二零二五年度住宅出售代理協(xié)議書標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)界定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅出售代理協(xié)議書標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)界定合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（代理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的住宅出售權(quán)，為拓寬銷售渠道，提高銷售效率，甲方愿意委托乙方作為其住宅出售的代理方。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保住宅出售工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“住宅”是指甲方擁有的、符合國家房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的住宅類房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“代理方”是指在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進行住宅出售工作的乙方。（2）“代理費”是指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。（3）“成交價”是指甲方與買方簽訂購房合同所約定的房價。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，確保住宅出售工作的順利進行。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代理費。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的住宅信息，包括但不限于住宅的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供住宅信息，并對其真實性負(fù)責(zé)。（2）乙方有權(quán)按照約定收取代理費。（3）乙方應(yīng)積極尋找買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代理權(quán)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)通過合法渠道，積極尋找買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同。（2）乙方應(yīng)按照約定，及時向甲方報告住宅出售進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費扣除合理費用后，退還甲方；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理費：乙方根據(jù)實際成交情況，按照約定的比例向甲方支付；（2）推廣費：乙方為推廣住宅所發(fā)生的合理費用；（3）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）代理費：乙方應(yīng)在成交后10個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費；（2）推廣費：乙方應(yīng)在實際發(fā)生推廣費用后10個工作日內(nèi)，向甲方支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)，向甲方支付。7.3支付時間甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票或費用證明后的10個工作日內(nèi)，完成費用的支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；（2）甲方提供虛假住宅信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費總額的1%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額，向守約方支付賠償金；（2）賠償金應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅的相關(guān)信息；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至住宅出售完畢后2年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞，無法出售；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，影響住宅出售；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致住宅出售中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因出售住宅而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（2）乙方因代理職責(zé)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅的最終所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在代理期間，不得自行處置住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方代理期間，對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在代理期間，未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成住宅出售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，支持乙方的代理工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展，并及時反饋問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅出售代理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽名：____________________日期：____________________乙方（代理方）：簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地證等文件；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件；3.住宅的詳細(xì)資料，包括但不限于戶型圖、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等；4.雙方簽訂的代理合同；5.住宅出售過程中產(chǎn)生的各類費用發(fā)票；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定甲方違約；提供虛假住宅信息的，認(rèn)定甲方違約；未按約定提供必要資料和信息，認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代理職責(zé)的，認(rèn)定乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定乙方違約；未按約定支付代理費的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律，保障房地產(chǎn)交易安全。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供住宅信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供真實、完整的住宅信息，并在必要時提供書面催告。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方協(xié)議中指定的，協(xié)助甲乙雙方完成住宅出售代理工作的獨立第三方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進行市場調(diào)研和推廣活動；第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地執(zhí)行代理工作；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時提交工作進展報告和財務(wù)報表。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的住宅信息；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略；乙方有權(quán)獲得約定的代理費用和推廣費用。2.