2025年度大樓地下空間開發(fā)承包施工合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大樓地下空間開發(fā)承包施工合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.項目背景2.1項目背景介紹2.2項目開發(fā)目的2.3項目開發(fā)內(nèi)容3.施工范圍3.1施工區(qū)域范圍3.2施工內(nèi)容概述3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程量及造價4.1工程量清單4.2工程造價計算方式4.3工程造價調(diào)整機(jī)制5.施工進(jìn)度計劃5.1施工階段劃分5.2施工進(jìn)度安排5.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理6.施工組織與管理6.1施工組織架構(gòu)6.2施工管理制度6.3施工現(xiàn)場管理要求7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備采購與供應(yīng)7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全措施8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3施工安全事故處理9.付款方式與結(jié)算9.1付款方式9.2結(jié)算方式9.3付款時間及比例10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度大樓地下空間開發(fā)承包施工合同1.2合同編號：2025UGSD0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方基本信息1.5.1承包方：名稱：建設(shè)法定代表人：注冊資本：1000萬元營業(yè)執(zhí)照號碼：05住所地：市區(qū)路號1.5.2發(fā)包方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：注冊資本：5000萬元營業(yè)執(zhí)照號碼：09876住所地：市區(qū)路號2.項目背景2.1項目背景介紹：為滿足城市地下空間開發(fā)需求，提高土地利用率，本項目旨在開發(fā)大樓地下空間，包括地下停車場、地下商業(yè)區(qū)等。2.2項目開發(fā)目的：優(yōu)化城市地下空間布局，提升大樓綜合價值，滿足社會停車需求，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。2.3項目開發(fā)內(nèi)容：地下停車場建設(shè)、地下商業(yè)區(qū)裝修、配套設(shè)施建設(shè)等。3.施工范圍3.1施工區(qū)域范圍：大樓地下空間，具體范圍以圖紙為準(zhǔn)。3.2施工內(nèi)容概述：包括土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.工程量及造價4.1工程量清單：詳見附件一《工程量清單》。4.2工程造價計算方式：按實(shí)結(jié)算，根據(jù)工程量清單及合同約定價格計算。4.3工程造價調(diào)整機(jī)制：因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е鹿こ淘靸r變動，按合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.施工進(jìn)度計劃5.1施工階段劃分：分為土建施工階段、裝飾裝修階段、機(jī)電安裝階段。5.2施工進(jìn)度安排：詳見附件二《施工進(jìn)度計劃表》。5.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理：因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，按合同約定進(jìn)行調(diào)整或延期。6.施工組織與管理6.1施工組織架構(gòu)：承包方設(shè)立項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項目施工組織與管理。6.2施工管理制度：建立健全施工管理制度，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。6.3施工現(xiàn)場管理要求：施工現(xiàn)場必須保持整潔、有序，確保施工安全，防止環(huán)境污染。8.材料設(shè)備8.1材料設(shè)備采購與供應(yīng)8.1.1承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理工作。8.1.2采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3發(fā)包方有權(quán)對承包方采購的材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，不合格者應(yīng)立即更換。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.2.1材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2材料設(shè)備應(yīng)具有合格證明文件，包括產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書等。8.2.3承包方應(yīng)確保材料設(shè)備的采購、運(yùn)輸、儲存和使用過程中的安全。8.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管8.3.1材料設(shè)備到貨后，承包方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行登記。8.3.2材料設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定的儲存條件進(jìn)行保管，防止損壞和變質(zhì)。9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1施工安全措施9.1.1承包方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工人員生命安全和身體健康。9.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。9.1.3發(fā)包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.2環(huán)境保護(hù)要求9.2.1施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響。9.2.2施工廢棄物應(yīng)分類收集，按規(guī)定進(jìn)行處理。9.2.3施工現(xiàn)場應(yīng)保持清潔，不得隨意堆放垃圾和廢棄物。9.3施工安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告發(fā)包方。9.3.2安全事故的處理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.付款方式與結(jié)算10.1付款方式10.1.1付款方式為分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。10.1.2預(yù)付款比例不超過合同總價的10%，在合同簽訂后30日內(nèi)支付。10.1.3進(jìn)度款按月支付，比例根據(jù)實(shí)際完成工程量確定。10.2結(jié)算方式10.2.1工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到報告后30日內(nèi)進(jìn)行審核。10.2.2竣工結(jié)算審核通過后，發(fā)包方應(yīng)在15日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。10.2.3付款時間及比例按照合同約定執(zhí)行，如有變更需雙方協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程或提供不合格的材料設(shè)備。11.1.2承包方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故。11.1.3發(fā)包方未按合同約定支付款項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括工程量清單、施工進(jìn)度計劃表等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同管理。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于對合同履行過程中的錯誤、遺漏、疏忽等造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。對合同履行過程中的問題提出建議和意見。在合同履行過程中，享有合同雙方賦予的其他權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對合同履行過程中的問題進(jìn)行客觀、公正的處理。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方的責(zé)任：對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.4.2第三方與施工人員的關(guān)系：第三方對施工人員的管理和監(jiān)督，應(yīng)遵循合同約定和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)確保施工人員的人身安全和健康。