：____________________元支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________8.2其他費(fèi)用種類及支付費(fèi)用種類：____________________支付金額：____________________元支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：____________________機(jī)構(gòu)地址：____________________9.3爭議解決程序程序描述：____________________10.合同生效及變更10.1合同生效條件生效條件：____________________10.2合同變更程序變更程序：____________________10.3合同解除與終止后的處理處理方式：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)保護(hù)內(nèi)容：____________________保護(hù)措施：____________________11.2保密條款保密內(nèi)容：____________________保密期限：____________________11.3合同附件附件一：店面照片及設(shè)施清單附件二：租金支付計(jì)劃表附件三：品牌授權(quán)書附件四：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：店面照片及設(shè)施清單1.店面外景照片2.店面內(nèi)景照片3.店面設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表1.每月租金金額2.支付日期3.逾期支付違約金12.3附件三：品牌授權(quán)書1.品牌名稱2.授權(quán)內(nèi)容3.授權(quán)期限12.4附件四：其他相關(guān)文件1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.店面產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期簽署日期：____年____月____日13.2生效日期生效日期：簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________份14.2合同保管責(zé)任出租方保管份數(shù)：____________________份承租方保管份數(shù)：____________________份合同保管地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意而介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。16.第三方介入條件16.1合同雙方同意合同雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)第三方需具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。17.第三方介入程序17.1第三方選定合同雙方協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。17.2第三方介入合同第三方介入合同后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求合同雙方履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估、監(jiān)督和咨詢意見。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或協(xié)議內(nèi)容而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以及合同雙方協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因違反合同約定或協(xié)議內(nèi)容而產(chǎn)生的損害賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議和合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件合同雙方或第三方提出合同變更請求，經(jīng)合同雙方同意后，可對合同進(jìn)行變更。21.2合同變更程序1.提出變更請求的一方應(yīng)書面通知合同雙方。2.合同雙方應(yīng)在收到變更請求后，進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。3.合同雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件合同雙方或第三方提出合同解除請求，經(jīng)合同雙方同意后，可解除合同。22.2合同解除程序1.提出解除請求的一方應(yīng)書面通知合同雙方。2.合同雙方應(yīng)在收到解除請求后，進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。3.合同雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為合同附件。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件合同雙方或第三方提出合同終止請求，經(jīng)合同雙方同意后，可終止合同。23.2合同終止程序1.提出終止請求的一方應(yīng)書面通知合同雙方。2.合同雙方應(yīng)在收到終止請求后，進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。3.合同雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含店面外景、內(nèi)景及各個(gè)功能區(qū)域的清晰照片。列明店內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐飲用具等。照片和清單需加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付日期和支付方式。包含押金支付、退還時(shí)間及條件。支付計(jì)劃表需加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：品牌授權(quán)書詳細(xì)要求：明確品牌名稱、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限。授權(quán)書需加蓋品牌方公章，并由品牌方法定代表人簽字或蓋章。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括出租方營業(yè)執(zhí)照副本、承租方營業(yè)執(zhí)照副本。店面產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。合同雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金或押金。1.2未按合同約定進(jìn)行店面裝修或維護(hù)。1.3違反合同約定的經(jīng)營范圍。1.4損壞或擅自拆除店面設(shè)施。1.5未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租店面。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1未按合同約定支付租金或押金，需支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2未按合同約定進(jìn)行店面裝修或維護(hù)，需賠償出租方因裝修或維護(hù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3違反合同約定的經(jīng)營范圍，需停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4損壞或擅自拆除店面設(shè)施，需賠償設(shè)施的原值或修復(fù)費(fèi)用。2.5未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租店面，需停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期支付20天，應(yīng)支付每日租金的1%作為逾期付款利息，并支付違約金1000元。示例二：承租方擅自拆除店面廚房設(shè)備，設(shè)備原值為5000元，承租方需賠償5000元。全文完。2024版特色餐飲店面出租及品牌轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標(biāo)的物2.1店面名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2店面配套設(shè)施2.3店面相關(guān)證明文件3.