乙方利益條款：乙方在代理期間，甲方不得自行出售或轉(zhuǎn)讓住宅；乙方有權(quán)獲得住宅出售過程中產(chǎn)生的額外利益，如稅費減免等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約；甲方不得在乙方代理期間，自行與買方達(dá)成交易；甲方不得泄露乙方獲得的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整代理價格和策略；甲方可要求乙方提供詳細(xì)的代理工作報告和費用結(jié)算單。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得住宅出售過程中產(chǎn)生的全部利益，包括但不限于房價、稅費等；甲方有權(quán)要求乙方提供住宅出售過程中產(chǎn)生的所有文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在代理期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行處置住宅。全文完。二零二五年度住宅出售代理協(xié)議書標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)界定1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點二、標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本信息2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限四、代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付時間4.4代理費用支付方式五、代理服務(wù)流程5.1標(biāo)的物展示5.2客戶咨詢與洽談5.3簽訂購房合同5.4辦理過戶手續(xù)5.5代理服務(wù)結(jié)束六、權(quán)利義務(wù)界定6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋權(quán)十二、附件12.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件12.2代理服務(wù)合同附件13、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期14、協(xié)議附件清單14.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件14.2附件二：代理服務(wù)合同附件合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度住宅出售代理協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本信息：物業(yè)地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[面積]房屋用途：[用途]房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人姓名：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：[領(lǐng)取日期]2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：房屋裝修情況：[裝修情況]設(shè)備設(shè)施狀況：[設(shè)備設(shè)施狀況]存在問題及處理：[問題描述及處理]三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)標(biāo)的物的宣傳推廣負(fù)責(zé)客戶咨詢接待負(fù)責(zé)簽訂購房合同負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)3.2代理服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合利用網(wǎng)絡(luò)平臺進行推廣通過中介渠道進行客戶介紹3.3代理服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物成交之日止四、代理費用及支付方式4.1代理費用總額：[費用總額]4.2代理費用構(gòu)成：成交傭金：[比例或金額]其他費用：[具體費用]4.3代理費用支付時間：成交后一定時間內(nèi)支付4.4代理費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付五、代理服務(wù)流程5.1標(biāo)的物展示：定期開放看房提供看房預(yù)約服務(wù)5.2客戶咨詢與洽談：及時響應(yīng)客戶咨詢協(xié)助客戶進行洽談5.3簽訂購房合同：協(xié)助雙方簽訂購房合同確保合同內(nèi)容合法有效5.4辦理過戶手續(xù)：協(xié)助辦理過戶手續(xù)確保過戶手續(xù)齊全5.5代理服務(wù)結(jié)束：成交后提供售后服務(wù)協(xié)助解決后續(xù)問題六、權(quán)利義務(wù)界定6.1甲方權(quán)利義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息配合乙方進行宣傳推廣確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰按時支付代理費用6.2乙方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)標(biāo)的物的宣傳推廣負(fù)責(zé)客戶咨詢接待協(xié)助簽訂購房合同辦理過戶手續(xù)按時完成代理服務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)保守商業(yè)秘密協(xié)商解決爭議七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金未保守商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任因違反協(xié)議約定導(dǎo)致第三方損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：[詳細(xì)描述爭議解決的具體程序]九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密及任何其他敏感信息。9.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件：雙方協(xié)商一致終止因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行一方違約嚴(yán)重違反協(xié)議約定10.3協(xié)議解除條件：[詳細(xì)描述協(xié)議解除的具體條件]十一、其他約定11.1不可抗力條款：如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議附件：[列舉所有附件的名稱和編號]11.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。十二、附件12.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件12.2代理服務(wù)合同附件[此處插入附件內(nèi)容]十三、協(xié)議簽署13.1簽署人：甲方（出售方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：________________________日期：[日期]乙方（代理方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：________________________日期：[日期]十四、合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件14.2附件二：代理服務(wù)合同附件[此處插入附件清單內(nèi)容]甲方（出售方）簽字/蓋章：________________________日期：[日期]乙方（代理方）簽字/蓋章：________________________日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1價格調(diào)整權(quán)甲方保留在市場行情發(fā)生變化時，根據(jù)市場評估調(diào)整標(biāo)的物出售價格的權(quán)利。調(diào)整價格需提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行調(diào)整。1.2看房安排權(quán)甲方有權(quán)決定何時何地進行標(biāo)的物的看房，并需提前至少[時間]天通知乙方。甲方保證在乙方安排看房時，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用，環(huán)境整潔。1.3宣傳材料提供權(quán)甲方需提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括房屋照片、戶型圖、配套設(shè)施等，以便乙方進行宣傳推廣。