二零二五版綠色建筑留置擔保服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠色建筑留置擔保服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議生效日期二、綠色建筑留置擔保服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)定義2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費用2.6服務(wù)交付方式三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1擔保方權(quán)利3.2擔保方義務(wù)3.3施工方權(quán)利3.4施工方義務(wù)3.5第三方權(quán)利3.6第三方義務(wù)四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證措施4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責任4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢驗五、風險管理與責任承擔5.1風險識別5.2風險評估5.3風險控制5.4責任承擔5.5爭議解決六、保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.4違約責任八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除9.4違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力責任11.4不可抗力解除十二、合同生效、履行與終止12.1合同生效12.2合同履行12.3合同終止12.4合同解除十三、其他約定13.1通知方式13.2附件13.3爭議管轄13.4合同份數(shù)十四、協(xié)議附件14.1附件一：綠色建筑留置擔保服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量保證措施明細14.3附件三：風險管理與責任承擔明細14.4附件四：保密條款明細14.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)明細合同編號2025GSXZFWXH一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版綠色建筑留置擔保服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議編號：2025GSXZFWXH1.3協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.4協(xié)議簽訂地點：市區(qū)大廈1.5協(xié)議雙方基本信息：1.5.1擔保方：名稱：擔保地址：市區(qū)路號法定代表人：1.5.2施工方：名稱：建筑地址：市區(qū)路號法定代表人：1.6協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、綠色建筑留置擔保服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)定義：本協(xié)議項下的綠色建筑留置擔保服務(wù)是指擔保方為保證施工方按合同約定完成綠色建筑項目，對施工方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為提供擔保。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保等方面的擔保。2.3服務(wù)標準：按照國家相關(guān)綠色建筑標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.4服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至施工方完成綠色建筑項目并經(jīng)驗收合格之日止。2.5服務(wù)費用：按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。2.6服務(wù)交付方式：擔保方在施工過程中按合同約定提供擔保服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1擔保方權(quán)利：3.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用。3.1.2對施工方違約行為進行調(diào)查和處理。3.1.3要求施工方提供必要的信息和資料。3.1.4在施工方違約時，有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。3.2擔保方義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供擔保服務(wù)。3.2.2對施工方提供的資料和信息保密。3.2.3對施工方違約行為及時通知施工方。3.3施工方權(quán)利：3.3.1要求擔保方按照合同約定提供擔保服務(wù)。3.3.2對擔保方提供的擔保服務(wù)提出意見和建議。3.4施工方義務(wù)：3.4.1按照合同約定完成綠色建筑項目。3.4.2向擔保方提供必要的信息和資料。3.4.3遵守國家相關(guān)綠色建筑標準和行業(yè)規(guī)范。四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證措施：擔保方將設(shè)立專門的質(zhì)量保證部門，對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合綠色建筑標準。4.2質(zhì)量保證期限：自協(xié)議簽訂之日起至施工方完成綠色建筑項目并經(jīng)驗收合格之日止。4.3質(zhì)量保證責任：若因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準，擔保方將承擔相應(yīng)的責任。4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢驗：擔保方將定期對施工項目進行質(zhì)量監(jiān)督和檢驗，確保施工過程符合合同約定。五、風險管理與責任承擔5.1風險識別：雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，并制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。5.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能的影響。5.3風險控制：采取有效措施控制風險，降低風險發(fā)生的可能性和影響程度。5.4責任承擔：如因風險發(fā)生導致?lián)p失，雙方按合同約定承擔相應(yīng)的責任。5.5爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。六、保密條款6.1保密信息定義：本協(xié)議中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。6.4違約責任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有者所有。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)采取必要措施保護各自的知識產(chǎn)權(quán)。7.4違約責任：如一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、合同變更與解除8.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.3.1對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。8.3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.4解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除原因。九、違約責任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.4違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力責任：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。11.4不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。十二、合同生效、履行與終止12.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。12.3合同終止：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。12.4合同解除：如發(fā)生第八章規(guī)定的解除條件，本協(xié)議可被解除。十三、其他約定13.1通知方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3爭議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式X份，雙方各執(zhí)X份。十四、協(xié)議附件14.1附件一：綠色建筑留置擔保服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量保證措施明細14.3附件三：風險管理與責任承擔明細14.4附件四：保密條款明細14.