15.4.3第三方與發(fā)包方、承包方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從發(fā)包方、承包方的管理，并接受其監(jiān)督。第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)保證發(fā)包方、承包方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。15.6第三方介入的終止第三方無法履行合同約定的職責(zé)。第三方違反合同約定或法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致。15.6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。16.額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評價。16.1.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.1.5甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程量清單》：詳細(xì)列出施工項目的工程量，包括分項工程量、綜合單價、合價等。2.《施工進(jìn)度計劃表》：明確施工各階段的起止時間、主要工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.《施工組織設(shè)計》：包括施工方案、施工工藝、施工方法、施工順序等。4.《材料設(shè)備清單》：列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。5.《施工圖紙》：包括設(shè)計圖紙、施工圖紙、變更圖紙等。6.《施工安全措施》：包括施工安全管理制度、施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.《環(huán)境保護(hù)措施》：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)制度、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、廢棄物處理方案等。8.《合同附件》：包括合同雙方簽字蓋章的合同副本、合同補(bǔ)充協(xié)議、合同變更協(xié)議等。9.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與合同雙方的關(guān)系。10.《竣工結(jié)算報告》：包括工程結(jié)算書、工程量清單、工程變更記錄、工程結(jié)算審核意見等。說明要求：附件應(yīng)由合同雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程或提供不合格的材料設(shè)備。承包方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故。發(fā)包方未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。雙方協(xié)商一致解除合同，未履行解除通知義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。發(fā)包方未按合同約定支付款項，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付逾期付款利息，并賠償因逾期付款造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，發(fā)包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因進(jìn)度延誤造成的損失。全文完。2025年度大樓地下空間開發(fā)承包施工合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度大樓地下空間開發(fā)承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的是確保大樓地下空間開發(fā)承包施工項目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對地下空間的有效利用，提高項目整體效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）開發(fā)承包施工：指乙方根據(jù)甲方要求，對地下空間進(jìn)行設(shè)計、施工、驗(yàn)收等全過程承包；（3）工期：指合同約定的乙方完成地下空間開發(fā)承包施工的時間；（4）質(zhì)量：指地下空間開發(fā)承包施工達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指合同中約定的投資主體，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)和管理；（2）乙方：指合同中約定的承包主體，負(fù)責(zé)地下空間的開發(fā)承包施工；（3）工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的施工款項；（4）違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行地下空間開發(fā)承包施工；（2）有權(quán)對地下空間開發(fā)承包施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定支付工程款；（4）有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行地下空間開發(fā)承包施工；（2）保證地下空間開發(fā)承包施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（3）按照合同約定向甲方提供施工圖紙、施工方案等資料；（4）按照合同約定收取工程款；（5）在施工過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫工期）個月。5.2合同履行地點(diǎn)：地下空間開發(fā)承包施工地點(diǎn)為：（填寫施工地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)地下空間開發(fā)承包施工的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等全過程；（2）甲方負(fù)責(zé)提供地下空間開發(fā)承包施工的相關(guān)資料和條件；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，地下空間開發(fā)承包施工完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成地下空間開發(fā)承包施工；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計方案編制費(fèi)、設(shè)計審核費(fèi)等；（3）驗(yàn)收費(fèi)用：包括但不限于驗(yàn)收檢測費(fèi)、驗(yàn)收合格證書費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、合同履約保證金等。7.2支付方式：（1）進(jìn)度支付：根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量和質(zhì)量，甲方按月或按季度支付相應(yīng)的工程款；（2）竣工支付：乙方完成地下空間開發(fā)承包施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款；（3）質(zhì)保金支付：乙方在施工過程中，甲方應(yīng)預(yù)付一定比例的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。7.3支付時間：（1）進(jìn)度支付：甲方應(yīng)在乙方提交的支付申請后（填寫具體時間，如10個工作日內(nèi)）支付相應(yīng)的工程款；（2）竣工支付：乙方完成地下空間開發(fā)承包施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在（填寫具體時間，如30個工作日內(nèi)）支付剩余的工程款；（3）質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)在（填寫具體時間，如5個工作日內(nèi)）退還乙方質(zhì)保金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項時，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付款項時，應(yīng)附上付款通知單，注明合同編號、付款金額、付款日期等信息；（3）甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或收條。