出租期限3.1出租期限起止時(shí)間3.2租金支付方式及期限3.3租金調(diào)整條款4.租金及押金4.1租金計(jì)算方式及金額4.2押金金額及退還條件4.3違約責(zé)任5.店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍5.2店面裝修及改造5.3店面維護(hù)責(zé)任6.店面轉(zhuǎn)讓及品牌使用6.1品牌名稱、LOGO、VI系統(tǒng)等轉(zhuǎn)讓6.2品牌使用期限6.3品牌使用費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：________第二條出租標(biāo)的物2.1店面名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1店面名稱：________2.1.2店面地址：________2.1.3店面面積：________平方米2.1.4店面結(jié)構(gòu)：________2.2店面配套設(shè)施2.2.1中央空調(diào)2.2.2供水供電2.2.3衛(wèi)生間2.2.4停車位2.3店面相關(guān)證明文件2.3.1店面產(chǎn)權(quán)證明2.3.2店面租賃合同2.3.3店面消防驗(yàn)收證明第三條出租期限3.1出租期限起止時(shí)間3.1.1出租期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式及期限3.2.1租金支付方式：________3.2.2租金支付期限：________3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整方式：________3.3.2租金調(diào)整頻率：________第四條租金及押金4.1租金計(jì)算方式及金額4.1.1租金計(jì)算方式：________4.1.2租金金額：________元/月4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：________元4.2.2押金退還條件：________4.3違約責(zé)任4.3.1出租方違約責(zé)任：________4.3.2承租方違約責(zé)任：________第五條店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍5.1.1店面僅用于餐飲經(jīng)營5.1.2店面不得用于其他商業(yè)用途5.2店面裝修及改造5.2.1店面裝修及改造需經(jīng)出租方同意5.2.2店面裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3店面維護(hù)責(zé)任5.3.1店面日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.3.2店面設(shè)施損壞維修由承租方負(fù)責(zé)第六條店面轉(zhuǎn)讓及品牌使用6.1品牌名稱、LOGO、VI系統(tǒng)等轉(zhuǎn)讓6.1.1品牌名稱：________6.1.2LOGO、VI系統(tǒng)等一并轉(zhuǎn)讓6.2品牌使用期限6.2.1品牌使用期限：____年6.3品牌使用費(fèi)用6.3.1品牌使用費(fèi)用：________元/年第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付店面，應(yīng)向承租方支付違約金：________元/日7.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金：________元/日7.2.2損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過一個(gè)月8.1.1.2承租方擅自改變店面用途8.1.1.3承租方損壞店面設(shè)施，經(jīng)維修后仍無法正常使用8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)交付店面8.1.2.2出租方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對方8.3解除合同后的處理8.3.1租金結(jié)算：按照合同約定的租金支付方式，結(jié)算解除合同前的租金8.3.2店面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將店面及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)8.3.3押金退還：解除合同后，出租方應(yīng)在收到承租方提交的店面及配套設(shè)施恢復(fù)證明后退還押金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知方式10.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地收到通知的日期10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于：10.3.1.1店面租賃合同10.3.1.2店面產(chǎn)權(quán)證明10.3.1.3店面消防驗(yàn)收證明第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同已履行所有法定審批手續(xù)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方解除合同的條件：12.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過一個(gè)月12.1.1.2承租方擅自改變店面用途12.1.1.3承租方損壞店面設(shè)施，經(jīng)維修后仍無法正常使用12.2解除合同程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議12.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對方12.3解除合同后的處理12.3.1租金結(jié)算：按照合同約定的租金支付方式，結(jié)算解除合同前的租金12.3.2店面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將店面及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)12.3.3押金退還：解除合同后，出租方應(yīng)在收到承租方提交的店面及配套設(shè)施恢復(fù)證明后退還押金第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議13.2合同變更程序13.2.1雙方書面提出變更請求13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1出租期限屆滿14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議14.2.2履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)14.3合同終止后的后續(xù)事宜14.3.1租金結(jié)算：按照合同約定的租金支付方式，結(jié)算合同終止前的租金14.3.2店面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將店面及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)14.3.3押金退還：合同終止后，出租方應(yīng)在收到承租方提交的店面及配套設(shè)施恢復(fù)證明后退還押金第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理等。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障合同履行或提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.2因第三方過失導(dǎo)致合同履行延誤，給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額的具體金額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，認(rèn)真履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行。4.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入本合同，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方介入的原因和目的。5.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。5.2.3第三方介