二零二五年度生態(tài)旅游用地買方土地居間合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)旅游用地買方土地居間合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息第二章合同簽訂背景與目的2.1項目背景2.2合同目的第三章生態(tài)旅游用地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬第四章土地交易價格及支付方式4.1土地交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章土地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點第六章居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行監(jiān)督7.3履行期限第八章違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間第十二章合同附件12.1附件一：生態(tài)旅游用地基本情況12.2附件二：土地交易價格確認函12.3附件三：付款憑證12.4附件四：過戶手續(xù)辦理材料12.5附件五：居間服務(wù)協(xié)議第十三章合同其他約定13.1合同保密13.2通知送達13.3合同修改13.4合同解除第十四章合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方注冊地址：買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方注冊地址：賣方聯(lián)系電話：1.3居間方基本信息居間方名稱：居間方法定代表人：居間方注冊地址：居間方聯(lián)系電話：第二章合同簽訂背景與目的2.1項目背景（此處填寫項目背景信息）2.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間在生態(tài)旅游用地交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及居間方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用。第三章生態(tài)旅游用地基本情況3.1土地位置（此處填寫土地具體位置信息）3.2土地面積（此處填寫土地面積信息）3.3土地用途（此處填寫土地用途信息）3.4土地權(quán)屬（此處填寫土地權(quán)屬信息）第四章土地交易價格及支付方式4.1土地交易價格（此處填寫土地交易價格信息）4.2付款方式（此處填寫付款方式信息）4.3付款時間節(jié)點（此處填寫付款時間節(jié)點信息）第五章土地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理（此處填寫過戶手續(xù)辦理信息）5.2過戶費用承擔(dān)（此處填寫過戶費用承擔(dān)信息）5.3過戶時間節(jié)點（此處填寫過戶時間節(jié)點信息）第六章居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用（此處填寫居間服務(wù)費用信息）6.2付款方式（此處填寫付款方式信息）6.3付款時間節(jié)點（此處填寫付款時間節(jié)點信息）第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行方式（此處填寫合同履行方式信息）7.2履行監(jiān)督（此處填寫履行監(jiān)督信息）7.3履行期限（此處填寫履行期限信息）第八章違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約處理方式違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后，按照本合同約定及時采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.3爭議解決地點爭議解決地點為土地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（此處填寫合同解除條件信息）10.2合同終止條件（此處填寫合同終止條件信息）10.3解除或終止程序合同解除或終止程序按本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（此處填寫合同解除條件信息）11.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.4合同解除時間（此處填寫合同解除時間信息）第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達（此處填寫通知送達方式信息）13.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除本合同的解除必須按照本合同約定的程序進行。第十四章合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期信息）14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。買方代表（簽字）：日期：____年____月____日賣方代表（簽字）：日期：____年____月____日居間方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在生態(tài)旅游用地交易中的主導(dǎo)地位，確保交易流程按照甲方意愿進行。1.2交易流程控制權(quán)說明：甲方有權(quán)決定交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于土地看樣、談判、簽約、付款等。1.3甲方指定交易期限說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定生態(tài)旅游用地交易的完成期限，賣方和居間方應(yīng)積極配合。1.4甲方?jīng)Q定土地用途變更說明：如需對土地用途進行變更，甲方有權(quán)提出申請，賣方和居間方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇生態(tài)旅游用地購買的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在生態(tài)旅游用地交易中的主導(dǎo)地位，確保交易流程按照乙方意愿進行。2.2交易流程控制權(quán)說明：乙方有權(quán)決定交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于土地看樣、談判、簽約、付款等。2.3乙方指定交易期限說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定生態(tài)旅游用地交易的完成期限，甲方和居間方應(yīng)積極配合。2.4乙方?jīng)Q定土地用途變更說明：如需對土地用途進行變更，乙方有權(quán)提出申請，甲方和居間方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.5乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇生態(tài)旅游用地購買的權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在生態(tài)旅游用地交易中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進行。3.2第三方中介費用承擔(dān)說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間節(jié)點。3.3第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。3.5第三方中介責(zé)任追究說明：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6第三方中介爭議解決說明：若第三方中介與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.7第三方中介退出機制說明：如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方有權(quán)要求其退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8第三方中介變更通知說明：如第三方中介需要更換或調(diào)整，雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.9第三方中介合同解除說明：如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。3.10第三方中介合同終止說明：本合同中第三方中介的服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)旅游用地基本情況2.土地交易價格確認函3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理材料5.居間服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付土地交易款項。b.賣方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)。c.居間方未按約定提供居間服務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未按約定解決爭議。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方提出，并由違約方確認。b.違約行為違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游用地：指用于開展生態(tài)旅游活動的土地。2.居間合同：指居間方為促成買賣雙方達成交易而訂立的合同。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對土地交易價格有爭議。解決辦法：通過第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果為準。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，協(xié)助解決過戶手續(xù)中的問題。3.問題：居間方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：要求居間方改進服務(wù)，或更換居間方。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)旅游用地購買。2.土地交易過程中需要居間服務(wù)。3.交易雙方或居間方發(fā)生爭議，需要解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游用地買方土地居間合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.生態(tài)旅游用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬3.土地使用權(quán)及配套設(shè)施3.1土地使用權(quán)獲取方式3.2配套設(shè)施清單及標準3.3配套設(shè)施建設(shè)時間及進度4.