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)明細擔保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：施工方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導方，應(yīng)享有對綠色建筑項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、材料選用等關(guān)鍵決策。條款：甲方享有對綠色建筑項目的最終決策權(quán)，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的決策執(zhí)行項目實施。1.2技術(shù)標準及認證條款說明：甲方有權(quán)設(shè)定綠色建筑項目的技術(shù)標準，并要求乙方按照相關(guān)認證體系進行項目認證。條款：甲方有權(quán)設(shè)定綠色建筑項目的技術(shù)標準，乙方應(yīng)確保項目符合甲方要求的技術(shù)標準，并取得相關(guān)綠色建筑認證。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對綠色建筑項目的質(zhì)量進行全面監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合合同要求。條款：甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對乙方施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。1.4成本控制權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對綠色建筑項目的成本進行控制，包括但不限于材料采購、施工管理等方面。條款：甲方有權(quán)對綠色建筑項目的成本進行控制，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行成本控制，不得擅自增加項目成本。1.5合同終止權(quán)條款說明：若甲方認為乙方無法滿足合同要求或存在重大違約行為，甲方有權(quán)終止合同。條款：若乙方在合同履行過程中存在重大違約行為或無法滿足合同要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1設(shè)計主導權(quán)條款說明：乙方作為主導方，應(yīng)享有對綠色建筑項目設(shè)計的自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見。條款：乙方享有綠色建筑項目設(shè)計的自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的設(shè)計方案，不得隨意更改。2.2施工管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對綠色建筑項目的施工過程進行管理，包括但不限于施工進度、質(zhì)量控制等方面。條款：乙方有權(quán)對綠色建筑項目的施工過程進行管理，甲方應(yīng)配合乙方的工作，不得干預(yù)乙方的正常施工。2.3材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和設(shè)計要求進行材料采購，甲方應(yīng)提供必要的采購支持。條款：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和設(shè)計要求進行材料采購，甲方應(yīng)提供必要的采購支持，并保證材料的供應(yīng)及時。2.4風險控制權(quán)條款說明：乙方作為主導方，應(yīng)負責對綠色建筑項目的風險進行控制，并采取有效措施降低風險。條款：乙方負責對綠色建筑項目的風險進行控制，包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全等方面，并采取有效措施降低風險。2.5合同履行監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。條款：乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保其提供的服務(wù)符合項目要求。條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)證書，并具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗。3.2中介機構(gòu)職責條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)明確其職責范圍，確保其在合同履行過程中的行為合法合規(guī)。條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。條款：第三方中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密雙方的信息，不得泄露給任何第三方。條款：第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款說明：如第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定進行解決。條款：如第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決，解決費用由責任方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑留置擔保服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)質(zhì)量保證措施明細3.附件三：風險管理與責任承擔明細4.附件四：保密條款明細5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)明細6.附件六：甲方?jīng)Q策權(quán)及監(jiān)督權(quán)明細7.附件七：乙方主導權(quán)及管理權(quán)明細8.附件八：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：中介機構(gòu)服務(wù)合同10.附件十：項目技術(shù)標準及認證文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供項目決策或技術(shù)標準。認定：甲方未能提供決策或標準，或提供的內(nèi)容與合同約定不符。2.違約行為：乙方未按照合同約定完成施工或提供材料。認定：乙方未能按照合同要求完成施工或提供材料，或施工質(zhì)量不符合標準。3.違約行為：擔保方未能履行擔保責任。認定：擔保方未按照合同約定提供擔保服務(wù)或未能及時履行擔保義務(wù)。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能提供符合要求的服務(wù)。認定：第三方中介機構(gòu)未能按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指智力成果的獨占權(quán)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。4.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，對權(quán)利人具有經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商達成一致。2.問題：項目實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，并向甲方報告。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目施工過程中的留置擔保服務(wù)。2.甲方為主導的綠色建筑項目，甲方需對項目進行全面管理。3.乙方為主導的綠色建筑項目，乙方需對項目實施進行管理。4.第三方中介機構(gòu)參與的綠色建筑項目，提供專業(yè)服務(wù)。5.項目涉及多個合同方，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五版綠色建筑留置擔保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限和交付3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付4.服務(wù)費用和支付4.1費用結(jié)構(gòu)4.2支付方式4.3支付時間5.留置權(quán)5.1留置權(quán)的設(shè)立5.2留置權(quán)的行使5.3留置權(quán)的解除6.擔保責任和義務(wù)6.1擔保責任6.2擔保義務(wù)7.質(zhì)量保證和責任7.1質(zhì)量保證7.2責任承擔8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的處理9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.合同變更和解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1法律適用14.2語言14.3整體性第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指按照國家綠色建筑標準設(shè)計和建造，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。