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例，如5%）的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成地下空間開發(fā)承包施工的，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例，如5%）的違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等；（3）乙方在施工過程中造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至（填寫具體時間，如合同終止后5年內(nèi)）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下空間開發(fā)承包施工項目的最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保留甲方對施工過程的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下空間開發(fā)承包施工項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知甲方，并保留甲方對施工方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)地下空間開發(fā)承包施工項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按合同約定提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行地下空間開發(fā)承包施工，并及時向甲方匯報施工情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.地下空間開發(fā)承包施工圖紙及設(shè)計文件；3.地下空間開發(fā)承包施工方案；4.工程量清單及報價；5.付款計劃及進(jìn)度款申請表；6.質(zhì)量驗(yàn)收報告；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決的相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充文件；10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付工程款；b.未按合同約定提供施工所需條件；c.對施工過程監(jiān)督不力。乙方違約行為：a.未按時完成地下空間開發(fā)承包施工；b.施工質(zhì)量不符合合同約定；c.未及時通知甲方施工過程中的特殊情況。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方通過協(xié)商解決爭議的方法。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可抗力事件，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，如需延期，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)提交付款申請，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付款項，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如返工費(fèi)用超過合同約定，由乙方承擔(dān)。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度大樓地下空間開發(fā)承包施工合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.設(shè)計單位應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的設(shè)計方案；b.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；c.材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)材料。3.第三方權(quán)利：a.設(shè)計單位有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件；b.監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方提供施工計劃和進(jìn)度報告；c.材料供應(yīng)商有權(quán)要求甲方或乙方支付材料費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：a.設(shè)計單位應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和可行性；b.監(jiān)理單位應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)；c.材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工；甲方可要求乙方保證施工質(zhì)量；甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得地下空間開發(fā)承包施工項目的所有權(quán)；甲方可獲得地下空間開發(fā)承包施工項目的收益；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度大樓地下空間開發(fā)承包施工合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限1.5合同價款及支付方式1.6合同變更及解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式第二章項目背景2.1項目概況2.2地下空間開發(fā)規(guī)劃2.3施工條件及要求2.4設(shè)計及施工圖紙2.5施工現(xiàn)場環(huán)境第三章施工內(nèi)容3.1土建工程3.1.1土方開挖3.1.2地基處理3.1.3結(jié)構(gòu)施工3.1.4防水施工3.2裝飾裝修工程3.3設(shè)備安裝工程3.4配套設(shè)施建設(shè)第四章施工組織設(shè)計4.1施工進(jìn)度計劃4.2施工方案4.3施工人員及設(shè)備4.4施工現(xiàn)場管理4.5質(zhì)量安全管理第五章設(shè)計變更及洽商5.1設(shè)計變更程序5.2洽商程序5.3設(shè)計變更及洽商費(fèi)用第六章施工進(jìn)度管理6.1施工進(jìn)度控制6.2施工進(jìn)度報告6.3施工進(jìn)度調(diào)整6.4施工進(jìn)度考核第七章施工質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制體系7.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.4質(zhì)量事故處理第八章施工安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度8.3安全生產(chǎn)投入8.4安全生產(chǎn)措施8.5安全生產(chǎn)事故處理第九章施工環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境監(jiān)測與評估9.4環(huán)境保護(hù)事故處理第十章合同價款及支付10.1合同價款構(gòu)成10.2支付方式10.3付款節(jié)點(diǎn)10.4付款變更及爭議第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工圖紙13.3技術(shù)規(guī)范13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂。1.2合同當(dāng)事人甲方：_________（建設(shè)單位）乙方：_________（施工單位）1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的地下空間開發(fā)項目，乙方負(fù)責(zé)項目的施工。1.4合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至施工完成并驗(yàn)收合格之日止。1.5合同價款及支付方式合同價款：_________元人民幣。支付方式：按進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見合同附件。1.6合同變更及解除1.6.1合同變更合同雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。1.6.2合同解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第二章項目背景2.1項目概況項目名稱：_________地下空間開發(fā)項目項目地點(diǎn)：_________項目規(guī)模：_________2.2地下空間開發(fā)規(guī)劃地下空間開發(fā)規(guī)劃應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)政策法規(guī)，以及甲方提出的開發(fā)需求。2.3施工條件及要求施工條件應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4設(shè)計及施工圖紙設(shè)計單位：_________施工圖紙：_________2.5施工現(xiàn)場環(huán)境施工現(xiàn)場環(huán)境應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。第三章施工內(nèi)容3.1土建工程3.1.1土方開挖土方開挖應(yīng)遵循施工規(guī)范，確保土方質(zhì)量。