土地購買價格及支付方式4.1土地購買價格4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.2支付方式及時間5.3付款條件及違約責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更及解除6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：生態(tài)旅游用地基本情況表10.2附件二：配套設(shè)施清單及標準表10.3附件三：土地購買價格及支付方式表10.4附件四：居間服務(wù)費用及支付方式表11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋爭議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方地址：________1.3.3居間方法定代表人：________1.3.4居間方聯(lián)系方式：________2.生態(tài)旅游用地基本情況2.1用地位置：________2.2用地面積：________平方米2.3用地性質(zhì)：________2.4用地權(quán)屬：________3.土地使用權(quán)及配套設(shè)施3.1土地使用權(quán)獲取方式：________3.2配套設(shè)施清單及標準：3.2.1配套設(shè)施一：________，標準：________3.2.2配套設(shè)施二：________，標準：________3.2.3配套設(shè)施三：________，標準：________3.3配套設(shè)施建設(shè)時間及進度：________4.土地購買價格及支付方式4.1土地購買價格：________元人民幣4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：________元人民幣，支付時間：________4.2.2尾款：________元人民幣，支付時間：________4.3付款條件及違約責(zé)任：4.3.1買方應(yīng)按照約定的付款時間支付款項；4.3.2若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用：________元人民幣5.2支付方式及時間：5.2.1首付款：________元人民幣，支付時間：________5.2.2尾款：________元人民幣，支付時間：________5.3付款條件及違約責(zé)任：5.3.1買方應(yīng)按照約定的付款時間支付居間服務(wù)費用；5.3.2若買方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。6.合同履行及變更6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至________止6.2合同變更及解除：6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；6.2.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。6.3合同續(xù)簽：6.3.1本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2買方違反合同約定，造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付土地，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2賣方違反合同約定，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任：7.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.3.2居間方違反合同約定，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：生態(tài)旅游用地基本情況表10.2附件二：配套設(shè)施清單及標準表10.3附件三：土地購買價格及支付方式表10.4附件四：居間服務(wù)費用及支付方式表11.合同簽署11.1簽署時間：________年________月________日11.2簽署地點：________11.3簽署人員：買方代表簽字：________賣方代表簽字：________居間方代表簽字：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，居間方執(zhí)________份。12.2合同保管責(zé)任：買方負責(zé)保管合同原件；賣方負責(zé)保管合同原件；居間方負責(zé)保管合同原件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解釋14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的文義為準。14.2合同解釋爭議解決：如對本合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方和居間方以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、項目評估、資金監(jiān)管、工程建設(shè)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方和居間方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議確定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等進行充分溝通和評估。15.4.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.2.1第三方在本合同項下的總責(zé)任限額為________元人民幣。16.1.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、資金監(jiān)管、工程建設(shè)等。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.1.2因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.1.3因居間方的故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。17.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。17.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)17.3.1居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照約定履行職責(zé)。17.3.2居間方應(yīng)就第三方服務(wù)費用與甲乙雙方進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同變更18.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。18.2第三方介入合同解除18.2.1.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；18.2.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，且經(jīng)甲乙雙方同意；18.2.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入合同的爭議解決19.1第三方介入合同的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)旅游用地基本情況表要求：詳細記錄用地的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等信息，并附有相關(guān)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明生態(tài)旅游用地的基本情況。2.附件二：配套設(shè)施清單及標準表要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、標準、建設(shè)時間及進度等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的詳細內(nèi)容和建設(shè)要求。3.附件三：土地購買價格及支付方式表要求：詳細記錄土地購買價格、支付方式、時間及付款條件等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地購買價格及支付方式。4.附件四：居間服務(wù)費用及支付方式表要求：詳細記錄居間服務(wù)費用、支付方式、時間及付款條件等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)費用及支付方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細安排。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細安排。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的詳細安排。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、后續(xù)處理等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的詳細安排。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時交付土地；1.3居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)；1.4第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方或第三方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按時交付土地，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.4第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；3.5甲乙雙方或第三方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游用地買方土地居間合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范生態(tài)旅游用地買賣行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）生態(tài)旅游用地：指用于生態(tài)旅游開發(fā)、利用的土地；（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供土地買賣信息、咨詢、談判、簽約等中介服務(wù)；（3）土地權(quán)屬證書：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指買方；（2）乙方：本合同中指賣方；（3）居間合同：本合同中指生態(tài)旅游用地買方土地居間合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的生態(tài)旅游用地信息；（2）甲方有權(quán)在了解土地信息后，與乙方協(xié)商確定購買價格；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的生態(tài)旅游用地信息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行談判，爭取達成雙方滿意的價格；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方取得土地權(quán)屬證書之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方與乙方協(xié)商確定的具體地點。