1.1.2“留置擔?！敝笓Ｈ艘騻鶆?wù)人的債務(wù)履行而對其財產(chǎn)實施的留置權(quán)。1.1.3“服務(wù)”指擔保人為債務(wù)人提供的留置擔保服務(wù)。1.1.4“協(xié)議”指本《二零二五版綠色建筑留置擔保服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)概述2.1.1擔保人應(yīng)按照協(xié)議約定，為債務(wù)人提供綠色建筑項目的留置擔保服務(wù)。2.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：擔保物的留置、監(jiān)管、處置等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1擔保人應(yīng)確保留置物的安全，防止其毀損、滅失。2.2.2擔保人應(yīng)按照債務(wù)人的要求，對留置物進行監(jiān)管，確保其符合國家綠色建筑標準。2.2.3擔保人應(yīng)在債務(wù)人違約時，依法行使留置權(quán)，處置留置物以實現(xiàn)債權(quán)。2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)范圍限于債務(wù)人提供的綠色建筑項目。2.3.2服務(wù)范圍不包括債務(wù)人其他項目的擔保服務(wù)。3.服務(wù)期限和交付3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。3.1.2服務(wù)期限自擔保人收到債務(wù)人提供的綠色建筑項目資料之日起計算。3.2服務(wù)交付3.2.1擔保人應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照協(xié)議約定，完成留置擔保服務(wù)。3.2.2擔保人應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，將留置物交付給債務(wù)人。4.服務(wù)費用和支付4.1費用結(jié)構(gòu)4.1.1服務(wù)費用包括但不限于：留置擔保費、監(jiān)管費、處置費等。4.1.2服務(wù)費用按月計收，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1債務(wù)人應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3支付時間4.3.1債務(wù)人應(yīng)在每月的一個工作日支付當月的服務(wù)費用。4.3.2擔保人應(yīng)在收到服務(wù)費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。5.留置權(quán)5.1留置權(quán)的設(shè)立5.1.1債務(wù)人提供綠色建筑項目資料后，擔保人有權(quán)設(shè)立留置權(quán)。5.1.2留置權(quán)的設(shè)立應(yīng)以書面形式通知債務(wù)人。5.2留置權(quán)的行使5.2.1擔保人應(yīng)在債務(wù)人違約時，依法行使留置權(quán)。5.2.2擔保人行使留置權(quán)，應(yīng)通知債務(wù)人，并給予其合理期限履行債務(wù)。5.3留置權(quán)的解除5.3.1債務(wù)人履行債務(wù)后，擔保人應(yīng)解除留置權(quán)。5.3.2留置權(quán)的解除應(yīng)以書面形式通知債務(wù)人。6.擔保責任和義務(wù)6.1擔保責任6.1.1擔保人應(yīng)按照協(xié)議約定，履行留置擔保責任。6.1.2擔保人應(yīng)保證留置物的安全，防止其毀損、滅失。6.2擔保義務(wù)6.2.1擔保人應(yīng)按照債務(wù)人的要求，對留置物進行監(jiān)管，確保其符合國家綠色建筑標準。6.2.2擔保人應(yīng)在債務(wù)人違約時，依法行使留置權(quán)，處置留置物以實現(xiàn)債權(quán)。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密信息的處理8.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被未授權(quán)的人員獲取或使用。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在本協(xié)議項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2雙方對本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有獨立的使用權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方在本協(xié)議項下使用的對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守對方的使用許可條件。9.2.2雙方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.合同變更和解除10.1變更程序10.1.1任何對本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。10.2解除條件10.2.1本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本協(xié)議約定的條件。10.2.2因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3解除程序10.3.1解除本協(xié)議應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理期限以采取補救措施。11.違約責任11.1違約行為11.1.1本協(xié)議項下任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付費用、未履行服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。13.合同生效和終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。13.2合同終止13.2.1本協(xié)議因解除、履行完畢或其他原因終止。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋。14.2語言14.2.1本協(xié)議以中文書就，具有同等法律效力。14.2.2如本協(xié)議的任何部分以英文或其他語言書就，應(yīng)以中文文本為準。14.3整體性14.3.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就綠色建筑留置擔保服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議。14.3.2本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本協(xié)議所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，因本協(xié)議履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在本協(xié)議項下的責任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與本協(xié)議履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.2.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、場地等。15.2.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議的保密條款。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入本協(xié)議的履行。15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)包括但不限于：項目評估、法律咨詢、工程監(jiān)管等。16.1.2甲方可根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和效果，決定是否續(xù)簽或更換第三方。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并在服務(wù)過程中對第三方進行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時支付第三方服務(wù)費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)在本協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費用。17.1.3若第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自責任比例承擔超出的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性。18.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方服務(wù)的范圍、期限和責任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性。