二零二五年度農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃保證金繳納及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃保證金繳納及使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租賃保證金繳納4.1保證金金額4.2繳納時(shí)間4.3退還條件5.租賃保證金使用范圍5.1保證金使用原則5.2保證金使用范圍5.3保證金使用審批程序6.租賃合同履行6.1租賃物使用6.2維修與保養(yǎng)6.3租賃物權(quán)屬7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃保證金繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X農(nóng)業(yè)合作社1.2.2承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：農(nóng)業(yè)園區(qū)土地2.1.2租賃標(biāo)的物面積：100畝2.1.3租賃標(biāo)的物位置：省市區(qū)街道2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每年租金：人民幣100萬(wàn)元整3.1.2一次性支付租金：人民幣500萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1首付：租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2年租金支付：每年租賃期開始前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.租賃保證金繳納4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣20萬(wàn)元整4.2繳納時(shí)間4.2.1繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3退還條件4.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還4.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還5.租賃保證金使用范圍5.1保證金使用原則5.1.1保證金用于租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)及租賃期間的必要支出5.2保證金使用范圍5.2.1租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)費(fèi)用5.2.2因不可抗力等原因造成的租賃標(biāo)的物損失修復(fù)費(fèi)用5.2.3租賃期間的必要支出5.3保證金使用審批程序5.3.1保證金使用需由承租方提出申請(qǐng)5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批5.3.3未經(jīng)出租方審批，承租方不得擅自使用保證金6.租賃合同履行6.1租賃物使用6.1.1承租方應(yīng)按租賃合同約定的用途合理使用租賃物6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途6.2維修與保養(yǎng)6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修與保養(yǎng)6.2.2承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)6.3租賃物權(quán)屬6.3.1租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸出租方所有6.3.2租賃期滿后，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)仍歸出租方所有7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2出租方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金7.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3承租方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正8.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或規(guī)劃需要，提前解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議8.2.2因不可抗力解除合同，需提供相關(guān)證明文件8.2.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金繳納完畢10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.2.3合同依法被撤銷或宣布無(wú)效11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1土地使用證復(fù)印件11.1.2土地租賃合同復(fù)印件11.1.3土地規(guī)劃圖11.2附件二：租賃保證金繳納憑證11.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.2.2保證金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明理由12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1省市區(qū)街道13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有同等約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的10%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定所造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.第三方介入合同7.1.1第三方介入的起止時(shí)間7.1.2第三方介入的具體職責(zé)7.1.3第三方責(zé)任限額7.1.4第三方介入費(fèi)用及支付方式7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1第三方與甲方8.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2第三方與乙方8.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解合同內(nèi)容，指導(dǎo)乙方履行合同義務(wù)。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.3第三方與合同其他相關(guān)方8.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。8.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他相關(guān)方的利益。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同期滿或提前終止，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方在介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同其他條款11.1本合同第三方介入條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。11.2本合同第三方介入條款未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包含租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。2.附件二：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、保證金收據(jù)等證明保證金已繳納的文件。附件說明：作為保證金繳納的憑證，用于證明承租方已按照合同約定繳納保證金。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、保證金繳納及使用等條款。附件說明：作為租賃合同的正式文本，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包含第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：作為第三方介入的資質(zhì)證明，用于確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和流程。7.附件七：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包含租賃物的使用說明、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)指南等。附件說明：作為租賃物的使用手冊(cè)，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。8.附件八：租賃物變更記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的任何變更，包括維修、更換等。附件說明：作為租賃物變更的記錄，用于跟蹤租賃物的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)。1.4甲方未按合同約定提供租賃物。1.5甲方未按合同約定退還保證金。1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)退還乙方保證金，并支付違約金。2.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每天租金的千分之五作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的額外損失。