5.3合同履行方式（1）甲方與乙方在合同生效后，按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）甲方與乙方在合同生效后，按照合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方與乙方在合同生效后，按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）發(fā)生終止條件之一時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；（2）協(xié)商不一致的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：乙方提供居間服務(wù)所收取的費用；（2）交易稅費：甲方在購買土地過程中產(chǎn)生的稅費；（3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可持現(xiàn)金至乙方指定地點支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；（2）交易稅費：在甲方取得土地權(quán)屬證書后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）甲方未按約定時間支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實、準確信息的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）生態(tài)旅游用地相關(guān)信息；（2）交易價格；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致土地交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在合同履行過程中，保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于但不限于合同解除權(quán)、合同終止權(quán)、合同變更權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對土地用途的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過程中對居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方如需對合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在合同履行過程中，相互支持，共同推進。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不應(yīng)視為其他協(xié)議或承諾。16.3增減條款本合同中的條款如需增減，應(yīng)按照十四、合同的修改和補充的程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游用地相關(guān)信息資料2.土地權(quán)屬證書復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議4.交易稅費清單5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄及補充協(xié)議7.違約金支付憑證8.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行合同義務(wù)：認定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按約定提供真實信息：認定違約，退還居間服務(wù)費并賠償損失。未按約定協(xié)助辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：認定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供土地買賣信息、咨詢、談判、簽約等中介服務(wù)。3.土地權(quán)屬證書：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對土地信息不滿意，要求降低購買價格。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：乙方未按約定時間提供土地權(quán)屬證書。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機制如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，對土地交易價格進行合理調(diào)整。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付一定期限的保密費。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供真實、準確的土地信息。甲方可要求乙方協(xié)助辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的咨詢服務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定提供信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按約定協(xié)助辦理手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游用地買方土地居間合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)旅游用地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格3.2支付方式及期限4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式及期限5.履約期限及條件5.1履約期限5.2履約條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全稱]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[買方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.生態(tài)旅游用地基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述，如：位于省市縣鎮(zhèn)路號]2.2土地面積[土地面積數(shù)值及單位，如：100畝]2.3土地性質(zhì)[土地性質(zhì)描述，如：國有土地使用權(quán)]2.4土地用途[土地用途描述，如：生態(tài)旅游用地]3.土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格[交易價格數(shù)值及單位，如：人民幣壹億元整]3.2支付方式及期限3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)，如：30日]內(nèi)支付乙方土地交易價格的[具體比例，如：50%]3.2.2余額支付方式：[具體支付方式，如：分期支付，每次支付[具體金額]直至付清]4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用[居間服務(wù)費用數(shù)值及單位，如：人民幣伍拾萬元整]4.2支付方式及期限4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)，如：5日]內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費用4.2.2支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.履約期限及條件5.1履約期限[合同履行期限，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]5.2履約條件5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2.2甲方應(yīng)按照約定支付土地交易價格和居間服務(wù)費用5.2.3乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容描述，如：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等]6.2保密期限[保密期限描述，如：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付土地交易價格或居間服務(wù)費用7.1.2乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)7.1.3雙方違反保密條款7.2違約責(zé)任7.2.1對于甲方未按約定支付款項的違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金7.2.2對于乙方未按約定履行協(xié)助過戶義務(wù)的違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金7.2.3對于違反保密條款的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取任何可能損害對方利益的行為8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.1.2甲方支付首期款項后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)11.1.2雙方應(yīng)確保土地交易合法、合規(guī)11.2其他約定事項二11.2.1甲方在取得土地后，應(yīng)按照國家規(guī)定進行生態(tài)旅游開發(fā)11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.1.2土地出讓合同復(fù)印件12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件12.2.1甲方身份證復(fù)印件12.2.2乙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1土地評估報告12.3.2交易雙方簽署的保密協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為[具體金額]。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.4.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.