3.1.2地基處理地基處理應(yīng)符合設(shè)計要求，確保地基穩(wěn)定。3.1.3結(jié)構(gòu)施工結(jié)構(gòu)施工應(yīng)按設(shè)計圖紙進(jìn)行，確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量。3.1.4防水施工防水施工應(yīng)采用合格材料，確保防水效果。3.2裝飾裝修工程裝飾裝修工程應(yīng)符合設(shè)計要求，確保裝飾效果。3.3設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)參數(shù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.4配套設(shè)施建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求，確保配套設(shè)施完善。第四章施工組織設(shè)計4.1施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃應(yīng)符合合同約定，確保工程按期完成。4.2施工方案施工方案應(yīng)符合設(shè)計要求，確保施工質(zhì)量。4.3施工人員及設(shè)備施工人員及設(shè)備應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。4.4施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。4.5質(zhì)量安全管理質(zhì)量安全管理應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保施工質(zhì)量。第五章設(shè)計變更及洽商5.1設(shè)計變更程序設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計單位三方協(xié)商一致。5.2洽商程序洽商程序應(yīng)符合合同約定，確保洽商結(jié)果合法有效。5.3設(shè)計變更及洽商費(fèi)用設(shè)計變更及洽商費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第六章施工進(jìn)度管理6.1施工進(jìn)度控制施工進(jìn)度控制應(yīng)符合合同約定，確保工程按期完成。6.2施工進(jìn)度報告施工進(jìn)度報告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。6.3施工進(jìn)度調(diào)整施工進(jìn)度調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計單位三方協(xié)商一致。6.4施工進(jìn)度考核施工進(jìn)度考核應(yīng)符合合同約定，確保施工進(jìn)度合理。第七章施工質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。7.2質(zhì)量控制體系質(zhì)量控制體系應(yīng)建立健全，確保施工質(zhì)量。7.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定，確保施工質(zhì)量。7.4質(zhì)量事故處理質(zhì)量事故處理應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保施工質(zhì)量。第八章施工安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制甲方和乙方應(yīng)按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。8.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度雙方應(yīng)共同制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。8.3安全生產(chǎn)投入甲方應(yīng)按照規(guī)定投入安全生產(chǎn)所需的資金。8.4安全生產(chǎn)措施雙方應(yīng)采取必要的安全生產(chǎn)措施，防止事故發(fā)生。8.5安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第九章施工環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制雙方應(yīng)按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的規(guī)定，承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任。9.2環(huán)境保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對環(huán)境的影響。9.3環(huán)境監(jiān)測與評估雙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測與評估，確保環(huán)境質(zhì)量。9.4環(huán)境保護(hù)事故處理發(fā)生環(huán)境保護(hù)事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十章合同價款及支付10.1合同價款構(gòu)成合同價款包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等。10.2支付方式支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例詳見合同附件。10.3付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)與施工進(jìn)度相匹配，確保工程順利進(jìn)行。10.4付款變更及爭議付款變更及爭議應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時，合同終止。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三章合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工圖紙13.3技術(shù)規(guī)范13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件合同生效條件為雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方審批。14.3合同生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________附件：1.合同附件一：付款節(jié)點(diǎn)及比例表2.合同附件二：施工進(jìn)度計劃3.合同附件三：安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.合同附件四：環(huán)境保護(hù)措施5.合同附件五：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權(quán)甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面。1.2設(shè)計變更審批甲方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更進(jìn)行審批，乙方應(yīng)提交設(shè)計變更申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.3施工監(jiān)督甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。1.4施工材料與設(shè)備甲方有權(quán)指定施工材料與設(shè)備的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購和使用。1.5施工進(jìn)度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況，對施工進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。1.6施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目決策權(quán)乙方作為項目主導(dǎo)方，擁有對項目的決策權(quán)，包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等方面。2.2設(shè)計變更實(shí)施乙方有權(quán)根據(jù)施工過程中出現(xiàn)的情況，對設(shè)計進(jìn)行合理變更，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3施工材料與設(shè)備選擇乙方有權(quán)自主選擇施工材料與設(shè)備的供應(yīng)商，但應(yīng)確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4施工進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計劃，合理組織施工，確保工程按期完成。2.5施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.6施工合同執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行施工任務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目符合合同要求。