18.2.2乙方應(yīng)與第三方明確約定第三方服務(wù)的范圍、期限和責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系說明18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方服務(wù)的履行不構(gòu)成甲乙雙方之間任何合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑項目資料要求：包含項目立項文件、設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等，確保符合國家綠色建筑標準。說明：本附件為擔保服務(wù)的基礎(chǔ)資料，用于擔保人評估和執(zhí)行留置擔保服務(wù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用結(jié)構(gòu)、支付方式、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議要求：約定雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、泄露保密信息的責任等。說明：本附件用于確保甲乙雙方在履行協(xié)議過程中不泄露對方商業(yè)秘密。4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等條款。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。5.附件五：違約責任協(xié)議要求：詳細列出違約行為、違約責任認定標準、違約金的計算方法等。說明：本附件用于明確違約行為的處理方式和違約方的責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用的承擔等。說明：本附件用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：第三方服務(wù)報告要求：第三方提供的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題及建議等。說明：本附件用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。8.附件八：費用支付憑證要求：甲乙雙方支付服務(wù)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定支付費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務(wù)費用未按照協(xié)議約定提供綠色建筑項目資料泄露保密信息未履行留置擔保責任未按照協(xié)議約定提供第三方服務(wù)2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，或按照違約行為對對方造成的實際損失計算。3.違約責任示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%每日計算。若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。全文完。二零二五版綠色建筑留置擔保服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于綠色建筑項目在當今社會越來越受到重視，為了保障綠色建筑項目的順利實施，確保項目資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意為乙方提供留置擔保服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色建筑項目順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“綠色建筑”是指符合國家有關(guān)綠色建筑標準，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、舒適等先進技術(shù)，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）留置擔保：指擔保方在履行合同過程中，為保障委托方利益，對委托方的財產(chǎn)實施留置，直至委托方履行合同義務(wù)的行為。（2）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以確保擔保服務(wù)的順利實施。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，采取留置措施。（3）甲方應(yīng)確保擔保服務(wù)的真實性、合法性，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付擔保費用。（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)綠色建筑標準，確保綠色建筑項目的順利實施。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行擔保服務(wù)的實施，不得擅自改變擔保措施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）擔保方應(yīng)按照乙方要求，在合同履行期限內(nèi)，提供留置擔保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付擔保費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的擔保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，擔保方應(yīng)將留置的財產(chǎn)返還乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）留置保證金：__________元，用于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）服務(wù)費：__________元/年，用于支付擔保方提供留置擔保服務(wù)的費用。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式（1）留置保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向擔保方支付留置保證金。（2）服務(wù)費：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向擔保方支付當年的服務(wù)費。7.3支付時間（1）留置保證金支付時間：按照第7.2條第（1）款規(guī)定執(zhí)行。（2）服務(wù)費支付時間：按照第7.2條第（2）款規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將付款憑證發(fā)送至擔保方指定郵箱。（2）付款憑證：乙方應(yīng)在支付費用后，向擔保方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、銀行匯款憑證等。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：__________元，作為對乙方損失的賠償。（2）承擔乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暫?；蚪K止留置擔保服務(wù)。（3）要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照第8.1條第（1）款和第8.2條第（1）款規(guī)定執(zhí)行。（2）直接損失：根據(jù)實際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件；（2）國家政策調(diào)整導致的行業(yè)限制；（3）電力、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方根據(jù)法律、法規(guī)或政策享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不影響任何一方根據(jù)其他合同或協(xié)議享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改書。14.2修改和補充效力補充協(xié)議或修改書與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成綠色建筑項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，解決實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑留置擔保服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改書。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.綠色建筑項目相關(guān)文件，包括但不限于設(shè)計文件、施工許可等；4.留置保證金支付憑證；5.服務(wù)費支付憑證；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照本協(xié)議約定提供留置擔保服務(wù)；甲方提供的服務(wù)不符合合同要求；乙方未能按照本協(xié)議約定支付費用；乙方未能履行合同義務(wù)。