1.4代理期限延長權(quán)如因市場原因或特殊需求，甲方有權(quán)延長本協(xié)議約定的代理期限，并提前至少[時間]天通知乙方。1.5預(yù)售許可權(quán)甲方需在簽訂本協(xié)議后[時間]內(nèi)取得預(yù)售許可，否則本協(xié)議自動解除，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1客戶推薦權(quán)乙方有權(quán)推薦潛在客戶購買標(biāo)的物，甲方應(yīng)給予乙方合理的傭金比例。如乙方推薦成功，甲方應(yīng)按約定支付傭金。2.2市場調(diào)研權(quán)乙方有權(quán)對市場進行調(diào)研，了解同類房屋的市場價格和銷售情況，并向甲方提出建議。2.3看房陪同權(quán)乙方在安排看房時，有權(quán)陪同客戶參觀標(biāo)的物，并解答客戶疑問。2.4代理費用調(diào)整權(quán)如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整代理費用，確保雙方利益。2.5代理期限縮短權(quán)如乙方認(rèn)為市場環(huán)境對標(biāo)的物銷售不利，有權(quán)與甲方協(xié)商縮短代理期限，雙方按比例分擔(dān)已產(chǎn)生費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與權(quán)如協(xié)議中涉及第三方中介，雙方應(yīng)同意第三方中介的參與，并明確其在協(xié)議中的角色和責(zé)任。3.2第三方中介費用承擔(dān)第三方中介產(chǎn)生的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用由協(xié)議各方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任界定第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，由其承?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介退出機制如第三方中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，協(xié)議各方有權(quán)要求其退出協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介信息保密協(xié)議各方應(yīng)確保第三方中介所掌握的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.代理服務(wù)合同附件3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.甲方提供的標(biāo)的物詳細(xì)資料（照片、戶型圖、配套設(shè)施等）5.代理費用調(diào)整協(xié)議（如有）6.第三方中介費用結(jié)算單（如有）7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代理費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)，或未達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量。3.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外損失。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介在協(xié)議履行過程中泄露商業(yè)秘密，損害協(xié)議其他方的利益。5.違約行為：任何一方違反保密條款認(rèn)定：任何一方在協(xié)議履行過程中違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場行情波動導(dǎo)致價格調(diào)整困難解決辦法：在協(xié)議中明確價格調(diào)整機制，允許雙方根據(jù)市場情況進行協(xié)商調(diào)整。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在協(xié)議中設(shè)定第三方中介的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立監(jiān)督機制。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：在協(xié)議中設(shè)定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要出售住宅，并委托乙方作為代理方進行銷售。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理機構(gòu)，接受甲方的委托，提供住宅出售代理服務(wù)。3.協(xié)議中涉及第三方中介，協(xié)助乙方進行市場推廣和客戶介紹。4.協(xié)議適用于住宅出售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于新建住宅、二手房等。全文完。二零二五年度住宅出售代理協(xié)議書標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)界定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的物出售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物順利出售，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的物：指甲方擁有的位于_________的住宅，具體信息詳見附件。（2）代理費：指乙方在代理過程中為甲方提供相關(guān)服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，取得相應(yīng)款項的行為。（2）代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行標(biāo)的物出售相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行代理職責(zé)，確保標(biāo)的物順利出售。（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實、完整信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行標(biāo)的物宣傳、推廣等工作。（4）甲方應(yīng)在標(biāo)的物出售過程中，及時向乙方支付代理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實、完整信息。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極推廣標(biāo)的物，尋找潛在買家。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進行洽談，促成標(biāo)的物出售。（4）乙方應(yīng)在標(biāo)的物出售過程中，維護甲方的合法權(quán)益。（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的物出售工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)通過線上線下等多種渠道，對標(biāo)的物進行宣傳、推廣。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進行洽談，促成標(biāo)的物出售。（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的物出售過程中，及時向甲方反饋相關(guān)信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算代理費等相關(guān)費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成乙方作為甲方在標(biāo)的物出售過程中的代理方，其費用構(gòu)成如下：（1）基本代理服務(wù)費：根據(jù)標(biāo)的物的成交價格，按比例收取。（2）廣告宣傳費：乙方為推廣標(biāo)的物而產(chǎn)生的廣告費用。（3）其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費：在標(biāo)的物成交后，甲方應(yīng)向乙方支付基本代理服務(wù)費。（2）廣告宣傳費：在廣告宣傳期間，甲方應(yīng)按月向乙方支付廣告宣傳費。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）基本代理服務(wù)費：在標(biāo)的物成交后____個工作日內(nèi)支付。（2）廣告宣傳費：每月的____日前支付上一個月的廣告宣傳費。（3）其他費用：在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報、漏報。