二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域及范圍2.3經(jīng)營(yíng)期限3.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與方式3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)方式4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與要求4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2經(jīng)營(yíng)要求5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益5.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.2收益分配6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：餐飲經(jīng)營(yíng)許可證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：__________________1.1.2承包方法定代表人：_____________1.1.3承包方地址：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：________________1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：__________________1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：_____________1.2.3經(jīng)營(yíng)方地址：____________________1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述2.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱：__________________2.1.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目類型：__________________2.1.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域及范圍2.2.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域：______________________2.2.2經(jīng)營(yíng)范圍：______________________3.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與方式3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具體內(nèi)容：________________3.1.2提供的服務(wù)項(xiàng)目：__________________3.2經(jīng)營(yíng)方式3.2.1經(jīng)營(yíng)管理模式：___________________3.2.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：_______________________4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與要求4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1.1年?duì)I業(yè)額目標(biāo)：___________________4.1.2顧客滿意度目標(biāo)：_________________4.2經(jīng)營(yíng)要求4.2.1服務(wù)質(zhì)量要求：___________________4.2.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生要求：________________5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益5.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1.1場(chǎng)地租金：______________________5.1.2裝修費(fèi)用：______________________5.1.3水電費(fèi)用：______________________5.2收益分配5.2.1收益計(jì)算方式：___________________5.2.2收益分配比例：___________________6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1履行期限：_______________________6.1.2履行方式：_______________________6.2合同變更6.2.1變更條件：_______________________6.2.2變更程序：_______________________7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1承包方違約行為：__________________7.1.2經(jīng)營(yíng)方違約行為：__________________7.2違約責(zé)任7.2.1承包方違約責(zé)任：__________________7.2.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任：__________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為獨(dú)任審判員，或由雙方共同委托的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同雙方一致同意終止；10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2雙方約定需要保密的其他信息。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行約定的準(zhǔn)備工作。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；12.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同14.1.1租賃合同編號(hào)：__________________14.1.2租賃合同主要內(nèi)容：________________14.2附件二：餐飲經(jīng)營(yíng)許可證明14.2.1許可證明編號(hào)：__________________14.2.2許可證明主要內(nèi)容：________________14.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.3.1證明文件一：____________________14.3.2證明文件二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊事項(xiàng)，由第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%；15.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；15.4.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.4.3第三方參與合同活動(dòng)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表合同雙方對(duì)外進(jìn)行承諾或承擔(dān)義務(wù)；15.6.2第三方在合同履行過(guò)程中，其行為后果由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；15.6.3第三方與其他各方的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)；16.1.3甲方向第三方提供的場(chǎng)地、設(shè)備等應(yīng)滿足合同要求。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的工作條件和便利；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；17.3合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：餐飲經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求：許可證明應(yīng)包括餐飲經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、有效期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明乙方具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、爭(zhēng)議解決、終止條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。6.附件六：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)注經(jīng)營(yíng)區(qū)域、設(shè)備布局、消防通道等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的具體情況。7.附件七：經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置價(jià)格等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)備情況。8.附件八：人員配置表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括員工姓名、職位、入職日期、工資待遇等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的人員配置。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定時(shí)間完成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修；1.2經(jīng)營(yíng)方未按合同約定時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；1.3承包方未按合同約定提供合格的服務(wù)；1.4經(jīng)營(yíng)方未按合同約定支付租金；1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.4違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：3.1承包方未按合同約定時(shí)間完成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)。違約方應(yīng)賠償經(jīng)營(yíng)方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。3.2經(jīng)營(yíng)方未按合同約定時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，導(dǎo)致承包方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。違約方應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市綜合體作為城市功能的重要組成部分，已經(jīng)成為城市建設(shè)的亮點(diǎn)。為了充分發(fā)揮城市綜合體的商業(yè)價(jià)值，提高城市綜合體的運(yùn)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將城市綜合體內(nèi)的餐飲部分進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，乙方經(jīng)投標(biāo)、評(píng)審等程序，成功獲得本餐飲承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在城市綜合體餐飲承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保餐飲項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.餐飲承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照甲方要求，在城市綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包經(jīng)營(yíng)期限：指乙方承包經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。2.餐飲面積：指乙方在城市綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的實(shí)際面積。3.餐飲費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、裝修費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在城市綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保餐飲業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和城市綜合體運(yùn)營(yíng)要求。