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)項目監(jiān)督管理職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交項目監(jiān)督管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項目相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：付款節(jié)點(diǎn)及比例表2.合同附件二：施工進(jìn)度計劃3.合同附件三：安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.合同附件四：環(huán)境保護(hù)措施5.合同附件五：其他相關(guān)文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.設(shè)計圖紙8.施工圖紙9.技術(shù)規(guī)范10.中介機(jī)構(gòu)項目監(jiān)督管理報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認(rèn)定：甲方在約定付款節(jié)點(diǎn)內(nèi)未支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。3.違約行為：乙方使用不合格的材料或設(shè)備。認(rèn)定：乙方在施工過程中使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的材料或設(shè)備。4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供施工場地、圖紙、材料等施工條件，影響施工進(jìn)度。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督管理職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的基本法律，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商或委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問題：施工進(jìn)度延誤，影響工程交付。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快施工進(jìn)度，必要時可調(diào)整合同工期。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，啟動應(yīng)急預(yù)案，對事故進(jìn)行調(diào)查處理，防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其加強(qiáng)監(jiān)督管理，必要時可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.大型地下空間開發(fā)項目2.公共設(shè)施建設(shè)3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)5.城市基礎(chǔ)設(shè)施改造全文完。2025年度大樓地下空間開發(fā)承包施工合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方需對大樓地下空間進(jìn)行開發(fā)，為提高土地利用率，優(yōu)化城市功能布局，乙方具備豐富的地下空間開發(fā)施工經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大樓地下空間開發(fā)承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）開發(fā)：指對地下空間進(jìn)行地質(zhì)勘探、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等全過程的活動。（3）承包施工：指乙方按照甲方要求，對地下空間進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下空間開發(fā)：指對地下空間進(jìn)行地質(zhì)勘探、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等全過程的活動。（2）承包施工：指乙方按照甲方要求，對地下空間進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成地下空間開發(fā)承包施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成地下空間開發(fā)承包施工任務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地下空間開發(fā)承包施工任務(wù)全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)地下空間開發(fā)承包施工地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)地下空間開發(fā)承包施工的全過程，包括地質(zhì)勘探、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）地下空間開發(fā)承包施工任務(wù)全部完成。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的工程量、款項等進(jìn)行結(jié)算。（3）終止合同后，乙方應(yīng)將施工場地清理完畢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對已發(fā)生的工程量、款項等進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：根據(jù)施工圖紙及工程量清單，經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程總價。（2）材料費(fèi)：施工過程中所需材料費(fèi)用，包括但不限于鋼材、水泥、沙石等。（3）人工費(fèi)：施工過程中所需人工費(fèi)用，包括但不限于施工人員工資、加班費(fèi)等。（4）設(shè)備租賃費(fèi)：施工過程中所需設(shè)備租賃費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段提交工程款支付申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請后，按照約定的支付比例和支付方式，及時向乙方支付工程款。7.3支付時間（1）工程款支付周期：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量，乙方提交支付申請后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。（2）材料費(fèi)支付周期：材料采購?fù)瓿珊?，乙方提交材料發(fā)票，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付。（3）人工費(fèi)支付周期：每月月底前，乙方提交工資結(jié)算表，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付工程款時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到工程款后，及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的1%。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）技術(shù)秘密：乙方在施工過程中所采用的技術(shù)、工藝、方法等。（2）商業(yè)秘密：乙方在施工過程中所掌握的商業(yè)信息、客戶信息等。（3）其他保密信息：雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至地下空間開發(fā)承包施工任務(wù)全部完成之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露任何保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等。（2）政府行為：政府發(fā)布的規(guī)定、命令、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、社會公共利益的。（2）違反國家法律法規(guī)的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下空間開發(fā)承包施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在地下空間開發(fā)承包施工過程中，對施工方案、施工技術(shù)等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況，需對施工方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供地下空間開發(fā)承包施工所需的場地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)地下空間開發(fā)承包施工。十六、其他條款16