（3）乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按實際損失支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)信息；（2）乙方在代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物受損；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致標(biāo)的物無法出售；（3）疫情導(dǎo)致代理工作無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議。（2）如協(xié)商、調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）雙方在協(xié)議中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對標(biāo)的物的所有權(quán)。（2）甲方保留在協(xié)議有效期內(nèi)，單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在標(biāo)的物出售過程中，對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在標(biāo)的物出售過程中，對交易價格的決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進標(biāo)的物的出售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)積極推廣標(biāo)的物，尋找潛在買家，并配合甲方進行交易洽談。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的物出售代理事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（代理方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件2.標(biāo)的物配套設(shè)施清單3.甲方與標(biāo)的物相關(guān)的法律文件4.乙方代理資質(zhì)證明文件5.代理費用計算明細(xì)6.廣告宣傳方案7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時間內(nèi)支付費用。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的信息與實際情況不符，且對乙方造成損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代理職責(zé)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按協(xié)議約定進行標(biāo)的物推廣、洽談等工作。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.代理：指一方在另一方授權(quán)范圍內(nèi)，代表另一方進行某項事務(wù)的行為。3.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.保密：指對特定信息進行保密，防止其被泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的標(biāo)的物信息不完整或與實際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前提供完整、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，如信息有誤，應(yīng)及時更正。2.問題：乙方未能按約定推廣標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行推廣，如推廣效果不佳，雙方可協(xié)商調(diào)整推廣方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后以書面形式簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性和完整性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，不得干擾或阻撓合同的正常履行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，不得侵犯其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的標(biāo)的物信息。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的廣告宣傳費用。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物成交后及時支付代理費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在標(biāo)的物成交后獲得傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付額外獎勵，以激勵乙方更好地履行職責(zé)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付代理費用。甲方不得擅自修改合同條款，損害乙方利益。甲方不得泄露乙方在代理過程中獲得的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的代理行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在標(biāo)的物出售過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)行使代理權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得標(biāo)的物出售后的凈收益。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)保障其利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，損害甲方利益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得接受與標(biāo)的物出售無關(guān)的額外報酬。全文完。二零二五年度住宅出售代理協(xié)議書標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)界定3本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的基本內(nèi)容1.1協(xié)議雙方的名稱、住所、聯(lián)系方式1.2標(biāo)的物的名稱、坐落、面積、用途1.3協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)概述2.代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理銷售標(biāo)的物的具體服務(wù)內(nèi)容2.2代理宣傳推廣標(biāo)的物的具體措施2.3代理客戶接待與溝通的具體要求3.代理費用的計算與支付方式3.1代理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費用的支付方式3.3代理費用支付的時間節(jié)點4.代理合同期限4.1代理合同的起止日期4.2代理合同的續(xù)簽條件4.3代理合同的終止條件5.標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)界定5.1標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件5.2標(biāo)的物的權(quán)利限制情況5.3標(biāo)的物的義務(wù)承擔(dān)主體6.代理過程中的保密事項6.1保密內(nèi)容的界定6.2保密義務(wù)的具體要求6.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任7.代理過程中的糾紛解決7.1糾紛解決的原則7.2糾紛解決的途徑7.3糾紛解決的方式8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約糾紛的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的發(fā)生及處理9.3不可抗力事件對合同的影響10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的善后處理12.