3.2示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例三：甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃保證金繳納及使用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂方式1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同變更程序1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃基本情況2.1租賃園區(qū)名稱2.2租賃園區(qū)地址2.3租賃園區(qū)面積2.4租賃園區(qū)用途2.5租賃期限2.6租賃費(fèi)用2.7租賃保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)2.8租賃保證金繳納時(shí)間2.9租賃保證金退還條件第三章租賃保證金繳納3.1保證金繳納方式3.2保證金繳納賬戶3.3保證金繳納金額3.4保證金繳納時(shí)間3.5保證金繳納證明文件3.6逾期繳納保證金責(zé)任3.7保證金繳納變更程序第四章租賃保證金使用4.1保證金使用范圍4.2保證金使用審批程序4.3保證金使用記錄4.4保證金使用報(bào)告4.5保證金使用監(jiān)督4.6保證金使用爭(zhēng)議處理4.7保證金使用終止條件第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5違約責(zé)任5.6不可抗力條款第六章租賃合同變更6.1合同變更原因6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容6.4合同變更生效日期6.5合同變更爭(zhēng)議處理第七章租賃合同解除7.1合同解除原因7.2合同解除程序7.3合同解除生效日期7.4合同解除爭(zhēng)議處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任免除條件第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件認(rèn)定9.3不可抗力事件通知9.4不可抗力事件處理第十章合同解除后的處理10.1租賃園區(qū)返還10.2租賃費(fèi)用結(jié)算10.3保證金退還10.4合同解除爭(zhēng)議處理第十一章合同終止11.1合同終止原因11.2合同終止程序11.3合同終止生效日期11.4合同終止?fàn)幾h處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃園區(qū)平面圖12.2附件二：租賃保證金繳納憑證12.3附件三：租賃保證金使用記錄12.4附件四：租賃合同變更記錄第十三章合同簽訂人簽字13.1租賃方簽字13.2承租方簽字13.3證人簽字13.4簽字日期第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃保證金繳納及使用合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同簽訂方式：_______1.7合同生效條件：雙方簽字蓋章保證金繳納完畢1.8合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定不可抗力事件1.9合同變更程序：雙方協(xié)商一致書面形式簽字蓋章1.10合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟第二章農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃基本情況2.1租賃園區(qū)名稱：_______2.2租賃園區(qū)地址：_______2.3租賃園區(qū)面積：_______平方米2.4租賃園區(qū)用途：_______2.5租賃期限：_______至_______2.6租賃費(fèi)用：_______元/年2.7租賃保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)：保證金金額：_______元繳納比例：_______%2.8租賃保證金繳納時(shí)間：_______2.9租賃保證金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為租賃合同解除且無(wú)違約行為第三章租賃保證金繳納3.1保證金繳納方式：_______3.2保證金繳納賬戶：_______3.3保證金繳納金額：_______元3.4保證金繳納時(shí)間：_______3.5保證金繳納證明文件：_______3.6逾期繳納保證金責(zé)任：按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為_______%3.7保證金繳納變更程序：雙方協(xié)商一致書面形式簽字蓋章第四章租賃保證金使用4.1保證金使用范圍：用于租賃園區(qū)的維護(hù)、修繕用于租賃期間的意外損失賠償用于合同約定的其他事項(xiàng)4.2保證金使用審批程序：由租賃方提出使用申請(qǐng)承租方審核并簽署意見租賃方確認(rèn)后使用4.3保證金使用記錄：記錄使用時(shí)間、金額、用途持續(xù)保存使用記錄4.4保證金使用報(bào)告：定期向承租方報(bào)告保證金使用情況4.5保證金使用監(jiān)督：租賃方對(duì)保證金使用情況進(jìn)行監(jiān)督4.6保證金使用爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決方式同第一章1.104.7保證金使用終止條件：租賃期滿或合同解除第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：按時(shí)收取租賃費(fèi)用監(jiān)督承租方合理使用租賃園區(qū)對(duì)違約行為進(jìn)行處理5.2租賃方義務(wù)：按時(shí)交付租賃園區(qū)維護(hù)租賃園區(qū)的設(shè)施提供必要的協(xié)助5.3承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃園區(qū)要求租賃方提供必要的協(xié)助對(duì)違約行為進(jìn)行追究5.4承租方義務(wù)：按時(shí)繳納租賃費(fèi)用合理使用租賃園區(qū)保管租賃園區(qū)設(shè)施5.5違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.6不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第六章租賃合同變更6.1合同變更原因：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)調(diào)整6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致書面形式簽字蓋章6.3合同變更內(nèi)容：租賃期限租賃費(fèi)用租賃保證金其他約定事項(xiàng)6.4合同變更生效日期：簽字蓋章之日起生效6.5合同變更爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決方式同第一章1.10第七章租賃合同解除7.1合同解除原因：雙方協(xié)商一致承租方違約租賃方違約法律法規(guī)規(guī)定不可抗力事件7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致書面形式簽字蓋章7.3合同解除生效日期：簽字蓋章之日起生效7.4合同解除爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決方式同第一章1.10第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義：未按合同約定繳納租賃費(fèi)用未按合同約定使用租賃園區(qū)損壞租賃園區(qū)設(shè)施其他違反合同約定的行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失其他違約責(zé)任方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金：_______元損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定8.4違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致違約第九章不可抗力9.1不可抗力定義：自然災(zāi)害社會(huì)事件戰(zhàn)爭(zhēng)疫情其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件9.2不可抗力事件認(rèn)定：雙方協(xié)商認(rèn)定法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定9.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方9.4不可抗力事件處理：雙方協(xié)商處理按照法律法規(guī)處理第十章合同解除后的處理10.1租賃園區(qū)返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃園區(qū)完好無(wú)損地返還給租賃方10.2租賃費(fèi)用結(jié)算：按合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用10.3保證金退還：租賃期滿且無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)退還保證金10.4合同解除爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決方式同第一章1.10第十一章合同終止11.1合同終止原因：租賃期滿雙方協(xié)商一致違約不可抗力11.2合同終止程序：雙方協(xié)商一致書面形式簽字蓋章11.3合同終止生效日期：簽字蓋章之日起生效11.4合同終止?fàn)幾h處理：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決方式同第一章1.10第十二章合同附件12.1附件一：租賃園區(qū)平面圖12.2附件二：租賃保證金繳納憑證12.3附件三：租賃保證金使用記錄12.4附件四：租賃合同變更記錄第十三章合同簽訂人簽字13.1租賃方簽字：_________職務(wù)：日期：_______13.2承租方簽字：_________職務(wù)：日期：_______第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：簽字蓋章之日起生效租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃園區(qū)的管理、使用監(jiān)督、違約處理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃園區(qū)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照合同約定合理使用。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃園區(qū)的管理制度，并要求承租方遵守。1.1.3甲方有權(quán)在承租方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.2租賃園區(qū)設(shè)施維護(hù)條款：說明：本條款確保甲方對(duì)租賃園區(qū)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，保障租賃園區(qū)的正常使用。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃園區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全。1.2.3甲方在設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。1.3租賃費(fèi)用調(diào)整條款：說明：本條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)情況或政策調(diào)整租賃費(fèi)用，保障甲方的合理收益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月向承租方提出租賃費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。