2.甲方有義務(wù)為乙方提供餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方租金、裝修費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在城市綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，享有合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方有義務(wù)確保餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)安全，符合國(guó)家法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金、裝修費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包經(jīng)營(yíng)期限為[承包經(jīng)營(yíng)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為甲方所在的城市綜合體。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，按照甲方要求，開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)餐飲業(yè)務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、更新等工作。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及城市綜合體餐飲區(qū)位的綜合因素確定。2.管理費(fèi)：乙方需支付城市綜合體管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照城市綜合體公共區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.裝修費(fèi)：乙方承擔(dān)餐飲區(qū)域的裝修費(fèi)用，裝修方案需經(jīng)甲方同意。5.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要購(gòu)置的設(shè)備，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.食品安全保證金：乙方需向甲方繳納食品安全保證金，保證金金額及退還條件由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，支付憑證應(yīng)妥善保管。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上月費(fèi)用。3.食品安全保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后[具體日期]內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體逾期支付金額比例]%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體逾期支付金額比例]%的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體逾期支付金額比例]%的滯納金。2.乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及消費(fèi)者損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額支付賠償金，賠償金支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并追究乙方責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，合同權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體整體規(guī)劃調(diào)整、業(yè)態(tài)調(diào)整等決策權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于食品安全、服務(wù)質(zhì)量等方面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)餐飲區(qū)域進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同期限內(nèi)因不可抗力等原因暫停乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于政策咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)城市綜合體的整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就餐飲承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體餐飲區(qū)域平面圖2.餐飲設(shè)備清單及配置標(biāo)準(zhǔn)3.食品安全管理制度4.餐飲裝修設(shè)計(jì)方案5.租金計(jì)算明細(xì)表6.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力事件清單9.爭(zhēng)議解決流程圖10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備。未對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故。未按時(shí)完成餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修不符合甲方要求。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方按照要求進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：餐飲區(qū)域發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方，共同處理事故。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理，包括解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方職責(zé)：提供餐飲設(shè)備與技術(shù)支持。提供食品安全監(jiān)管與咨詢服務(wù)。參與餐飲區(qū)域的設(shè)計(jì)與裝修。3.第三方權(quán)利：對(duì)乙方提供的餐飲設(shè)備與技術(shù)進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：按時(shí)提供餐飲設(shè)備與技術(shù)支持。保證所提供設(shè)備與技術(shù)的質(zhì)量。遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未按時(shí)提供設(shè)備與技術(shù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若第三方提供的設(shè)備與技術(shù)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整菜單及價(jià)格。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有穩(wěn)定的客流量。甲方應(yīng)支持乙方舉辦各類促銷活動(dòng)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)不遭受不公平競(jìng)爭(zhēng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方限制乙方的促銷活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方允許不公平競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和城市綜合體運(yùn)營(yíng)要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的整改要求。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及管理費(fèi)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方及城市綜合體的形象。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合城市綜合體運(yùn)營(yíng)要求，應(yīng)接受甲方的整改要求。全文完。二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與原則1.6合同期限第二章合同主體2.1承包方2.2經(jīng)營(yíng)方2.3相關(guān)監(jiān)管部門(mén)第三章合同標(biāo)的3.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.4經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)第四章合同權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.5第三方權(quán)利與義務(wù)第五章合同費(fèi)用5.1承包費(fèi)5.2租金5.3營(yíng)業(yè)稅金及附加5.4其他費(fèi)用5.5費(fèi)用支付方式5.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章合同履行6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督6.5合同履行變更第七章合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理7.4合同終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖10.3附件二：餐飲項(xiàng)目簡(jiǎn)介10.4附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的責(zé)任第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內(nèi)容第十四章合同其他14.1合同變更14.2合同保密14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息（此處列出承包方和經(jīng)營(yíng)方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。）1.5合同目的與原則本合同旨在明確承包方與經(jīng)營(yíng)方在二零二五年度城市綜合體餐飲項(xiàng)目的承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則。1.6合同期限本合同期限自______起至______止。第二章合同主體2.1承包方承包方為本合同約定的餐飲項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者。2.2經(jīng)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)方為本合同約定的餐飲項(xiàng)目所有者。2.3相關(guān)監(jiān)管部門(mén)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)指______。第三章合同標(biāo)的3.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于______。3.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍包括中餐、西餐、快餐、飲品等。3.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二。3.4經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第四章合同權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目。4.1.2享有合同約定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.1.3享有合同約定的收益權(quán)。4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，確保食品安全和質(zhì)量。4.2.2按時(shí)繳納合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2.3服從經(jīng)營(yíng)方的管理。4.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.3.1擁有餐飲項(xiàng)目的所有權(quán)。4.3.2對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3.3享有合同約定的收益權(quán)。4.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.4.1按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。