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：經(jīng)乙方確認，甲方未能按照合同約定提供留置擔保服務(wù)或服務(wù)不符合要求；乙方違約行為認定：經(jīng)甲方確認，乙方未能按照合同約定支付費用或履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定了擔保合同的基本原則和各類擔保方式。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.協(xié)議：指雙方就某事項達成一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供留置擔保服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，必要時可采取法律手段維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未能按照合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止留置擔保服務(wù)。3.問題：綠色建筑項目實施過程中出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析問題原因，制定解決方案，確保綠色建筑項目順利進行。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合綠色建筑留置擔保服務(wù)的相關(guān)要求。第三方應(yīng)承擔因其提供服務(wù)導致的任何責任和損失。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的綠色建筑留置擔保服務(wù)方案。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方未能履行擔保服務(wù)時，要求甲方提供替代擔保。乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后退還留置保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供留置擔保服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方的違約行為包括但不限于未能及時提供擔保服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定等。甲方在違約時，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方提供的綠色建筑項目資料，決定是否提供留置擔保服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間提供項目進展情況，以確保擔保服務(wù)的順利進行。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方的項目進度，調(diào)整服務(wù)費用。甲方可要求乙方在項目完成后退還留置保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止留置擔保服務(wù)。乙方的違約行為包括但不限于逾期支付費用、未能履行合同義務(wù)等。乙方在違約時，應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接損失。全文完。二零二五版綠色建筑留置擔保服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用結(jié)構(gòu)3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)提供4.1服務(wù)提供方式4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3服務(wù)進度管理5.留置權(quán)5.1留置權(quán)定義5.2留置權(quán)行使條件5.3留置權(quán)解除條件6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保方式6.3擔保期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“綠色建筑”指按照國家綠色建筑標準設(shè)計、建造和使用的建筑，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的要求。1.1.2“留置擔?！敝冈趥鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.3“服務(wù)協(xié)議”指本協(xié)議雙方就綠色建筑留置擔保服務(wù)達成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指提供綠色建筑留置擔保服務(wù)的擔保公司。1.2.2“乙方”指需要留置擔保的綠色建筑項目業(yè)主。1.2.3“擔保金額”指甲方為乙方提供的留置擔保的金額。1.2.4“擔保期限”指甲方提供留置擔保的時間范圍。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述甲方將為乙方在綠色建筑項目中的債務(wù)提供留置擔保服務(wù)。2.2服務(wù)范圍甲方將負責對乙方綠色建筑項目的施工質(zhì)量、工程進度和合同履行情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3服務(wù)期限本服務(wù)協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至乙方債務(wù)履行完畢之日止。3.服務(wù)費用3.1費用結(jié)構(gòu)服務(wù)費用包括擔保費用和監(jiān)管費用兩部分。3.2費用支付方式乙方應(yīng)按月支付擔保費用和監(jiān)管費用，具體支付時間及方式由雙方另行約定。3.3費用調(diào)整機制在擔保期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等因素導致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.服務(wù)提供4.1服務(wù)提供方式甲方將指派專業(yè)人員對乙方綠色建筑項目進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保項目符合合同約定。4.2服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)定，確保乙方綠色建筑項目的順利進行。4.3服務(wù)進度管理甲方將定期向乙方匯報服務(wù)進度，并及時溝通解決項目過程中出現(xiàn)的問題。5.留置權(quán)5.1留置權(quán)定義本協(xié)議項下的留置權(quán)指甲方在乙方違約時，有權(quán)留置乙方提供的擔保物。5.2留置權(quán)行使條件乙方未按合同約定履行債務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。5.3留置權(quán)解除條件乙方履行債務(wù)或提供其他補救措施，甲方同意解除留置權(quán)。6.擔保責任6.1擔保范圍甲方對本協(xié)議項下的留置擔保承擔責任。6.2擔保方式甲方通過留置擔保物的方式為乙方提供擔保。6.3擔保期限本擔保期限與合同期限一致。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的服務(wù)期限屆滿；3.乙方債務(wù)履行完畢；4.因不可抗力導致合同無法履行；5.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；2.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；3.合同約定的其他解除條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守密方支付違約金。11.適用法律與管轄11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至雙方所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2特別約定本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件本合同附件包括但不限于：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.項目合同；4.其他雙方認為需要作為附件的文件。14.合同簽署與生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)。1.2范圍1.提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定服務(wù)的專家；2.執(zhí)行合同監(jiān)督、監(jiān)理或管理職責的監(jiān)理機構(gòu)；3.協(xié)助解決爭議的調(diào)解機構(gòu)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需權(quán)利。2.2同意與通知雙方應(yīng)在收到介入申請之日起15日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。同意后，雙方應(yīng)將第三方的基本信息通知對方。2.3第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的授權(quán)，獲取與介入目的相關(guān)的信息；2.第三方有權(quán)