1.3.2租賃費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的費(fèi)用和調(diào)整方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃園區(qū)的使用、設(shè)施選擇、經(jīng)營(yíng)決策等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃園區(qū)的使用方式和經(jīng)營(yíng)策略。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃園區(qū)進(jìn)行必要的改造和裝修。2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，邀請(qǐng)第三方進(jìn)入租賃園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃園區(qū)設(shè)施選擇條款：說明：本條款確保乙方在租賃期間對(duì)租賃園區(qū)設(shè)施的選擇權(quán)，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，提出租賃園區(qū)設(shè)施改造或更換的要求。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方要求后，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并給出答復(fù)。2.2.3改造或更換設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3租賃費(fèi)用調(diào)整條款：說明：本條款允許乙方在特定條件下調(diào)整租賃費(fèi)用，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)狀況。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期間如遇到不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，可向甲方提出租賃費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并給出答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同起草、審核等服務(wù)。3.1.2第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用條款：說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照合同約定支付。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為_______。3.2.3中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介在服務(wù)過程中的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介因自身原因?qū)е潞贤炗喪д`或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3第三方中介應(yīng)配合雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃園區(qū)平面圖2.租賃保證金繳納憑證3.租賃保證金使用記錄4.租賃合同變更記錄5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.違約行為相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定繳納租賃費(fèi)用。2.未按合同約定使用租賃園區(qū)。3.損壞租賃園區(qū)設(shè)施。4.違反租賃園區(qū)管理制度。5.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行租賃園區(qū)設(shè)施改造或更換。6.未經(jīng)甲方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)入租賃園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.逾期繳納保證金。違約行為認(rèn)定：1.通過合同約定的通知方式，確認(rèn)違約行為。2.通過第三方中介或法院/仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。3.依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.保證金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施租賃。3.農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與推廣基地租賃。4.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目租賃。5.農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工與包裝基地租賃。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃保證金繳納及使用合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃保證金繳納及使用，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃保證金繳納及使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售、休閑等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.租賃保證金：指乙方在租賃農(nóng)業(yè)園區(qū)過程中，為確保履行合同義務(wù)而向甲方繳納的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方租賃農(nóng)業(yè)園區(qū)的土地、設(shè)施等資源。2.履行：指合同雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。3.終止：指本合同因特定原因而提前解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定繳納租賃保證金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用農(nóng)業(yè)園區(qū)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定繳納租賃保證金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用農(nóng)業(yè)園區(qū)，不得擅自改變農(nóng)業(yè)園區(qū)的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定繳納租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用農(nóng)業(yè)園區(qū)，不得擅自改變農(nóng)業(yè)園區(qū)的用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定的農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃保證金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理農(nóng)業(yè)園區(qū)的剩余資源。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。2.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，租金金額及支付方式詳見本合同附件一。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租賃保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。2.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付租金，具體支付時(shí)間詳見本合同附件一。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的農(nóng)業(yè)園區(qū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃保證金的______%。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定繳納租賃保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租賃保證金的______%。2.乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或滯納金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的農(nóng)業(yè)園區(qū)相關(guān)資料。3.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露或允許他人獲取本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.乙方有違約行為，尚未解除本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分農(nóng)業(yè)園區(qū)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)園區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，共同研究解決農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃保證金繳納及使用的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金支付明細(xì)表2.附件二：農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃保證金繳納憑證3.附件三：農(nóng)業(yè)園區(qū)使用規(guī)則4.附件四：不可抗力事件證明文件5.附件五：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.附件六：增減條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定繳納租賃保證金。乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。甲方未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)業(yè)園區(qū)。乙方擅自改變農(nóng)業(yè)園區(qū)用途。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分農(nóng)