合同爭議的解決12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的途徑12.3爭議解決的方式13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件與合同的關(guān)系14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的基本內(nèi)容1.1協(xié)議雙方的名稱、住所、聯(lián)系方式甲方（出售方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（代理方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2標(biāo)的物的名稱、坐落、面積、用途標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物名稱]；坐落地址：[標(biāo)的物地址]；建筑面積：[標(biāo)的物建筑面積]；用途：[標(biāo)的物用途]。1.3協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)概述甲方權(quán)利：享有標(biāo)的物的出售權(quán)利，有權(quán)選擇代理方，監(jiān)督代理方的服務(wù)，并按約定收取代理費用。甲方義務(wù)：向乙方提供標(biāo)的物的真實、準(zhǔn)確信息，配合乙方進行宣傳推廣，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰無爭議。乙方權(quán)利：在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)接受并執(zhí)行代理職責(zé)，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。乙方義務(wù)：按照甲方的指示和規(guī)定，全面、積極地進行標(biāo)的物的出售代理工作，保證服務(wù)質(zhì)量。2.代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理銷售標(biāo)的物的具體服務(wù)內(nèi)容2.1.1完成標(biāo)的物的市場調(diào)研，分析市場需求。2.1.2設(shè)計并執(zhí)行標(biāo)的物的銷售方案。2.1.3進行標(biāo)的物的廣告宣傳和推廣活動。2.1.4接待潛在買家，組織看房，協(xié)助交易。2.1.5協(xié)助甲方處理標(biāo)的物交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2代理宣傳推廣標(biāo)的物的具體措施2.2.1利用線上線下媒體進行宣傳。2.2.2制作并分發(fā)宣傳資料。2.2.3通過網(wǎng)絡(luò)平臺進行推廣。2.2.4與相關(guān)房地產(chǎn)中介機構(gòu)合作。2.3代理客戶接待與溝通的具體要求2.3.1及時響應(yīng)客戶咨詢。2.3.2維護客戶隱私，不得泄露客戶信息。2.3.3提供專業(yè)的咨詢和建議。2.3.4確?？蛻魸M意并促成交易。3.代理費用的計算與支付方式3.1代理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)代理費用按標(biāo)的物成交價格的[百分比]%計算。3.2代理費用的支付方式代理費用在標(biāo)的物成交后支付，由買方支付。3.3代理費用支付的時間節(jié)點在標(biāo)的物成交后的[時間]，乙方向甲方提供收款賬戶信息，甲方收到款項后確認(rèn)。4.代理合同期限4.1代理合同的起止日期本合同自[起止日期]生效，有效期為[期限]年。4.2代理合同的續(xù)簽條件若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前[時間]內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。4.3代理合同的終止條件4.3.1合同期滿且未續(xù)簽；4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.3.4一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[時間]內(nèi)糾正。5.標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)界定5.1標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.2標(biāo)的物的權(quán)利限制情況5.2.1標(biāo)的物無權(quán)屬糾紛。5.2.2標(biāo)的物不存在抵押、查封等情況。5.3標(biāo)的物的義務(wù)承擔(dān)主體標(biāo)的物的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。6.代理過程中的保密事項6.1保密內(nèi)容的界定包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)的具體要求雙方在合同期間及合同終止后，均應(yīng)對所獲知的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.代理過程中的糾紛解決7.1糾紛解決的原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決。7.2糾紛解決的途徑7.2.1雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決糾紛。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決的方式7.3.1采取書面形式進行溝通和協(xié)商。7.3.2可邀請第三方進行調(diào)解。7.3.3如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的物信息或權(quán)屬證明文件。8.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)或未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。8.1.3雙方未按約定支付費用。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]。8.3違約糾紛的處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[時間]內(nèi)支付違約金。8.3.2如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追償。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的發(fā)生及處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件對合同的影響9.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。10.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[時間]內(nèi)糾正。10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同期限屆滿。11.3合同終止后的善后處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。12.合同爭議的解決12.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好、公正、公平的原則解決爭議。12.2爭議解決的途徑12.2.1通過協(xié)商解決。12.2.2通過調(diào)解解決。12.2.3通過仲裁或訴訟解決。12.3爭議解決的方式12.3.1雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭議。12.3.2如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。12.3.3如調(diào)解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件附件二：標(biāo)的物銷售方案附件三：其他相關(guān)文件13.2附件與合同的關(guān)系附件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他事項。14.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于其提供的服務(wù)或意見，第三方應(yīng)對其真實性和有效性負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同履行的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入的情形15.3.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入合同履行過程。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出邀請第三方介入的請求。15.4.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和