4.4.2保障承包方的合法權(quán)益。4.4.3對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的支持。第五章合同費(fèi)用5.1承包費(fèi)承包費(fèi)為_(kāi)_____元/月。5.2租金租金為_(kāi)_____元/月。5.3營(yíng)業(yè)稅金及附加營(yíng)業(yè)稅金及附加按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.5費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。5.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第六章合同履行6.1合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為_(kāi)_____。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_____。6.3合同履行方式合同履行方式為_(kāi)_____。6.4合同履行監(jiān)督經(jīng)營(yíng)方對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。6.5合同履行變更合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七章合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致。7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2合同終止程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。7.2.2清理雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.3協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。7.3合同終止后的處理7.3.1承包方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施交還經(jīng)營(yíng)方。7.3.2雙方結(jié)算合同終止后的費(fèi)用。7.3.3協(xié)商解決合同終止后的爭(zhēng)議。7.4合同終止后的責(zé)任7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承包方未按合同約定提供餐飲服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承包方未按時(shí)繳納合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。8.1.3經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。8.1.4雙方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。8.3.2賠償數(shù)額按實(shí)際損失確定。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商確定。第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖10.3附件二：餐飲項(xiàng)目簡(jiǎn)介10.4附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的責(zé)任第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內(nèi)容第十四章合同其他14.1合同變更14.2合同保密14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的責(zé)任合同方簽字：承包方（蓋章）：______年______月______日經(jīng)營(yíng)方（蓋章）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方作為城市綜合體項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)餐飲項(xiàng)目的整體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)策略及重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于食品安全、服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理等方面。1.3甲方推廣義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)餐飲項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣義務(wù)，包括但不限于品牌宣傳、活動(dòng)策劃等。1.4甲方支持義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如設(shè)備更新、人員培訓(xùn)等。1.5甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)甲方有權(quán)優(yōu)先采購(gòu)承包方提供的餐飲原材料，以保證項(xiàng)目整體的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有餐飲項(xiàng)目的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2乙方成本控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理控制經(jīng)營(yíng)成本，提高經(jīng)營(yíng)效益。2.3乙方人員招聘權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，招聘、解聘員工，并負(fù)責(zé)員工的管理和培訓(xùn)。2.4乙方財(cái)務(wù)管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)餐飲項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行管理，包括但不限于收入、支出、成本核算等。2.5乙方品牌使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，享有餐飲項(xiàng)目的品牌使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行品牌推廣。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)與第三方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與第三方的關(guān)系由中介機(jī)構(gòu)自行處理，與合同雙方無(wú)關(guān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖2.附件二：餐飲項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供餐飲服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。承包方未按時(shí)繳納合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)，協(xié)商解決不可抗力因素帶來(lái)的影響。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方可能對(duì)合同條款存在不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)合同目的及實(shí)際情況，對(duì)條款進(jìn)行解釋。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能存在違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，并改正違約行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體餐飲項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)。2.餐飲服務(wù)提供商與綜合體業(yè)主之間的合作。3.餐飲項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與運(yùn)營(yíng)管理。4.餐飲項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理與成本控制。5.餐飲項(xiàng)目合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多。為了滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的餐飲需求，甲方?jīng)Q定在城市綜合體項(xiàng)目中設(shè)立餐飲區(qū)域，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，尋求有實(shí)力的餐飲企業(yè)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體餐飲承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保餐飲區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的餐飲服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.餐飲承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方指定的城市綜合體餐飲區(qū)域內(nèi)，依法從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付甲方相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包期限：指乙方在城市綜合體餐飲區(qū)域內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的期限。2.租金：指乙方支付給甲方用于使用城市綜合體餐飲區(qū)域的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在城市綜合體餐飲區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)保證城市綜合體餐飲區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在城市綜合體餐飲區(qū)域內(nèi)依法從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的餐飲服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：城市綜合體餐飲區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在城市綜合體餐飲區(qū)域內(nèi)依法從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將城市綜合體餐飲區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方用于使用城市綜合體餐飲區(qū)域的費(fèi)用。2.管理費(fèi)：乙方按月支付給甲方，用于城市綜合體餐飲區(qū)域的管理和維護(hù)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況支付給甲方，用于城市綜合體餐飲區(qū)域公共設(shè)施的維護(hù)和更新。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后的指定日期前支付費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定提供城市綜合體餐飲區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未能按合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，損害甲方或第三方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品置換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、設(shè)置密碼等。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)城市綜合體餐飲區(qū)域的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)餐飲區(qū)域進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。2.甲方保留在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)城市綜合體餐飲區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體餐飲承包經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同的增減條